狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

工事中物件 ***

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2019年08月19日

🏠沼津市泉町 S様邸 新築現場-1 工事請負契約です。

建築予定地です。

今月土地の売買を済ませて、更地にしてから

マイホーム建築にとりかかります。

私、沼津の庄栄町って町に住んでいた時期が長く、

当時は沼津第五小・中学区でしたから

ここは同じ学区でしょっちゅう通った懐かしい場所です。

工事請負契約を結んでおります。

竹口沼津所長へ、これからはカメラに三脚つけて

竹口も一緒に写ろうよ。

「こちらに御署名願います♪」的な躍動感がある画像が欲しいです。

それか時間教えてくれれば、私が撮りに行くので!^o^v

蒔田

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2019年08月19日

🏠静岡市駿河区八幡4丁目 S様邸 新築現場-1 御契約&あやかちゃんのバースデー♪

Sさま御家族のマイホームづくり、

17日の大安吉日に工事請負の御契約です。

捺印の瞬間!

御主人お一人で押しておりますが

ケーキカットの様に奥さまも手を添えて

共同作業にしなくて良いですか?

 

ローン返済はあなたの役目よ! 的に離れて静観しております(笑)

契約完了♪

これから本格的に間取りの詳細打合せを行い

構造計算&建築確認申請の作業が始まります。

あやかちゃん、お誕生日おめでとう🎉♪

3歳です。 大きなプレゼントで持てないから

お兄ちゃんの巽海君がお手伝いしてくれました。

組み立て式なので、それもお兄ちゃんにお願いしよう。

流す物はお母さんが茹でてくれるので、

あやかちゃんは麺つゆとお箸を準備して下さい。

土地は幅約6m×奥行き16mで

奥に長細い形状に建築します。

既存の住宅を解体後の建て替え予定です^o^v

蒔田

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2019年07月12日

🏠浜松市中区助信町 モデルハウス新築現場-2 変形な土地なので・・・間取り考え中

現地に立って・・・

現在間取り考え中。

土地20坪。 建ぺい率90%

※本当は80%だけど、3方向道路に囲まれているので90まで緩和

ぼーっと考えていたら鳩が舞い降りてきて・・・

 

 

スズメも!

何処にいるか分かります?

 

 

構想が練れたので、位置出しにきました。

敷地が変形しているので、こんなかたちに建てようと思います。

蒔田

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2019年07月12日

🏠浜松市中区助信町 モデルハウス新築現場-1 建築地、決まりましたよ~!

いよいよ浜松にもモデルハウスを建築して

静岡県西部に進出します。

理由ですか? 2つ。

今現在静岡と沼津があるので、あと浜松に出れば

静岡県全体を網羅できる会社になる事。

 

2つ目は、現在西区舞阪町でと

中区佐鳴台で3階建ての工事を行っており

来年2月には東区西ヶ崎町でも施工が始まるので

浜松に拠点が必要! そう判断したからです。

 

なので『思い切って!』とか『勝負に出るぞ~!』感ではなく

ごくごく自然な出来事、流れでなのである。 そう考えています。

(※ホントはドッキドキな自分を冷静にする為に強がって書いているのである。笑)

建築地はココ。

浜松市中区助信町9-16

浜松の方ならすぐに分かると思います。

赤電と柳通りの交差点でとても交通量が多い通りの角っこ。

購入前に現地調査。

境界のポイント確認や

水道管の直径などを調べました。

水道は太さ20mmと書いてあるので

3階建てでも水圧は大丈夫と判断しています。

土地のオーナーさんとお会いして

土地売買の決済を行います。

私はニコニコして・・・

その場にいるだけ。

全部人任せ♪

宅地建物取引主任者の竹口が書類やってくれてます。

 

『蛇の道は蛇』と申しまして・・・

例え間違えました~^o^/(笑)

『餅は餅屋』と申しまして

どんな事もその道のプロに任せた方が上手。スムーズに事は進む。

私なんもしてないけど。。。嬉しそう♪

お疲れさま!

