狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

新着情報 住宅の仕事に携わって思うこと

  1. トップ
  2. 新着情報
2018年08月02日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー117 金利0.2%の上昇を容認?

日銀の黒田総裁。 ニュースに出てました。

『黒田バズーカ!』
日銀の量的緩和の事ですが5年間で目標の物価上昇2%には届きませんでしたが
私はメチャメチャ頑張ってくれてたんだと思います。
今まで低金利政策でマイホームや自動車の業界引っ張ってきてくれてたんですよ。

これから一部の金融機関は0.1~0.2%長期金利が上昇。

来年には消費税も8%から10%に引き上げらる事もあり、

ここから先はみんなで2020東京五輪を見据えて、景気を上向きにしていきましょう。

と・・・ 言いつつも 私のような一般庶民は景気とか物価の波って

それ程肌で感じる事ができないんですよね。

株価や為替の変動で浮き沈みする職種ではないのです。

どちらかというと消費増税や住宅ローンの金利で売り上げ左右される仕事なんです。

そこで実際のお金の話。

例えば土地・建物の購入で3000万円を30年で返済する場合

現在の金利(約0.7%)から0.2%上昇したらどうなるのか?

月々2700円返済(払う金利)が増えます。 これを30年間で考えると約97万円。

中学生の1カ月の小遣い程度の違いじゃん! って思っても住宅ローンは長いので結構差が出るんですね@o@;/  蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

2018年07月25日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー116 昔は『百葉箱』で観測

今の家は昔と違って、高気密性能と高断熱。私達も家造りで日々取り込んでいます。

がっ!

最近のニュースで叫ばれている【命に危険が及ぶ暑さ】

この猛暑ではエアコンに頼るしかありませんよ~ もちろん設定温度は省エネモードで暮らせるとは思いますけど。

一昨日、観測史上最高41.1℃を記録した埼玉県熊谷市。

この街に行った事はないですけど、静岡市民の私としては35℃の炎天下なら

最近の夏で経験済み。 なんとか生きていられますが・・・

41℃? それは想像できない。 でもBLOGネタとしては熊谷市に行って

温度計の前で写メ撮って配信してみたい。 静岡には生きて戻れないかもしれませんが~(><;)

気温の測定方法ってご存知ですか?

世界気象機関(WMO)の規定では地上から1.25m~2mの高さで

温度計を直接外気や日光に当てないようにして観測することを定めているそうです。(日本は高さ1.5mに統一)

測定器の筒の中では換気扇が回って、さらに日陰にあるセンサー。

実際生活している人は直射日光に当たって道路からの熱も浴びてるから環境全然違う。

 

 

それ以前は百葉箱という木箱の中の温度計。しかも木陰に設置?@o@;/

 

私が小学生の時、この白い木箱 住んでる近くにありました。

どこかのおじさんがに「近づくな、この中には幽霊が住み着いている」って脅かされて

逆に「そんな事あるもんかぁ~!」と葉っぱ差し込んだり砂利詰めて・・・

ゴメンナサイm(_ _;)m  時効として下さればありがたいです。

 

私が葉っぱ詰めたから『百葉箱』って名前になった訳じゃないとは思うけど。

工事監督は暑さも心配ですが、台風はもっと敏感です。

現場のネットが強風に煽られて足場が倒壊しないか? 木・金で急いで対応してます。

台風12号。これだと私の家を直撃しませんか? 家はピンポイント過ぎた表現。

静岡県を貫く進路に見えます。 名前:【ジョンダリ】

静岡から見て東南方向から来る台風なんて記憶にないです。これも異常気象でこの進路?  蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

2018年07月20日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー115  15㎡の部屋ってなん帖の事?

15年前に建てたお家から

「エアコンが壊れたので新しくしたい!」の連絡がありました。

当時の設計図に【15㎡】と記載されている部屋・・・これって、何帖の事?

