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工事中物件 347 駿河区大谷F様・在来2階建

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2019年08月14日

🏠静岡市駿河区大谷 F様邸 新築現場-2 土地の売買、完了いたしました♪

建築にあたり、敷地調査。

 

土地の寸法も大事ですが、境界のポイントが明確になっているか

しっかりチェックして、プランニングをしていきます。

道路側2カ所と、奥2カ所、

合計4カ所しっかりとポイントが明確です♪

今まで使っていた井戸があります。

こちらも利用できるのであれば、新居ができてから

花壇の水やりや、洗車用に使えるかもしれません。

 

飲料水にできるか?

それは実際の井戸水のサンプルを取って、

水質検査センターで調べてもらいましょう。

あまり細菌検査やダイオキシン・鉄分など有害なものが

混ざっていたら飲めません。

どちらにしても上水道を生活用水にする計画です。

今日は土地の決済日。

売り主様と購入者さんが顔を合わせて

所有権の移転を行います。

もちろん銀行さん、司法書士の先生、仲介に入る不動産屋さんも

立ち会って、慎重に行います。

 

以前大手ハウスメーカーさんが地面師(銀行さん以外は全て偽物)の

詐欺集団の演技に騙されて

架空の土地売買で63億円詐欺被害にあった事もあるので

あの事件からは、より一層慎重な作業を行っています。

もしかしたらですが・・・売買の様子を写真撮る!ってことは

防犯に繋がるのかもしれません。

断固お断りなんて事は犯罪の匂いがしますよね(笑)

今回は皆さん仲良く記念写真撮らせていただきました。

架空の取引ではない証明になりますもんね♪

蒔田

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2019年07月29日

🏠静岡市駿河区大谷 F様邸 新築現場-1 建物の御契約を結びました!

駿河区大谷でこれから工事が始まります。

TOTOショールームさんに水まわり設備決めのご案内。

標準のキッチンやお風呂をご確認いただいて、

それぞれの色や大きさを決めます。

間取りと建築費の総額が決まって、御契約日。

今回建物だけでなく、土地から購入なので

住宅ローンも多めに枠取りをしています。

御契約書に署名と捺印をして、融資の実行となります。

次の作業としては、土地の決済。

土地の名義を地主さんからFさまに所有権を移転する作業と行います。

8月に入ったら、地盤強度の調査を行い、

基礎の工法を決めて20日から工事がスタートします。

蒔田

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