狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

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2018年11月17日

🏠清水区蒲原 T様邸 新築現場-10

2018年11月17日

袋井市上山梨 K様邸 新築現場-23

2018年11月17日

袋井市上山梨 K様邸 新築現場-22

2018年11月17日

📷完成しました~♪ フォトアルバムー11(静岡市駿河区八幡)

静岡市駿河区八幡のお客様です。

土地34坪!車3台+8LDKの二世帯住宅です!

1階 ご両親のダイニングキッチンと和室6帖、納戸、玄関収納たっぷり

2階 広々LDK17帖!!対面キッチン

3階 若夫婦寝室、子供部屋2室、納戸5帖

洗面、お風呂は2ヵ所。トイレは3ヵ所あります!!

 

2018年11月17日

👪狭小プラン-間口5.0m(2.7間) 3階建て 延床面積98㎡(29.6坪)

敷地面積56㎡(17坪)

立地条件が角地という事で建ぺい率70%

(土地面積を100%と考えて、建築が認められる比率が7割という事)

道路が1方向しかない場合は60%なので土地56㎡×0.6=33.6㎡までですが

10%緩和されて70%だと 56㎡×0.7=39.2㎡まで建てられます。

狭小敷地の場合の、この10%の違いは助かります。

ビルトインガレージ3階建て住宅です。

道路が二方向という事で有利な面がありますが、不利な事もあるんです。

道路車線制限。道路の向こう端から1:1.25の角度で車線を切られます。

それをクリアするために3階の屋根(南側)の一部を斜めにカットしたり

西側を総3階に出来なくて少し引っ込めてバルコニーにするなど

細かな条件をクリアしなければなりません。

 

1階に玄関と洋間とガレージ。 このガレージから直接階段ホールに入れる勝手口があるのが嬉しい動線。

2階に水まわり設備を集中させて 3階に2部屋。 屋上は8帖分の広さの案。

道路の角に、『隅切り』と言って 通行者がスムーズに通れるためにカットされていますから

建物のカタチもそれに合わせて、一部斜め45度の壁があります。

この壁を大型テレビを置くスペースにすればキッチンダイニング側からも

ソファー側からでもよく見える位置になります。蒔田

 

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2018年11月16日

📷完成しました~♪ フォトアルバムー10(静岡市葵区秋山町)

静岡市葵区秋山町のお客様です。

くつろぎの畳スペース、収納力抜群の食品庫などを採用しました!!

敷地面積17坪!!

ビルトインガレージ式3階建ては日当り抜群の3LDKと、開放感あるバルコニーを設置。

広いバルコニーなら、お洗濯もストレスなく楽チンです。

2018年11月16日

📺テレビで取り上げられた作品(葵区葵町)マイホームにかんぱ~い♪

幅3.6mの土地です。

そこに幅3mの家を建てるとどんな暮らしになるか? 佐古さんが潜入リポート♪

御両親と息子さん夫婦、娘さん達 6人ご家族が暮らしてらっしゃいます。

 

佐古さんに『3メートルを表現するのに大股2歩でお願いします』と言ったら

二歩無理です。 三歩にして下さい! と言われましたが

ジャンプすれば何とかなるでしょ~ って無理矢理二歩(笑)

ちょっと届いていなかったです。  蒔田

 

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2018年11月16日

👪狭小プラン-間口7.2m(4.0間) 3階建て 延床面積196㎡(59.4坪)

ビルトインガレージのある二世帯住宅。

土地は幅8mで奥行10.2m=82㎡(24.8坪)

この2坪の土地に車3台が駐車できる2世帯住宅。

1階は駐車スペースの脇に6帖の倉庫。

2階は御両親のLDKと寝室。

3階は息子さん御家族のLDKと寝室+子供部屋。

それぞれの階にお風呂、洗面、トイレ、バルコニーも完備。

2階は対面キッチンで18帖、

3階はコンパクトな13.5帖のLDKなので スペースを取らない

壁付けキッチンにする事でダイニングセットとソファーが置ける工夫。 蒔田

 

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2018年11月16日

🏠静岡市清水区楠 I様邸新築現場-12 そこ・・・ガリガリ君で例える?

ベタ基礎の構造は、底の部分にも鉄筋を縦横細かく配置します。

理由は、この後から流し込むコンクリートの性質と関係があるのです。

コンクリートは固まると上からの圧力にはメチャメチャ強いです。

相当なトン数の荷重がのしかかっても潰れる事はありませんんが、

弱点はピンポイントの【点】で加わる重さと衝撃、これには弱い。

大型地震で建物が揺れた時は、平均的な圧ではなく 局地的に捻じれやせん断応力が掛かるから

思いの外、ポッキリ半分に割れる性質あります。

ガリガリ君を歯で強く噛んだら割れる感じ。 そうならないように網目状に

アイスで例えたら棒の役割を果たす芯を細かく配列させるのです。それが鉄筋の役割。

 

 

 

社内検査。 JIOさんの検査の前に自主的に鉄筋の幅や重ね継ぎ手の長さを計測しておきます。

 

 

立ち上がりの布基礎も40cmでOK♪

 

 

JIO(日本住宅保証検査機構)さんの検査開始!

一発合格でした♪

証明となる写真も撮って下さり、瑕疵担保責任保険加入の条件をパスしていきます。

2018年11月16日

🏠静岡市清水区楠 I様邸新築現場-11 ベタ基礎の鉄筋の組み立てです

先日行った柱状改良、深さ5.5m、34本が

しっかり地中に定着したところで、その上にベタ基礎の施工が始まります。

地表には砕石を敷き詰めて、ランマーで突き固める事で

基礎の耐圧盤を支える層を造ります。

この上に防湿シートを覆って湿気をシャットアウトさせてから鉄筋を組み始めます。

型枠が組上げられた場所が、建物の外周となるのです。

 

 

鉄筋は井原さん担当。

配筋検査の日程が決まっているので、それに間に合うように加工&組み上げます。

 

 

基礎の隅部分は構造の土台や柱が建つ場所ですから、地面から40cm程上に向かって配筋。