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工事中物件 葵区五番町・狭小3階

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2018年06月20日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー10 ここから先は重機の力を借ります。

広い土地にポツリと建っていたのであれば、最初から重機でバリバリ壊しても問題ありませんが・・・

お隣さんと隣接している現場の場合は、破片が飛んで御迷惑かけたり

外壁を傷付けるような事があったら大変なので、極力作業員の手作業で崩します。

木材の骨組みと、べニアの床材まで剥がした所で重機が登場しました。

木片もかき集めて、一気にトラックに積み込んで搬出。

雨だと職人さん達は濡れて可哀想ですが、作業的には効率UPです。 ホコリが舞わない!

天気が良いとホースで水をかけながら崩しますが、その手間が省けるのです。

1階の鉄骨の骨組み。

これも鋭い爪のアイアンフォークで掴んで引っ張ればバリバリ曲げて倒せるはずですが

もしも鉄骨柱が外側に跳ねたらOUT @o@;/  なので安全第一の作戦で進めます。

作業員が1本1本バーナーで炙って切断するのです。

これ、かなり慎重に行わなければならない作業!

重機の腕に乗って身体を上げてもらって切断しています。

万が一鉄骨が落下しても重機が食い止める様に腕をくぐらせながら、足場代わりに作業。

でも人力で最後までの切断はしません。落ちたら凄い衝撃。

ですから9割までカットしておいて、最後は重機の爪で掴んで引きちぎりました。

今日はここまでで作業終了。

柱を繋ぐ大きな梁、あと1本残ってますから キリ良く切断してから終われば良かった?

 

とんでもないです!@o@;/    明日も天気悪いし、もし風でも吹いたら左右の壁崩れます。

まだ梁が1本頑張ってくれてる状態で残して踏ん張らせておいて、明日段取りよく残りを撤去♪ 蒔田

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2018年06月16日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー9 細かい部材でもしっかり確認していただきます

一週間後、23日(土)に地鎮祭&基礎着工となります♪

外観のデザインも決まり、現在は既存建物の取り壊しの真っ最中。

 

解体工事、地鎮祭に・・・ 間に合うかな? でも2階は終わってますから あと1階と基礎だけです。大丈夫です。

今日は内部の仕上げの最終打ち合わせです。 前回おおよその目星はつけて頂いてましたから

最終決定を行いました。 あと畳のヘリや、仏壇置き場の縁甲板の色目など地味な辺りも決定♪

『地味な辺り』←失礼な言い方でした🙇

大手さんだと畳のヘリやお仏壇の床には触れずに自動的に決められた仕様で施工するところもあるそうです。

知り合いが天下の〇〇〇〇ハウスの所長してますが、お前のトコそんな事までお施主さんと決めてるの? 驚いてました。

 

でもね せっかくの新築住宅、隅から隅まで素材や色は納得して頂きたいです。「思ったのと違った」と思われたくないんです(><;

こちらが今日決まった事、変更のあった箇所をまとめた仕様書と設計図。

これを基に建材屋さんに発注して、職人さんが取り付けるのです。 蒔田

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2018年06月12日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー8 幣束(へいそく)の絵柄、昔も今も♪

長年建物の風格を誇示してきたタイルの外壁が剥がされました。ちょっと寂しい。

年数は経っていても焼き物なのでメンテ要らずで頑張ってくれたのです。

手ばらしで、内側から内装を剥がして いよいよトタンの外壁や床の下地が見えてきています。

 

頑丈そうな鉄骨のフレームが出てきました。「一部は鉄骨の骨組みを使っています」と伺ってましたが

ここまで骨太梁でガッチリ作ってあるとは思っていませんでした。ただ、柱はかなり細くて現在の新耐震基準は満たされていなかったですね。

当時は屋根や外壁の内側に断熱材を入れる習慣もなくて、暑さ寒さにも不利な面があったのだと思います。

今度は高耐震&高気密&高断熱にこだわった快適マイホームですからね♪

2階の床をくり抜いて廃材を下に降ろせますから、トラックを1階室内に入れて直接積み込むよう工夫しました。

2階のその上の屋根は折版(せっぱん)という金属屋根が使われていました。

和室にピッタリな照明器具がまだそのまま? 誰かが欲しいって事で残してあるのか?

