狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

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2017年11月20日

79-間口3.6m(2間) 3階建て 延床面積121㎡(36.6坪)

建物の幅、2間。

1間というのが畳の長い方の距離ですから・・・ 約1.8m

2間はその倍の3.6m。 軽自動車の長さと同じです。

敷地の幅は4.7mなので、駐車場2台は置けます。

建物の両サイドは 境界まで どちらも50cm空いてますので

新築時も、将来の外壁メンテナンス時も 足場を掛けたり塗装をするスペース確保できます。

2階と3階が主な生活空間。 ただ、問題は収納スペース!

なので1階と屋根裏にそれぞれ5帖ずつ物入を造り

普段使わない生活用品は全部しまって、2~3階には必要以上の物は持ち込まない暮らし方に出来るのです。

画像:外壁を剥がして印刷すると各部屋の立体感が出ますね。

2017年11月20日

78-間口4m(2.2間) 3階建て 延床面積157㎡(47.5坪)

幅、なんと4mの家。

4mと言えば走り幅跳び、中学生くらいなら十分飛べる長さらしいです。

普通車の長さが4.2m~4.6mなので それより短い事になる。

街中の繁華街なので建物密集地帯。日を採り込む事は難しいので『屋上のある家』にします。

自分の敷地の真上の空間は宇宙まで自分のモノ♪

構造は重量鉄骨3階建てです。

 

 

ビルトインガレージ、縦列ですが2台分確保。

2階に主な水まわり設備やLDKを配置してあります。

3階は御夫婦の寝室14帖と、息子さんのお部屋9帖になります。

3階に14帖と9帖?  広い!

そこまで大きくしなくても、8帖を3室作る考え方もありますが、それは却下。

御夫婦はまだ40代なのですが、いつか階段の昇り降りがキツイ歳になったら

1階の駐車場を老後部屋にするそうです。 その時は息子んもお嫁さんもらって

2階と3階を自由に使ってもらう♪って時代がくることも想定しています。

屋上もお孫さんの遊具やビニールプールで遊ばせたりね~

2017年11月20日

77-間口7.8m(4.3間) 2階建て 延床面積144㎡(43.5坪)

台形の変形敷地ですが、こんなに広い空間が可能になりました。

来客の車の事も考えるとMAX3台の駐車スペース。

玄関を別々にした二世帯住宅ですが、実は中で普通に行き来できるので

子供さんが学校から帰宅したら1階でじーじとばーばーと過ごしてお夕飯まで食べて待っているスタイル。

もちろん2階は独立した3LDK。

お風呂・洗面・洗濯・トイレ完備で洗濯物は専用バルコニーで干せます。

 

急な雨の時には・・・ 1階にの両親に頼んで取り込んでもらえます。

 

実は2階から 更に上に上がる階段がありまして、屋根裏収納庫5帖。

普段使わない物はココに運んで置けば 通常の生活はモデルハウス級に片付けて広々と暮らせると思います。

2017年11月20日

76-間口7.2m(4間) 2階建て 延床面積127㎡(38.4坪)

空の色、夕暮れ時にしてみました♪

土地のカタチ、幅がこれだけあるので駐車スペース3台確保しても、まだ余裕があります。

ただ、奥の方はすぼまっていますから 北側は建物と敷地、ギリギリになります。

1階が充実しています。

こだわりのL型キッチンスタイルの対面カウンター。

家事動線が縮まります。 念願の食品庫や畳コーナーもあるので

LDKを合計すると25帖。

2階は3LDKですが、寝室のクローゼットはなんと5帖。

服だけでなく、夏冬の冷暖房器具やお雛様など箱ものまで収納できるウォークインクローゼットタイプ。

階段ホールには書斎カウンター。本やゲーム、パソコンなどもできる3~4帖の多目的スペース。

このホールからはしごで屋根裏に上がると約6帖の収納庫もあります。

2017年11月20日

75-間口6.3m(3.5間) 3階建て 延床面積136㎡(41.1坪)

ビルトインガレージ式の3階建て住宅。

各バルコニーも広めの設計なので洗濯干しだけでなく、エアコンの室外機や

観葉植物などを置いてもまだまだ広いです。

濡れない駐車場。ありがたいです。

雨の日のお出かけでも傘要らずですから。

実は玄関2つある、完全二世帯住宅で設計してあります。

お母さんだけは1階に1LDKでのんびりくらします。玄関も明るく広いです。

実は息子さん達御夫婦と子供さん達は、お母さんの玄関通らなくても

駐車場の奥の玄関から入って2階、3階へと上がっていけるのです。

玄関・キッチン・お風呂・トイレ全て2つずつ完備していると不動産取得税や固定資産税の減税措置が受けられます。

 

 

2階の間取りはキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・トイレの水まわりで

3階に寝室と子供部屋が配置されています。

2017年11月20日

74-間口5.5m(3間) 2階建て 延床面積105㎡(31.7坪)

玄関アプローチに特徴を付けました。

インスタで見つけた外観の写真でこのデザイン見つけたそうです♪

一目惚れしたのであれば・・・ これで行きましょう(笑)

