狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

新着情報 狭小住宅のプラン集

  1. トップ
  2. 新着情報
2018年01月11日

94-間口5m(2.7間) 3階建て 延床面積102㎡(30.8坪)

狭小3階建て住宅の間取り&外観の雰囲気です。

まだ計画段階なので多少の修正をしていきます。

 

 

土地は18坪と小さい。 しかもちょっと台形なので駐車スペースが三角地帯。

建物は幅5m×6.8mですから約34㎡の大きさ

34㎡×3階=102㎡(30.8坪)が延べ面積。

 

 

コンパクト設計ではありますが、玄関に収納がメチャ広い。

畳で換算すると2畳以上あるウォークインシューズクロークで

靴だけでなくスノボーでもゴルフ用品、自動車の整備品やバイクのヘルメットなど何でも来いです。

3LDKですから主寝室と子供部屋2室分も確保。

強いて言うと2階のLDKスペースにトイレがありません。

1階もしくは3階に行かなければならないのです。

そこんところ、リビング削ってでも2階にトイレ造ろうか検討してます。

2018年01月09日

93-間口5.4m(3間) 2階建て 延床面積118㎡(36坪)

主な生活空間は2階。

いつもみんなが集う空間は日当たりも風通しも快適にしたい。

寝る部屋、勉強部屋は1階なのでトイレは増設してあります。

屋根裏ロフトは小さな子供さん達の遊び場スペース。

リビングから見上げると天井は高く開放感が広がります。

見上げれば子供たちの様子もうかがえる大空間♪

駐車場はゆったり2台

2018年01月05日

92-間口4.5m(2.5間) 2階建て 延床面積69㎡(20坪)

敷地面積17.5坪(58㎡)。

 

 

ここに建ぺい率60%の条件で2階建ての住宅を建てる場合

17.5坪✖0.6= 10.5坪(34㎡)がMAXの大きさになります。

今回幅4.5m×奥行7.5mでちょうど34㎡の2階建ての設計。

駐車スペースも1台確保できています。

 

 

予備室として屋根裏に5帖のスペースもプラスして暮らす計画です。

2017年12月28日

91-間口5.4m(3間) 3階建て 延床面積143㎡(43坪)

28坪の土地でも2世帯住宅は可能。

 

 

玄関ドアから別々で

1階、2階それぞれにキッチン・お風呂・洗面・トイレがある

完全二世帯住宅です。

3階にも子供部屋が3室確保できて御家族のご希望が全て満たされる3階建て住宅。

2017年12月27日

90-間口5.5m(3間) 3階建て 延床面積180㎡(54坪)

30坪の土地。

駐車場4台と 5LDKで暮らす計画。

 

 

屋上もあるので、富士山みながらバーベキューもできそうです。

 

 

まだ子供さんはいらっしゃいませんが、新婚さんの若夫婦としてはひとりっ子じゃかわいそうなので2人は欲しいとのお話。

御両親の寝室・夫婦の寝室があって、その3部屋余っているので3人でも大丈夫だと思いませんか・・・?

2017年12月27日

89-間口2.8m(4間) 3階建て 延床面積131㎡(40坪)

敷地80㎡弱、24坪の敷地で 車を3台停めて

御家族7人。

御両親とご夫婦と子供さんん3人で暮らすための6LDKが可能か?プランニングスタート。

南側の道路に太い電柱と一方通行の道路標識があるので、

車を停める時に注意が必要ですが それだけ気を付ければご希望の部屋数、駐車スペースは確保できますね♪

2017年12月22日

“88-間口7.2m(4間) 2階建て 延床面積118㎡(36坪)

和モダンテイストの住宅です。

土地からお探しの方は→ コチラ

 

 

1階のLDKは畳スペースも含めると24帖!

親戚やママ友が集まっても大空間でのんびり寛げます。

畳スペースはお子さんのお昼寝スペースになりますし、御親戚が泊っても大丈夫。

 

 

2階は主寝室と子供部屋2室。

ウォークインクローゼットもあるので収納も確保できます。

 

 

このアングル、大好きです。

畳コーナーは1段高くして 小上がりにしても素敵です。

が、バリアフリー重視の場合は段差はケガの元なので気を付けたいです。

 

 

キッチンの奥さんからの目線。

リビング階段ですから家族の行動も監視できる間取りですけど。。。

2017年12月19日

87-間口4.5m(2.5間) 3階建て 延床面積129㎡(39坪)

61.4㎡(18.5坪)の土地に ご家族の駐車スペース3台分と・・・

来客用1台。 計4台分確保。

5LDK、7人家族(三世代)同居で暮らすことが可能なのだろうか?

とい御相談がありました。

 

 

OK♪

大丈夫です。

敷地が角地ですから車は玄関前の敷地長手方法に3台と

玄関右横に1台停められます。

洗濯もの干しの2階バルコニーの造り方ですが、

敷地が一部2m四方に出っ張っているのです。

この変形土地を利用して干し場所も確保できます。

2017年12月17日

86-間口5.4m(3間) 2階建て 延床面積156㎡(47.3坪)

完全二世帯住宅と 普通の二世帯住宅と・・・ どう違うの?

って質問受けた事があります。

普通の二世帯住宅はぶっちゃけ【親と同居する家】←二世帯で住むという意味。

そのうちに子供さんができれば親世帯・若夫婦世代・子供世代となるので【三世代同居住宅】と呼んでも過言ではないです。

 

じゃぁ~ 完全二世帯住宅とは? 玄関から別々。もちろんキッチンやお風呂、トイレも別。

まさしくアパートみたいに他人が暮らしても大丈夫なくらいしっかり別けた二世帯住宅の事。

こうなると税金面で節税効果も受けられます。不動産取得税や固定資産税が減免処置となります。

この間取りは、外のポーチは合同ですが 玄関ドアは2か所。

1階、2階共に2LDKです。

だけど2階の子供部屋は12帖と広いのです。 まだ小3と年中さんなので

後々間仕切りを作って6帖ずつに別ける予定。

1階も2階も納戸やウォークインクローゼット完備で収納力も抜群です。

2017年12月17日

85-間口4.0m(2.2間) 3階建て 延床面積97㎡(29.4坪)

コンパクト! 約10坪程で ×3階ですから30坪程度の住宅です。

1階をホワイトで2~3階を暖色系にしたツートンカラーで優しい外観。

ですが、ベランダは左右囲って 敢えてプライバシー重視型にしたことで

BOXタイプのお洒落な都市型3階の雰囲気。

1階には趣味のバイクを入れて眺めたい御主人と・・・

趣味のフラワーアレンジメントを仲間たちと集まって楽しみたい奥さんと

意見が折り合わなくて スペースの奪い合い!@o@;/

なんとかバイク6帖、フラワー9帖で話がまとまりそうで一件落着だと思うのですが

工具やタイヤ置き場、コーヒー飲むイスとテーブルスペースが無いと

まだ御主人時々愚痴る(笑)

と、いう事で 食事やテレビ、お風呂、洗濯などは2階に集約です。

3階は6帖と7帖に2室。 寝室と子供部屋1つで良いのか?

今のとこは、子供さんはまだお一人目がお腹の中ですから 2人目? そんときはそんときに考えましょう。

最悪1階のバイク置き場を部屋にすれば解決ですし!