狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

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2018年10月04日

沼津市錦町 K様邸 新築現場-1 今日は静岡の事務所で間取り打ち合わせ

先日購入する土地の目星が着いたとのお話がありまして、

今日はその土地にどんな間取りで暮らせるか? 資料を確認して頂く日です。

ふたばちゃん器用です。 魚釣りしながらジュース飲みながらモンスターズインク観ています。

私には真似できません。

お兄ちゃんのかずま君はもっと器用。

ソファーでアクロバティックな態勢で 画面逆さ観しています。

私、これも真似できません 5分で脳梗塞になると思います。@o@;/

静岡の事務所はキッチンやお風呂、洗面の実物がありますので

プランと実際の大きさを照らし合わせながら広さを体感できます。

それと、テレビを使ったバーチャル世界で実際に完成した建物の中を歩く事もできます。

ビルトインガレージを通って玄関を入る視界を再現。

子供っちは映画が終わったらボーリング大会がスタートしています♪

私はちびっ子相手だから、軽く勝てると思ったのですが・・・

投げた球を2人が体でガードする作戦できたので完敗でした(><;)  蒔田

 

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2018年07月14日

沼津市大岡 I様邸新築現場-1 け・・・決して怪しい者ではござりませぬ@o@;/

建て替えの御計画で、今日は敷地調査で幅と奥行きの長さと道路を測ります。

こちらのお宅。

 

ワンちゃんは、その人が悪人か? 善人か? すぐ分かるようです。

工事の望月は吠えられないのに、竹口が近付くと吠えるのです!

竹口のお洒落なところは、敷地調査の時はラフな格好に着替えてから出発。

汚れてもOK、汗かいても良い格好。もちろん革靴から運動靴に履き替える徹底ぶり@o@;/

 

水道管のメーター器は現在13mm(直径)

新築時に、このまま使えるか? 20mmに変更しないとならないか? 市の水道部との協議になります。

竹口、汚れてもいい格好はしているけれど。。。

汚れたくない顔をしているのに気付いた望月監督が狭い隙間をブロック伝いにほふく前進(笑)

お花に水やりの方と・・・怪しい体制で・・・御挨拶 @o@;/

 

110番通報?  それは大丈夫です。御了解いただいて測っておりますm(_ _;)m

 

反対側の境界線も測ろうと、望月が隙間を縫うように入って行きましたが・・・・

 

ごめん。戻ってきて。 メジャーのゼロ側 持つの忘れてた!(笑)  蒔田

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2018年07月07日

駿河区みずほ T様邸 新築現場-2 1階と2階 設備は全てダブルで設置!

お風呂の入り心地はバッチリですか~?

半身浴のステップが椅子代りになってピッタリフィットしています(笑)

今回は二世帯住宅ですから1階、2階それぞれにキッチン・お風呂・洗面があります。

トイレに至っては3階も含めて3カ所。 御家族7人ですから必需でしょうね。

 

両方のお風呂の色決めです。

1階は優しい暖色系で和みます。疲れも取れそうです。

2階はダーク色の木目、縦ライン。床もブラック系でシックで落ち着きが出ました。

 

シックで落ち着きがありましても、1階同様『疲れも取れます♪』 蒔田

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2018年07月07日

駿河区みずほ T様邸 新築現場-1 さっちゃんも実感♪

TOTOさんのシャワー。

エアインシャワーと言いまして、飛び出る水の中に空気の粒を含ませて

圧力は今までと変わらないけれど、実際に使う水は1/3も節水効果がある♪

って実験をしています。

実際にシャワーを手で受けて体感してみないとね!

お姉ちゃんのゆずちゃん、あずと兄ちゃんは触って「おお~!@o@;/」って

実感しましたが、さっちゃんだけはまだでした。。。

 

設計の石田が抱っこして やっと納得。 合格サインいただきました(笑)

さっちゃんはキッチンの疑問なども石田に逐一報告!

的確に答えられているのでしょうか~? ちょっと心配(笑)

10時から打ち合わせスタートして、現在お昼まわりました。

徐々にお腹が空いてきて、対面カウンターにランチが出て来るのを待っておりますが・・・

作ってません。食器戸棚決めにパパもママも一生懸命ですから。 蒔田

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2018年07月05日

静岡市葵区神明町 S様邸 新築現場ー1 初めての敷地測量!

私が初めての敷地測量? ん~なわけがないです。

7月から営業のアシスタントで入社の増田の話です。同行しています。

彼女が最初に測った敷地、どんなマイホームになるのか?

