- トップ ＞
- 新着情報
👪狭小プラン－土地２８坪 間口５．４ｍ（３間） ３階建て 延床面積１４３㎡（４３坪）
狭小プラン－土地２８坪 間口５．４ｍ（３間） ３階建て 延床面積１４３㎡（４３坪）
２８坪の土地でも２世帯住宅は可能！ と、言う事を証明したいです。
そもそも思い通りの住まいを計画したいなら４０坪～５０坪くらいないと実現しないと言われてます。
２８坪の土地で、駐車スペースは２台停めで、玄関ドアから別々？
１階、２階それぞれにキッチン・お風呂・洗面・トイレを作った
完全二世帯住宅ができるはずがない！
３階にも子供部屋が３室確保できて御家族のご希望が全て満たされる３階建て住宅は可能なのだろうか？
可能
↓
実はまだもう６帖の部屋が作れるくらいの余裕まで残っていましたが、ＭＡＸ大きく設計してしまうと
計画していた予算よりもオーバーになるので、ちょっと遠慮してます（笑）
断面図です。
予算に余裕があれば総３階にして３階に広い収納庫をつくれたのです。
１階は１０帖、２階は１４帖のキッチン・リビング・ダイニング。
よくＬＤＫって言いますが、実際は料理作って、食べて・・・それからゆったり寛ぐのだから
『ＤＫＬ』って呼ぶのが正解だと思うのです。 これから皆でＤＫＬ！で統一しましょう♪
言いにくっ。。。（＞＜;） 蒔田71
**********************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
**********************************
*****************************************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は建築システムアットホームサイトへ→ コチラ
*****************************************************
イベント情報 狭小プラン集 土地から探す 人気アイテム５０ 豆知識 アフターメンテ お客様の声
👪狭小プラン－間口７．２ｍ（４間） ２階建て 延床面積１１８㎡（３６坪）
狭小プラン－間口７．２ｍ（４間） ２階建て 延床面積１１８㎡（３６坪）
今回ご紹介するプランは、和モダンテイストの住宅です。
１階のＬＤＫは畳スペースも含めると２４帖！
親戚やママ友が集まっても大空間でのんびり寛げます。
畳スペースはお子さんのお昼寝スペースになりますし、ご親戚が泊っても大丈夫。
２階は主寝室と子ども部屋２室。
ウォークインクローゼットもあるので収納も確保できます。
このアングル、大好きです。
畳コーナーは１段高くして 小上がりにしても素敵です。
が、バリアフリー重視の場合は段差はケガの元なので気を付けたいです。
キッチンの奥さんからの目線。
リビング階段なので、家族の出入りも見えるので安心です。蒔田69
*****************************************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は建築システムアットホームサイトへ→ コチラ
*****************************************************
イベント情報 狭小プラン集 土地から探す 人気アイテム５０ 豆知識 アフターメンテ お客様の声
👪狭小プラン－敷地３０坪 間口５．５ｍ（３間）３階建て二世帯住宅 延床面積１８０㎡（５４坪）
狭小プラン－敷地３０坪 間口５．５ｍ（３間）３階建て二世帯住宅 延床面積１８０㎡（５４坪）
３０坪の土地。 駐車場４台と ５ＬＤＫで暮らす計画。
外観は御主人の憧れ、ガルバリウム鋼板を貼って重厚感を出したいとの事。
ブラック系とグレーのツートンで風格のある３階建てに！
ビルトインガレージにする事で駐車スペースは４台。 自転車、バイクも置けます。
５室必要な理由は、１階がお父さん ２階にお母さん ３階に若夫婦と子ども部屋２つ確保したいから。
まだ子どもさんはいらっしゃいませんが、新婚さんの若夫婦としてはひとりっ子じゃかわいそうなので２人は欲しいとのお話。
屋上からは富士山も見えますし、安倍川の花火も楽しめそうです。 蒔田70
**********************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
**********************************
イベント情報 狭小プラン集 土地から探す 人気アイテム５０ 豆知識 アフターメンテ お客様の声
👪狭小プラン－土地１８．５坪 間口４．５ｍ（２．５間）３階建て二世帯住宅 延床面積１２９㎡（３９坪）
狭小プラン－土地１８．５坪 間口４．５ｍ（２．５間）３階建て二世帯住宅 延床面積１２９㎡（３９坪）
６１．４㎡（１８．５坪）の土地に ご家族の駐車スペース３台分と・・・
来客用１台。 計４台分確保。
５ＬＤＫ、７人家族（三世代）同居で暮らすことが可能なのだろうか？
というご相談がありました。
ＯＫ♪
大丈夫です。普通車２台と軽２台ならなんとか！
敷地が角地ですから車は玄関前の敷地長手方法に３台と
玄関右横に１台停められます。
洗濯もの干しの２階バルコニーの造り方ですが、
敷地が一部２ｍ四方に出っ張っているのです。
この変形土地を利用して干し場所も確保できます。
とにかく無駄を削って廊下を減らし、リビング階段にすることで５ＬＤＫで、リビング２１帖での暮らしが可能になります。 蒔田 68
