狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

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2018年02月24日

134-間口7.2m(4.0間) 3階建て 延床面積144㎡(43.5坪)

店舗併用住宅プランです。

1階で飲食業を計画、2階と3階は3LDKの間取りで住まいます。

サラリーマンの方は、通常マイホームを建てると住宅ローンの返済が始まります。

ところが今回のケースは、今までテナント料18万円の場所で御商売していて

それとは別に家賃8万円、

合計26万円の出費でしたが、これからは月々10万円弱のローンだけになります。

マイホーム購入は大きな決断、大冒険のイメージだったようですが結果的に月々16万円もの節約になると分かって驚いてます。

店舗内はカウンター席とテーブルで12~3名のスペース。

厨房は調理台や冷蔵庫を置いてもまだまだ作業する空間が確保できそす。

2階にキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・洗濯・トイレ・物干しバルコニーと

主な生活動線を全て集約できました。 3階が寝室と子供部屋2つ取れました。

1階から2階に上がる階段の下は、厨房からの収納に活用。

2階のキッチンのに立った時の正面がテレビですから、家事しながらでも団欒に加われます。

2018年02月24日

第41位!『フルハイトドア』【改訂版】人気アイテムBEST50

人気アイテムの改正版、第41位はフルハイト!

小説のジキルとハイドとは一切関係ないです。

室内のドアですが、通常高さ2m程ですが、これをデザイン重視で天井までの高さの商品が使われ始めています。

身長が高い人用の製品ではないです。 部屋をよりスッキリ見せるアイテム。

製品によってはドア周りの木製の枠すらも省いたシンプルな物もあります。

 

 

廊下←→リビングの入り口。

天井が繋がるとこんなに開放感が広がります。

 

 

昨年当社で建てたお宅のLDKに2か所使った例です。

壁と同じホワイトにすると同化しますよね。

階段の下と、その奥の洗面所に繋がる2本採用しました。

 

 

設計の松澤からの提案ですが、フルハイトドアにこだわるお客さまであるならば

照明のスイッチやコンセント類も同時にこだわっていただきたい!との事です。

提案ではなく、命令したいくらいと言っています。

ごくごく普通の世帯じみた感じのだと合わないからです。

ドアもスイッチも同じ壁面ですから、セットでデザインすると素敵な空間になるのです。

色、バリエーションも以前よりも増えてきました♪

2018年02月24日

長泉町下土狩 M様邸 新築現場 ー15 バリバリと『バリ』を取り除く

基礎のコンクリ、固まりました!

今日は型枠を外して仕上がりのチェックを行います。

基礎から上に向かって出ている太い金具はアンカーです。

コンクリートを流し込む前に差し込んでおきました。

短いのは土台の木材を固定するモノで 長いのはホールダウンと言い

基礎と柱を直接締め付ける金物。

アンカーの埋め込まれている側の先端は【J】のカタチをしているので、より引き抜きに対する強度が高い!

 

型枠を外したばかりですから『バリ』が多い。

良くCMで『デデンデ デンデン、バァーリ カァーツオ! デンデンデン♪』

ってやってますけど、あのバリと関係あるのか? ないのか? 少しあるかもしれない(笑)

出来上がったばかりの基礎の角はバリバリしたコンクリのはみ出した薄いバリが付着してます。

それをサンダーという工具(回るヤスリ)で削り取って滑らかにしてあげるのです。

けっこうホコリが立ちます。

2018年02月23日

▲より道-1,082▲ アタックNO.1

日曜日にどうしても使うので、鈴木監督に頼んで専門店で買ってきてもらいました♪

バレーボール4つ

ウチの会社のエースアタッカー和田! 気合十分です。

アタックNO.1の世代ではないですが『昭和の懐かしのアニメ特番』でチラッとは知っているそうです。

レシーブの腰の落とし方、指先でコントロールするトスワークも完璧♪

アタックシーン無いじゃん!

