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👪狭小プラン－間口５．４ｍ（３．０間）２階建て二世帯住宅 延床面積１３６㎡（４１．１坪）
狭小プラン－間口５．４ｍ（３．０間）２階建て二世帯住宅 延床面積１３６㎡（４１．１坪）
↓の画像みてください。
まるで北欧の街並みから切り取ってきたようなデザイン♪
私がフィンランドに留学してた頃は・・・・嘘ですヨーロッパ行った事ない（笑）
スウェーデン・デンマークなどもそうですが
外壁に木で枠取りしたモールを付けたデザインの外観多いですよねー。
間取りは５ＬＤＫの２階建て二世帯住宅プラン。
玄関は一つですが、お風呂以外の水まわりは１、２階共に配置してます。
１階はお母さん専用で、２階はご夫婦と子どもさん達が使うＬＤＫ。
住宅を新築する時、皆さん優先順位というか「絶対にコレは曲げられない！」という
確固たる意思。「これが出来ないなら家を建てる意味がない」という程のこだわりがあります。
それはご家族によって違いますが リビングの広さだったり、バルコニーの日当たり、書斎が欲しいなど
第一条件があると思いますが、こちらのお宅の第一条件は【ドーマー】＆【モールデザイン。】
ドーマーと言うのは屋根の横から三角に飛び出した小窓。
【△】三角とは決まりはなくて【∩型】もあります。
雑誌で見た外観デザインに感動されて、その写真を見せてもらいました。
その通りに再現していきます。 蒔田62
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👪狭小プラン－間口６．０ｍ（３．３間）店舗併設住宅３階建て 延床面積１３９㎡（４２．０坪）
狭小プラン－間口６．０ｍ（３．３間）店舗併設住宅３階建て 延床面積１３９㎡（４２．０坪）
建築システムでは店舗と住まいが一緒になっている店舗併設住宅も手掛けています。
仕事とプライベートをどうやって分けるのか、ということも
プランニングでは大切です。
(店舗併設住宅の施工事例を見たい方はトップページの一番下まで下がるとたくさん掲載してありますよ☆彡)
本題にもどって、
昼間はご夫婦で１階の作業場（ＰＣでデザインのお仕事）。
来客もあるのでお昼休みも１階のダイニングキッチンで休憩するスタイル。
２階と３階がプライベートの空間ですが、思い切って３階にキッチンを配置。
理由は３階の広いバルコニーで家庭菜園♪
日当たりが良いのでトマト、ピーマン、ナス、ゴーヤがスクスク育つので
穫てたて野菜をそのまま料理に使います。
菜園とはいえども緑は緑。 グリーンを眺めながら２０帖のＬＤＫで生活します。
洗濯機も３階ですから そのまま洗濯室から干せて家事動線も短縮です。
↑１階の作業所＆休憩室。
↓３階の対面キッチン＆リビング
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狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口８．２ｍ(４．５間) 鉄骨３階建てビルトインガレージ 延床面積１２６㎡（３８．１坪）
狭小プラン－間口８．２ｍ(４．５間) 鉄骨３階建てビルトインガレージ 延床面積１２６㎡（３８．１坪）
「２５坪の土地でもこれだけ有効なスペースが確保できるんで＝＝＝っす！」
と、世界の中心で叫びたい。
重量鉄骨３階建て、ビルトインガレージ＆倉庫付きのプラン。
駐車スペースは２台分確保。１台はビルトイン型ガレージ。
ＬＤＫは日当たりが良い２階で外からの視線も遮られ安心。
この場合、玄関が１階だと来客があった時にその都度下りる事になりますが
思い切って玄関も２階にしてみてはどうでしょうか？
屋内階段の造りだけど、土足のまま上がって来られ 雨にも濡れない階段という事。
同じ２階にトイレ・洗面脱衣室・洗濯機・お風呂・バルコニーが勢ぞろいなので
奥さんの家事動線も最短距離です。
３階は寝室８帖と子供部屋６帖×２室（とりあえずは仕切らず１２帖で使う）
２階と３階で３ＬＤＫ、御家族４人の暮らしですが実は１階の車庫の横に
１３帖のフリースペースが存在。
お仕事の事務所や倉庫にしても良し、御主人の趣味室として書斎＆コレクション室でも良し、
身体を鍛えるトレーニングもＯＫです。
もう一つ！ 現在４０歳だとしても４０年後（８０歳）になったら階段の上がり下がりがきつくなると思います。
