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工事中物件 葵区五番町・狭小3階

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2018年04月14日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー5 既存住宅の解体工事を見積ります

現在の建物。 両サイドが3階建てですから、挟まれている感じですね。

葵区には一番町から八番町までありますが、どこも密集して建っている地域。

まさしく『狭小住宅専門の建築システム』の存在価値を発揮するフィールド♪

敷地右側はそれでも20cm程空いていますね。

これなら問題なく工事できそうです。

こちらの写真は左側の隣地境界。

猫すら通るスペースないくらいぴったりです。

こうなると解体するにも防護ネットや足場が掛けられいので

お隣様にご迷惑掛らない様細心の注意を払っての作業となります。

時々『うちは土地に余裕あるのですが、狭小敷地じゃないと工事やってもらえないのですか?』

こんな問い合わせがあります。。。

広い土地??@o@;/

やるやるやるやるやる===! 広い所大好きです(笑)

あらら、本音言っちゃってる~?

だけど、隣家とギリギリの狭い現場得意ではありますが、

広ければちゃんと足場が組めて材料運び込みも組立て作業が楽なので

『広いと苦手』って事じゃない! どちらでもお任せ下さいm(_ _;)m

 

 

水道メーターの写真です。

『20mm』と書いてありますがこれは水道管の直径です。

一般的に13mm・20mm・25mmのどれかです。

最近は13mmですと水量が少なくて二世帯住宅の場合は

水道部から20または25mmに引き込み直すように指導があります。

これから書く事、豆知識です。

現在の敷地に「何ミリの太さの管が敷地に引き込まれているか?」調べる時

メーターのフタに13mmと書かれていたとしても・・・

実際は20mmが引き込まれていて、メーター器の部分で13mmに

絞っているのではないか?注意! 基本料金を安くする工夫だったのでしょう。

メーター器よりも道路側に六角のナットが締め込まれていますから

泥やクモの巣を取ってじっくり見て下さい。

元の管は20と書かれていれば、建て替えの時は20mmのメーターを

設置すれば水圧は問題ない! というラッキーな事があるのです。

六角形だから平らな面が6つありますが・・・

数字が書いてあるのは2面のみです。 蒔田

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2018年04月14日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー4  内装の色、柄の打ち合わせです

いよいよ来月から工事が始まります。

今日は内部の仕上げ材料の打合せ。

照明や壁紙までは決めませんが、

床やドアなどの色合わせを行っています。

リクシルの床材のカットサンプルです。

ラシッサのシリーズから決めていただきますが、

写真したの色目は標準品。上のラシッサフロアアースは少し高い材料です。

標準品は素直な正目で、シンプルですが、オプションの方は

木目が暴れているというか、ヴィンテージ調の深みがあるデザインです。

決まった事柄は図面に書き込んで、これから仕様書にまとめていきます。 蒔田

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2018年01月28日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー3 着工に向けて本設計準備

間取りが決まって、現在外観の打ち合わせをしています。

このデザインですと3階のベランダ、日当たりは良いですが雨が降ると

洗濯物が濡れる事になります。

ですから、屋根の形を変えて 軒でバルコニーを覆う様に修正かけます♪

 

 

1階はビルトイン式のガレージ。

雨の日でも濡れずに車の乗り降りOKですね。

自転車なども濡れないし、風も遮るので倒れにくいと思います。

 

 

2階の対面キッチン&リビングの内観イメージ。

建物の幅は4mという事で、外から見ると中も狭いと思うかもしれませんが

実際はこんなに広いです。17帖。

 

 

LDKのある2階にお風呂・洗面・洗濯・トイレも揃っていますから

奥さんの家事動線も最短で暮らしやすい間取りです。

 

 

工事請負契約も交わし、これから設計の最終段階です♪

2017年12月20日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー2 毎年元旦に手筒花火を披露♪

年末のお忙しい時期で申し訳なかったのですが、

御自宅にうかがって間取りと見積もりのお打合せにお邪魔させていただきました。

 

今お住まいの玄関ポーチに手筒花火が飾ってありました@o@;/

 

 

お話聞きましたら毎年元旦0:00~ 静岡市葵区羽鳥の龍津寺にて打ち上げているそうです。

これは2017年元旦の物ですが、御主人、すでに来年の御自分の花火は火薬を詰めて準備段階!

2018年の元旦も除夜の鐘が合図で皆さん集合されるそうです。

「龍津寺 除夜会」
1月1日0:00〜

静岡市葵区羽鳥の龍津寺にて

立派な梵鐘の音と共に、手筒花火で新年の幸を祈願する縁起のいい行事♪

龍津寺
〒421-1217 静岡県静岡市葵区羽鳥本町26
https://goo.gl/maps/aHszsYBSMuH2

 

新年の手筒花火は 自宅の火除け・魔除けになります。

虫コナーズも引っ掛けてあるので虫除け効果もばっちりです(笑)

 

お祭りごとの大好きな成本、さっそく持ち上げてやる気満々♪

もし当日担いで火の粉をまき散らしたいのであれば、私が火薬詰めておこうか?

えっ?  経験・・・? 全然ないです。 資格もないです。 爆発したらごめんなさいm(_ _;)m

大迫力の写真見つけました。

これだけの数同時に火が舞うと感動ですよね@o@;/

2017年11月14日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー1 水まわり設備決めを行いました

葵区の五番町で建て替え工事を計画してらっしゃるO様御家族、
LIXIXさんショールームで水まわり設備決めです。
今日が最終決定ではなくて、大きさや色柄のバリエーションを確認していただき
仮決めの状態です、 着工間近に最終決定する予定です。

まずはキッチン。
蛇口やIHクッキングヒーター 食器洗い乾燥機などの使い勝手の御説明。
標準仕様のキッチンの説明を受けています。中でも一番大事なのは高さ。キッチンに立った時の 作業台の高さの事です。
バリエーションは床から80cm・85cm・90cmがあります。

目安は身長÷2にした数字に【5】を足した高さ。
例えば160の方だと÷2で80で、それに【+5】で85cmがオススメ。
まな板で切って、鍋の中を覗くのに最適と言われてますが・・・
スリッパを履いたり、鍋が大きかったりすることもありますので
最終的には奥さんがしっくり来る高さにしていただきたいです♪

換気扇のお手入れ方法。
半年に一度? それとも年に一度?それぞれですが
油汚れをスッキリ落としたいのですが、今の換気扇はお掃除が簡単。
ファンはプロペラではなく、シロッコファン。ワンタッチで外せます。

次はお風呂、ミニチュア模型で色も自由に決められます。
候補としては浴槽はホワイトにして、床と壁はブラック系でシックにまとめるコンセプト!
高級感ある大人の空間って感じにまとまりそうですね。

御主人、身長が高いので 足を延ばせるか?実際に浸かってもらってます。
浴槽のカタチは全部で4タイプあるので、広さや湯量(節水)も考えながら
ゆったり足を延ばせる浴槽選び。