狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

工事中物件 駿河区丸子新田K様・木造3階・二世帯

  1. トップ
  2. 工事中物件
2019年04月17日

🏠静岡市駿河区丸子新田 K様邸 新築現場-4 建て替え決定! 3階建て二世帯住宅

建て替え工事がスタートします。

地盤調査の結果は地盤が硬く、全く心配ないと判明しました。

既存建物を解体して、二世帯住宅に建て替えです。

左側の倉庫は、お父さんの御兄弟の持ち物。

ほぼ、くっついて建っていますから解体は慎重に行います。

 

中に入って分かったのですが・・・

くっついている! ではなく、繋がっていました@o@;/

なので解体後はお隣さんの外壁を貼ってあげないと

雨風が中に入ってしまうので、補修工事が必要です。

工事請負契約を結びました。

これから本設計、構造計算、仕様決めの作業に取り掛かります。

1階は御両親がお住まいになるので玄関を2つの3階建て 二世帯住宅です♪

蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

2019年04月17日

静岡市駿河区丸子新田 K様邸 新築現場-3 地盤強度、先行調査!

地盤調査です。

通常解体が終わって更地になってから行いますが

住宅ローンの借り入れ額の調整がありますので

建物の前で出来るポイントだけ事前調査。

その結果で軟弱地盤の場合は改良工事の予算組みの

準備をしておけるからです。

SS。

スウェーデン式サウンディング調査。

スクリューポイントに100Kgの荷重をかけて回転させ
25cm沈むまでに何回転したか?
その回数によって強度を数値化します。
もちろん回転数が多いほど硬い!と判定されます。

スクリューポイントを回転しながら挿入。

比較的砂利に当たるガリガリ音がして

なかなか入っていかないので地盤強度は心配ないと思います。

蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

2018年08月07日

静岡市駿河区丸子新田 K様邸 新築現場-2 測量士天野のこだわりの逸品

今日は左の建物の屋根の先端、 正確にいうと雨どいの先端の位置が

敷地からはみ出していないか? 測量します。

たとえ住宅が敷地内に納まっていても、左隣の屋根が出ていて当たってしまうのでは工事ができません。

お隣と揉める可能性ですか? それはないです。

左の建物(工場&倉庫)も、もともとKさん所有なので大丈夫。

天野さんの高性能な測量機器で調査。

私には400万って言っていたのに、望月監督は500万って聞いた。

毎回金額違う・・・測量器(笑)

こだわりなのは、この三脚。

普通素材は金属なんです。丈夫だし曲がらないから安心なので。

ところが木製の方が更に正確!って言ってる。 金属は気温によって伸び縮みして誤差が出るそうです。

JRの線路も0℃と40℃では長さが2~3cmも変化するので!

誤差にこだわっている割には・・・ 敷地の境界線の所、石田が指さして

そこから屋根に向けてレンズを垂直に上げて計測。

 

境界ポイントって【点】ですよね 指って1cmとか幅あるでしょ?

三脚の数ミリの伸び縮み言う人が・・・ポイント「ココ!」って指で?@o@;/

正確性追求するならせめて指じゃ~なくて、ボールペンの先端とかにしなよ!(笑)

右と左の建物、中は繋がっています。しかも鉄骨のフレームで!

建て替えの時は、ここを切り離して 残す方も建物は外壁を貼る作業も計画しています。  蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

2018年07月30日

静岡市駿河区丸子新田 K様邸 新築現場-1 LIXILさんで水まわり設備検討

間取りがほぼ決まり、今日は水まわり設備の確認です。

建築費に計上してある標準の設備はどんなものか? 実物をチェックしながら

気になる部分は変更も出来ますよ。

キッチンの換気扇。

昔の家はプロペラ式で煙を排出してましたが、今はシロッコファン。

格子状の円盤が横に回ります。 こちらの方が簡単に外せてお掃除が楽ですよ♪

お風呂。

御両親が使う1階と、息子さんが使う2階 それぞれに設置します。

2階の1坪タイプ(全体の広さが1.6m×1.6m)。 湯船も広いです。 OK出ました。

1階はお母さん小柄ですから0.75坪(1.2m×1.6m)でどうかな?

OK出ません!

1階も1坪タイプのお風呂になります。

湯船の中に半身浴もできる台がありますので、立ち上がる時には

そこに足を掛ければ踏ん張れるので立ち上がりやすいです。

お風呂やキッチンの色も選べます。

ミニチュア模型を組み立てながら浴槽や壁、床のデザインを決めていきます。

2階はシック。モノトーン調で落ち着く雰囲気にまとめました。

 

実際の工事でこれが付くか? それは分かりません。

着工時に最終色決めを行うのですが、けっこうその時に心変わりされるお宅多いです。

なので現場日記の完成時の写真と今日の記事、見比べると楽しいですよ♪  蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識