狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

工事中物件 2017年3月完成 葵区安西・3階建・二世帯・太陽光

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2017年06月14日

2017年04月24日

静岡市葵区安西  I 様邸新築現場 ー70 緊急事態の時には・・・それ、有かも?

玄関2つ。
「写真1」手前側がメイン玄関で その奥がお母さん用。
中のホールは扉1枚で行き来ができるので
サバの味噌煮が冷めない距離♪

何でサバかって?

スープとか 豚汁 グラタン・・・ 今までBLOGでも言ってますから
新しいコト書かないとね!
お母さん、味噌煮きっと美味しく作りそうだしね。

「写真2」駐車スペースもゆったり3台。
それぞれを 少し奥に停めれば 手前側にもう一台、横向きなら十分入ります。
2、3階のバルコニー広いです。 洗濯干したり エアコン室外機などもOK。

「写真3」3階のバルコニー! 気が付きました?

万が一の話なので 普通は考えなくてもいいんですけど~
書いたらマズイかな? でも生死の境の時の話だから
仮定としてなら良いかな?

3階のバルコニーのすぐ横 30cm隣にお隣様の屋上があります。
もしも3階で寝ていて 下が火事で逃げ場がなくなった時には
30cmチョコンとまたがせて頂ければ とりあえずは火や煙地獄から脱出できるなー
って思っただけです。 街中の密集地ならではのレアケースですけどね!

 

2017/04/24 makita

2017年04月24日

静岡市葵区安西  I 様邸新築現場 ー69 二世帯住宅59坪 6LDKです♪

1、2、3階 床面積の合計が197㎡(59.5坪)
ほぼほぼ2件分の大きさです。
御家族もお母さんと 御夫婦、子供さん達含めて6人家族なので
6LDK必要と言えば・・・ 確かにそうですね。
小屋裏収納庫や納戸もあるので 収納力も完璧です。

お母さんもまだまだお元気ですから
専用のキッチン・お風呂・洗面・トイレを設置した二世帯住宅です♪

昔と違って今はオール電化だから 慣れるまでは大変ですけど
火を使わない分だけ 火事や火傷の心配もないので安心ですね。
 

 

2017/04/24 makita

 
2017年04月24日

静岡市葵区安西  I 様邸新築現場 ー68  10年しか使っていないポスト?新品同然です♪

外構工事終了いたしました♪
駐車スペースの舗装はもちろん、玄関前までのアプローチ通路
アルミ製の門扉、インターホンや ポスト設置完了♪♪

そのポスト==== 前の家から持ってきたでしょ?
物は大切にするI様なのである  ^o^v

たかだか10年しか使ってないポストは新品も同然。
あと30年くらいは使いますよ!

だってI様

40年前のオモチャ→ https://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/40405231.html
47年前の雑誌→https://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/40523395.html
52年前に使っていた歩行補助器→ https://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/40404927.html
大切にしているんです!

「写真2」この通路には入口が3つあります。
最初は倉庫への出入り口。簡単な雨避けひさしを付けました。
最近のアルミひさし、メッチャ薄型 @o@;/
これで暴風雨の時に曲がったり舞い上がったりしないのだろうか?

「写真3」一流メーカーの製品なので・・・ 実は全然心配していないですけど(笑)

 

2017/04/24 makita

 
2017年04月15日

静岡市葵区安西  I 様邸新築現場 ー67 天気は心配無し! あとは猫(=^・^=)

奥側へは ポンプ車のホースを使ってコンクリを送り込みました。
固まる前に均等な高さになるように トンボで均し中。

「写真2」ピロティ―の床仕上げ。 見えますかね?
所々に釘の様な棒が打ち込まれています。
この釘の中央に印が付いてるので その高さに合わせると均一になるのです♪

「写真3」駐車スペースも最後の仕上げ。
今日一日 雨に降られたくないです。 万が一・・・? 降られたら?
大粒ですと、表面にポツポツ雨だれの跡が残ってしまいます。天気予報だと大丈夫そうですね♪ あとは、ネコ (=^・^=)
時々ツカツカと歩いた足跡の凹みが出来てますよ==。
自分の子供さんの手形・足形を押し込んで 記念にされてる御家族はいらっしゃいます。
野良ネコの足跡。。。これも記念と言えば・・・記念?(笑)

 

2017/04/14 makita

2017年04月15日

静岡市葵区安西  I 様邸新築現場 ー66 駐車場のコンクリートの工事です。

外構工事、遅れててすみませんm(_ _;)m
駐車場とピロティ―の土間コンクリート打ち 行っています。
コンクリだけだと割れやすいので 中にワイヤーメッシュで補強。

