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工事中物件 三島・3階・長期優良・二世帯住宅

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2017年06月14日

WEB見学会 三島市泉町  F様邸新築現場

2016年08月10日

三島市泉町  F様邸新築現場-65 夢のマイホーム、完成です♪

今までは工事業者専用の仮キーで仕事を進めてきましたが
今日、めでたく本キーの差し込み。
記念すべき最初の解錠作業ですから
まずは1階お母さん♪ ちょっと戸惑いながらの差し込みでした。

息子さんからの大きな大きなプレゼントは二世帯住宅です。
これから30年、40年と健康で住み続けて下さいね。

2階専用玄関の解錠はFさま御主人。
これから30年、毎月のローン! 健康に気を付けて返していきましょう@o@;/

F様御家族の夢が今日叶いました。末永くお幸せに♪
さくらちゃんとつばさ君は・・・ お昼寝中で写ってません(><)

2016年08月10日

三島市泉町  F様邸新築現場-64 エコキュートのリモコン設定

エコキュートの説明、パナソニックさん。
エコキュートとは外に置いてあるタンク(今回は460リットル)です。ここに貯めた水を
深夜の安い電気代の時間帯に90~95℃に熱しておきます。

それを翌日使って、また夜11時~朝7時の間にお湯を作ります。
万が一お湯の残量が早い時間帯に無くなってきたら、
深夜とはいわず 夕方からでも補充する事はできるので
リモコン設定は慣れていただきたいです。

「写真2」シャッター雨戸の使用方法。
下げて使って、朝になったら上げるだけ! と言ってしまえば
確かにそうなんですが、、、、、、  そうなんです(><)
それ以上の説明はなんもないです。。。

「写真3」それでは最後に鍵のお引渡し。玄関は2つです♪

2016年08月10日

三島市泉町  F様邸新築現場-63 これ無しでは生きていけない

今回、キッチンは1階のお母さん専用と 2階の息子さん夫婦用
それぞれに設置されています。
IHコンロの機種が違うので、それぞれで使い方説明。

心配なのが・・・ お母さん @o@;/
ちゃんと使い熟せるかな~?

でも、機種は違えども 基本操作は2階と変わりませんから
上手くいかなかったらお嫁さんが助けてくれますよ♪

「写真3」ウォシュレット!
これも使い始めたら止まらなくなります。

止まらないは嘘です。朝まで洗い続けてる人は誰もいないので(笑)
でも、紙で拭くのと違ってとても清潔ですから、お母さん
これからはコレ無しでは生きていけなくなると思います♪

2016年08月10日

三島市泉町  F様邸新築現場-62 今日はお引渡し日♪

お引渡し日には、必ず器具の取り扱い説明を行います。

「写真1」伊藤さんが説明に来てくれました。
発電状況が一目で分かるモニターで、同時に消費電力も表示されます。
伊藤さんけっこう若く見えるでしょ~?
でも歳聞いて驚きました @o@;/
パナソニックソーラーの取り付け店の社長の奥様なんです。

「写真2」24時間熱交換式換気扇(第一種換気システム)の
メンテナンス方法の実演。これは電気工事店さんのテリトリー。
山本さんは後ろ姿なので・・・詳しい事は省略(笑)
自宅は4階建てで、営業担当は私! という事だけ漏らしておきます。

「写真3」ちょっと私も出しゃばって話し始めましたが・・・
何故かみんな上の空でしっかり聞いてくれません(><)

2016年07月31日

♪イベント情報♪ リビングの主役は 真っ赤な照明器具

2階のリビング・ダイニング・キッチン、16帖。

【略してLDK16】

お施主様が選んで下さった器具の中で一際存在感がある赤い照明器具。
皆が集うダイニングテーブルの上に設置。

今回対面式キッチンの正面側にテーブルを置くと奥さんの動線が遠くなる。
御飯のおかわりや、冷蔵庫に飲み物を取りに行くのも遠い。
食事の準備が完了して テーブルに着くまで6歩。

「写真2」キッチンのすぐ横に並べると2歩で座れます。
間取りの計画段階から この配置をイメージして造ってきました♪
キッチン正面の壁にはTVがあるので 片付けしながら見られる工夫。

「写真3」すみません。私が撮りました。悪意ではありません。
来場者の御主人が赤い帽子を被っているように見えますが誤解です!!
たまたま照明器具と重なってしまっただけです。許して下さいm(_ _)m

2016年07月31日

♪イベント情報♪ おめでとうございます ^o^/

「写真1」「中めっちゃ広いよ~♪」
と屋根裏収納庫の様子をお母さんに報告中!

