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2018年03月24日

×アフターメンテm(_ _)m 130× 駐車場舗装完了&メンテナンス

沼津のMさまのお宅。

昨年11月末に完成、お引き渡しとなりました。

当時はまだ駐車場の舗装工事は行ってなくて、年を越えてから真剣に考えよう!って事になっていました。

舗装完了です。

コンクリートは一面全部まとめて打つと、徐々にヘアークラックと言って、

髪の毛のような小さなヒビがたくさん出てきます。

これはコンクリートが破壊されて弱くなるわけではなく 車の振動や荷重が集中すると表面がピキピキ線が出る程度。

それを少しでも回避するために3つのブロックに分けて施工しました。

間に砂利を敷き込むとデザイン的にもおしゃれになります。

白い玉砂利という選択肢もありますが、あれ結構雨が続くと緑のコケ生えることがあるのでご注意を

洋風に言う所のウッドデッキ。 和風だと縁側。

実際は天然木ではなく木目柄の樹脂製品です。木は劣化、色褪せ、腐食が早いんです。

そこんとこ「味や風合いが増す!」と捉えて頂ければ良いですが、「古っ」とか「朽ちた」と思える場合は樹脂やアルミ製品の方が良いです。

幅木の下端のコーキング。

トイレのクッションフロアーと木の間の隙間を埋めています。

水跳ねする部分なので中に入らない為の予防で施工しておきますね。

家事の中でも、この室内干し用のフック、とっても活躍しているそうです。

花粉症の時期は外に干すと辛い御家族で、リビングの一番大きい窓の内側に干せるようにしました。

もちろん来客の時は2本のフックはすぐ外せます。

冬場はエアコンの暖房でもカラッと渇くし、洗濯物が乾くという事は部屋の湿度調整にもなるかも? 蒔田

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2018年03月21日

×アフターメンテm(_ _)m 129× 天井から雨漏りしてきました!@o@;/

藤枝のお客さまから2枚の写真が送られて来ました。

天井からポタポタ雨漏りがしているとのコメントです。

ビニールクロスがパカッっと開いてそこから落ちています。

落ちて来てる所には、雑巾を置いて受け止めてある写真。

 

 

今日は春分の日で祭日・・・鈴木監督は? 家に居るのか・・・
それとも家族サービスで日帰り温泉にでも行っているのか?
この場合「今日何してる? 忙しい?」とか電話するんじゃなくて
「藤枝で雨漏り発生! 今から行ける?」と、直球勝負でLINEする作戦でいきます(笑)

既読が着く前に

「ここの天井から落ちてきています」と写真を送ったり

 

 

「この階段上がると屋上だから、棟屋の外壁とシート防水の取り合い付近が怪しいと思わない?」

と、質問して意見を求めるつつ、引きずり込む。

間髪入れずに断面が分かる設計図をPCで探して写真送ってみる♪

 

 

そうこうしてたら「3時くらいには現場に着きます」と返事ありました@o@;/

 

 

現地の鈴木から写真♪

「雨漏りの原因はココではないかと!?」との事。

 

 

蛇口にホースを引っ掛けてあるようです。

掛けてダメではないですが、長年の荷重で付け根が手前にお辞儀し始めて、壁との間に隙間ができてしまってる。

 

 

できれば蛇口を一度外して、根元を壁内部の下地にしっかり固定して 動かないようにしてから戻しますが、とりあえず応急処置として今日は、コーキング材で隙間を埋めます。

 

 

変性シリコン。 まずはこれで雨は止まるか? 少し様子を見て頂きます。

これで止まれば今回の漏水の原因が確定ですから 水道業者さんにガッチリ固定させます。
もし止まらないのであれば、別の原因も考えられるので、再調査行います。

鈴木監督、休日ですがスピディーな動きで頑張ってくれました♪  蒔田

 

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2018年03月16日

×アフターメンテm(_ _)m 128 その名は、マグネットガイドピン

望月監督が修理に向かいました。

アロンアロファのプロ用を持って行けば「プロが来た」んだと勘違いしてくれるのではないだろうか?(笑)