自転車も濡れないで置けますからね。

LDK,ドーンと20帖。

この間取りなら家事してても、テレビ観てても スマホ弄っていても

家族みんな顔をみながら過ごせる空間です。

奥さんの最優先条件! キッチンに立っていてもテレビ観られるようにして下さい。との事。

天気予報やニュースもそうですが、 バラエティー番組などで御主人と子供達だけがゲラゲラ笑って観ているのに

今までは自分だけ蚊帳の外(料理中は見えない暮らし)だったらしく、心境は絶対に画面見られる配置が希望。

 

距離がちょっと離れてるので大型テレビにしとかないとですね♪

2階はシンプルに3LDK&トイレ。

子供部屋はとりあえず10帖。 ドアは2か所あるので

将来一人で勉強したり眠れるようになった時に間仕切りましょう。

 

 

鳥瞰図。 少し立体的にしてみました。

2017年11月20日

地震保証30年が受けられる制震テープ

超制震構造の強さは、地震保証30年も受けられます
防災科学研究所・東京大学・清水建設が共同開発した
制震テープの強さと実験映像が御覧できます!
 

先程の現場日記にあった制震テープの性能です。

躯体と構造合板の間に介在させると 地震の揺れを1/2に制御する制震工法です。阪神淡路大震災級の大震災でも30年間キチッと保証してくれるシステム。
私達、建築システムが保証するのではなく・・・制震テープのメーカー側が保険に加入してくれてます。
保証内容は「写真3」
通常の地震保険は5年ごとの契約更新で、保証も50%ですが
制震テープは30年間一括。当初100%保証で10年で75%
20年で50%、30年で25%で 築新しい時期に手厚くなっています。

※制震テープの地震30年保証制度は 『地震の揺れによる倒壊』 を
保証するもので『津波』 『液状化現象』 『地滑り』 『火災』による
被害は適応されません。

では、津波や液状化による被害は・・・・

  ↓
その場青は地震保険に加入して保証を受ける必要があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基礎地盤保証は30年

住宅不動産資産価値保全保証協会の
オーガニック地盤保証を活用した地盤調査&基礎工法決定で保険に入るかたちとなります。

http://www.jfs-kyokai.jp/bios.html

2017年11月20日

建築システム「0円」サポート

(株)建築システムの「0円サポート」をご活用下さい。
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2017年11月18日

三島市谷田 Y様邸 新築現場ー46 雪止め金具の設置

外壁のモルタル左官工事、下塗りが終わりこれから中塗りにはいります。

 

表面はまだ荒くなっていますが、これから均一に仕上げていきます。

屋根に金具を取り付けました。 雪国でよく見かける、雪止め金具。

コレ静岡県の家でも必要?? っていうかもしれませんが、御殿場・富士宮方面ではけっこう付けてるお宅多いです。

雪止め金具は 軒の先端から50~90cmくらい内側に取り付けます。

雪は積もると、もの凄い重さになります。 外壁よりも外に跳ね出した屋根には

荷重を掛けたくないので 内側(構造躯体のある部分)で止めています。

それにしても・・・ 三島市でしょ? 必要?

実は昨年3月、ココは70cm積雪あったそうです。

毎年とはいいませんが最近異常気象でおかしな天候がおおいですから

「備えあれば憂いなし」という事で取り付けておきましょう。

この金具がないと、いきなり雪や氷の塊が頭上に落ちてくる危険があるので

家族だけじゃなく、通り掛かった方の安全も確保します。

昨年の3月14日 ホワイトデー。三島→箱根間は積雪70cm 巻き込まれました@o@;/

https://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/40256942.html

 

2017年11月18日

清水区銀座 S様邸新築現場 ー36 完成間近、残りの工事も着々と進行!

各部屋の照明器具、付きました。

キッチンの上には2つ!

1つはキッチンカウンターの手元灯。 もう1は背面のレンジや食器棚側を照らす照明 それぞれ用途に応じて点けました。

カタチは蛍光灯に見えるかもしれませんが、中身はLED照明です。

こちらは室内の空気を入れ替える換気扇。

第3種換気の方法で、外気を採り込む吸気口の対角に排気ファンを取り付けます。

 

カーテンレールもOK

御施主様、現場に来て下さるついでに少しずつ荷物を運び込んでくれてます。

今日は椅子2つ。現在埼玉県なので一気に運ぶのは大変。無理のない範囲で増やしていきます。

ちょうど書斎カウンターがあるので、とりあえずココに仮置き。

パソコンをやるのに最適な座り心地なのはどれか? 暮らしながら徐々に配置を決めて下さいね!

ガスの給湯器が付きました。 今人気の『エコジョーズ』。

従来型と比べ、『上手にECO』してくれるから・・・エコジョーズって名前なんだと思います(笑)

 

今まではガスを熱に変換する効率80%でしたが 排気の熱も捨てずに再利用するので95%まで高効率型になりました。

その分、ガスの使用量は12%カット!。 もちろんCO2排出量も削減して地球温暖化の抑制 する給湯器なんです♪