狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

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2019年03月28日

🏠静岡市清水区本町 I様邸 新築現場-44 二世帯住宅が完成しました♪

I様御家族の、二世帯住宅が完成! おめでとうございます。

1階のリビングから洗濯物を干せるサンルームを設置しますが

これはお引渡し後の残工事になってしまいます。

 

外壁の色は紺色。 最近この色 大人気です。

キーワードは【アトランティックブルー】

ケイミューさんのサイディングの 色名。

 

 

 

完成日の記念撮影。

1階が御両親、2階が御長男さんのスペースです。

インターホンの使い方。

カラーモニターで来客を確認してから対応します。

この時、【通話】を押さなければモニター越しに

面倒な営業の人だったら居留守使えます。

もし【通話】を押してしまうと、室内のテレビや話し声が

全部聞こえてしまいますから、ご注意を!

シャッター雨戸。

留守にする時は防犯に役立ちますし、

台風の時の飛来物のガード。

休日にお昼過ぎまで熟睡したい人にも便利です。

給湯器のエコキュートのタッチパネルの説明です。

これはヒートポンプ式で深夜電気でお湯を作る設備です。

お湯の温度と湯量を設定しておきましたら

ボタン一つでお湯張りがスタート!

 

お引渡し書類の御説明。

建物の保証書や取説、竣工図のファイル。

あとメンテナンスキットなども用意してあります。

最後に玄関の本キーのお引渡し。

今までは工事用の仮キーでしたが 今日からは

お施主様管理の本キー使用となります、

御主人が初解錠! バッチリ写真撮りました♪

御両親が以前建てたお家を御長男さんが大きな二世帯住宅に

建て替えました。

怪我や病気に気を付けて、いつまでもお幸せにお暮し下さい^o^v

蒔田

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2019年03月28日

✨★本日のときめきPick UP★ 再配達防止の宅配BOX

夫婦共働きの場合、ネットで買物をしても不在票が入っている事が多いです。

電話でも確実に居る時間がはっきり言えなくて御迷惑を掛けてしまう事も度々ですm(_ _;)m

我が家の場合ですけど!(笑)

そんな御家族は玄関に宅配BOXがオススメです。

小物であればBOXに入れてくれ、捺印も押して帰ってくれます。

※1回の荷物に1回しか捺印できないので悪用はされません。

※家の人がカギで荷物を出すまでは、2つ目を受け取る事はできません。

シャチハタは御自分で買ってきて差し込んでおきます。

宅配業者さんが荷物を入れたらロックしてくれるので盗難の心配はありません。

 

大きくて入らない荷物やクール宅急便には使えないですけどね~。  蒔田

 

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2019年03月28日

👪狭小プラン-間口4.5m(2.5間)3階建て 延床面積112㎡(33.8坪)

土地は21坪ですが完成すると大きく見える3階建てです。

21坪×0.6(建ぺい率)=12.6坪の大きさで建てられます。

今回は約11坪×3階ですから 床面積は33坪。

玄関側から見ると、幅4.5m(2.5間)の建物ですが、

左の奥側が土地が膨らんでいるので、 その部分は

幅6.2m(3.4間)まで広がります。

1階は駐輪スペースとトイレ・洗面・シャワー室。

寝室まで確保できてます。

2階がメインのキッチン・ダイニング・お風呂・洗面・トイレ。

3階に子供部屋2つと、巨大収納で11帖の洋服部屋。

左側面は敷地の形状に合わせてポコンと飛び出させて

部屋の広さを確保してます♪

そのポコンを利用して、ダイニング横に家事スペースを作ります。蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門(株)建築システムのおすすめ情報

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2019年03月27日

🌈▲より道-1,189▲ 望月監督が社長を見下すドヤ顔!

先日建築予定地の敷地を測りに行った時

たまたま近くを歩いていたら・・・

望月監督が

「社長、このお宅 かなり傾いていますよ!」

 

やめなさい、よそのお宅をそんな失礼な事いうなんて。。。

そもそも目の錯覚! 手前の駐車場がゆる~いスロープになっているから

そう見えるだけなんだよ。 トリックアートの騙し絵状態!