という話になりました。 契約書の図面には記載があったのですが

『建築確認申請書』をご覧になったのですね。そこには書いてありません。

お役所へ提出する書類に『帖』とか『坪』とかの単位は一切使いません。

もちろん土地・建物の権利書をみても『m:メートル』と『㎡:平方メートル』のみ。

現在の日本では尺貫法は既に死語? すべてメートル法。

とは言うものの、エアコンのカタログには『8畳用』とか『12畳タイプ』って表示されてるのも事実。

土地の広さに関しても50坪とか 家は30坪って単位、普通に会話してますよね~。

 

 

うちの女性スタッフから

「15㎡の部屋の場合、何帖用のエアコンを付ければ良いのか?」との質問あり。

その質問、変ですよね? 質問するなら15㎡を『帖数』に変換する方法を聞いて欲しかったです。

 

公式書きました。

15㎡に0.3025を掛けて まずは坪数の計算をします=4.53坪

1坪と言うのは1.82m×1.82m。ちょうど畳を2枚で正方形を作った広さ。

と、いう事は4.5坪なら×2がその部屋の帖数となり答えは9帖。

 

9帖の場合8帖用エアコンにするか? 10帖用エアコンにするか? って野暮な質問はやめて下さい。

 

寒がり、暑がりの人なら10帖とは言わず14帖タイプ付けたっていいし

ほとんど使わない部屋なら小さめの6帖用エアコンをつけるのも自由。

記載はあくまでもオススメというか標準的機種の能力なのです(笑)

 

営業アシスタントの村田がっ! 何で15㎡に【0.3025】を掛けたのか・・・?知りたいと言う@@;/

 

 

その情報・・・大事? 教えて欲しい訳?  じゃっ、教えます。
日本が尺貫法からメートル法に移行時、度量衡(どりょうこう)で統一を図ったのですが
当時の1尺=10/33m(1mの33分の10を1尺とする)と決まりました。

6尺(1間:約畳の長さ)60/33m

という事は1坪は約畳の長さ1.81818mの二乗なので60/33×60/33を計算すると1㎡に換算できるのです。

3600/1089㎡=400/121。

400÷121ですと3.30578512・・・と割れないので 逆数を使って
121÷400=【0.3025】

これで㎡数から坪数に変換でき、その2倍が帖数となるのです。

例えば買う土地の幅が6mで奥行14.5mだとしたら87㎡。

これに×0.3025するとこの土地が26.3坪という事になります。

この土地に畳を敷きならべたら2倍の52枚の畳が敷けますね。 私の自宅の土地です。 蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

2018年07月05日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー114 住宅のTATSUJIN4

撮影は今月18日(水曜日)

オンエアーは8月11日(土曜日)午前10:55分~

 

今度は山田まりあさん来てくれません(><)

代わりに『流れ星』さん。  ガンダムのオモチャみせたら、あの一発ギャグやってくれるだろうか?

 

住宅のTATSUJIN 前々回、山田まりあさんが来て下さいました。

 

前回の山田まりあさん

蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年07月04日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー113 学校では教えてくれない・・・測量方法

高校時代、建築科でしたから測量の授業もありました・・・がっ!

その時は皆大声で作業しています。「は~い!OK。次は南東の角だぞぉ~!」とか

「そこ違うだろぉ~ ベンチマークと揃えろよ!」とか 離れているもんで皆、声デカイ。

住宅地の測量ってね、大きな声出したらダメなんです。 御近所の方が、気になって出てきちゃうんです。

「アンタっち、どこを測ってるの?」「何かの工事始まるのい?」・・・まだ計画段階なのに(><;)

時には出ては来ないけど、窓からずーっと覗いているお婆ちゃんとかもいらっしゃるのです。

なので素早くサクサク、小声で測った方が、御計画中御家族にもご迷惑掛からなくて済むんです。

 

 

実は今日はちょっと特殊な測量をしています。村田が担当。

建築地の測量は以前済ませてあって、今日は建築する家の窓と お隣様の家の窓との重なり具合をチェック。

今のうちなら、多少間取りを工夫して窓が対面しないように変更可能ですからね♪

その時、お隣様の家を測っている事を悟られない心遣いが大切です。

手順としては、まず長い巻き尺を道路境から地面に真っすぐ置きます。

その上をのんびり散歩してる風に静かに計測しながら 天気を見るフリして窓位置をメモする。

村田の仕事振り見て下さいよ! 完璧でしょ♪ こっち側の土地しか調べて無いような仕草。

 