フローリングに元々埋め込まれていた『マグネットガイドピン』が外れて

物が無くなってしまったそうで、部品を持って伺いました。

1階の御両親のキッチンのその奥に和室があります。

普段は通し間として広く生活できますが、4本の引き戸で仕切ることもできます。

上部のレールで吊ってあるので、軽くて動きはスムーズ! ですが・・・

吊ってあるので、下を触るとフラフラになったら困るので床に磁石が埋め込まれています。

吊り戸が動き出して~

真上を通ると~~~ カチッ! とマグネットピンが上がるので前後の揺れを防止できるんです。

プロですから完璧に直りました♪ 蒔田

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2018年03月03日

×アフターメンテm(_ _)m 127 本通りで外壁塗替え工事、完了♪

昨年、外壁塗装の塗り替え工事の御依頼があったSさまのお宅。

当社で新築して15年程経ちましたが、外壁の色が褪せてきてしまいました。

新築時はもっと鮮やかなオレンジだったのですが、建物二方向は日当たりが良い事と

本通の大通り沿いで交差点の角地なので排ガスのすすなども付着し始めています。

建物周り四方を調査しましたが、外壁の材料本体はまったく問題ありませんでした。

しかし、サッシ周りのコーキング材が硬化して収縮割れをおこしている部分が気になります。

コーキングは全て剥がして、新たに打ち直ししてから外壁の塗装を行います。

「色は見慣れたオレンジ系で行こう!」って一度決まりましたが・・・

その後の家族会議で、どうせなら今までと雰囲気をガラッと変えて

「16年目からは心新たに新生活のスタート♪」という案も浮上。

 

 

塗装完了です!

実は去年のうちに終わっています。私、写真撮ろうと・・・

この道、何十回と車で通っていますが、いつも建物の前に車が2~3台停まってるんです。

車が無い時を狙い続けていたら、すでに3月3日雛祭り@o@;/

こうなったら車一緒に写っていてもしょんないですよね!

とりあえずこれで やっと新しい色、皆さんに披露できました。

おおちゃくしてごめんなさい。車走らせたままシャッターですm(_ _;)m

本当は↓ な写真でしたが切り取って引き伸ばしました。

こちら↓の写真なんかは顔は前、手だけ出してカシャカシャ撮った

目蔵めっぽう乱写作戦。

 

でも、割と~ 切り取るとイイ~感じになりました。

危険ですから良い子の皆さんは絶対に真似をしないで下さい。良い子はまだ免許取ってないですね。 蒔田

2018年02月16日

×アフターメンテm(_ _)m 126 ウッドデッキをリフォーム④ 完成しました♪

同じ態勢で塗っているので、腰の角度が固まって立つと痛い。。。(笑)

ガードラックは塗った瞬間は光沢ありますが、木材に浸透するとテカリはすぐ消えマットな手触りになります。

デッキ材の固定スタート。

ステンレスビスで細かく根太に打ち込んでいきます。

最後に長さ調整で切り落としています。

まとめて一気に切った方が長さが揃うんですね。

切り口の小口も塗装しておきます。

 

 

根太の上に幕板を取り付けて完成です。

カナディアンスタイルのお洒落なデッキです。

もちろん建物のデザインがあってのウッドデッキが調和している訳ですけど♪

庭に降りるところは階段も設置。

今は冬なので樹木も葉が落ちてしまいましたが、また春以降は

緑が生い茂ったら 居心地の良いウッドデッキでコーヒー飲みながら庭を楽しんで下さいね♪

2018年02月16日

×アフターメンテm(_ _)m 125 ウッドデッキをリフォーム③デッキ材の塗装

ウッドデッキの材料はバツ。

木の名前です。 『ばつが悪い』とか『刑罰』のバツとはあんまり

関係無いと思います (※全く完成無い~笑)

 

バツは東南アジアに生えている広葉樹でハードウッドとも呼ばれています。

表面が硬く耐久性が高い木材ですから、ウッドデッキに採用するのには

バランスが取れている材料!