日曜日は新規のお客様を 国吉田の工事中の現場に御案内する予定です。

まだ骨組みが剥き出しの状態で、足場を登って頂いたりするのでヘルメットは必需品。

社員のメット搔き集めれば買わなくても良いのですが汗臭かったらイヤなので。。。

1512円→980円に値下がりしてます。 皆さん今がチャンスですよ♪

静岡市駿河区国吉田6丁目6-11-1

これからの家づくりの参考にして下さい!

柱の太さ30cm、梁の厚みが一目瞭然です

NAVI検索:静岡市駿河区国吉田6-11-1

2018年02月23日

第42位!『外でもドアホン』【改訂版】人気アイテムBEST50

今どきの住宅は、カメラ付きのインターホンは標準設備になっていますから

人気アイテムとしてわざわざ掲載するほどの事ではありません。

 

来客の時、リビングから応答するモニター画面も、昔よりもかなり大きくなりました。

 

本題!

今日の御紹介は『外でもドアホン』です。外出中に来客があってもスマホで対応できます。

 

宅配屋さんだったり、友達、親戚などが約束より早く到着した時など

とりあえず会話ができるアイテム。

東新田のモデルハウスも私のスマホで24時間体制で対応できてます(眠ってなければ!)

更に進化しているのは玄関カメラのレンズ。

以前は70度程でしたから、壁際に体をよけてピンポンダッシュも可能ですが

今はピンポンダッシュしても犯人丸見えですからご注意を!

カメラ付きドアホンはまだまだ進化を遂げて、防犯システムにも活用。

建物の中、外にカメラを設置して録画できますし、カメラの首も自由にスマホで遠隔操作。

お留守番の子供やワンやんの様子もわかるし、話しかける事もできます。

2018年02月23日

静岡市葵区音羽町 S様邸新築現場-14 配筋検査に来ていただきました

今日はJIO(日本住宅保証検査機構さん)の配筋検査です。
法律で定められている『瑕疵担保責任の履行の確保』
住宅瑕疵担保履行法で責任を確実に履行するための
資力確保措置(保険加入または供託)の事業者への義務付けがあります。
これにより、消費者が安心して新築住宅を取得できるようになります。
詳しくはJIO(日本住宅保証検査機構)
HP → http://www.jio-kensa.co.jp/service/insurance/my-home01.htm

基礎の鉄筋の組み方を確認して頂いてます。

太さや間隔など不備が見つかれば改善した部分の写真提出義務となったり

再検査をして合格となります。

 

 

この部分は布基礎の立ち上がりがあるので、建物の荷重が集中的に加わる所。

そうとうな量の鉄筋で補強する設計図になっています。

 

 

ひと際長いゴールドのアンカーはホールダウン金物。

これは土台を貫通させ、柱に直接羽子板状の金具で繋ぎ留めます。
大地震の時には柱が土台から引き抜く力、歪みが生じますので
基礎と柱を直接固定する工法を併用していきます。

コンクリートを流し込む準備として、給排水管を先に通しておきます。

コンクリの重さや勢いで動いたり接続部が外れないようにケアしてあります。

 

 

話、全く違う方向行っても良いですか? ※ダメと言われても書きますけど!

敷地と道路の境にU字側溝があります。(道路に落ちた雨を排水する側溝)

そのフタが縦横にギザギザが掘り込めているんです。人やチャリが滑らない工夫です。

今までこんな素敵な工夫してあるフタ、見た事あります? 音羽町限定なのでしょうか?

逆にグレーチング(金属製の網)荒い! これじゃハイヒールの時にハマっちゃう@o@;/

私は、どういう訳かまだその経験したことないですけど。。。(笑)蒔田

グレーチングの目の大きさに関しては以前問題になった事例があります

2018年02月23日

※ちょっとひと息1,335※ お昼だよ~! お弁当箱デカくない?@o@;

12時過ぎたから「お昼だよ~ 降りてきなよ!」って

足場の上で外壁工事してた深沢さんに知らせてあげました。

お昼どうする? ラーメンでも食べに行こうか? って誘ったけど・・・

おもむろに軽トラの後ろの工具を移動しはじめて

ベニヤ板の下に隠してあった弁当箱を・・・・??

