狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

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2019年03月26日

🏠静岡市葵区安東 Y様邸 新築現場-1

2019年03月26日

🏠駿東郡清水町 T様邸 新築現場-1 仔羊肩ロースのコンフィーと若鳥のもも肉の・・・

工事請負契約の日です。

各現場のBLOG用の写真が100枚以上溜まっておりまして・・・

なかなか掲載できなくて時間が経ってしまい申し訳ございません。

徐々に現場日記掲載の時間が増やせる! と信じて私なりに

計画的に書いておりますが、益々工事現場が増える一方で

現在並行して24現場、合間を縫ってアップしております。

 

Tさま、掲載遅くなりすみませんでしたm(_ _;)m

今回の計画は御実家を壊して、建て替えとなります。

駐車スペースは4台!

間取りは1階が御両親のお住まいで、2~3階が

息子さん御夫婦とけんご君達の暮らし。

お互いの生活のリズムが狂わないように

玄関から分けます!

もちろんキッチン・お風呂・洗面・洗濯・トイレも

それぞれに完備の完全二世帯住宅ですが、

中の玄関ホールの扉を開ければ繋がっていますから

忙しい時には助け合える間取りです。

 

昔ぁぁ~~し、どこかのハウスメーカーのCMで

『〇〇〇』が冷めない距離!って二世帯住宅を宣伝してましたよね?

 

何でしたっけ? ビーフストロガノフ?

仔羊肩ロースのコンフィーと若鳥のもも肉のホワイトソース煮込みの・・・

そんな長い料理名であるわけないって! @o@;/

 

 

建築地です。

立派な御実家! まだ解体するのもったいない気がする大きなお宅ですね。

2019年03月26日

🏠静岡市葵区田町5丁目 S様邸 新築現場-9 教科書の1ページ目に出てきます。

見入隣のお宅の地盤面との高低差があります。

それに合わせて、こちらの地盤面も盛土して

高くする選択肢もあるのですが・・・それはやめます。

 

理由は2つ!

こちらの建物は家の前を駐車スペースとするので、

嵩上げすると急勾配すぎて 駐車するのが難しい。

 

もう一つは、左側のお宅は更に低いので

盛ると雨や土が流れてご迷惑となるので、今回は

境界にブロックを3段積んで土留め壁を作ります。

これで新築の基礎工事がスタートできます♪

まずはショベルカーで掘削開始。

基礎の底面の高さを明確にするために『やり方』が重要。

やり方とは、漢字で書くと【遣り方】
私、工業高校の建築科に入った時に 教科書の一番最初に出てきました。
入学式の次の日、1ページ目でしたからこれ【だけ】は記憶にあります。。。
二日目からは何も記憶に残って無いです。。。

基礎を造る時、やみくもに掘って 深すぎても浅すぎても困るわけで・・・
底面の高さを隈なくチェックしながら掘り進める 基準となる大事な作業。
四方に木枠を組んで、これにナイロンの糸を貼って位置と高さの基準点とします。

2019年03月26日

🏠沼津市本字宮町 N様邸 新築現場-8 JIO(日本住宅保証検査機構)さんの検査

基礎の鉄筋が組まれたところで、

ガスの先行配管を行います。

コンクリートを流し込む前に経路を確保。

とりあえずは蛇腹のホースを通しておいて、

後日ガスを通す本管を中に通す、2回の工程で行います。

 

 

この筒はスリーブボイド。

基礎の中を水道やお湯の配管を通す場所ですが

先に管を差し込んでおけば、コンクリートが固まってから

抜くだけで管が通せます。

配筋検査。

JIO(日本住宅保証検査機構)さんが検査。

身内ではなく、第三者的に外部からの検査を依頼して

不備や欠陥がないか? 細かくチェックしてもらいます。

合格となることで瑕疵担保責任保険(10年間)の保証が受けられます。

JIOの詳しい→ しくみ

鉄筋一本一本の太さや感覚も、設計図面と相違が無いか?

照らし合わせて確認していきます。

2019年03月26日

🏠静岡市駿河区下島 S様邸新築現場-17 土台&床合板の施工です

基礎が完成したところで土台の据え付け作業!

床下の排水管の準備も出来ています。

あとはお風呂やキッチンから降りてくる排水を

ココへ繋いでいきます。

浦田水道さん、今日は基礎の外側に雨水配管の埋設しています。

いつも境界線との隙間が狭くてすみません。

 

今後はもっともっと狭い現場が増えていきますが・・・

狭小住宅専門店の宿命ですから、頑張ってクリアし続けて下さい ^o^/

基礎の上に土台をセットしたら

断熱材を隙間なく差し込んで、最後に構造用合板で塞いでいきます。

床下地の合板は厚いので重いです。

設置後は釘打ちの工具で固定。

いよいよ柱や梁、構造部材が搬入されてきました。

明日クレーン車を読んで上棟です。

2019年03月26日

🏠駿東郡長泉町下土狩 S様邸 新築現場-30 断熱材は六面施工

【狭小の匠技】

この看板、とっても効果あるんです。

今までウチの会社の事全然知らなかった人が、

狭小が得意な会社なのかな?って思ってWEB検索。

夕方スポーツデポに買物に行く途中に沼津営業所の

【狭小住宅】の看板を初めて見て 会社の場所を知り、

その夜にテレビを見ていたら

【狭い土地に、でっかく住もう】

って建築システムのCMをみて

一日に3回も語り掛けてきたから・・・相談に来た!ってお客さんが

実際にいらっしゃったので、広告の力は大きいです。

 

