狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

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2019年01月10日

📺テレビで取り上げられた作品(葵区丸子)椿鬼奴のお薦めマイホーム!

当社で建てた狭小住宅を、テレビで取り上げていただくことになりました♪

当初番組のタイトル→【ガチで家かっちゃいまっか?TV】だったのですが

ちょっと軽率というか、大きな買い物にしては荒っぽ過ぎないかい? と私クレーム言ったんですよ~

そしたら『椿鬼奴夫妻のおススメマイホームTV』 普通な感じになりました(笑)

鬼奴さんと御主人の佐藤大さん御夫妻が来て下さいました。

 

蒔田

 

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2019年01月09日

☕※ちょっとひと息1,492※ 2019年が始まりました♪

新年明けましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

今年も初詣は静岡浅間神社。

達磨には(株)建築システム 商売繁盛

毎年ワンサイズ大きいのを買い足しています♪

 

続いて、おみくじ♪

良い順はとしては 大吉→吉→中吉→小吉→末吉→凶→大凶ですが

ここ4~5年【中吉】や【末吉】で地味なのばっかりでしたが・・・

今年は出ました~【大吉!】

2019年は良い事ありそうです^o^v

神棚に向かって全員で二礼・二拍手・一礼!

今年もスタッフ一丸となってがんばります♪

蒔田

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2019年01月09日

✨★本日のときめきPick UP★ 木調サービスバルコニー

2階にサービスバルコニー♪

洗濯機は1階にあるので、基本干す時はお庭ですが、

2階で使ってる布団を干す用にアルミ製バルコニーを設置しました。

題名に『木調』と書きました。 材質の芯は金属のアルミですが、表面に木目柄シートが貼ってあるのです。

雨に濡れても腐らないし、変色しない。 木では無いから、製品が痩せて釘が飛び出る事もない。

 

 

 

 

金属のシルバーよりも優しい外観になります。

手摺の柵として使うこともできるし、店舗の外壁アクセントとしても絶妙です。

サッシメーカー『リクシル』さんの製品ですが 木目は8色、 アルミは4色。  蒔田

 

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2019年01月09日

👪狭小プラン-間口4.5m(2.5間) 3階建て 延床面積129㎡(39坪)

61.4㎡(18.5坪)の土地に ご家族の駐車スペース3台分と・・・

来客用1台。 計4台分確保。

5LDK、7人家族(三世代)同居で暮らすことが可能なのだろうか?

という御相談がありました。

 

 

OK♪

大丈夫です。普通車2台と軽2台ならなんとか!

敷地が角地ですから車は玄関前の敷地長手方法に3台と

玄関右横に1台停められます。

洗濯もの干しの2階バルコニーの造り方ですが、

敷地が一部2m四方に出っ張っているのです。

この変形土地を利用して干し場所も確保できます。

 

とにかく無駄を削って廊下を減らし、リビング階段にすることで5LDKで、リビング21帖での暮らしが可能になります。 蒔田

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2019年01月08日

👪狭小プラン-間口5.4m(3間) 2階建て 延床面積156㎡(47.3坪)

完全二世帯住宅と 普通の二世帯住宅と・・・ どう違うの?

って質問受けた事があります。

普通の二世帯住宅はぶっちゃけ【親と同居する家】←二世帯で住むという意味。

そのうちに子供さんができれば親世帯・若夫婦世代・子供世代となるので【三世代同居住宅】と呼んでも過言ではないです。

 

じゃぁ~ 完全二世帯住宅とは? 玄関から別々。もちろんキッチンやお風呂、トイレも別。

まさしくアパートみたいに他人が暮らしても大丈夫なくらいしっかり別けた二世帯住宅の事。

こうなると税金面で節税効果も受けられます。不動産取得税や固定資産税が減免処置となります。

この間取りは、外のポーチは合同ですが 玄関ドアは2か所。

1階、2階共に2LDKです。

だけど2階の子供部屋は12帖と広いのです。 まだ小3と年中さんなので

後々間仕切りを作って6帖ずつに分ける予定。

1階も2階も納戸やウォークインクローゼット完備で収納力も抜群です。 蒔田

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2019年01月08日

📺(株)建築システムのテレビCMって御覧になった事あります?