考えてもみて下さい! 知らない人達がジロジロジロジロ~ 自分の家をあっちから、こっちから

眺めたり、指さしていたら・・・怖いでしょ?@o@;/

なるべく音も声も立てず無言のまま手際よく測ります。

もし目が合ったとしても「こちら側の土地を測ってまぁ~っす♪」をアピールすれば良いのです。

こうやってカモフラージュ測量は、道路からいくつの距離に1、2階の窓が存在してるか?確認ができ

新築プランの窓と照合して、次回の打ち合わせに役立てるのである。

いやぁ~村田、頑張りました。 全く不自然な動きしてなかったです♪

 

 

あっ!@o@;/

村田さん、その目っ! 窓の高さメモしているんですけど

殺人課の刑事が張込みしてる?ってくらい鋭い眼光  

 

蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年07月02日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー112 今日は会社設立して、31年目の初日♪

会社設立は1988年(昭和63年)7月1日。

この6月末で創業30年満了となり、今日から31年目!最初の出社日です。

トイレの日めくりカレンダー!

すごく良い事書いてありました♪

【志は高く 大きな夢を】

゛棒ほど願って 針ほど叶う゛という

大きな願いを抱いて始めて ほんの小さなことを成就させられるということだろう。

だからこそ、高い志をかかげ、夢を描き続けたい。

そして実現に向け地道な努力を積み重ねていきましょう♪

これ、今日の朝礼で わたくし代表取締役社長の志として

スタッフ全員の前で披露する事にします。

「社長って、メッチャ良いお話してくれました♪」と評判が上がる事間違いなし(笑)

 

31年目初日、2名のスタッフが加わりました。

今日から営業スタッフとして頑張ってくれる増田です。

経理事務・HP管理を担当してくれる安部です。

これからもお客様の家造りのサポート、スタッフ一丸となって頑張りますので

31年目も宜しくお願いいたしますm(_ _;)m  蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年06月27日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー111 新聞の折込チラシって読みます?

新聞折込みチラシ。

スーパーの特売品やホームセンターの広告など金曜日になるとたくさん入ってますよね。

あとよく見かけるのは 青汁類等の健康食品、白髪染め、仏壇、お墓、

なんとなーくお年寄りがじっくり読む商品が主流になっている気がします(笑)

そう! 若い人の活字離れで新聞の購読率がどんどん落ちてるそうです。

全戸数の40%しか購読が無い今の時代、100人中購読者は40人って事。

その内チラシを見る人は20人。 不動産情報をじっくり見る人10人で

賃貸でも中古でもなく新築希望者は5人で、 そのうちの狭小敷地に建てようと思っている人って・・・

 

1人? それとも0とか? @o@;/

 

 

今日、広告屋さんがどうしても明日(木曜日)に印刷所にまわして、金曜朝に差し込むのだけど

1枠が埋まらなくて途方に暮れている! って相談ありました。

値段次第で考えます。 通常の定価じゃ~イヤです(笑)

だってお弁当屋さんがその日、お店を閉める時間になって1個だけ売れ残った商品と考えると

600円の弁当でも・・・たまたま店の前を通った人に売るんなら 300円とかにするでしょ?

捨てるっくらいなら100円だって良いと思いませんか? ← こういう事いう人の事

『えげつない』『人の足元を見る』『最低なヤツ』と表現します♪

そうです。私の事です(笑)   そのくせ

最近よく聞く【QRコード】って流行ってるみたいだから 入れてみてよ~!

思い付きで原稿何回も修正させる面倒な客となっているのである♪

これも(株)建築システムで狭小敷地に家を建てるお客様に 値打ちあるマイホームを、より安くご提供できるよう

日々、人の足元を見! えげつないと後ろ指を指されながらも頑張っているのです

笑っている場合じゃ~ないのです。これを読んでいるあなた!の為を思って最低なヤツになっているのです。

このBLOGの画面のQRコード読み取ってイベントに来てください。 無理? スマホの画面の中のコードを読み取る事はできない?  @o@;/

確かに!  蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年06月26日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー110 明日ラジオの生番組に出ます

今年も安倍川近くの商店には、恒例のポスターが貼られ始めてますね。

 

今年で第65回。

私は安倍川で生まれ、安倍川に育てられたような男!