その時はリフォームでここにキッチンやお風呂、トイレを造れば安全に暮らせるので用途は無限大に広がります♪
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👪狭小プラン－間口３．６ｍ (２．０間) 敷地１５．８坪 木造３階建て 延床面積９４．３㎡（２８．５坪）
狭小プラン－間口３．６ｍ (２．０間) 敷地１５．８坪 木造３階建て 延床面積９４．３㎡（２８．５坪）
土地が５２．４㎡という事は、坪に直すと１５．８坪
この売り土地をもし買ったとしたら、３ＬＤＫで住めるでしょうか？
車は３台停められるスペースがあれば、尚良し♪との事で・・・
可能かどうか？分からないので、ざーっと考えてみましょう。
建ぺい率６０％までですから３１．４４㎡までの建物だったらＯＫです。
この間取り案の面積で３１．４３３㎡です。
なので３１．４４㎡ ＞ ３１．４３３㎡ だからクリアです♪
まだ０．００７㎡の余裕あり。それって、あと名刺１枚分くらい大きくできるんだろうか？というレベル。
各部屋が４帖程しか取れません。
自動車は普通車は無理です。入れたとしても人が車から出られそうにないので、軽自動車限定ならば３台可能。
だけど玄関前に車があると出入りがちょっと狭い！！
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👪狭小プラン－間口５．２ｍ（４間）木造３階建て二世帯住宅 延床面積１３１㎡（４０坪）
狭小プラン－間口５．２ｍ（４間）木造３階建て二世帯住宅 延床面積１３１㎡（４０坪）
ご家族７人二世帯住宅のご依頼です。
敷地８０㎡弱、２４坪の敷地で 車を３台停めて
ご両親とご夫婦と子供さん３人で暮らすための６ＬＤＫが可能か？
プランニングスタート！
二世帯住宅といっても、玄関や水回りなど設備は共有です。
１階は家族が集まるＬＤＫ
２．３階は寝室です。書斎コーナーも作りました！
駐車スペースもしっかり３台分確保しました。
南側の道路に太い電柱と一方通行の道路標識があるので、
車を停める時に注意が必要ですが それだけ気を付ければご希望の部屋数、駐車スペースは確保できますね♪
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👪狭小プラン－間口５．０ｍ（２．７間）敷地１３．６坪 木造３階建て 延床面積８０㎡（２４坪）
狭小プラン－間口５．０ｍ（２．７間）敷地１３．６坪 木造３階建て 延床面積８０㎡（２４坪）
今回ご紹介するプラン、、一言でいうととっても狭い！
４５㎡の土地。 坪数でいうと１３．６坪。
この土地にビルトインガレージ付きの素敵なプランを作ってみましょう！
１３．６坪の土地で 条件的には６０％までしか建ててはいけない地域ですから
１３．６坪×０．６＝８坪の家までが限界です。 ３階建てとして×３＝２４坪の床面積。
１階には駐車スペースと玄関と洋間６．２帖の部屋が確保できてます。
まだ子供さんはいらっしゃらない御夫婦なので・・・１階は使う予定無しです。
「親御さんが遊びに来て、もしも泊る！って事になれば客間として使えますね」と言ったら
「歩いても１０分の距離なので泊まらない！」とキッパリ！（＞＜）
お友達が車で来て夜飲んじゃったりする事だってあり得るでしょ～にね（笑）
２階がキッチン・リビング・ダイニング・トイレ。 バランスよく上手な配置になってます。
３階に８．６帖もの広々寝室、収納も充実してますし洗面。お風呂も完備。
その上！ 屋根裏部屋が５．８帖♪ 子供さん出来たらココで基地的スペースとして遊べる空間ですね。
２階、３階にバルコニーもありますよ。
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👪狭小プラン－間口４．０ｍ(２．２間) 木造３階建て 延床面積９７㎡（２９．４坪）
狭小プラン－間口４．０ｍ(２．２間) 木造３階建て 延床面積９７㎡（２９．４坪）
コンパクトな敷地にもスタイリッシュな建物はいかがでしょう？
約１０坪程で×３階ですから３０坪程度の住宅です。
１階をホワイトで２～３階を暖色系にしたツートンカラーで優しい外観。
ＢＯＸタイプのお洒落な都市型３階の雰囲気。
１階には趣味のバイクを入れて眺めたい御主人と・・・
趣味のフラワーアレンジメントを仲間たちと集まって楽しみたい奥さんと
意見が折り合わなくて スペースの奪い合い！＠o＠;/