弁当でっかくない? @o@;/

レンジ出現

冬場はやっぱコレがないと駄目ですよね~♪

ホームセンターで4980円で買って常にトラックに積んであるそうです。

常備薬って言うのは聞きますけど、常備電子レンジ持ち歩く人初めてみました(笑)

今日のお弁当は【ニッポン味わい探訪】 私もなかなかのBLOGネタ探訪できました。

2018年02月22日

133-間口3.0m(1.6間) 2階建て 延床面積98㎡(29.6坪)

幅3mのマイホーム。

奥行は16mと、超極細敷地。

駐車スペースは縦に2台。 後ろの1台分はビルトインガレージになっています。

1階に17.3帖のリビングダイニングを配置しますが、問題は日が差し込むかどうか?

階段とリビングの部分だけ お隣の建物の切れ目があるので上から日が差し込みます。

その部分を階段もセットで吹き抜けにして明るく演出。

 

2階に上がる階段室は空中散歩しているような雰囲気になると思います。

上は洋間2室と洗面・脱衣・洗濯・お風呂・トイレとバルコニーがあります。

 

2018年02月22日

132-間口10.3m(5.7間) 2階建て 延床面積139㎡(42.0坪)

今回の設計のポイントは、

より多くの太陽光を採り入れる為に、建物のカタチをL型に折り曲げた事。

御家族は御両親(1階) 御夫婦と娘さん(2階)で5人家族で住まいます。

御主人、機械設計のお仕事をされており

御自分でも玄関の位置から部屋の配置、車の停め方などの下書きを用意してくれたので

それに準じて清書したプランニングがこちらです。

とにかく1階も2階も北の暗い方にお風呂・洗面・トイレ・階段・寝室。

Lに曲げて日当たりが良い部分にお母さんのリビングやお母さんのお部屋、子供部屋を配置。

 

こちらの内観図は1階のLDK。16帖ですから広々。

 

 

2階は17帖のLDKにプラスして畳スペース4帖も確保♪

ダイニングテーブルを置かないで、カウンターを造りつける生活スタイル。

2階の天井を吹き抜けにして、屋根裏ロフトスペースとも融合させました。

ロフトだけでも8帖の広さありますから、娘さんの友達が来た時に遊び部屋としても良いし

御主人の書斎、奥さんの読書部屋など自由に使えるフリースペースになると思います。

2018年02月22日

■豆知識-550■ ストライプとボーダーで家の見え方が違う?

今日渋滞にハマっていたら、狭小住宅発見。

写真だと分かりにくいですが、2階と3階にバルコニーがある3階建て。

デザインおんなじの3つ子ちゃんでした♪

横浜は土地が高いから細かく分譲して 小さく建てて上に伸ばす住み方が多いのだと思います。

建物も人間のファッションも縦のストライプ模様にした方がスッキリ細身に見えるそうです。

 

但し狭小住宅の場合はただでさえ『ペンシルビル」っぽくなるところに
さらに縦ストライプにしてしまうと、余計細く見えてしまうので、
ボーダーライン入れた方がドッシリ感が生まれると思います。

 

 

左側のツートンデザインの方がドッシリしてる印象。

右は右でシャープでカッコイイかもしれない。高さを強調してますし!

 

 

左側のボーダー3本は 先程の3階建てと同じデザイン。

右は中央のストライプが濃く、周りが薄いのでより細く見える。

 

 

渋滞、少し進んだので違うアングルからもう一枚撮りました。

5つ子ちゃんでした@o@;/

 

デザインもよく見たらボーダーとストライプのミックスデザインだ!?