狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

新着情報 アフターメンテ

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2010年07月29日

×アフターメンテm(_ _)m34× 水溜まりが出来てしまう(><)

写真が・・・セピア色になってしまってゴメンナサイm(_ _;)m
業者さんが昨日撮って プリントしてくれた写真を、カメラで撮ったので・・・こんな黄昏色になってしまいました!

左側が「道路」で、右側の水溜まりになっている方は「施主様の敷地!」
写真のように、雨が降ると必ず大きな水溜まりができてしまう。。。。そんな御相談です。

当然道路よりも、敷地の方が高いので 雨が溜まる事はないはずでしたが・・・
外構工事でスライディングフェンスを設置したら、ガイドレールの出っ張りが雨水を塞き止めてしまうケース。

水溜まり部分の土間に水抜き穴を空ける? スッキリ抜けるだろうか?
それとも、レールを切断して1センチ程隙間を作ってみる?
でも・・・スライディングフェンスを開け閉めした時ガタつきが出ないかな?

最終決断でとった対策は、矢印の位置(2カ所)に穴を空けてみました。
手前はレールの下に! 奥はフェンスのストッパー金具の下に穴!!
なるべく目立たなくて、確実に水が流れる方法で挑戦してみました♪♪

放水テストではバッチリ抜けました^^/
もし穴にゴミが詰まったら・・・・・・・ 爪楊枝でほじって下さいねm(_ _)m

2010年06月29日

×アフターメンテm(_ _)m33× ドアの金具の不具合。。。

築6年のお宅!

鋼製丁番の芯棒がズレて、今までに2~3回ドアが外れ
その都度 奥に差し込み直している。。。いう連絡ですm(_ _)m

こちらの内装ドアは大建工業さんのモノでしたので、連絡を取って確認にお邪魔しました。
結果、芯の軸が緩む不具合という事で、メーカーさんの方で新しい金具に取り換えてくれました。
落下したり、ケガに結びつかなくて良かったです。

話は少し逸れますが、大建さんやパナソニックさんのドアには、
必ず製造番号のシールが貼り付けてあります。(位置はドア枠の上に!)

完成時のハウスクリーニングの時に、このシールは全て剥がしてから引き渡しするべきか?
それとも、今回の様に不具合が出た時に 番号をメーカーさんに伝えて
部品の調達がスムーズになる方を選択するか・・・・・
社内で検討した事があります。

結論は・・・お施主様から「カッコ悪いから剥がしちゃって!」と依頼があれば剥がす
そうでなければ、そのまま残しておく方向性になりました。

まあ、剥がしても 会社と建材問屋さんの両方で型番を控えてあるので
どちらにしても問題はありません!

お施主さんの方で 品番のシールをみて決めて下さいね♪

2010年06月18日

×アフターメンテm(_ _)m32× アクリルパネル掃除

先日、梅雨の大雨が降ったら「やる!」と言った記事憶えてますか?

http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_4/32769482.html

そう、シトシト雨やパラパラではダメ! 汚れを一気に流し去る大雨待ちでしたが
まさに、その雨が今日降ってきたのです。 それで今日は「ブログネタ早退」しました。

 

クイックルワイパーの先に雑巾を縛り付けて、バルコニーの
ひさしに積もったホコリや鳥の糞を、ゴシゴシして、拭き取りに成功しました。^^/

これでほぼ、新品同様になりました♪
輪ゴムが溶けたような線が1カ所剥がれなかったですけど・・・(><)

 

この素材はカーポートの屋根に使われている素材と同じですから・・・
カーポートや自転車置き場の屋根掃除の時は同じように
「クイックルワイパーに雑巾巻き付け作戦」でバッチリきれいになります!

 

力の入れ過ぎで、キャタツから落下しないように気を付けて下さいョ…m(_ _)m

2010年05月26日

×アフターメンテm(_ _)m31× 玄関ドアに網戸!