それ以前に建築システムで建てるって決めてくださるのか?@o@;/

それは間取りや金額含めた頑張り次第でしょうね♪

この道のどんつき。電柱の右側が計画地。

皆さん『どんつき』って言いません? 【どん】どん進んで【つき】当たった行き止まり。

の、略ではないでしょうか?

さっき【丼】ぶりメシ食べたばっかりなのに、もう【月】見そば?

って意味だったらごめんなさいm(_ _;)m

 

監督達の口癖・・・敷地測りは下ばっかり見るな! 上も見ろ『LOOK UP!』です。

この位置に電柱って凄いですが、輪をかけて電線や防護管まで凄い@o@;/

 

 

このチクチクはスズメやカラスがとまって糞をしないように工夫してあるのかもしれませんね!

もし写真を監督達が見たならば

「棟上げの時にクレーン車が材料吊り上げたくても~・・・」と私に詰め寄ってきますが

その場合は必ず「クレーンが無い1300年前に、法隆寺の五重塔は建造された」ことや、

「紀元前2000年以上も前のピラミ・・・」そこまで言えば何も言わなくなります。

 

 

増田の

初めての敷地測り。 おつかいみたいな題名になってしまいました。

測る時の注意点やコツを伝授しています。 蒔田

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2018年07月01日

静岡市葵区西草深町 T様邸 新築現場-1 間取りと設備の御打ち合わせ

先日現地確認に伺った時の写真。 土地の幅は5.6m。

今回建て替えの間取りを考えるにあたって、最初のポイントは『セットバック!』

皆さん建築基準法の分厚い法令集を、日々読み返しているでしょうから

御存知だと思いますが・・・・  読んだ事ない?@o@;/

 

【建築基準法42条第2項の規定】

これは暗記してないと逮捕される危険があるので覚えておいて下さいよ!(笑)

42条、2項に記されているので 私達は『にこう道路』って呼んでます。

 

『道路』とみなされているにも関わらず、道幅が4m未満が2項道路と言われてまして

建築をする上で、現況道路の中心線から2m後退した所からを建築時の敷地としなければならないのです。

Tさまの家の前の道は、現在1.8m幅です。 今度建てる時は 現在の道路中心線から2m下がらなければなりませんから

今よりも1.1mセットバック(後退)した所が 道路と敷地の境目となります。

 

そうする事で今まで狭かった道路でも4mの幅員が確保されるように改善されます。

緊急時の消防車や救急車が普通に通れる道となり、下水道やU字側溝の整備も進みます。

でも・・・土地の所有者としたら先祖代々守り続けてきた土地が削られちゃう訳で面白くはないかもしれませんね(><;)

Tさま御夫婦、間取り検討中。 この写真今日のBLOG載りますよ♪と見てもらったら

「なんか、揉めてる感じに写ってない?」と心配されてました。

確かに。。。揉めてると言うより、「これで良いわね!?」って奥さん主導で決めて

御主人は「何も言えない・・・」(風)に写っちゃってます (笑)

本当のところは、とっても仲良しでラブラブに間取りきめていましたよ💓

れいちゃん、浴槽の広さチェック!

今回キッチン・お風呂・洗面・トイレは2つずつ設置する完全二世帯住宅なので

れいちゃん、まずは1階のじーじとばーばのお風呂を体験。 0.75坪なので浴槽の長さ1.2mです。

次2階の1坪タイプ。 長さは1.6mですから 1階より40センチ広いです。

広いんですけど、お父さんも一緒に入ったらそんなに広く見えない写真になってしまったのである@o@;/ 蒔田

 

 

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2018年06月18日

伊東市湯川 O様邸新築現場-2 今日一日、おじゃる丸ヘアーでした

熱海市役所に到着。

住宅建築の【崖条例】のスペシャリスト・『崖の谷の望月』がいざ、建築基準法を緻密に検証する!

『情熱大陸』風に乗り込む所を撮りましたが・・・ 思いっきりブレた(><;)

さっき撮った写真で現状を御説明。

てか・・・ デジカメの小さなモニターで?@o@;/

スペシャリストなんだからできればi Pad・・・ 最低でもスマホ画面でしょーがぁー!