CMを作ったのは良いですが、流すとさらにお金がかかるので

営業予算が余った時にだけ流してします(笑)

観た事ない人が多いみたいだからココで紹介いたします。

 

 

 

画像が出来上がったところで、最後に声を入れる作業。

制作の現場も撮ったのでこっそり公開。

 

 

 

蒔田

 

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2019年01月07日

👪狭小プラン-間口3.5m(2間) 3階建て 延床面積156㎡(47.1坪)

建物の間口3.6mの3階建ての計画。

土地の幅が4m。 この場合車は横に2台並べて駐車できるのだろうか?

 

現地で試しましたが普通車2台だとミラーをたたんでもギリギリ。

軽なら2台並列にしても大丈夫でしたが、その横に自転車を通すのはキビシイ(><)

なので、車種も将来はどうなるか?確定してないので とりあえずは縦列でもゆったり2台停められる計画で!

4LDKですから 細くてもちゃんと部屋数は作れます。

1階はお母さんのお部屋を確保。 窓も大きくしましたから明るいです。

玄関横のシューズクロークも特大の広さなので靴だけなくベビーカーでもキャンプ用品などでもはいりそうです♪

2階と3階だけで3LDK。

息子さん御夫婦と子供さん2人の合計4人で使います。

ただ、子供さん達はまだ4歳、2歳なので部屋は仕切らず11帖で使って

将来必要に応じて5.5帖ずつに別けます。

バルコニーも2階と3階にあります。 しかも道路側と裏側それぞれですから

全部で4カ所にもなり、超贅沢設計です。

ただ、それぞれの部屋のエアコンの室外機を置いたり、布団を干したりするので

活躍すると思います。

もちろん明るさ&風通しもよくなりますしね。 蒔田

 

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2019年01月07日

✨★本日のときめきPick UP★ 玄関を2階にする発想

重量鉄骨構造の3階建て住宅が完成♪

1階はビルトイン式のガレージと、御商売の倉庫として使い 住居は2階と3階部分。

その場合、玄関を2階とする発想。

 

一般的には玄関は1階で、靴を脱いでから階段で2階、3階に上がる生活ですが

土足のまま階段を上がって2階に玄関ドアを付けました。

メリットですか?

お客さんが2階まで上がって来てくれて、インターホンを押してくれる。

って事はSさまご家族は楽ちんなんです。 下まで降りる必要無し♪

 

玄関もポーチも雨風に当たらないのでお掃除も楽です。。。

がっ、泥が付いた靴で階段を上がると困りますよ!

御主人がお仕事に向かう後ろ姿、カッコイイ!   蒔田

 

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2019年01月06日

👪狭小プラン-間口6.3m(3.5間) 3階建て 延床面積138㎡(41.7坪)

ビルトインガレージ3階建て住宅の計画案です♪

土地の大きさ24坪の中で第一条件は駐車スペース3台。

御夫婦と息子さんで計3台所有ですからそれが不可能ならば建て替えは見送りです@o@;/

大丈夫! ちゃんと停められます。 玄関前だけは軽自動車として下さい。あまり大きいとアプローチタイルとニアミスなんです。

普段は前に二台(仕事に使う)との事で毎日動かしますが、奥のワゴン車は家族用。

1階が駐車スペースと玄関・階段だけで終わるので、必然的に2階にLDKを配置。21帖です。

振り分けはキッチン4帖+14帖+畳スペース3帖。お風呂や洗面所も2階。

3階に5~6帖の広さですが御夫婦の寝室と、子供室2室。トイレも設置。 蒔田

 

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2019年01月06日

📺テレビで取り上げられた作品(伊豆の国)マイホームばんざ~い♪

敷地面積29坪。 ちょうどテニスコートの半分の土地。

※シングルスは幅8.2m長さ11.8mなので=96㎡(29坪)

この中で1階はクリーニング店とビルトインガレージ。 2階と3階が住まいの

二世帯住宅が完成!

SBSテレビさんの取材を受けました。

 

蒔田

 

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