表面の塗装はガードラック。

防腐、防虫効果に加え撥水性もある塗料。

浸透性も良く木目も隠れないので 素材の風合いも楽しめます。

 

支えとなる根太を塗ったら、デッキ材の表側を塗ります。

表、裏と端部も塗るので立てたり、倒したり4度回しながら全部ぬります。

このガードラックは塗っている時、伸びがいいし、乾燥も早く作業効率がスムーズ。

べたつきも気になりません。

塗装かんりょ~~~っ! って言いたいところですが、

まだ1/3しか濡れてません。 引き続き塗装を続けます。蒔田

2018年02月15日

×アフターメンテm(_ _)m 124 ウッドデッキをリフォーム②束石と骨組み準備

束石の位置出し。

間隔を細かくする事で荷重を分散させます。

据え付けはコンクリートを流し込んで定着させます。

この方が底面積も広がり安定。

全てが同じ高さで水平になるように、レベルでチェックしながらセット。

 

 

なんか仰々しい機械が登場。水平歯2枚+垂直歯2枚の合計4枚。

横・横・縦・縦に切り刻まれる機械なので巻き込まてないように気を付けましょう。(><;)

 

 

根太のホゾの制作をする機械。

木材をビスやL型金具で繋ぐよりも強度が出るので、雄雌のカタチを制作。

もう一台の機械の方でホゾ穴をくり抜きます。

いよいよ束柱と根太を組む段取りになりました。

直角・水平を確認しながら骨組みを組んでいきます。蒔田

2018年02月13日

×アフターメンテm(_ _)m 123 ウッドデッキをリフォーム①解体編

清水区辻のI様のお宅。

築19年経過してまして、南側のウッドデッキの劣化が進んでおります。

長年の風雨で板の表面も割れはじめたり削れてきています。

 

表面の板だけの交換という方法もありますが、

施主様の方針で「同じ手を加えるのであれば、土台から清々と新品にしよう♪」と決定

既存デッキの解体。

丸のことバールで剥がしていきます。

 

 

デッキの床材の断面、見て下さいよ~!

傷みは表面だけで芯はしっかりしているもんなんです。

その下の土台、大引きは直接雨や日が当たらないのでしっかりしてますし

シロアリ被害も一切無いです。

解体&廃材撤去が終わり 新しい木材の搬入です。蒔田

2018年02月10日

×アフターメンテm(_ _)m 122 給湯器の配管が破裂したっ?@o@;

夜9時ころ、LINEで写真届く。

引き渡して8年のお施主様から「エコキュートの配管破裂してます!」

とりあえず時間が時間なので、エコキュートの給水バルブを今夜は閉じて漏れを止めるようお願いしました。

明日の朝一番で こちらで修理に向かう段取り組んでおきますね。

 

ところが一時間後、「自分でテープを巻きました♪」と写真届きました@o@;/

そのまた一時間後(夜11時)

やっぱりまた噴き出しました~~ と報告あり。

こうなったら今日はお風呂は諦めていただくしかなさそうです(><;)

 

朝9時、修理完了。 水道屋さんにもLINEで同じ写真送って置いたので使う管や道具の準備が整っていたのです。

【LINEは便利】とは言いつつも こんな弊害もあるんです。

お施主さんのスマホの設定がどうなっているか分かりませんが、

撮った写真を送る時のスタイルが、まる分かりです。寝っ転がってますよね?(笑)

水道屋さんに一応エコキュートの機種番号知らせたくて、追加でお願いした写真

スマホカメラの方向まで送ってしまうモードになってますよ===!

でもまだ、天井で良かった。 奥さんのバスタオル姿写っていたら大変でしたよ。

蒔田

2018年02月04日

×アフターメンテm(_ _)m 121 ペアガラス、中が結露するため交換します

ペアガラスなのですが

ガラスとガラスの間に湿気が入ってしまって結露発生。

拭きたくても拭けないので交換する事になりました。

よりによって・・・・ ガラスがデカイ!

高さ2.2m×幅1.2m 重さ50Kg   しかも3階の部屋の窓 @o@;/

4人がかりで上げてます。

階段のターンするところが、ギリギリで旋回が苦しい。

私? 手伝おうと思ったのですが 逆に邪魔になると言われたので カメラ係!

ガラス以外のアルミ枠はそのまま使うので、一度古いガラスをを外してから

新しいガラスに枠を再取付け!

みんなのチームワークで、無事に付け替え完了♪

 

 

 

あっ! あと、外したガラス・・・ 1階まで下ろす作業が残ってる!

達成感を味わってしまってからのガラス降し、どういう訳か重く感じるそうです(笑)