なんとかバイク６帖、フラワー９帖で話がまとまりそうで一件落着だと思うのですが
工具やタイヤ置き場、コーヒー飲むイスとテーブルスペースが無いと
まだ御主人時々愚痴る（笑）
と、いう事で 食事やテレビ、お風呂、洗濯などは２階に集約です。
３階は６帖と７帖に２室。 寝室と子供部屋１つで良いのか？
今のとこは、子どもさんはまだお一人目がお腹の中ですから ２人目？ そんときはそんときに考えましょう。
最悪１階のバイク置き場を部屋にすれば解決ですし！ 56蒔田
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👪狭小プラン－間口４ｍ(２．２間) 鉄骨３階建て 延床面積１５７㎡（４７．５坪）
狭小プラン－間口４ｍ(２．２間) 鉄骨３階建て 延床面積１５７㎡（４７．５坪）
幅、なんと４ｍの家。
４ｍと言えば走り幅跳び、中学生くらいなら十分跳べる長さらしいです。
いえいえ、当社は間口３ｍの家も建てたことがあるのです！
街中の繁華街なので建物密集地帯。日を採り込む事は難しいので『屋上のある家』にします。
自分の敷地の真上の空間は宇宙まで自分のモノ♪
構造は重量鉄骨３階建てです。
ビルトインガレージ、縦列ですが２台分確保。
２階に主な水まわり設備やＬＤＫを配置してあります。
３階は御夫婦の寝室１４帖と、息子さんのお部屋９帖になります。
３階に１４帖と９帖？ 広い！
そこまで大きくしなくても、８帖を３室作る考え方もありますが、それは却下。
御夫婦はまだ４０代なのですが、いつか階段の昇り降りがキツイ歳になったら
１階の駐車場を老後部屋にするそうです。 その時は息子さんもお嫁さんもらって
２階と３階を自由に使ってもらう♪って時代がくることも想定しています。
屋上もお孫さんの遊具やビニールプールで遊ばせたりね～ 55
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👪狭小プラン－台形敷地 間口７．８ｍ(４．３間)木造２階建て二世帯住宅 延床面積１４４㎡（４３．５坪）
狭小プラン－台形敷地 間口７．８ｍ(４．３間)木造２階建て二世帯住宅 延床面積１４４㎡（４３．５坪）
土地を探しているとき、立地はいいけど極小地・変形地だから…と悩む方は
ぜひ一度当社に相談してください。
例えば台形の変形敷地ですが、こんなに広い空間が可能になりました。
来客の車の事も考えるとＭＡＸ３台の駐車スペース。
玄関を別々にした二世帯住宅ですが、実は中で普通に往来できるので
子供さんが学校から帰宅したら１階でじいじとばあばと過ごしてお夕飯まで食べて待っているスタイル。
もちろん２階は独立した３ＬＤＫ。
お風呂・洗面・洗濯・トイレ完備で洗濯物は専用バルコニーで干せます。
急な雨の時には・・・ １階の両親に頼んで取り込んでもらえます。
実は２階から 更に上に上がる階段がありまして、屋根裏収納庫５帖。
普段使わない物はココに運んで置けば 通常の生活はモデルハウス級に片付けて広々と暮らせると思います。 54
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👪狭小プランー間口６．３ｍ(３．５間) 木造３階建てビルトインガレージ 延床面積１３６㎡（４１．１坪）
狭小プランー間口６．３ｍ(３．５間) 木造３階建てビルトインガレージ 延床面積１３６㎡（４１．１坪）
ビルトインガレージ付きの３階建て住宅。
ワイドバルコニーなので洗濯干しだけでなく、エアコンの室外機や
観葉植物などを置いてもまだまだ広いです。
ビルトインガレージはうれしいですね。
雨の日のお出かけもお買い物も傘がなくても濡れずに出入りできます。
実は玄関が２つある、完全二世帯住宅で設計してあります。
お母さんだけは１階に１ＬＤＫでのんびりくらします。玄関も明るく広いです。
実は息子さん達御夫婦と子どもさん達は、お母さんの玄関通らなくても
駐車場の奥の玄関から入って２階、３階へと上がっていけるのです。
玄関・キッチン・お風呂・トイレ全て２つずつ完備していると不動産取得税や固定資産税の減税措置が受けられます。
２階の間取りはキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・トイレの水まわりで
３階に寝室と子供部屋が配置されています。53
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