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2018年03月01日

土地から探す家づくり! 静岡市葵区 田町5丁目【20.9坪】土地価格560万円

静岡市葵区田町5丁目。

さつま街道を西に入って40m程で右側に物件があります。

通常この辺りは坪40~50万ほどする場所ですが、なにせ土地の幅が狭いんです。

それで通常の半分近い価格設定になっています。早い物勝ちですよ!

問題はどんな感じの家が建つのか? 部屋はどのくらい造れるのか?ですよね。

この土地に収まる間取りを、プランニング集から探してみました。

建物の幅(3.6m)ですからこんな外観です。

1階をビルトインガレージにすれば縦列ですが2台は止まります。

上手くすれば自転車、バイク置き場も作れそう。

1階は広めの玄関ホールとお風呂・脱衣洗面 洗濯室。

2階がDK12帖とリビング9帖ですから合わせると20帖超えてます。

3階は3室 4帖・6帖・7帖ですが、間仕切りの位置で自由になります。

 

 

立体的に中を覗くとこんな感じです。

道路側の軽自動車は、今横に停めてますが実際は縦に置けます。

ココより小さい土地でプランニングした案を流用してありますのでm(_ _;)m

2、3階のバルコニーの位置や大きさもお打合せで決めていきます。 蒔田