という事でお昼はステーキ丼。

蒔田

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2018年10月04日

沼津市錦町 K様邸 新築現場-1 今日は静岡の事務所で間取り打ち合わせ

先日購入する土地の目星が着いたとのお話がありまして、

今日はその土地にどんな間取りで暮らせるか? 資料を確認して頂く日です。

ふたばちゃん器用です。 魚釣りしながらジュース飲みながらモンスターズインク観ています。

私には真似できません。

お兄ちゃんのかずま君はもっと器用。

ソファーでアクロバティックな態勢で 画面逆さ観しています。

私、これも真似できません 5分で脳梗塞になると思います。@o@;/

静岡の事務所はキッチンやお風呂、洗面の実物がありますので

プランと実際の大きさを照らし合わせながら広さを体感できます。

それと、テレビを使ったバーチャル世界で実際に完成した建物の中を歩く事もできます。

ビルトインガレージを通って玄関を入る視界を再現。

子供っちは映画が終わったらボーリング大会がスタートしています♪

私はちびっ子相手だから、軽く勝てると思ったのですが・・・

投げた球を2人が体でガードする作戦できたので完敗でした(><;)  蒔田

 

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2018年07月14日

沼津市大岡 I様邸新築現場-1 け・・・決して怪しい者ではござりませぬ@o@;/

建て替えの御計画で、今日は敷地調査で幅と奥行きの長さと道路を測ります。

こちらのお宅。

 

ワンちゃんは、その人が悪人か? 善人か? すぐ分かるようです。

工事の望月は吠えられないのに、竹口が近付くと吠えるのです!

竹口のお洒落なところは、敷地調査の時はラフな格好に着替えてから出発。

汚れてもOK、汗かいても良い格好。もちろん革靴から運動靴に履き替える徹底ぶり@o@;/

 

水道管のメーター器は現在13mm(直径)

新築時に、このまま使えるか? 20mmに変更しないとならないか? 市の水道部との協議になります。

竹口、汚れてもいい格好はしているけれど。。。

汚れたくない顔をしているのに気付いた望月監督が狭い隙間をブロック伝いにほふく前進(笑)

お花に水やりの方と・・・怪しい体制で・・・御挨拶 @o@;/

 

110番通報?  それは大丈夫です。御了解いただいて測っておりますm(_ _;)m

 

反対側の境界線も測ろうと、望月が隙間を縫うように入って行きましたが・・・・

 

ごめん。戻ってきて。 メジャーのゼロ側 持つの忘れてた!(笑)  蒔田

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2018年07月07日

駿河区みずほ T様邸 新築現場-2 1階と2階 設備は全てダブルで設置!

お風呂の入り心地はバッチリですか~?

半身浴のステップが椅子代りになってピッタリフィットしています(笑)

今回は二世帯住宅ですから1階、2階それぞれにキッチン・お風呂・洗面があります。

トイレに至っては3階も含めて3カ所。 御家族7人ですから必需でしょうね。

 

両方のお風呂の色決めです。

1階は優しい暖色系で和みます。疲れも取れそうです。

2階はダーク色の木目、縦ライン。床もブラック系でシックで落ち着きが出ました。

 

シックで落ち着きがありましても、1階同様『疲れも取れます♪』 蒔田

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2018年07月07日

駿河区みずほ T様邸 新築現場-1 さっちゃんも実感♪

TOTOさんのシャワー。

エアインシャワーと言いまして、飛び出る水の中に空気の粒を含ませて

圧力は今までと変わらないけれど、実際に使う水は1/3も節水効果がある♪

って実験をしています。

実際にシャワーを手で受けて体感してみないとね!

お姉ちゃんのゆずちゃん、あずと兄ちゃんは触って「おお~!@o@;/」って

実感しましたが、さっちゃんだけはまだでした。。。

 

設計の石田が抱っこして やっと納得。 合格サインいただきました(笑)

さっちゃんはキッチンの疑問なども石田に逐一報告!

