狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

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2018年06月04日

静岡市清水区本町 I様邸 新築現場-2 御契約を結び、いよいよ本設計!

二方向道路で角地ですから日当たり抜群。

建物自体も幅&奥行きの二面が同時に確認できるので大きく見えます♪

私達が手掛ける狭小住宅の場合、両隣に挟まれた土地が多いのでとても嬉しいです。

何が嬉しい? 余裕で足場が掛けられ作業効率が上がるからです。

6月3日大安吉日の工事請負御契約。

これから既存の住宅の取り壊しに向けて、荷物の整理 ・仮住まい探し・お引越しと忙しくなりますよ@o@;/

新築計画を進められている方から「契約するタイミングはいつですか?」と質問されますが・・・

目安は【間取りの決定】  & 【建築費総予算の確定】 & 【住宅ローンの審査OK】この3つが揃った時ですね。

床や、ドア、設備の色とか照明器具の最終決定は確認申請の提出と並行して行っています。

外壁の色! エクセレージ15の光セラ、スマッシュラインのアトランティックチタンブルーが候補です。

カットサンプルをこれから取り寄せて実物確認しましょう♪  蒔田

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2018年06月03日

狭小プラン-間口5.4m(3間) 2階建て 延床面積118㎡(36坪)

主な生活空間は2階。

いつもみんなが集う空間は日当たりも風通しも快適にしたい。

寝る部屋、勉強部屋は1階なのでトイレは増設してあります。

屋根裏ロフトは小さな子供さん達の遊び場スペース。

リビングから見上げると天井は高く開放感が広がります。

見上げれば子供たちの様子もうかがえる大空間♪

駐車場はゆったり2台  蒔田

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2018年06月02日

▲より道-1,133▲ 美味しいお蕎麦屋さんなら任せて!

今日仕事終わったのが8時過ぎで望月監督と「何食べて帰る?」って話で、

彼と初めて意見が合った! 「美味しい蕎麦食べたいね」って。。。

監督が『俺に任せてもらって良いですか?」と頼もしい事言ってくれるのです♪

 

『あっ! お金じゃなくて、店の話ですよ!』 そこんところエラく強調してた(笑)

 

勝ち誇ったようにタイマツ握ってポーズ(金は出さないけど~笑)

馬渕の『そば半』さん。 有名だそうです。私は初めて。

8時過ぎの時間帯で5組並んでて、注文してからも1時間待ちました。食べ始めが9時30分

※閉店時間9時30分でしたが食べ終わるまで快く待ってくれました。

海老天そば。 混んでる理由分かりました! 美味しい。

サイドメニューで『げんこつハンバーグ?」

 

んんん====なのある訳ない!

鴨ステーキ・・・ かも (笑)

これ、監督からのオススメなんです。(金は出さないけど~笑)

 

新鮮で臭味無い。

一回だけひっくり返したらすぐ食べると最高♪ 焼き過ぎはダメ!と望月に教わりました。 蒔田

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2018年06月02日

袋井市上山梨 K様邸 新築現場-5 リクシルさんで標準設備を案内したけれど・・・

設計図だけですと水まわり設備の大きさや、色の感じが分かりませんから

実物を見にLEXELさんで待ち合わせ。 朝一10時です。

標準設備のキッチンは長さ2.55ⅿ。 IHクッキングヒーター右横の

作業台スペースの幅や食器洗い乾燥機の大きさなども確認していただきました。

驚いたのは収納力。 場所によっては三段引き出しで、浅い・中くらい・深いがあるので

仕舞う物や使用頻度で収納方法工夫できますね♪

換気扇やIHコンロ等が決まったら、最後に色決め。扉のカラーを選びます。

3色っくらいしか無ければすぐに決まるけど・・・ これだけあると迷います。良いのは高いね!@O@;/

実は今回のマイホーム計画、K様御夫婦が住むための家・・・じゃ~ないんです。

御夫婦は藤枝に既に持ち家がありまして、袋井の工事は御主人のお母さん家の建て替え。

なので大きさや使い易さもお母さん目線で選んで下さってます。

もちろん小柄なお母さんに合わせてお風呂もチョイスして、底がツルツル滑らないか?安全面もチェック。

実はね、今日私はある事が ずーーーーーっと気になってしまい。集中力が欠如していました。

アドバイザーの小川智子さん。 「字は違いますが女優の小川知子さんと同じですよね♪」って話で盛り上がって!