それとも運搬処分するタイミング、まだ先だからそのまま放置なのか? キレイだからまだ使えそうですけどね @o@;/

照明の上の木造梁に取り付けてある幣束発見♪ この家を棟上げした時にココに祀ったものです。

家の神様に住まいと家族を災いから守っていただける様、願いを込めて祀ったもの。

どんなにスマホが進化しようと、車がハイブリッドや電気自動車が当たり前の時代になろうとも・・・

幣束のデザインは変わりません! この先100年、いや1000年後の住宅でも 松の上を鶴が三羽羽ばたき、お日様が燦燦と輝くお飾りのはず。

みんなで伝統を守っていきましょう。 蒔田

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2018年06月06日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー7 内装ボードやサッシの取り外し

【八番町】に建築システム所有の売り土地物件がありまして、まだ売れてないから駐車場として職人さや監督が駐車場に停めて

ココの【五番町】。現在既存建物の解体中で、23日からは基礎工事が始まります。

しかも~ 先程まで、【三番町】で地鎮祭に参加してまして。。。

【八五三】・・・なんか語呂悪っ!

 

うちっちが持ってる土地が七番町だったら完璧だった。。。悔しい

壁や天井は人力で剥がしていきます。 石膏ボードやタイル・陶器・瓦・畳・鉄など

それぞれ処分場が違うので細かく分別しながら搬出していきます。

窓のアルミフレーム。 アルミや鉄、銅など金属はお金になるんです♪

「なる!」と言っても住宅から出る廃材では微々たるもの。 「処分代取られないだけ良しとしよう」って程度です。

時々電材屋さんの倉庫は夜中進入されて、配線の束を盗まれる事あるそうですよ。

1Kg→30~32円だから 10キロで320円。 100キロで3200円。

100キロの荷物運んで3200円じゃ~ 引っ越しのバイトした方が効率良いし捕まる心配無いじゃん!@o@;/

そうそう、ガラスはガラスでまとめてます。これもリサイクルできる素材ですが・・・ この袋、重過ぎです。 もちろん台車で移動。蒔田

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2018年06月04日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー6 今日の午後から解体始まりました

いよいよ既存住宅の解体工事に着手。

まずは室内の畳を上げて、建具を外して運び出していきます。

今回は両隣に建物が隣接しているので、大型機械で崩すのは最後の最後!

それまでは、内部の天井・壁類は手バラシして搬出します。

今回の立地条件は道路が東側。

南と北に建物が密着しているので、光が入るのは東と西ですが、

二方向から明かりと風が採り込めますから極端に圧迫感はないと思います。

↓西側の窓からの景色。高い建物はなく開けています。

むしろこちら側の方が午後はずっと日が差し込みますから有効的ですね。

タンスや机は木製品であれば、木質の処分場に一緒に運びますので残っていても大丈夫です。 蒔田

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2018年04月14日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー5 既存住宅の解体工事を見積ります

現在の建物。 両サイドが3階建てですから、挟まれている感じですね。

葵区には一番町から八番町までありますが、どこも密集して建っている地域。

まさしく『狭小住宅専門の建築システム』の存在価値を発揮するフィールド♪

敷地右側はそれでも20cm程空いていますね。

これなら問題なく工事できそうです。

こちらの写真は左側の隣地境界。

猫すら通るスペースないくらいぴったりです。

こうなると解体するにも防護ネットや足場が掛けられいので

お隣様にご迷惑掛らない様細心の注意を払っての作業となります。

時々『うちは土地に余裕あるのですが、狭小敷地じゃないと工事やってもらえないのですか?』

こんな問い合わせがあります。。。

広い土地??@o@;/

やるやるやるやるやる===! 広い所大好きです(笑)

あらら、本音言っちゃってる~?

だけど、隣家とギリギリの狭い現場得意ではありますが、

広ければちゃんと足場が組めて材料運び込みも組立て作業が楽なので

『広いと苦手』って事じゃない! どちらでもお任せ下さいm(_ _;)m

 

 

水道メーターの写真です。

『20mm』と書いてありますがこれは水道管の直径です。

一般的に13mm・20mm・25mmのどれかです。

最近は13mmですと水量が少なくて二世帯住宅の場合は

水道部から20または25mmに引き込み直すように指導があります。

これから書く事、豆知識です。

現在の敷地に「何ミリの太さの管が敷地に引き込まれているか?」調べる時

メーターのフタに13mmと書かれていたとしても・・・

実際は20mmが引き込まれていて、メーター器の部分で13mmに

絞っているのではないか?注意! 基本料金を安くする工夫だったのでしょう。

メーター器よりも道路側に六角のナットが締め込まれていますから

泥やクモの巣を取ってじっくり見て下さい。

元の管は20と書かれていれば、建て替えの時は20mmのメーターを

設置すれば水圧は問題ない! というラッキーな事があるのです。

六角形だから平らな面が6つありますが・・・

数字が書いてあるのは2面のみです。 蒔田

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2018年04月14日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー4  内装の色、柄の打ち合わせです