玄関、勝手口ドアの横引き網戸「しまえるんですα」

http://www.tostem.co.jp/lineup/door/reform/shimaerundesu/shohin.htm#01

これはメンテナンス・・・とは違いますね!
アフター追加工事。。。です ^^/

玄関のドアには、通常網戸は設置しません。
理由は2つありまして、防犯面が心配な事 あと出入りがしにくくなる!

ホームセンターで買う網戸は安いけれど 下のレールが大きかったり
隙間が空いて蚊が入ったり、網戸のガタ付きが出る!と聞いた事があります。

今回は、設置した玄関ドア(トステム)の純正の網戸「しまえるんですα」
開け閉めもマグネット式で軽く、下のレールも5ミリですから突っ掛らなくて使い易いです。

これなら出入りが苦にならなくてなかなかのアイディア商品です。

2010年05月08日

×アフターメンテm(_ _)m30× 玄関子扉に・・・

お施主様から「玄関ドア、左側子扉のガラスに黒いキズがある」との連絡。

「汚れか何かで取れればいいな~」と思いながら 確認しましたが
汚れではなく、ガラスが欠けている感じ(><)凹みの奥の方まで黒くなっていました。

3月末に完成して、先月4月からは目の前の既存住宅の解体を行ったのですが
その工事中に破片が跳ねて当たってしまったか?
それとも、軽量鉄骨のフレームを切断した時に使ったバーナーの火花で焼けたか。。。。?
解体業者さんも含めて確認しました。

 

破片飛散防止のネットはしっかり被せて解体したのですが、やはり隙間から
破片が跳ねて当たった可能性が高いですm(_ _)m
昨日ドアの交換が完了いたしました! 工事保険適応です♪

 

解体時にはより一層の注意、養生の徹底が必要です。
親の扉はそのままで、子扉だけの交換で済んだ事が・・・不幸中の幸いでした。

2010年04月30日

×アフターメンテm(_ _)m-29× ノブの調子悪ぅ~

建築システムの事務所の玄関ドア!
来られた事があるようでしたら御存知だと思いますが・・・山小屋風です。
社長の趣味で、外壁も内装も全て天然木・・・当然玄関も輸入、ムク素材のドア。

 

これが・・・5年くらい前からガタがきています。
社長に言わせると「ガタがきてる、じゃなくて味が出てきた!と言うべきだ」だそうです!(><)

 

とにかく・・・反る! 天気や湿度によって枠と擦れてなかなか開かない(><)
お客さんが訪ねて来た時に、鍵が締まっていると勘違いして帰っちゃった方もいるくらい。。。

 

あと鍵を差しても固くてなかなか回らない。 一応ダブルロックになっていますが
上の方は全然ダメ! 内部が錆びているのか? 滑るパウダーを鍵にまぶしてみてもダメ。

 

最近では、ドアに寄り掛かって 全体重を押し付けながらの開け閉めです (@_@;)

 

これからの梅雨時にはドア本体が膨張しますので、より一層固くなり
私の靴が壊れる季節になりました。。。つま先のゴムと皮が剥がれます。
だって、閉める時は思いっきりドアを・・・蹴らないと閉まらないんでっ (+_+;)

今回はこれに輪を掛けてドアノブの不具合。。。
ドアごと取り替えればいいのに・・・このドアに愛着があるみたいで・・・
ノブを取り寄せて自分で修理するみたいですねぇ~~ (><)
上と下の差し込みキーが別々になったら、更に開け閉めが過酷な日々が続きそうです(笑)

このドアを恋人のように愛してしまった社長に・・・何を言っても馬の耳に念仏!

