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2016年08月24日

×アフターメンテm(_ _)m 109× 当社の工事でお隣の瓦を破損m(_ _;)m

お隣の2階の屋根が破損。
私達の工事は すぐ隣で3階を新築してましたので

既存住宅を解体している時なのか?
養生用の足場やネットを組んでいる時なのか?
私達がぶつけて割った事は間違いありません。

今日は瓦屋さんと同行して新品に取り替え!
瓦は焼き物ですからどうしても同じ色に揃わなくて申し訳ございません。

とりあえず落下や雨漏りの原因にならない様に修復完了いたしましたm(_ _;)m

2016年07月27日

×アフターメンテm(_ _)m 108× 見切り材の交換に行ってきました。

アフターメンテ繋がりで、もう一つ!

最近メンテ記事少なくなった?
そうですか? 似たような修理、何度も乗せてもどうかな~ っと思って
真新しい不具合を見つけた時だけ UPしているので・・・

特に隠ぺい工作してるとか リコール隠しとか?
TVで騒がれる大手家電や自動車メーカーのような組織ぐるみな事はしてないです(笑)

今回は床。 ダイニングとキッチンの素材が分かれていて
DKはフローリング、キッチン側はクッションフロアで仕上げてありました。

キッチンはどうしても水跳ねがあるので 床の汚れが目立ち 染み・傷み・きしみ等々
今までフローリングで苦労した方は、新築を機に水に強い素材を選ぶ方も多いです。

その場合、境目は「写真3」見切り材で縁を切ります。
この部分には最初からアルミレールを埋め込んで置いて
表面に樹脂製品(見た目は木目)をパチンッと嵌めこみます。

今回それが割れて嵌らなくなったので交換してきました♪

2016年07月27日

×アフターメンテm(_ _)m 107× 幅木が湾曲!@o@;/

「写真1」どこの部分か分かります?
【幅木(はばき)】です。 部屋の床と壁の境に貼る板。
これが無いと、掃除機やモップが壁紙に激突して傷だらけになるし、
工事的にも見切り材を回した方が キレイに納まります。

ココだけ湾曲してきました。
釘を打つ間隔が ここだけ遠かったのか? この時期の湿気で水分含んでムクんだのか?

「写真2」修理方法は再度ボンドを付けて、当て木で押さえつけて

「写真3」その後から『フィニュッシュ』という細い針(ホッチキスの芯のような)を
工具で打ち込んで固定。

この状態で一日押さえておけば、反りも戻ると思います。

2016年02月24日

×アフターメンテm(_ _)m 106× 洋間のドア・・・風が吹くだけでカタカタ音が鳴る?

 
最近はお施主様の御協力で助かってますm(_ _;)m
不具合をスマホ動画で撮影して送信して下さるのです♪

https://youtu.be/NbFTd4_eIko

動画見るだけで、原因が特定できますしメーカーにも転送すれば
修理部材の調達も早く、最短修理。

今回のドアのガタつきはネジの緩み。
中のラッチ(BOX)が動いてしまい締りが悪くなっていました。

2015年10月07日

×アフターメンテm(_ _)m 105× ベランダの排水付近から雨漏り

2階バルコニー。 下はビルトインガレージになっているのですが
雨が降ると駐車場の天井から、ポタポタ落ちてきます。

バルコニーの 水抜きドレンまわりの防水が・・・怪しい@o@;/

シート防水のひび割れからか? それとも塩ビの排水との接続部分の
コーキングに隙間ができ始めているのか?

今日は可能性がある部分にコーキングを塗り込んで補修。
明日になれば乾くので、水掛けテストをして水漏れが止まったか?チェックします。
(※築10年。2階バルコニーの床はシート防水+トップコート)

2015年10月01日

×アフターメンテm(_ _)m 104× 設置完了♪ 今日から発電開始です ^o^v

「写真1、2」は屋上から海側(南)を見た方向。
新築当初は、まだソーラーパネルは考えていなかったですが
節電&エコを考慮して設置する事になりました。

た~またま? 屋根が南に向かって傾斜をとってあった?

いいいえ! 私が「将来もしソーラーを乗せる時がくるかも?」と
設計の段階から想定してのファインプレーだったのか?
そのへん・・・記憶は定かではありません(笑)

撮影は4時過ぎで 太陽の位置、西日になってましたが まだまだ発電しています♪

2015年09月16日

×アフターメンテm(_ _)m 103× おまたせしました!いよいよソーラーパネル設置

今、ソーラーパネルって・・・品薄状態?

6月に発注いただいた太陽光パネル、8月初旬には設置できると思っていたのですが
現在製造が追いつかない状態みたいで、この9月中旬まで待たされました(><)

「本当は~ 夏場暑いもんだから 職人さんが秋が良い!って言ったんじゃないの?」
と、それとな~く担当者さんに聞いたら「ホントに品薄なんですっ!」ってキッパリ(笑)

 
今日は設置側(南面)外壁沿いに足場を組んでいます。
パネルが大きいので、建物の中を運ぶのは無理で 足場伝いに上げるそうです。
また設置完了したら撮りに行ってきます♪

2015年08月22日

×アフターメンテm(_ _)m102×※ キッチンの給水、排水管が結露している

キッチンの中。
収納した物が濡れているので中を覗いてみたら「写真1」
給水管が汗をかいて、中の化粧べニヤがビチョビチョ状態! と連絡ありました。

早急に対処をしないと!
原因は市の水道ではなく、冷たい井戸水を使用しているから 管が冷えて結露。
不思議なのは、2階にも同じキッチンがあるのにそちらは起きてないんです。
部屋の温度や湿度など 微妙な違いがあるのかもしれませんが
対処法としては、管と空気が触れない様に保護しないと!

水道屋さんが防露テープを厚めに巻き付けて、その上からビニールテープで固定。
これで様子を見て、ダメだったら次の策を考えます。
完全に止まったら、色が剥げた化粧ボードの取り替えも予定。

夏場、井戸水を利用しているお宅は 流しの下の配管をチェックしてみて下さいm(_ _;)m

2015年07月17日

×アフターメンテm(_ _)m101×※ ラックのガラス棚の欠け、取り替えてきました ^o^v

完成して2年経った藤枝のO様キッチン♪
対面式ですが、可愛いタイルで仕上げてガラス棚を設置。

始めは素敵なカップを並べてありましたが・・・
最近はおもちゃ置き場になっているみたいです(笑)

 
この棚に奥さんが手を付いて立ち上がってしまったそうです @o@;/
幸い割れるまではいかなかったですが、金具に差し込んである部分が欠けました。

今日会社に新品が届き取り替えを行いました♪

2015年07月15日

×アフターメンテm(_ _)m100×※ お掃除した後、トップコートを塗りました♪

新築が完成したお引渡しで お客様から
「ベランダや屋上の防水のお手入れはどうしたら良いの?」って会話になりますが・・・

ホームセンター行くと シート防水専用塗料があります。
ネットとかでも手軽に買えますから→ http://item.rakuten.co.jp/paintjoy/wp-076/
3年~5年に一度は塗っていただくと シート防水の保護につながり 長持ちしますよ♪

と・・・しゃーしゃーと言っているクセに・・・  自分家は9年もほったらかして~
塗装屋さんには あらら~  よくここまで放置してたねー と言われ(><)
しかも塗替え、自分でやらない(><) こいゆうのって『医者の不養生』みたいなモン?(><)

清掃したらローラーで塗るだけなので パパさんなら誰でもできる簡単な作業です。

ウチの場合はソーラーの架台とか その基礎とかが凸凹なのでプロに任せないと!
って~事にしといて下さい。