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工事中物件 2016年12月完成 沼津市大手町・鉄骨4階住宅・P4

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2017年02月28日

沼津市大手町 Y様邸4階建て住宅

2017年02月28日

沼津市大手町 Y様邸4階建て住宅 新築現場ー96 団欒を大切にする、お家カフェスタイル♪

ガレージの左横を進むと玄関があります。
セコムさんのカメラやセンサーが幾つも設置されてますから
ウロウロすると不審者と間違われるので注意しないと!です。

録画モードは24時間作動してますが24時間録画されているのではなく、
その日に人影をキャッチした瞬間の映像だけをまとめて確認できるんです。

来客や宅配はもちろん・・・ たぶんですが野良猫が歩いた記録なんかもバッチリキャッチ @o@;/

「写真2」玄関メチャメチャ広いです。
正面にエレベーターがありますので2階でも 4階でも荷物持って楽々移動。

「写真3」LDKは、『お家カフェスタイル』
お料理中でも片付け中でも会話や音楽、映画を楽しめる配置で暮らしてらっしゃいます♪

2017/02/28 makita

2017年02月28日

沼津市大手町 Y様邸4階建て住宅 新築現場ー95 密集した都市型ビルスタイルの暮らし方♪

昨年末に完成、お引渡しさせていただいた4階建て住宅♪
今日はカメラマンによる写真撮影です。

「これが家なん?」芦澤カメラマンさん 信じてくれないんですよ~(><)

事務所か?マンションにしか見えないとブツブツ言いながらも・・・広角レンズで撮ってます♪

「写真2」ビルトインガレージはシャッター付きなのでセキュリティーも万全。
外壁にシルバーの目隠し格子を設置したのでプライバシーも確保できました。
何より生活感がないビルスタイルの暮らしは、 都市型密集地のニーズに合っていると思います。

「写真3」右サイドから見上げると4階建てである事と、バルコニーの広さも実感。

2017/02/28 makita

2016年12月27日

沼津市大手町 Y様邸4階建て住宅 新築現場ー94 便器の中に照明? @o@;/

お風呂のお掃除方法&湯量や温度設定など!
明日から住まわれるという事で・・・ 記憶! お願いいたします。

実際住まわれた方からの感想を聞くと
「あの時頭に入ったのは半分も無いよ」という声が多いです @o@;/

あれ・・・  私 原因知ってます。
プロがサクサクやっちゃうからなんです(笑)
御施主様ご本人に実際に触らせてないんですよね~ 見てるだけ。
だから記憶に残らないんです。

私もPCやスマホ、 娘に聞くと サッサとやって「ほらね?」で終わる。
その時は「サンキュー♪」って解決するが 結局身になってないので同じ事をまた聞く。
だもんでメンドクサガラレ~「前も言ったし!」「 自分で調べれば?」的威圧的になられる(><)

やはり取扱い説明書を読んでいただいたり、メニューボタン→機能→設定変更→確定ボタン
チャレンジする姿勢も・・・大切なんです。

「写真2」ホームエレベーター。
これはシンプル。 扉開閉ボタンと 階数しか押す所ありません。
右の電話は、非常時に管理会社に繋がります。

「写真3」今のトイレは便器の中にまで照明があるの? @o@;/
排便をチェックして健康管理の・・・ ウソです! そんな照明ではありません!!
【きれい除菌水】

http://www.toto.co.jp/products/toilet/neorest/feature/02.htm

2016/12/27 makita

2016年12月27日

沼津市大手町 Y様邸4階建て住宅 新築現場ー93 電球色・昼光色・昼白色

照明器具のコントローラー。
LEDの時代になってからはON・OFFだけでなく 調光も出来る様になりましたね。
要するに1つの照明器具で3色楽しめるという事なんです。
食事の時はオレンジっぽい(電球色)
新聞読んだり 細かい作業時は 教室のような真っ白感(昼光色)
メイクしたり服を選ぶ時は 外の光に近い(昼白色)等々・・・

