狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

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2019年07月21日

📝■豆知識-573■ リビングに畳コーナーを計画する

このところ、畳を入れるお宅が少なくなってきました。

昭和の時代は1~2室和室でしたが、

今はお年寄りの介護の事も考えるとベッドを使用するので

それで床はフローリングになってしまうんですよね。

 

 

とはいえ、ちょこっと小上がりにするとベンチ代わりに腰掛けたり

下を引き出し収納にしてオモチャや肌掛け程度が仕舞えます。

小さな子供さんがいたらおしめ替えやお昼寝、

お母さんは洗濯物たたみなど重宝すると思います。

こんな工夫はどうですか?

ちょっとした読書スペース♪

パソコン置いて書斎にしてもよし、

昼間子育てに使いながら、夜になったら大人の書斎!

 

【大人の書斎】って書くと、なんか卑猥な響き(笑)

 

ちなみに今、本を読んでいる女性はモデルさん♪

嘘です。うちの会社の不動産部を応援してくれている

宅地建物取引主任者の加藤さん。

蒔田

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2019年07月21日

☕※ちょっとひと息1,524※ この飲み物・・・何?

夜喉が渇いて、家の冷蔵庫覗いたら・・・

これ見つけ♪

でぇ~? これ何よ?

『金麦』とか『のどごし~』とか『BLAK』でもイイから

何か情報ちょうだいよ。。。 じゃないと怖いっ!

心の準備というか、飲む前段階で舌にある程度の覚悟をさせておきたい。

RAIZIN  DRY

ちょいそれだけだと・・・絞り切れない。

 

老眼だから裏見ても情報量こんだけ

眼鏡かけたらおおよそ分かりました♪

がっ、 

最低限ビールなのか? コーヒー? 清涼飲料? 果汁?

表側に大きく分かりやすい商品名書こうよ!

見た瞬間に分かるようにしないと売れないんじゃないの?

 

えっ?@o@;/

私みたいにネットで拡散するのを狙ってる?

確かにそれ素晴らしい販売戦略♪  でぇ~私が先頭切って踊らされているのね?

娘がセブンでクジ引いて貰ったと判明。

 

蒔田

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2019年07月21日

👪狭小プラン-間口3.6m(2.0間) 3階建て 延床面積115㎡(34.7坪)

ダーク系でシャープな外観! 存在感を醸し出していますね!

土地の幅が4.5m。

その中に壁芯3.6mの住宅(実際は外壁の外側の寸法では3.8m)

ほぼ軽自動車の長さと同じくらいの家の幅だと、どんな間取りになるのだろうか?

ビルトインガレージには普通車が入れられ、建物の前に軽1台。

2階は12帖のダイニングキッチンと 9帖のリビングスペース。

3階は7帖・6帖・4帖の3部屋が確保できました。

お風呂、洗面洗濯室は1階。 2階と3階にトイレを設置。

65㎡(19坪)の土地の中に御希望を目一杯詰め込んだ間取りです。

強いて言うなら、一つ心配事があります。 玄関までの通路。

ビルトインに車を駐車する時、できるだけ右に寄せて停めて欲しいです。

そうしないと玄関まで歩くスペースが狭くなってしまうんです。@o@;/

壁に車をぶつけない程度! ですけどね。

DK12帖と リビング9帖。 合わせて21帖ですから

一般的な住宅より広い方だと思います。 蒔田

 

 

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2019年07月21日

☕※ちょっとひと息1,523※ 50年前の7月20日といえば・・・

昨日7月20日、

何の日か御存知でしたか?

ちょうど50年前の7月20日

アポロ11号が月面着陸した日なのです。

 

私・・・生まれてはいたけれど憶えてないです。

3歳なので(><;)

こう見えても私の趣味の一つ【宇宙開発】

👸おとめ座なので♪

 

私が宇宙を開発したりシャトルに乗る訳ではなく

その関係の番組や本、ネットに興味があって

宇宙の謎や地球が誕生して46億年の歴史など結構深く読み込んでいるのです♪

こう見えても!(笑)

 

どう見えてる?

アポロ11号の船内の構造や燃料タンクの大きさなど

詳しく掲載されてる本です。

まだアナログの時代にこれだけのシステムを

構築したなんて信じられませんよ!

感動で涙が零れる寸前  。。●へ●。。。

この本、買おうと思いましがが・・・

日本語じゃ~ないのでやめておきます(笑)

蒔田

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2019年07月21日

2019年、住宅購入♪とっても有利な優遇措置♪

①住宅ローン減税制度について

消費増税によって8%→10%になっても、 ちゃ~んと優遇措置があるんです。

今まではローン減税が10年間だけでしたが13年に延長!

借入額が3000万円の場合、1%なので30万円(最大)

※但し最後の3年間は建築費の2%÷3の調整が出ます。

 

 

②すまい給付金

消費税があがることによる住宅取得の負担軽減として、

収入額の目安が775万以下のかたを対象に、

最大50万円!! の給付金がもらえます。

申請はご入居以降から可能です。

申請の期限はお引渡しをしてから1年以内です。

(当面の間は1年3カ月までに延長されています)

お住まいをこれから建てるかたは、ご入居後にお忘れなく申請しましょうね。

 

 

 

③次世代住宅ポイント制度

消費税10%になってしまって、それでも住宅を建てたガンバルファミリーにご褒美です。

建てた新築住宅が、環境にやさしく安心安全なつくりになっている(省エネや耐震性)と

認められた場合、最大で35万ポイントが付与されます。

そのポイントで交換できる商品には、家電やインテリアなどや福祉介護用品、防災避難用品などもあるんですよ。

ちょっとどんなものがあるか、気になりませんか?