いよいよ来月から工事が始まります。

今日は内部の仕上げ材料の打合せ。

照明や壁紙までは決めませんが、

床やドアなどの色合わせを行っています。

リクシルの床材のカットサンプルです。

ラシッサのシリーズから決めていただきますが、

写真したの色目は標準品。上のラシッサフロアアースは少し高い材料です。

標準品は素直な正目で、シンプルですが、オプションの方は

木目が暴れているというか、ヴィンテージ調の深みがあるデザインです。

決まった事柄は図面に書き込んで、これから仕様書にまとめていきます。 蒔田

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2018年01月28日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー3 着工に向けて本設計準備

間取りが決まって、現在外観の打ち合わせをしています。

このデザインですと3階のベランダ、日当たりは良いですが雨が降ると

洗濯物が濡れる事になります。

ですから、屋根の形を変えて 軒でバルコニーを覆う様に修正かけます♪

 

 

1階はビルトイン式のガレージ。

雨の日でも濡れずに車の乗り降りOKですね。

自転車なども濡れないし、風も遮るので倒れにくいと思います。

 

 

2階の対面キッチン&リビングの内観イメージ。

建物の幅は4mという事で、外から見ると中も狭いと思うかもしれませんが

実際はこんなに広いです。17帖。

 

 

LDKのある2階にお風呂・洗面・洗濯・トイレも揃っていますから

奥さんの家事動線も最短で暮らしやすい間取りです。

 

 

工事請負契約も交わし、これから設計の最終段階です♪

2017年12月20日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー2 毎年元旦に手筒花火を披露♪

年末のお忙しい時期で申し訳なかったのですが、

御自宅にうかがって間取りと見積もりのお打合せにお邪魔させていただきました。

 

今お住まいの玄関ポーチに手筒花火が飾ってありました@o@;/

 

 

お話聞きましたら毎年元旦0:00~ 静岡市葵区羽鳥の龍津寺にて打ち上げているそうです。

これは2017年元旦の物ですが、御主人、すでに来年の御自分の花火は火薬を詰めて準備段階!

2018年の元旦も除夜の鐘が合図で皆さん集合されるそうです。

「龍津寺 除夜会」
1月1日0:00〜

静岡市葵区羽鳥の龍津寺にて

立派な梵鐘の音と共に、手筒花火で新年の幸を祈願する縁起のいい行事♪

龍津寺
〒421-1217 静岡県静岡市葵区羽鳥本町26
https://goo.gl/maps/aHszsYBSMuH2

 

新年の手筒花火は 自宅の火除け・魔除けになります。

虫コナーズも引っ掛けてあるので虫除け効果もばっちりです(笑)

 

お祭りごとの大好きな成本、さっそく持ち上げてやる気満々♪

もし当日担いで火の粉をまき散らしたいのであれば、私が火薬詰めておこうか?

えっ?  経験・・・? 全然ないです。 資格もないです。 爆発したらごめんなさいm(_ _;)m

大迫力の写真見つけました。

これだけの数同時に火が舞うと感動ですよね@o@;/

2017年11月14日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー1 水まわり設備決めを行いました

葵区の五番町で建て替え工事を計画してらっしゃるO様御家族、
LIXIXさんショールームで水まわり設備決めです。
今日が最終決定ではなくて、大きさや色柄のバリエーションを確認していただき
仮決めの状態です、 着工間近に最終決定する予定です。

まずはキッチン。
蛇口やIHクッキングヒーター 食器洗い乾燥機などの使い勝手の御説明。
標準仕様のキッチンの説明を受けています。中でも一番大事なのは高さ。キッチンに立った時の 作業台の高さの事です。
バリエーションは床から80cm・85cm・90cmがあります。

目安は身長÷2にした数字に【5】を足した高さ。
例えば160の方だと÷2で80で、それに【+5】で85cmがオススメ。
まな板で切って、鍋の中を覗くのに最適と言われてますが・・・
スリッパを履いたり、鍋が大きかったりすることもありますので
最終的には奥さんがしっくり来る高さにしていただきたいです♪

換気扇のお手入れ方法。
半年に一度? それとも年に一度?それぞれですが
油汚れをスッキリ落としたいのですが、今の換気扇はお掃除が簡単。
ファンはプロペラではなく、シロッコファン。ワンタッチで外せます。

次はお風呂、ミニチュア模型で色も自由に決められます。
候補としては浴槽はホワイトにして、床と壁はブラック系でシックにまとめるコンセプト!
高級感ある大人の空間って感じにまとまりそうですね。

御主人、身長が高いので 足を延ばせるか?実際に浸かってもらってます。
浴槽のカタチは全部で4タイプあるので、広さや湯量(節水)も考えながら
ゆったり足を延ばせる浴槽選び。