とっても自然なワンカットが撮れました。
富士山のアスレチック施設のポスターにも使えそうなくらい(笑)

「写真2」リビング脇の畳スペース、小上がり式。
明後日から着工のMさん家のお母さん、収納力を確認中ですね。

「写真3」基礎工事が終わって今月骨組みを立ち上げるSさん御夫婦。
この写真を載せる時に 奥さんのお腹に気が付いて・・・
思い切ってさっきLINEで
「ちょっと気になったのですが~」
「もしも間違いだったら許してくれます?」
「見学会の写真見ててもしや?と・・・」
「もしかして奥さんのお腹!?」

恐る恐る4回に別けて送信。

そしたら「へぇ!?」

【意味不明というか 何の事?】的な返信が送られてきたので
心臓止まるっくらいショックで 何て謝罪して良いか頭の中パニック(><)

そしたら、しばらくして「バレました?(汗)」 って届いたので
間違えてなくて良かったです。おめでとうございます♪m(_ _)m

2016年07月31日

♪イベント情報♪ 三島市泉町見学会、二日目

今日は4人に増員!
昨日はスタッフ3人でしたが、ダメ。少な過ぎ。
やはり御近所の御家族や、お施主様の友達も御来場下さるので
多い時はMAX4家族15人くらい同時の時もあるんです@o@;/

しかもそれぞれの御家族がまとまって内覧下されば嬉しいですが
おじいちゃん、おばあちゃんは立ち止まって長話・・・
お嫁さんと、子供さんは待ち切れず先に 2階~3階を行ったり来たり(笑)

「スタッフ増員して 気合いを入れて待ってると来ない」という
ジンクスもあるので、ちょっと心配でしたけど・・・
そんな事ありませんでした。
昨日が20、今日は26組様の御来場いただきました。

写真はエコカラット♪ これは大人気です。
夏場のジメジメしてる時期は湿気を吸って、乾燥時期は排出、
調湿効果があって、部屋の気になる臭いも吸ってくれます。
焼肉や餃子が好きな家や ペットと暮らす家族にはオススメ。

厚みも微妙に違ってて 凹凸がでるので高級感もあり!
テレビを置く壁に貼ったり 玄関ホールのワンポイントにも最適です。

2016年07月30日

三島市泉町  F様邸新築現場-61 やるじゃん、ダイケンさん♪

床やドアのメーカーさん、いろいろあります。
有名どころで頭に浮かぶのは~ パナソニック・リクシル・ウッドワン
ダイケン・永大・YKK・ノダなど 色や木目の種類も豊富です。

今回はダイケンさんを採用させて頂きました♪

ダイキンさんではありません。そっちはエアコンの会社。
建具はダイケン。
見学会でほぼ100%の方が「なにこれ~ すごい」と絶賛。
デパートみたい。 可愛い。夜トイレ入るときっと照明で浮かび上がるんだよ。等々

昼間だとイマイチ分かりませんでしたが
たぶん夜、中の照明で浮かび上がる! ・・・んだと思います。 たぶん、きっと・・・

私も夜来た事ないので【絶対】とは言い切れませんでした(笑)

2016年07月30日

♪イベント情報♪ 通常の軽減措置36万円。 二世帯住宅は72万円。

二世帯住宅って言葉みなさん良く使いますけど
ほとんどの方が『二世帯で暮らせる家』だと思っているようです。

税制法上でいうところの二世帯住宅の定義、御存知ですか?

以前その事に触れた事があるので・・・
そちらをお読みください。

http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/21072206.html

資産税課の調査員の方が見て 二世帯住宅と判断してもらえると
軽減措置1200万円×2倍(二世帯なら)=2400万円になりますので
当初の軽減1200万円分×0.03(3%)=36万円が2倍になるので72万円♪♪