「写真1」LDKの照明を5つのシーンに設定中。
例えば調理&食事中モード。(その時は居間は暗くても良い訳です)
食後のリラックスタイム。(雑誌読んだり テレビ観て寛ぐシーンは キッチン暗めで)
思いっきり明るいモード。(御兄弟や御親戚がお集まりの時など用)

あとは・・・ シネマモードとか? DVD観賞する時専用。 まだ4つ。あと他にもありますか?
そんな感じで複数のダウンライトを5シーンまでならボタン一つで一発調光。

「写真2」受水槽です。なんと容量500リットル。
4階建てだという事と、蛇口数が通常より多いので
引き込まれている水道管の圧だけでは 先細りな水の出になってしまうので
予めタンク内に貯蔵して モーターで加圧して押し出す方式。
大型施設、店舗、マンションなどでは必需品なんですよ。
1階の機械室でお手入れ方法の御説明をしております。

「写真3」キッチンの取り説。 これが一番時間かかりますね!
換気扇のお掃除方法から始まり、 IHクッキング・食器洗い乾燥機・オーブンレンジ。
フルフラットで使いやすい設計になっている事と 背面収納庫が巨大です! @o@;/

2016/12/27 makita

2016年12月27日

沼津市大手町 Y様邸4階建て住宅 新築現場ー92 もし「●菱エアコンが良い」って場合どうなるの?

今回3階のバルコニーにエコキュートを設置しました。
キッチンは2階ですが・・・
3階にお風呂、4階にシャワー室があるので 真ん中をとって3階設置!

すみません。 単純に間を取ったって事ではありません。
エコキュートからのお湯の加圧要領や タンクの負圧を計算しています。
もし4階に設置してしまうと 2階、3階への給湯が下向きなので有利なのですが、
逆に勢い良く管の中を走る事で 圧力モーターの意に反した落下速度と排出量で負荷が生じるので・・・

それで真ん中なら1つ下の階にキッチン給湯、 1つ上層にシャワー。これがベストな水圧♪
だから簡単な話 真ん中にしたんでしょ?  ・・・・だから『簡単』って言葉使わないで(><)

「写真2」HEMS(ヘムス)。 タッチパネルの使い方説明です。
それって何?
【Home Energy Management System】
(ホーム エネルギー マネジメント システム)」
電気を節約するための『見える化』 で各家電製品の使用電力がモニターに表示されています。
全部屋の室温も確認できて 空調の温度設定 ON・OFFまで一括コントロール。
照明の電力消費やエコキュートの湯量なども管理できるんです。

そのHEMSの配線は 「写真3」の配分電盤から信号されます。
ココからアイセグを経由させ 家電製品内部の無線アダプターと交信するので
今回の様にパナソニック製のアイセグ・分電盤を使う事で
照明器具やIHクッキング、エアコン、照明、エコキュートなどの家電製品も
パナソニック製品で統一させていただきました。

今後「どうしても●菱エアコンが良い」とか「シャー●のテレビを買いたい」
なんて場合にはどうなるんでしょうか? 信号を統一化する時代来ますよね?

2016/12/27 makita

2016年12月27日

沼津市大手町 Y様邸4階建て住宅 新築現場ー91 玄関キーの初解錠♪

「写真1」玄関キーの初解錠!
今回の玄関システムは 2階のリビングだけでなく 各階のホールにも
施錠&解錠コントローラーがあるので 帰宅や来客の時はどこからでも操作可能。

「写真2」電動シャッター。
カード式のリモコンでも操作できます。車の中に入れておけば
車に乗った時点で【開】ボタン。 出庫したら【閉】で 雨の日も傘要らず。防犯面も安心。

「写真3」【4RENERGY】 よんアール・・・えんえるがい? 貝の名前?
フォーアール エナジーです。
今回の住宅には家庭用蓄電池を搭載しています。
日産の電気自動車の駆動用バッテリーを開発した会社で
リチウムイオン電池に充電した電気を非常時に使う事ができます。
もちろん深夜電気の安い時間帯に蓄電して 昼間に使う節約にも貢献♪

貝ではありません!