良く言われるそうです。 それでこの話題やめておけば良かったのですが、

つい調子に乗って「小5の時に観に行った【八墓村】って映画のヒロインだったか、犯人だったか? 小川知子さん出てました」と断言してしまったのです。

その後ずーっと記憶を呼び起こして「間違えだったかも?」と気になって・・・でも仕事中にスマホ検索できないしっ!(><;)

 

最後に玄関ドアを見て頂き、解散となったのですが 車に戻って調べたら・・・

小川知子さんじゃなくて小川【眞由美】さんでした。勘違いです。40年も前の映画ですから・・・しくじった(><;)

皆さんもそういう時ってあると思いますが、その後どうしたら良いと思います?

そのまましらばっくれて時の流れに身をまかせるか? 次回合った時にわざわざ【八墓村の話】蒸し返すべきか。。。 蒔田

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2018年06月02日

狭小プラン-間口4.5m(2.5間) 2階建て 延床面積69㎡(20坪)

敷地面積17.5坪(58㎡)。

 

 

建ぺい率60%(敷地全体を100%と考えた時、建物は60%の大きさが限度)の地域ですから

17.5坪×0.6= 10.5坪(34㎡)がMAXの大きさになります。

今回幅4.5m×奥行7.5mでちょうど34㎡の2階建ての設計。

駐車スペースも1台確保できる2階建て住宅。

限られた予算の中で土地と建物を取得するという事でコンパクトな2LDK。

但し、収納力を確保のために屋根裏の三角スペースを収納としてあります。

断面図を見るとそこそこ5帖の空間ですから、御主人の秘密基地的書斎に使いたい気持ちも芽生えてきました(笑)

蒔田

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2018年06月01日

長泉町下土狩 N様邸 新築現場-21 基礎ができたら、明確になる事があります。

基礎工事が終わると、駐車場のスペースが明確になります。

今回のようなビルトインガレージ住宅では特に入れやすさが確かめられるのです♪

??

「着工の前にもビニールひもで位置は出してあったから、大体分かってたはず?」

いやいや、そんなことはない! ビニール紐の時とは全く違いますってばっ!

紐なら踏んでも車凹まないし、まずもって緊張感なく入って来てる。

今なら実際の基礎が立ち上がっている訳で、バックも慎重になるし、余裕をもって停める。

だからドアの開け閉め、玄関ポーチまでの距離や バンパーから道路までの距離など正確に体験できるんです。

熱くなり過ぎました(笑)

床組みや上棟する前に水道屋さんの工事。

予め水・お湯・排水管を先行しておきます。

↑基礎屋さんが先に筒を仕込んでおいたスリーブボイド!

 

↓今、その配管スペースを水道屋さんが便利に使わせてもらっています。

これぞマイホーム造りの愛のバトンタッチ!

先の作業員が次の職種の仲間の事を想って丁寧な仕事しておくのです。それが施主様の暮らしに直結♪ 美しい話です。

逆に・・・スリーブボイドの位置や太さを間違えていたら?

ふざけんじゃ~ねぇーよ~。現場監督と基礎屋さんやらかしたな!って怒られます(笑)

愛とか友情とかすっ飛んで、手直し工事のお金の出どころや責任の所在のなすり合いになるとか?(笑)

 

 

スタイロフォームが搬入されました。1階の床下に入れる断熱材です。 蒔田

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2018年06月01日

狭小プラン-間口5.4m(3間) 3階建て 延床面積143㎡(43坪)

28坪の土地でも2世帯住宅は可能! と、言う事を証明したいです。

 

そもそも思い通りの住まいを計画したいなら40坪~50坪くらいないと実現しないと言われてます。

 

28坪の土地で、駐車スペースは2台停めで、玄関ドアから別々?

