狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

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2019年04月18日

📺テレビで取り上げられた作品(三島市)マイホームばんざ~い♪

SBSさんで取材に来ていただいた『マイホームばんざい!」

おばあちゃんとご夫婦、娘さん達とで楽しく暮らすマイホームが紹介されました。

街中のビルの谷間ではありますが、ご家族6人がゆったり住まう5LDKの広さをご覧ください。

 

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2019年04月18日

👪狭小プラン-間口7.7m(4.3間) 2階建て 延床面積110㎡(33.4坪)

建替え御希望のプランニングで敷地は広くて余裕がありますが、お仕事の作業場や倉庫、スチール物置を避けて計画するので どうしても建てる位置は限定されてしまいます。

 

 

 

御家族6人。

1階に主な水まわり設備やLDKを配置。

御両親のお部屋はそれぞれ別に欲しいとの事で6帖弱を2室

 

2階は若夫婦と、将来の子供部屋用に2室とウォークインクローゼットを配置。

トータル5LDK、三世代みんなで生活できる間取り。

 

LDKは17帖。御両親は同じ階で食事・居間・トイレ・洗面・洗濯・お風呂・洗濯干し・寝室と

最短距離の暮らしが実現しますので、今までのように階段の上り下りの負担が無くなります。 蒔田

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2019年04月17日

✨★本日のときめきPick UP★ キッチン背面はスッキリ収納

ホワイトを基調にした対面キッチン。

すぐ隣にも建物が隣接して建っているので、明るい空間にするには一番効果的ですね。

今回はキッチンを白く!というご紹介ではなくて、

背面を3秒でスッキリ片づけられるスゴ技♪

技って程でも無かったです。大げさですみませんm(_ _;)m

お部屋に使うクローゼット収納の引き戸(4枚)を設置してみました。

冷蔵庫は開け閉めが頻繁ですから収納しないで右側に置くスペースを設けましたが

それ以外の食器類やレンジ、炊飯、買い置きの食品やウォーターサーバーなど

丸ごと収納させる作戦決行!

もちろんそれに合わせてコンセントも中に仕込んでありますよ。

お引渡しの時点では 特に棚も付けないでこの状態で完成となりました。

ここから先は御夫婦で一番使いやすい場所と高さに調整しながら棚を考えるそうです。

ポットや炊飯器からは蒸気も出るでしょうから、その時は手前にスライドする既成品の棚を中に入れる方法もありですね。

ダストBOXも匂いを止めるフタ付きタイプが良いと思います。

いつもは開けっ放しで生活していても、急な来客が来た時には2秒で全部隠せる裏技です。

 

えっ? 最初3秒って言ってましたっけ?@o@;/

蒔田

 

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2019年04月17日

👪狭小プラン-間口4.5m(2.5間) 2階建て 延床面積99㎡(30.坪)

シルバーのガルバリウム鋼板仕上げ、

シンプルな都市型デザインの外観にしてみました。

シルバーなのですが、空が反射してブルーに見えてしまいます。

もちろん夕焼けに照らされるとオレンジとは言いませんが、シックな茶系に見えたりと表情が日によって違います。

駐車スペースは道路が斜めですから 普通車は1台、 その横に軽と自転車を

置く程度の空間しか残っていません。

道路が北側ですから、洗濯干し場は建物の奥側の南へ!

2階のバルコニーも南側に設置。

 

 

こちらの鳥瞰図(鳥の目線から見た角度)。

実は鳥瞰は1階と2階を入れ替えたバージョンで作ってみました。参考程度で見て下さい。

2階をLDKにする事で明るい空間&プライバシーが確保できるのでは? という発想です。

ただ、お客さんが来てインターホン鳴ってから降りて行くのは距離があって面倒になりますけど! 蒔田

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2019年04月17日

🏠静岡市葵区田町5丁目 S様邸 新築現場-14

2019年04月17日

静岡市駿河区丸子新田 K様邸 新築現場-3 地盤強度、先行調査!

地盤調査です。

通常解体が終わって更地になってから行いますが

住宅ローンの借り入れ額の調整がありますので

建物の前で出来るポイントだけ事前調査。

その結果で軟弱地盤の場合は改良工事の予算組みの

準備をしておけるからです。

SS。

スウェーデン式サウンディング調査。

スクリューポイントに100Kgの荷重をかけて回転させ
25cm沈むまでに何回転したか?
その回数によって強度を数値化します。
もちろん回転数が多いほど硬い!と判定されます。

スクリューポイントを回転しながら挿入。

比較的砂利に当たるガリガリ音がして

なかなか入っていかないので地盤強度は心配ないと思います。

蒔田

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2019年04月17日

🏠駿東郡清水町 T様邸 新築現場-3 解体工事の準備です

既存建物の解体工事の準備中。

家具や押し入れの中身を搬出します。

靴箱! 立派! まだ使えそう!

 

貧乏性の私的には外しておいて、新居でまた使えそう♪

って思ってしまいます。

でも使い回ししたくても、新居の床やドアのコーディネートと

マッチしないとか、 これを外して清掃、運搬、保管や

再取り付け費用を考えると、新しい物を入れた方が安く上がるんです。

不用品はコンテナBOXに!

1箱の処分代金は決まっているので、

上手に詰め込みましょう。

パフパフだともったいないです。

蒔田

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2019年04月17日

🏠静岡市駿河区高松 M様邸新築現場-4 色柄のお打合せの日

今回のマイホーム取得は、土地の購入からです。

その時に重要なのは水道管。

 

地域によっては道路に水道管埋設が通っていな場合があります。

その時は井戸を掘って生活用水を確保するしかありません。

私が住んでいる静岡市駿河区鎌田はまだまだ井戸水の家が

半分以上です。

 

現場内に水道管がありました。

その管の太さですが20ミリ(直径2cm)

この太さでしたら十分な水圧です。

古い住宅地では13ミリ(直径1.3cm)の場合があります。

これだと水道部の指導で、20ミリに引き込み直しの

指導が出る事が多いです。

 

 

事務所では床やドア、壁紙などの色柄打合せです。

着工までにおおよその物は決めておきます。

あきと君、りくと君はDVDをみてお利口にしています。

ひなと君は寝起きでぼーっとしているので

私がじいじ役しています~♪

蒔田

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2019年04月17日

🏠浜松市西区舞阪町弁天島 H様邸 新築現場-5 着工の準備を進めています♪

敷地の上空に電線が通っています。

3階建てを建てる場合接触するので

この場合は中部電力さんやNTTさん等と連絡とりあって

上手く回避できる方法や、防護管で養生するなど方法を協議。

今回は電線の移動&防護管工事をお願いしました。

並行してブロック積み。

先日お隣さんを解体して、土地の購入をしましたので

境界線にブロックを3段。

蒔田

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2019年04月17日

🏠浜松市西区舞阪町弁天島 H様邸 新築現場-4 お隣さまのお宅、解体工事

建築場所の右隣のお宅。

老朽化が進んでいたらしく、昨年10月の大型台風で

ごそっ!と窓や外壁が落下してこの状態。

お住まいになっていた方は、他所に移り住んで解体して

土地は売る方向との事だったので、

今回新築するHさまが地続きなので購入します。

解体作業。

重機のアイアンフォークで掴んで、手前に倒す手順で

二日ほどで上屋は撤去できました。

残るは基礎のコンクリートとなります。

蒔田

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