的確に答えられているのでしょうか~? ちょっと心配(笑)

10時から打ち合わせスタートして、現在お昼まわりました。

徐々にお腹が空いてきて、対面カウンターにランチが出て来るのを待っておりますが・・・

作ってません。食器戸棚決めにパパもママも一生懸命ですから。 蒔田

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2018年07月05日

静岡市葵区神明町 S様邸 新築現場ー1 初めての敷地測量!

私が初めての敷地測量? ん~なわけがないです。

7月から営業のアシスタントで入社の増田の話です。同行しています。

彼女が最初に測った敷地、どんなマイホームになるのか?

それ以前に建築システムで建てるって決めてくださるのか?@o@;/

それは間取りや金額含めた頑張り次第でしょうね♪

この道のどんつき。電柱の右側が計画地。

皆さん『どんつき』って言いません? 【どん】どん進んで【つき】当たった行き止まり。

の、略ではないでしょうか?

さっき【丼】ぶりメシ食べたばっかりなのに、もう【月】見そば?

って意味だったらごめんなさいm(_ _;)m

 

監督達の口癖・・・敷地測りは下ばっかり見るな! 上も見ろ『LOOK UP!』です。

この位置に電柱って凄いですが、輪をかけて電線や防護管まで凄い@o@;/

 

 

このチクチクはスズメやカラスがとまって糞をしないように工夫してあるのかもしれませんね!

もし写真を監督達が見たならば

「棟上げの時にクレーン車が材料吊り上げたくても~・・・」と私に詰め寄ってきますが

その場合は必ず「クレーンが無い1300年前に、法隆寺の五重塔は建造された」ことや、

「紀元前2000年以上も前のピラミ・・・」そこまで言えば何も言わなくなります。

 

 

増田の

初めての敷地測り。 おつかいみたいな題名になってしまいました。

測る時の注意点やコツを伝授しています。 蒔田

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2018年07月01日

静岡市葵区西草深町 T様邸 新築現場-1 間取りと設備の御打ち合わせ

先日現地確認に伺った時の写真。 土地の幅は5.6m。

今回建て替えの間取りを考えるにあたって、最初のポイントは『セットバック!』

皆さん建築基準法の分厚い法令集を、日々読み返しているでしょうから

御存知だと思いますが・・・・  読んだ事ない?@o@;/

 

【建築基準法42条第2項の規定】

これは暗記してないと逮捕される危険があるので覚えておいて下さいよ!(笑)

42条、2項に記されているので 私達は『にこう道路』って呼んでます。

 

『道路』とみなされているにも関わらず、道幅が4m未満が2項道路と言われてまして

建築をする上で、現況道路の中心線から2m後退した所からを建築時の敷地としなければならないのです。

Tさまの家の前の道は、現在1.8m幅です。 今度建てる時は 現在の道路中心線から2m下がらなければなりませんから

今よりも1.1mセットバック(後退)した所が 道路と敷地の境目となります。

 

そうする事で今まで狭かった道路でも4mの幅員が確保されるように改善されます。

緊急時の消防車や救急車が普通に通れる道となり、下水道やU字側溝の整備も進みます。

でも・・・土地の所有者としたら先祖代々守り続けてきた土地が削られちゃう訳で面白くはないかもしれませんね(><;)

Tさま御夫婦、間取り検討中。 この写真今日のBLOG載りますよ♪と見てもらったら

「なんか、揉めてる感じに写ってない?」と心配されてました。

確かに。。。揉めてると言うより、「これで良いわね!?」って奥さん主導で決めて

御主人は「何も言えない・・・」(風)に写っちゃってます (笑)

本当のところは、とっても仲良しでラブラブに間取りきめていましたよ💓

れいちゃん、浴槽の広さチェック!

今回キッチン・お風呂・洗面・トイレは2つずつ設置する完全二世帯住宅なので

れいちゃん、まずは1階のじーじとばーばのお風呂を体験。 0.75坪なので浴槽の長さ1.2mです。

次2階の1坪タイプ。 長さは1.6mですから 1階より40センチ広いです。

広いんですけど、お父さんも一緒に入ったらそんなに広く見えない写真になってしまったのである@o@;/ 蒔田

 

 

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