交換商品について

ポイント発行申請は遅くとも2020年(令和2年)3月31日まで。

今年の10月1日以降に引き渡しを受けることが前提です。

 

 

 

④住宅取得のための資金に係る贈与税非課税措置

父母や祖父母から、住宅の購入等の資金を贈与された場合に

一定額の贈与税が非課税になります。

消費税10%で住宅を新築する場合、最大3000万円まで非課税です。

ただし、令和2年3月までに建築契約を締結した住宅が対象です。

しかもその住宅が省エネや耐震性、バリアフリーなど

一定の性能を満たしていることが前提になっています。

蒔田

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2019年07月20日

🏠静岡市駿河区高松 M様邸新築現場-24 配管の数、合ってますかね?

せっかく貼った床。穴だらけ!

いいんです。 この穴ちゃんとキッチンで隠れるので。

【水】・【お湯】・【排水口】・【食器洗い機用お湯】と【その排水】・【浄水器用水】

などなど・・・

いろいろな配管が集結します。 穴の数と合ってましたか?

 

 

こちらは洗濯機や、洗面ユニットの配管が必要な場所。

2階のキッチンやお風呂への配管は

このスペースを使って通します。

 

今回床は白系の明るめにしました。

窓がある場所には、木枠の取り付けもありますが

これもホワイトで統一♪

蒔田

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2019年07月20日

🏠静岡市駿河区高松 M様邸新築現場-23 田代さんだっけ? 田辺?。。。

今日から繁本大工さん、床貼り作業に取り掛かりました。

木目が薄っすらと確認できる白いフローリングで明るい空間になりそうです。

 

 

白だと綿ホコリは全然目立ちません。。。

っがぁ!

髪の毛は目立ちます。

屋根裏ロフト収納庫。

夏は屋根が熱くなるので、それを中に伝達しない様

断熱材でがっちりガードしたり、風が通るように窓も設置しました。

それでも真夏は、めっちゃ熱いと思います!

屋根から明かりを取ります。

同じ大きさの窓だとしたら、

外壁に付ける窓よりも、屋根に付ける天窓の方が

『3倍明るさ確保できるんだよ~♪』

って誰かが言ってました。

誰だったかな? 田代さんだったかな? 田辺か? どこの田辺?

 

建築詳しい田辺さん。いつも酒臭いですけど(笑)

 

確かに建築基準法の部屋の明るさの計算でも

【採光補正係数は通常の窓の3.0を乗じた値】

と明記されているので、田辺さん凄いです。

昼間っから酒臭いですけど!

あれ? 渡辺さんだったかな?

バルコニー内側の外壁貼り。

落下防止の壁ですから、高さ1.1m以上にしなさい!

って、そんな安全面確保の法律もあるんですよ。

by渡辺

蒔田

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2019年07月20日

🏠三島市一番町 I様邸 新築現場-26 コア貫き2階でドラえもん♪

壁に穴あけ。

丸くコア貫きしますが、上下に2階抜くと

ドラえもんの顔と体が・・・

違いました。

これは、照明からの配線がココまで来ているので、

線を取り出してスイッチを付ける作業。

こちらの壁は厚みを利用してニッチ。

小物収納や、インテリアを飾っておけますね♪

 

今回ロフトを造りますが、上がるための

専用梯子、到着しました。

蒔田

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2019年07月20日

🏠三島市一番町 I様邸 新築現場-25 追加で請求しても良いですかって?@o@;/

内装下地のボードが貼れました。

この場所今現在、吹抜けていますが階段がつきます。

 

真っすぐ登り始めて、最後右にターンする階段です。

登り切った階段ホールの手摺壁の製作。

外部では配管経路を確保する作業。

今まで仮設足場が組まれていたので手が出せませんでしたが、

いよいよミニユンボを引き連れて掘削から始めます。

 

凄い事になっているようです@o@;/

掘ったらでっかい岩がゴロゴロ出てくるので

それを掘り起こしながらの配管で苦戦。。。

 

 

でもね、苦労って思っちゃ~だめだよ。

人生なんて苦難の連続なんです。

目の前に壁(岩)がぶち当たって来た時こそ、

「俺の力を見せつけてやるんだ!」

そう、思って立ち向かう気持ちが大事なのである♪

 

なので、岩撤去の追加請求書は送って来ないでね^o^v

あーあとこの岩、残土処分場まで運んでね♪

蒔田

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2019年07月20日

☕※ちょっとひと息1,522※ 今日の放送見て下さいました?

放送をデジカメで撮ったので波を打った映像でごめんなさい。

あさひTVさんのとびっきり静岡で放送されました♪

スタジオのちゅ~りっぷさんの前迫さんには

「今日は噛まないでね! 噛んだら1回罰金1000円だよ」 って

プレッシャー与えておきましたが、予定通りやっぱ噛みました!

一級建築士を『けんちく【ち】』。。。そこんところ お手本のようなベタな噛み方。

 

 

 

望月靖人監督のトレードマーク、【耳に鉛筆】が仕事ができる男に見えますよね。

こっそり『チーかま』とすり替えようと試みましたが、失敗しました!

 

チーかまは、太すぎるし

クニャクニャ感としっとり感があるのでバレやすい。

次回はスルメで挑戦してみます!

蒔田

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