橋の下で拾われた訳じゃ~ないですけど、自転車の練習も 初めてのキャッチボール カツアゲされたのも安倍川河川敷♪

マラソン大会、通学、現在の通勤経路も安倍川無しでは語れません!

昨年同様今年も協賛です♪ FM-Hi(76.9HZ)静岡の中部エリアの局。

明日は会社の宣伝兼ねて生出演!! 放送禁止用語言わないよう気を付けてきます(笑)

 

あと~

ウケ狙いトーク?・・・もちろん控えます。 スベったら静岡市で暮らせなくなるので。。。

 

明日6月26日(火)夕方5時15分の【水都生(みつき)の知らない世界】

【マツコの】・・・じゃ~ないのでお間違いなく!

会社や商品の宣伝はインターネットや新聞・チラシ・TVなどいろいろありますが

運転中ラジオ聴いてる人もたくさんいると思います。

た~またま運転中に『狭小住宅を専門で建築してる会社があるんだ?』と知って依頼をする人。。。

10人っくらいいるんでしょうか? そんな虫がイイ話はありえない?@o@;/  蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年06月21日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー109 瓦屋根は地震に弱い。

先程の108の記事で地震の時はブロック塀の倒壊が危険と書きました。

今度は屋根の話。

屋根の材料は陶器瓦やスレート瓦・カラーベスト・ガルバリウム鋼板等いろいろありますが・・・

大きな地震に襲われると、瓦が一番弱い。 弱いというか落下するから危険なんです。

避難で外に出た時に、瓦が頭に落ちたら大ケガ。道路沿いの家だと通行人まで危険にさらされます。

それと先日の大阪の地震、梅雨真っただ中ですから家に雨水が入ってきます。すぐに修理できないのでブルーシートで応急処置してますが

風が吹けばどうしても中に吹き込んで傷みが進みます。

余震が続けばシートを抑える 砂袋の重しが二次被害の危険にもなりそう@o@;/

最初の写真を見ると分かりますが屋根瓦の被害は2階に集中します。

 

これは層間変異は上に行くほど振動幅が大きくなるので、振り落とされる力が強いという事です。

しかも重たい瓦が乗せてあると建物への負担も大きくなります。

電車で吊革持たずに立っている時、頭に米10K乗せていたらチョットの揺れでも振り回されるし腰も痛くなりますから(笑)  蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年06月21日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー108 道路沿いの危険なブロック塀

先日大阪で最大震度6弱の地震があって学校のブロック塀が倒壊。

小学生の尊い命が奪われてしまいました。 あいさつ係でいつもより登校時間が早まってしまった事が不運でした。

写真はプールと道路の境。コンクリート壁の更にその上に積んだブロック塀が倒壊。

中にしっかり通して補強してあるはずの鉄筋も、下の1段分しか入っていなかったそうです。

全国にはまだまだ危険なブロック塀があるそうですが、

子供さんがいるお宅では通学路に古くて高い塀がないか? チェックする事はできても・・・

「そこを通るな!」とか「地震で揺れたら離れなさい!」って言うだけでは解決にはならない。

 

 

持ち主さんに「古いし危ないから撤去して欲しい」そんな事言って回ったら クレーマーだと思われてしまうし。

行政から指導してもらっても指導はしても、強制力はありません。 地主さんがお年寄りでしたら費用面の負担が大きいのかもしれませんね。

静岡市ではブロック塀の取り壊しと 新たに耐震性に優れた壁の制作費用に補助金が交付されます。 →詳細

ブロック塀の解体の場合 1m当たりの基準額(1m当たり8900円)となっていますが、最大で10万円の補助が受けられます。

それと 新たに作る方にも補助が出まして、こちらは上限が25万円(基準額は1m当たり38400円)

 

静岡県は東海地震警戒地域ですから

自分の家の塀が原因で誰かの命が失われるような事が無いように、

「そのうちにね~」ではなく 大至急対処する意識、町内会なども一緒になって進めていかないとなりませんね。  蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援