と教えてあげました♪

 

 

傾きに耐えきれなくて、躯体にイミリ入ってますし

ココ見て下さい!

3~4度の角度で地すべり起きていますよ@o@;/

鬼の首を獲ったかのようなドヤ顔!

グーの根も出ない私の表情を 冷たく見下す望月の表情は

イケメンでした♪

蒔田

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2019年03月27日

📺テレビで取り上げられた作品(葵区丸子)椿鬼奴のお薦めマイホーム!

当社で建てた狭小住宅を、テレビで取り上げていただくことになりました♪

当初番組のタイトル→【ガチで家かっちゃいまっか?TV】だったのですが

ちょっと軽率というか、大きな買い物にしては荒っぽ過ぎないかい? と私クレーム言ったんですよ~

そしたら『椿鬼奴夫妻のおススメマイホームTV』 普通な感じになりました(笑)

鬼奴さんと御主人の佐藤大さん御夫妻が来て下さいました。

 

蒔田

 

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2019年03月27日

👪狭小プラン-間口10.9m(6間)3階建て 延床面積159㎡(48坪)

道路の突き当り、袋小路の一番奥の土地!

道路に3.8m面しているので、工事車輌も入り問題ありません。

 

暮らし方としても駐車スペース2台分確保します。

出し入れは少し大変ですが、なるべく奥の方に停めれば

どちらが先に出掛けるにしても支障ありません。

1階はどうしても暗くなるので、玄関とシューズクロークと

寝室8帖とトイレのみ。

2階が22帖のLDKと洗面・お風呂・トイレ。

バルコニーも南側に広くとりましたので洗濯物も干しやすいです。

子供さんは現在お一人ですが、3人になっても大丈夫なように

6帖を3室確保します。 一部屋は収納専用になるかもしれませんがっ!

 

こちらが南側。全室明るい部屋となります。

 

 

こちらは道路がある北側です。廊下や階段、収納を配置。

22帖のリビング・ダイニング・キッチン(LDK)

 

どうしてこの順番なのだろうか? 不思議である。

日本人の私のイメージですが学校や仕事から帰ると御飯の支度が始まります。

ですから最初に【K】キッチン

いっただっきま~~~っす♪は【D】ダイニングで

お腹いっぱいになったら【L】リビングでテレビ見る。

呼び方をこれからは『KDL』としましょう。

部屋が3つあれば『我が家の間取りは3KDL:サンケーディーエル』言い難っ。。。蒔田

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2019年03月26日

🏠静岡市葵区安東 Y様邸 新築現場-1 社長、ダァ・ッッッ サァ==!

工事請負契約書に署名捺印!

いよいよ4月の着工に向けて本格的な設計に取り掛かります。

幸せいっぱいの笑み♪

マイホームの新築が決まった喜びだけではないのです!

晴れて御結婚が決まり挙式直前の喜びの方が今日は大きいのかも?@o@;/

御結婚のお祝いのプレゼント。

うちの高木がセレクト!

 

当初私に「どんな物を買ってきたらいいですか?」って相談があったので

「フォトフレームか~ 掛け時計か・・・お洒落な食器とか?」

ってアドバイスしたら

『ダァ・ッッッ サァ====』 

『ぜーったいそんなの喜びませんよ!@@;/』

『私が結婚する時そんなの要らないですポン!』

(興奮しすぎて『もん』が『ポン』って言ってました。。。)

社長にむかって『ダサァ?』

でも年代的ギャップがあるのも確かなので高木に全権を委ねました!