コンクリの厚みは10~12cm。なのでワイヤーが中央に入る様
「写真1」スペーサーというサイコロ型(厚み6cm)を
架台にして浮かせて流し込みます。

2017/04/14 makita
2017年03月22日

静岡市葵区安西  I 様邸新築現場 ー65 計画から完成まで、足掛け3年の道のり

「写真1」システムキッチン
IHや食器洗い乾燥機、換気扇などの使い方やお掃除方法の説明。
短時間ですから全て憶えきれないかもしれませんが
付属で「IHクッキングの料理本」や「食器洗い機、お皿の並べ方」が
ありますから、時々読みながら身に付くと思います。

玄関キー、初めての解錠作業!
『初めてのおつかい』は見ててドキドキしますが・・・
『解錠』は 見ている方はそれほどドキドキしませんね~(笑)

だけどお施主様からしたら 完成までの長い月日が走馬燈の様に蘇って
とても重みのあるロック解錠式であることは間違いないです。
走馬燈は? ですよね? 違う時の例えでしたよね~ @o@;/

2015年の夏頃から間取りの提案が始まり、11月に設備決めしています。
ですから足掛け3年目になるので念願の新居です♪

http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/folder/1288808.html?m=lc&p=14

完成祈念日の家族写真です。
母屋からおばあちゃんも駆けつけて下さいました。
お兄ちゃんは志望校の合格発表を受けて 新居から通学♪
これからの新生活、御家族皆様の御健康と御多幸を願っております。
完成おめでとうございますm(_ _;)m
 

 

2017/03/21 makita

 
2017年03月22日

静岡市葵区安西  I 様邸新築現場 ー64 設備機器、取扱い説明中。。。

「写真1」望月(靖)監督が、洗面所の建具を調整中。
この引き戸は間仕切りの中に隠れてしまうタイプ。
なので 開けた時は完全に見えなくなります。

「写真2」ユニットバスのお湯張り設定。
エコキュートで自動でお湯張りしたり保温ができます。
お湯の量や温度、保温時間はリモコンで自由に設定。

「写真3」ソーラーパネル。
その日の発電量や使用電力がリアルタイムでモニター表示。
このモニターはコンセントさえあれば
キッチンでもリビングでも好きな所に置いておけます。
 

 

2017/03/21 makita

 
2017年03月22日

静岡市葵区安西  I 様邸新築現場 ー63 話すと長くなるので・・・ やめていい?

二つ目のお風呂♪
玄関から別々にした二世帯住宅でして
1階、2階それぞれに キッチン・お風呂・洗面・トイレがあります。

それによって税金面でも大きなメリットがあるんです。
話すと・・・長くなるのでやめておきます(笑)

冗談ですよー
昔、不動産取得税について書いた豆知識があるので参考にして下さい。
一世帯だと建物の評価額から1200万円引いた残りの額から算定しますが
条件に合った二世帯住宅だと1200万円×2の2400万円を差し引いた額をもとに
税額が計算されるんです。

http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/21072206.html

「写真2」タンクレストイレ、コンパクトでスッキリ感がありますね。
ただ、タンクが無いと手が洗えませんから 別に手洗い器が必要になります。

「写真3」【コの字】型階段。
真っ直ぐ登って、途中でUターンして廊下に戻ってくるタイプ。
今回は階段が3つあります(1階→2階・2階→3階・3階→ロフト収納)
3つ共同じ位置に同じカタチの階段を作る事で階段ホールが
コンパクト設計になるので 省スペース化が実現。その分部屋が広くなります♪
 

 

2017/03/21 makita

 
2017年03月22日

静岡市葵区安西  I 様邸新築現場 ー62 畳の部屋、一部に板の間を作った訳は・・・

広々とした和室、畳7.5帖+板の間で8帖あります。

畳の上にテレビボードやタンス置くと 跡が残るし
表面が焼けて 表替えする時に『家具の大移動』になる事まで考えると
一部分は板の間にして そこに家電や鏡台置くのがベストですよね♪


このあたりの発想、お施主様の方からバンバン提案して下さい。
「和室6帖にして!」って言われると こちらもあまり深く考えないで
そのまま間取り図に反映してしまうんです(><)

「写真3」南側バルコニー。洗濯用の物干し金具、 竿がたくさん並ぶよう
上下2段方式で設置してあります♪

2017/03/21 makita
 
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