2016/12/27 makita

2016年12月27日

沼津市大手町 Y様邸4階建て住宅 新築現場ー90 文句、怒号、反乱の中。。。

27日大安。
もちろん2016年最後の大安吉日♪

この日にお引渡しする約束になっている事を
6月28日の協力業者会での工程会議で・・・

http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/40424138.html

運命付けられていたのですが
全員口を揃えて『無理です』『無茶です』『来年の1月末まで工期もらって下さい!』
誰一人『目標に向かってガンバロ~!』という者がいなかった @o@;/

私だけが『為せば成る 為さねば成らぬ何事も 成さぬは人の 為さぬなりけり』を唱え
※やればできる 最初から諦めたら可能性はゼロだ。できると信じて全力を尽くせば
必ず可能性が見い出せる。失敗を恐れて弱気になっては前には進めないんだそ! と ( ̄‥ ̄)=3

そしたら みんなは一丸となって・・・
「で~~~ 間に合わなかたらどうすんのさぁ~? 社長が責任取るんだよね??」

@o@;/

だから・・・ そういうマイナスな質問がダメなんだよなぁぁ。。。(><;)

なんだーかんだー 文句、怒号、反乱がありましたが!(笑)
こうして無事、工期が間に合った事は 御協力業者さんと監督のおかげですm(_ _)m

今日は一日かけてお引渡し及び、器具説明♪

「写真1」各専門業者さんには事前に時間割をお配りしてあります。

「写真2」お引渡し書類やリモコン、鍵類で キッチンカウンターは占拠されてます @o@;/

「写真3」お施主様も少しずつ家電を運び始めて下さり 棚の高さ調整に御協力いただきました♪

2016/12/27 makita

2016年12月21日

沼津市大手町 Y様邸4階建て住宅 新築現場ー89 バルコニーの床を切ってる?@o@;/

北側の境界、ブロック積み。
コンクリートの基礎50センチ、その上にブロック3段(20cm×3)
合計1.1mの高さで施工します。

お隣はコインパーキングさんなので 低いと排ガスが気になるし
高すぎると外壁のメンテができなかったり、災害でブロックが倒れてもイヤなので。
これがベストだと確信しております。

「写真2」目地用のヘラコテ。先端が・・・細っ! @o@;/
ブロックやレンガ積む時って 間にモルタルを詰めますよね。
詰める理由は それぞれの大きさの誤差を吸収しながら接着するためです。
その目地からはみ出したモルタルを このコテで押さえ込むのです。

「写真3」4階のバルコニー。
仕上げのコンクリートをカッターで切ってる? @o@;/
そんな事して 防水大丈夫なのだろうか?

さあ・・・(笑) 冗談ですよ♪

大丈夫です。
本来の防水シートの層を保護(キズや紫外線焼け防止)用に覆っているコンクリなので
浅く切れ目を入れるだけの作業です。
こうしておけば建物が 地震で揺れたり 鉄骨本体の伸び縮みにも追従できて
コンクリのひび割れ防止に繋がるのですよ ^o^v

2016/12/21 makita

2016年12月21日

沼津市大手町 Y様邸4階建て住宅 新築現場ー88 モニターが・・・・5個 @o@;/

完成直前の電気機器類の最終調整。
リビングの入り口に、1・2・3・4・・・・5!
モニターが所狭しと並んでいます。

なんだろ?
「写真1」はセコムの防犯システム。
外部のカメラモニターや 室内警備を一括管理するモニター。

その他には
インターホンや、給湯リモコン 蓄電システム ヘムスなど・・・多数。
27日のお引渡しの時に メーカーさんが取扱い説明をしてくれるので
私もしっかり勉強したいと思います。

今まで床に敷いてありました養生板を外して お掃除もスタート。
工事中のホコリが サッシのレールや 窓枠の上に積もっていますので
ハウスクリーニングの専門の方々5~6人で丁寧にやって下さってますm(_ _;)m

2016/12/21 makita

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