 

パ・ジ・ャ・マ・・・  パジャマ? @o@;/

ブランドものらしくてTさまメッチャ喜んで下さってます♪

フォトフレームじゃ~なくて良かったです。。。

蒔田

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2019年03月26日

🏠駿東郡清水町 T様邸 新築現場-1 仔羊肩ロースのコンフィーと若鳥のもも肉の・・・

工事請負契約の日です。

各現場のBLOG用の写真が100枚以上溜まっておりまして・・・

なかなか掲載できなくて時間が経ってしまい申し訳ございません。

徐々に現場日記掲載の時間が増やせる! と信じて私なりに

計画的に書いておりますが、益々工事現場が増える一方で

現在並行して24現場、合間を縫ってアップしております。

 

Tさま、掲載遅くなりすみませんでしたm(_ _;)m

今回の計画は御実家を壊して、建て替えとなります。

駐車スペースは4台!

間取りは1階が御両親のお住まいで、2~3階が

息子さん御夫婦とけんご君達の暮らし。

お互いの生活のリズムが狂わないように

玄関から別々に分ける計画!

もちろんキッチン・お風呂・洗面・洗濯・トイレも

それぞれに完備の完全二世帯住宅ですが、

中の玄関ホールの扉を開ければ繋がっていますから

忙しい時には助け合える間取りです。

 

昔ぁぁ~~し、どこかのハウスメーカーのCMで

『〇〇〇』が冷めない距離!って二世帯住宅の宣伝してましたよね?

 

何でしたっけ? ビーフストロガノフ?

仔羊肩ロースのコンフィーと若鳥のもも肉のホワイトソース煮込みの・・・

そんな長い料理名であるわけないって! @o@;/

 

スープの冷めない距離でしたね。

 

 

建築地です。

立派な御実家! まだ解体するのもったいない気がする大きなお宅ですね。

蒔田

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2019年03月26日

🏠静岡市葵区田町5丁目 S様邸 新築現場-9 教科書の1ページ目に出てきます。

右隣のお宅の地盤面との高低差があります。

それに合わせて、こちらの地盤面も盛土して

高くする選択肢もあるのですが・・・それはやめます。

 

理由は2つ!

こちらの建物は家の前を駐車スペースとするので、

嵩上げすると急勾配すぎて 駐車するのが難しい。

 

もう一つは、左側のお宅は更に低いので

盛ると雨や土が流れてご迷惑となるので、今回は

境界にブロックを3段積んで土留め壁を作ります。

これで新築の基礎工事がスタートできます♪

まずはショベルカーで掘削開始。

基礎の底面の高さを明確にするために『やり方』が重要。

やり方とは、漢字で書くと【遣り方】
私、工業高校の建築科に入った時に 教科書の一番最初に出てきました。
入学式の次の日、1ページ目でしたからこれ【だけ】は記憶にあります。。。
二日目からは何も記憶に残って無いです。。。

基礎を造る時、やみくもに掘って 深すぎても浅すぎても困るわけで・・・
底面の高さを隈なくチェックしながら掘り進める 基準となる大事な作業。
四方に木枠を組んで、これにナイロンの糸を貼って位置と高さの基準点とします。

蒔田

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2019年03月26日

🏠沼津市本字宮町 N様邸 新築現場-8 JIO(日本住宅保証検査機構)さんの検査

基礎の鉄筋が組まれたところで、

ガスの先行配管を行います。

コンクリートを流し込む前に経路を確保。

とりあえずは蛇腹のホースを通しておいて、

後日ガスを通す本管を中に通す、2回の工程で行います。

 

 

この筒はスリーブボイド。

基礎の中を水道やお湯の配管を通す場所ですが

先に管を差し込んでおけば、コンクリートが固まってから

抜くだけで管が通せます。

配筋検査。

JIO(日本住宅保証検査機構)さんが検査。

身内ではなく、第三者的に外部からの検査を依頼して

不備や欠陥がないか? 細かくチェックしてもらいます。

合格となることで瑕疵担保責任保険(10年間)の保証が受けられます。

JIOの詳しい→ しくみ

鉄筋一本一本の太さや感覚も、設計図面と相違が無いか?

照らし合わせて確認していきます。

蒔田

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