とにかく、アメリカ映画に出てくる様な輸入のムク材のドアは・・・
反ったり、湿度で狂いが出ます。金具もとても乱暴な作り。
その辺りも含めて魅力と感じていただける方の「輸入ドア」と解釈して下さいね♪

10/04/30 makita

2010年04月21日

×アフターメンテm(_ _)m-28× ウォシュレット壊れる…

昨年4月からでしたっけ?
藤枝市と岡部町が統合したのは。。。

 

藤枝市岡部町のО様宅のトイレ!
1週間前に1階トイレのウォシュレットがウンともスンとも言わなくなりました。
たとえ「スン」・・・って鳴ったところで・・・お尻は洗ってくれないでしょうけど(><)

 

平成6年新築のお宅ですから16年が経過したウォシュレット。
ちょっとした部品交換でいけるか? メーカーに見てもらいましたが
部品と修理費、出張費などで3万前後掛ってしまうとの事で・・・
それだったら、いっその事 新品にした方が絶対に良い♪という結論に。

メーカー保証は1年間の商品!
16年もの間、ひたすら頑張ってくれたのだから・・・拍手を送りましょうよ^^/
普通は10年くらい! 早いのですと5~6年で悲鳴をあげるのもあるんですよ。

今なら1、2階にトイレがある場合、両方共ウォシュレットを設置しますが
16年前ですと、片方だけ。あるいは「ウチはウォシュレット必要ないです!」なんてお宅もあった時代。

О様のお宅は1階だけに設置して住まわれていらっしゃいましたが
今回を期に、1、2階共に設置する事になりました^^/

やはり毎日使っていると・・・無い生活は「不便」ですもんね。
今は病院や学校、会社、デパート、付いてない所の方が少なくなってきています。

 

10/04/21 makita

2010年04月18日

×アフターメンテm(_ _)m-27× ベロ~ッンと・・・

今日の「アフターメンテ」は・・・我が家!

 

2階キッチンから、トイレ側への出入り口の「枠」の下の方・・・床から10cm「写真1」
半年前に何かをぶつけてキズになっていたのは知っていましたが・・・
今日見た時には、そのキズがベロ~~ッンと広がってるじゃありませんか(@o@;)/

掃除機は収納にしまっていた頃もありますが、頻繁に出し入れするのも面倒で
いつの間にかトイレドアの横が定位置となっていましたから、これで擦って傷口が拡大??「写真2」

犯人探しは・・・・しません!
「そんな事言うだったら、掃除はアンタがすればいいでしょう!!」
と反撃は目に見えているので・・・無言で修理。。。(><)

 

木工用の接着剤で貼り付けました。 はみ出したセメダインは丁寧に拭きます。
ただ、それだけですと傷口(中の木の色)がまだ線になって目立っています。
その筋にクロス用のボンドを流し込んで、きれいな濡れ雑巾で拭いて完了♪♪

全然わからなくなりました!「写真3」  しゃがみ込んで覗けばわかりますけどね~~~

2010年03月31日

×アフターメンテm(_ _)m-26× モーター交換!

ガレージのシャッターの修理!
電動で開閉する「オーバーヘッドドアー」というタイプです。

 

男性の方なら「オーバーヘッドキック!」・・・
サッカーで派手なシュートの体制、御存知ですよね~
有名なのは元アルゼンチン代表のディエゴ.マラドーナ選手~
小柄な選手でしたね~~ 今は太って、見る影も・・・

すみませんm(_ _;)m よこ道に反れてしまいました。 シャッターの話に戻します。
モーターが回り、シャッターを上に引き上げながら そのまま天井添いにスライドするタイプ!

既に20年以上使い続けていまして、ギヤも完全に摩耗していましたので修理は断念!「写真2」

新しいモーターを輸入手配して、交換しました。「写真3」
木製のシャッター自体と、サイドレールはそのままでOKでしたから
モーター代11万と取り付け代金だけですみました。

 

10/03/31 makita

2010年03月20日

×アフターメンテm(_ _)m-25× ドアストッパー

洋間のドアですが、開け切ったところにストッパーを設置しています。

マグネットストッパーhttp://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/30368322.html

ひと昔前まではゴム付きの戸当たりストッパーで、固定する時には金具を引っ掛けるタイプでしたが
今では磁石の力で金具が持ち上がって自動で止まる仕組みの物が主流です。

ところが・・・・「金具の調子が悪くてストップが掛からない」との連絡がありましてー
取り替えてきました! 金物店で数百円で売っているんですよ♪

 

ただ・・・微妙に・・・色が違っているみたいですで。。。

 

お許しくださいm(_ _;)m