でも、頑張ってくれたからお昼は好きなもの食べて♪

「社長、あそこ並んでみましょうか? 『わんたんや』って有名なんじゃないですか?」

「ヤダ。雨の中並ぶの無理。午後打ち合わせあるから早く戻りたい」

結局普通の海鮮屋丼屋さん。ウニやイクラ、中トロなどの豪華などんぶり選ぶかと思いきや・・・

遠慮したのか、地味に二色丼。。。

あれ? いつの間にかおじゃる丸のヘアスタイルになっていた@o@;/

確か・・・・  伊東支所からだったかな? それじゃーずーっとじゃん。

崖条例とは建造物を建てる場所が崖の上だったり、下だったりすると安全上の規定が定められています。

詳細は都道府県や市町によって見解が違う場合があるので最寄りの役場で擦り合わせしています。

①崖の上に建てる場合。建物自身の重さや大雨の土砂崩れによって滑り落ちたら大変です。

高低差が2mを超えていて、傾斜角が30度以上の場合に基礎の補強や擁壁工事が必要となります。

今日調べたのは↓② 崖の下に建てるケースを検証してきました。

やはり大雨で崖が崩れてくる事を想定して、高低差が2mを超えている場合の条例。

最高部から30度の角度で延長した線が 建物に当たる場合は、土砂を食い止めるコンクリート構造の擁壁でガードしないとなりません。蒔田

 

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2018年06月18日

伊東市湯川 O様邸新築現場-1 高低差をしっかり測量するぞ!

伊東市湯川の住宅計画地に来ています。

今月御契約となるO様の敷地ですが・・・実は高低差がありまして・・・

入念に現地調査を行っています。

現場管理者の顔でありながら、実は二級建築士免許も奇跡的に合格した、

我が社のホープ、望月監督が測れば間違いない!

早く降りて来なよ~♪

「社長、オレBLOGのネタ的にはここで滑り落ちた方が絵になります?」

そんな大根役者みたいな小芝居はイイから! 怪我するな! 保険料上がるから労災沙汰にしないでおくれ@o@;/

と言いながらカメラを構え、何かを欲っしている自分が・・・怖い(笑)

敷地周辺の高低差を測ってから、熱海土木事務所『伊東支所』に相談に!

【崖条例】について調べたいのです。

こちらでは、伊東市の道路に関しては管理しているそうですが、土地はノータッチ。

熱海市役所の管轄になるとの事で、そちらに向かいます。

彼はピーポー君ではありません。伊東市の公式ゆるキャラの→マリにゃん

所属:道の駅 伊東マリンタウン静岡県伊東市にある

「道の駅 伊東マリンタウン」のイメージ駅長『マリにゃん』
伊東のひものが大好きにゃ!特技は肉球ふわふわギュウギュウ!
ボクのもふもふな顔でみんなをむぎゅっと癒すにゃ!(^>ω<^)

蒔田

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2018年04月27日

駿河区中田1丁目 K様邸増築工事ー1 2階を増築してエレベーター設置

建築システムが2012年に施工させていただいたK様のお宅。

6年前、うちの大長会長が設計を担当した物件です。

写真見ると・・・ 会長が御家族から怒られてる? 風な状況に見えるかもしれませんが 怒られてはいません(笑)

真剣に協議しています。

新築当初は平屋で暮らす住宅、その上の屋根裏を上手に利用して10帖の収納庫も作ってお引き渡しした物件です。

今回のプロジェクトは、その屋根裏収納を改造して2階を8帖と6帖の2部屋としたり トイレ、洗面ユニット、バルコニーも設置しよう♪ という試みです。

2階へは階段だけだと将来心配なのでエレベーターも設置する予定。

今日私もお打合せ立ち会いましたが、6年前の新築に携わったメンバーが集合したので ある意味同士! 歳も近いので同窓会みたいな話題が飛び交ってます。

最近ヒザが痛いとか、老眼が進んだとか・・・転ばないようにみんな気を付けようねとか~~(笑)蒔田

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2018年04月26日

葵区田町2丁目 Y様邸外壁リフォーム工事ー2 ガルバリウムで化粧直し

施工前の状況です。

古いトタンを剥がすのではなく、カバー工法。

現状の上から横向きの下地を打ち付けて、ガルバリウム鋼板を縦に貼ります。

材料の長さも現地調査で測ってありますから、ほぼ半端が出ないで施工できます。

完成です♪

窓やシャッターは古いままですが、とりあえずこれで困っていた雨漏りもなくなり快適生活となりますよ^o^v

外壁を貼る為に、一度外したメーターBOXや電気配線の束を元に戻す作業が終わったら足場の撤去となります。 蒔田

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