 

 

これから外壁を貼ります。

今貼ってあるタイベックハウスラップは防水紙。

ただの紙ではなくて透湿防水紙。

壁内に湿気が籠らないように、湿気は外に排出し

外の雨や水滴はシャットアウトする

いわば赤ちゃんのオムツとおなじ性質の紙なのです。

 

ベランダはFRP防水。

FRPは強化プラスチックで車のバンパーや浴槽などにも

使われている素材をベランダの床に採用しています。

室内側から断熱材を充填。

外気に接する六面の内側には断熱工事を行います。

六面と言うのは・・・屋根裏と、東西南北の外壁の内側と

1階の床下部分。

2019年03月26日

🏠静岡市駿河区豊田1丁目 K様邸 新築現場-26 木工事が完了しました♪

WICの棚とハンガーパイプ付きました♪

 

設計図に【WIC】って記載されていると

【WC】(トイレ)と勘違いする方も時々おりますが

WC→ ウォータークローゼット

WIC→ ウォークインクローゼット

間違わないでくださいね!

 

ココは階段ホールの物入です。

棚を3段設置したので、細々した物がかなり入ります。

 

シューズクロークも天井まで収納できる

大容量型を設置。

扉開いて中を撮ろう! と思いましがが無理でした。

姿見の鏡が割れないよう 段ボールでガードしてあるので

わざわざ剥がすのも気が引けて・・・断念。

 

大工さんの工事がおわりましたので、

これから壁紙のクロスを貼る準備に取り掛かります

24時間熱交換式換気扇。

第一種換気システムです。

冷暖房の熱を外に逃がさないように、この機械の中で

熱交換をして空調の効率を高めます。

2019年03月26日

🏠静岡市駿河区新川1丁目 K様邸新築現場-39 ダイニングテーブル、今日入りましたよ♪

外構工事!

駐車場にカーポートを付けます♪

玄関はバルコニーの下にあるので、濡れない場所ですが

そこから車に乗り降りするにも傘いらずはべんりですからね~

建物の周りには砂利を敷きました。

空き巣の犯行って建物の裏側、人目の無い所から狙うので

そこを歩くろジャリジャリ足音が響く方が防犯になるのです。

 

ちなみに私はまだ空き巣の経験はないです。

体型的に小窓から侵入できないのです(笑)

 

室内ではハウスクリーニングをやっています。

窓も丁寧に拭いて、レールのホコリも完全撤去!

Kさまは、お仕事お休みの日にダイニングセットや

キッチンの背面カウンターを選んできて

今日配達してもらいました。

 

座り心地・・・

一番乗りで試しても良いですか~?^o^v

2019年03月26日

✨★本日のときめきPick UP★ 雨の日も傘いらずの生活♪ 

コンパクトな土地に3階建て住宅が完成しました。

建物の前に駐車スペース2台分を確保。

その車達を雨に濡らさない為に・・・ 当初カーポートの案がでましたが、

どうせお金かけるなら 2階のリビングから出られるバルコニーにして

洗濯物を干したり、夏はビニールプールで子供達を遊ばせたい♪

と、なると 鉄骨のフレームでガッチリ作る必要があります。

これで雨の日、荷物や子供さん達の移動が傘要らず!

行き先がショッピングモールであれば、傘なしで出かけてもOKな暮らしが実現しますよ♪  蒔田

 

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2019年03月26日

👪狭小プラン-間口7.2m(4間)3階建て 延床面積163㎡(49.3坪)

建坪16.3坪で総3階建て。延床面積49坪ですから、けっこう大きな物件です。

一般的な3LDKの住宅は14坪×2階建て=28坪。

1階は生活スペースとしては考えていません。

とりあえずはビルトインガレージと、6帖・8帖の予備室。

倉庫としての使い道になりそうです・・・がっ、 将来御両親が階段がきつい時代が来たならば

その時はキッチンやトイレを作って1階で暮らす事も視野にいれてあります。

2階は御両親の1LDK。 リビングに4.5帖の畳コーナーも作りましたから

コタツを出しても良いし、来客の時は泊まって頂けます。

3階は御夫婦の1LDK。 まだ子供さんのご予定はないので二人なら十分ですね。

子供さんができて部屋が欲しくなる年になったら? 一応屋根裏ロフトスペースが

天井が低いながらも6帖×2室あります。 それか1階の8帖と6帖も空いているのでなんとかなりそうです。

ビルトインガレージ。 雨に濡れなくて便利。

ホコリも被らないし、冬フロントが凍る事もないです。

階段が3つある生活。

もし、ロフトでゴロゴロしてて「あ、携帯車に忘れて来た」となると

ロフト→3階→2階→1階→車に入り→1階→2階→3階→ロフト。

取りに行って戻るまでには8つのステージをクリアしないとなりません!@o@;/

3階のLDK21帖。

広いですが無駄な通路や空間などは作らず動線重視♪

書斎代わりのPCカウンターも設置して便利。蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門(株)建築システムのおすすめ情報

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