*****************************************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は建築システムアットホームサイトへ→ コチラ
*****************************************************
イベント情報 狭小プラン集 土地から探す 人気アイテム５０ 豆知識 アフターメンテ お客様の声
👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）２階建て完全二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．３坪）
狭小プラン－間口５．４ｍ（３間）２階建て完全二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．３坪）
完全二世帯住宅と 普通の二世帯住宅と・・・
どう違うの？
って質問受けた事があります。
普通の二世帯住宅は【親と同居する家】←二世帯で住むという意味。
赤ちゃんが生まれたら、親世帯・若夫婦世代・子ども世代となるので【三世代同居住宅】と呼んでも過言ではないです。
では完全二世帯住宅とは？
玄関から別々。もちろんキッチンやお風呂、トイレも別。
まさしくアパートみたいに他人が暮らしても大丈夫なくらいしっかり分けた二世帯住宅の事。
こうなると税金面で節税効果も受けられます。不動産取得税や固定資産税が減免処置となります。
この間取りは、外のポーチは合同ですが 玄関ドアは２か所。
１階、２階共に２ＬＤＫです。
だけど２階の子供部屋は１２帖と広いのです。 まだ小３と年中さんなので
後々間仕切りを作って６帖ずつに分ける予定。
１階も２階も納戸やウォークインクローゼット完備で収納力も抜群です。 蒔田67
*****************************************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は建築システムアットホームサイトへ→ コチラ
*****************************************************
イベント情報 狭小プラン集 土地から探す 人気アイテム５０ 豆知識 アフターメンテ お客様の声
👪狭小プラン－間口３．５ｍ（２間）３階建て二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．１坪）
狭小プラン－間口３．５ｍ（２間）３階建て二世帯住宅 延床面積１５６㎡（４７．１坪）
建物の幅３．６ｍの３階建て二世帯住宅の計画。
土地の幅が４ｍ。
現地で試しましたが
軽なら２台並列にしても大丈夫でしたが、普通車は並びません。
なので、車種も将来はどうなるか？確定してないので とりあえずは縦列でもゆったり２台停められる計画で！
４ＬＤＫですから 細くてもちゃんと部屋数は作れます。
１階はお母さんのお部屋を確保。 窓も大きくしましたから明るいです。
玄関横のシューズクロークも特大の広さなので靴だけなくベビーカーでもキャンプ用品などでもはいりそうです♪
２階と３階だけで３ＬＤＫ。
息子さんご夫婦と子どもさん２人の合計４人で使います。
ただ、子どもさん達はまだ４歳、２歳なので部屋は仕切らず１１帖で使って
将来必要に応じて５．５帖ずつに別けます。
バルコニーも２階と３階にあります。 しかも道路側と裏側それぞれですから
全部で４カ所にもなり、超贅沢設計です。
ただ、それぞれの部屋のエアコンの室外機を置いたり、布団を干したりするので
活躍すると思います。
もちろん明るさ＆風通しもよくなりますしね。 蒔田66
*****************************************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は建築システムアットホームサイトへ→ コチラ
*****************************************************
イベント情報 狭小プラン集 土地から探す 人気アイテム５０ 豆知識 アフターメンテ お客様の声
👪狭小プラン－敷地２４坪 間口６．３ｍ(３．５間) ビルトインガレージ３階建て 延床面積１３８㎡（４１．７坪）
狭小プラン－敷地２４坪 間口６．３ｍ(３．５間) ビルトインガレージ３階建て 延床面積１３８㎡（４１．７坪）
３階建て住宅の計画案です♪
土地の大きさ２４坪の中で第一条件は駐車スペース３台。
ご夫婦と息子さんで計３台所有ですからそれが不可能ならば建て替えは見送りです＠o＠;/
大丈夫！ ちゃんと停められます。 玄関前だけは軽自動車として下さい。あまり大きいとアプローチタイルとニアミスなんです。
普段は前に２台（仕事に使う）との事で毎日動かしますが、奥のワゴン車は家族用。
１階が駐車スペースと玄関・階段だけで終わるので、必然的に２階にＬＤＫを配置。２１帖です。
振り分けはキッチン４帖＋１４帖＋畳スペース３帖。お風呂や洗面所も２階。
３階に５～６帖の広さですが御夫婦の寝室と、子供室２室。トイレも設置。 蒔田65