1階、2階それぞれにキッチン・お風呂・洗面・トイレを作った

完全二世帯住宅ができるはずがない!

3階にも子供部屋が3室確保できて御家族のご希望が全て満たされる3階建て住宅は可能なのだろうか?

可能

実はまだもう6帖の部屋が作れるくらいの余裕まで残っていましたが、MAX大きく設計してしまうと

計画していた予算よりもオーバーになるので、ちょっと遠慮してます(笑)

断面図です。

予算に余流があれば総3階にして3階に広い収納庫つくれたのです。

1階は10帖、2階は14帖のキッチン・リビング・ダイニング。

よくLDKって言いますが、実際は料理作って、食べて・・・それからゆったり寛ぐのだから

『DKL』って呼ぶのが正解だと思うのです。 これから皆でDKL!で統一しましょう♪

 

 

言いにくっ。。。(><;) 蒔田

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2018年06月01日

静岡市清水区船越南町 Y様邸新築現場-12 スランプは天候によって調整しています

いよいよ最後の6台目を流し込んでいます。

1台が約2.5㎥(立方メートル)運んできて6台、合計すると14.6㎥のコンクリを使いました。

全体的にはグランド整備するようなトンボで平らにして、最後の仕上げは金鏝(かなごて)

鏝: セメントや漆喰(しつくい)などを塗ったり,平らにならしたりする道具

鏝って、鰻に似てませんか?  金へんか、魚へんの違いですけど

「曼」の意味は、「被さって垂れる・細長く伸びる」事なのでなんとなく分かる様な気もする。

これで今日の作業は終了。 しっかり固まったら布基礎の型枠セットに取り掛かります。

出荷伝票には
出荷時間13:36  現場到着13:55

呼び強度24  スランプ18cm

配合の明細や 水セメント比54.0% 細骨材比率47.2%

1台1台のコンクリートの情報が詰め込まれています。

スランプって・・・? バッターがなかなかヒット打てないヤツ とは違って
出荷時にコンクリをバケツに入れて泥プリンを作ってみるんですよ~
高さが30cm。上の直径が10cm、下の直径20cmの容器にを生コンを詰めて
コーンを引き抜いた時に、最初の高さ(30cm)からどのくらい下がる(スランプする)か?
を調べる試験で、スランプが大きい程 柔らかいコンクリートという事になります。
今日は18cm。天気や気温によって調整しています。 蒔田

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2018年06月01日

静岡市清水区船越南町 Y様邸新築現場-11 快晴の中、ベースコンクリート打設

底盤のベースコンクリートを流し込んでいます。

新顔登場♪ 初めてみました。新車のポンプ車!

ミキサー車から一度ポンプ車が受け取り、加圧してホースで圧送。(あっ!そう?)

受け取り口が低くなり、幅も広がって作業がスムーズになっています。

ポンプ車から一番遠い所から打設。 表面を均等に均して行くので

手前から施工すると、途中でホース『ずって』荒らしてしまうんです(><;)

ミキサー車一台目で、東側のココまで入りました。

私だけ? タオルでハチマキしてサングラスもかけていると・・・

【オラ東京さ行くだ~!】の吉幾三さん思い出してしまうのは。蒔田

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2018年06月01日

※ちょっとひと息1,390※ ドローン来たよ♪

在庫有り【2個】って書いてあったのと【翌日配達可能】とあったのでてっきり昨日届くと思ってましたが・・・

来たの今日(笑) とくに問題ないけれど ちょっと童心に戻った二日間(笑)

この四角い黒い点々を写メ撮ってダウンロードすれば、スマホで操縦できる。

でも、まずはバッテリーの充電ですよね♪

別売りのUSBアダプターが必要? 聞いてないよ===@o@;/

私のアイフォンのコードは刺さらないけど、鈴木部長ぉ~んの借りたら充電開始♪

黙ってもらっちゃっていいですよね?(笑)

 

それではこれから説明書&アプリと格闘しますが(><;)

「年内中に飛ばせるか」と聞かれたら・・・ そこんところは、ちょい自信ない。 蒔田

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