*****************************************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は建築システムアットホームサイトへ→ コチラ
*****************************************************
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口１０ｍ（５．５間）旗竿地鉄骨３階建て 延床面積１７１㎡（５１．７坪）
狭小プラン－間口１０ｍ（５．５間）旗竿地鉄骨３階建て 延床面積１７１㎡（５１．７坪）
今回プランニングする土地は旗竿地と言って、極小地、狭小地、変形地などと同じように
避けられがちな敷地形状です。
道路から細長い棒状の通路の奥に、建築地がある立地条件。
上から見ると旗のように見える土地のこと。
この場合は通路に自動車を縦列に駐車して、奥に建てます。
重量鉄骨構造の２階建ての計画です。
屋上利用も兼ねて屋根は陸屋根（平らな屋根）に仕上げます。
上がり方は２階バルコニーから螺旋（らせん）階段。
間取りは１階が御両親の住まい。
ＬＤＫ＋寝室＋客間と水まわり設備があるので階段を使わない生活が実現。
上の階を使うのは息子さん夫婦と子供さん達なので２階だけで４ＫＬＤＫ！
延べ床面積５１坪で大きな建物です。
２階のバルコニーは洗濯物干しとエアコンの室外機を置くスペース。
このバルコニーに設置する螺旋階段で屋上！
これだけ広ければ、夏には子供さんのビニールプール遊びや バーベキュー、
家庭菜園などいろんな用途が広がります。
１階の間取りにも余裕があります。
２０帖のＬＤＫなら御家族６人集合しても狭くないです。
畳の和室も８帖あるのでお布団３人分敷けるので泊りの来客もＯＫ♪
*****************************************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は建築システムアットホームサイトへ→ コチラ
*****************************************************
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３．０間）２階建て二世帯住宅 延床面積１３６㎡（４１．１坪）
狭小プラン－間口５．４ｍ（３．０間）２階建て二世帯住宅 延床面積１３６㎡（４１．１坪）
↓の画像みてください。
まるで北欧の街並みから切り取ってきたようなデザイン♪
私がフィンランドに留学してた頃は・・・・嘘ですヨーロッパ行った事ない（笑）
スウェーデン・デンマークなどもそうですが
外壁に木で枠取りしたモールを付けたデザインの外観多いですよねー。
間取りは５ＬＤＫの２階建て二世帯住宅プラン。
玄関は一つですが、お風呂以外の水まわりは１、２階共に配置してます。
１階はお母さん専用で、２階はご夫婦と子どもさん達が使うＬＤＫ。
住宅を新築する時、皆さん優先順位というか「絶対にコレは曲げられない！」という
確固たる意思。「これが出来ないなら家を建てる意味がない」という程のこだわりがあります。
それはご家族によって違いますが リビングの広さだったり、バルコニーの日当たり、書斎が欲しいなど
第一条件があると思いますが、こちらのお宅の第一条件は【ドーマー】＆【モールデザイン。】
ドーマーと言うのは屋根の横から三角に飛び出した小窓。
【△】三角とは決まりはなくて【∩型】もあります。
雑誌で見た外観デザインに感動されて、その写真を見せてもらいました。
その通りに再現していきます。 蒔田62
*****************************************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は建築システムアットホームサイトへ→ コチラ
*****************************************************
👪狭小プラン－間口６．０ｍ（３．３間）店舗併設住宅３階建て 延床面積１３９㎡（４２．０坪）
狭小プラン－間口６．０ｍ（３．３間）店舗併設住宅３階建て 延床面積１３９㎡（４２．０坪）
建築システムでは店舗と住まいが一緒になっている店舗併設住宅も手掛けています。
仕事とプライベートをどうやって分けるのか、ということも
プランニングでは大切です。
(店舗併設住宅の施工事例を見たい方はトップページの一番下まで下がるとたくさん掲載してありますよ☆彡)
本題にもどって、
昼間はご夫婦で１階の作業場（ＰＣでデザインのお仕事）。
来客もあるのでお昼休みも１階のダイニングキッチンで休憩するスタイル。
２階と３階がプライベートの空間ですが、思い切って３階にキッチンを配置。
理由は３階の広いバルコニーで家庭菜園♪
日当たりが良いのでトマト、ピーマン、ナス、ゴーヤがスクスク育つので
穫てたて野菜をそのまま料理に使います。
菜園とはいえども緑は緑。 グリーンを眺めながら２０帖のＬＤＫで生活します。
洗濯機も３階ですから そのまま洗濯室から干せて家事動線も短縮です。
↑１階の作業所＆休憩室。
↓３階の対面キッチン＆リビング
*****************************************************
建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は建築システムアットホームサイトへ→ コチラ
*****************************************************
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識