🚧建築現場リポート　バルコニーの手摺壁に通気用の金具をセットする

バルコニーの手摺壁に通気用の金具をセットする工事。

外壁を貼る時はタイベックというシートを最初にはります。

防水は勿論ですが、透湿性能もあり湿気は外部に放出します。

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夏の熱さで外壁が熱せられると壁内に熱気がこもりがちですが、

それを排出する場所を作っておきます。通気工法と呼ばれる工事。

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具体的には壁や軒裏に換気口を設けます。

雨が入らない様に最後に金属の笠木を被せて仕上げるので完成したら見えなくなる部分です。

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👪狭小プラン－間口４ｍ（２．２間）２階建てビルトインガレージ　延床面積１４３㎡（４３．２坪）

狭小プラン－間口４ｍ（２．２間）２階建てビルトインガレージ　延床面積１４３㎡（４３．２坪）

間口が狭く、奥行きのある土地です。

３ＬＤＫ＋ロフト＋ビルトインガレージ付き、趣味もくつろぎも大切にして住める

お家になりました。

まず目に入るのが、ご主人の大好きな車のためのビルトインガレージ。

アプローチと玄関前の駐車スペースが一体化したスタイリッシュな外観です。

はじめは「こんなの必要かな??」と思っていた奥様も雨の日でも

車の乗り降りがスムーズで、「造ってよかった!!」とご満足いただけました。

ご主人もお休みの日には車のお手入れをされてご機嫌です。

１Ｆは１１．５帖の洋室と７帖の寝室です。

１Ｆ・２Ｆどちらもトイレを設置したので、階段を昇り降りしなくて済みますね。

生活のメインスペースは２Ｆにまとめました。

ご家族がくつろぐＬＤＫは南向きで日当たりがよく、

さらに吹き抜けで開放感あふれるスペースになりました。

３Ｆのロフトも７．７帖と広さもしっかり確保。収納スペースも充実。

趣味の部屋としてもお子様の部屋としても使えます。

ガーデンスペースもあり、ガーデニングやお子様の遊び場など

いろいろな楽しみ方がありますね♪01

 

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🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー308　浜松市中区助信町　浜松店モデルハウス

狭小住宅ルームツアー308　浜松市中区助信町　浜松店モデルハウス

今回ご紹介させていただくのは浜松店モデルハウス。

一番狭い場所はなんと幅1.8m！ １９坪の極小敷地を完全攻略‼

三角の狭い土地でも設計力・技術力で、広くてオシャレな暮らしが実現できるんです☆

12畳の広々キッチンの隣は9畳のリビング♪

ロフト付きのお部屋が2つ、自分だけのプライベート空間にも収納にもなります！

こだわり満載のモデルハウスをぜひご覧ください(^^)!

 

 

工事中の様子は→こちら

 

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🎊三島市東町　Ｆ様邸　新築現場　ご契約🎉

三島市東町　Ｆ様邸　新築現場　ご契約

この度、２６坪の土地を購入されたＦ様、

木造２階建て住宅のご契約をいただきました。

三島市の中心地、大型ショッピングセンターや三島大社にも近い便利な場所。

１階には１５帖の広いＬＤＫ、２階に洋室２部屋と水回り設備を設けた

間取りとなっています。

 

さっそくショールームにて、キッチン・洗面・浴室・トイレの水回り設備の

取り決めをしていただきました。

実物のキッチンや浴槽を見ながらなので、じゅうぶん納得していただけると思います。

色見本もたくさん並んでいて、とてもわかりやすいですね。

 

そして、弊社営業担当と現地での打ち合わせです。

建物の位置確認など、図面を見ながら説明していきます。

これから、来年春の完成に向け工事を進めてまいります。

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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０　第２４位！プランターや家庭菜園も　ウッドデッキ！

人気アイテムＢＥＳＴ５０　第２４位！プランターや家庭菜園も　ウッドデッキ！

１階の南側

日当たりの良いところに洗濯ものを干したいですし

子育て世代のご家族だったら、夏はビニールプールで遊ばせたい。

プランターを置いて家庭菜園なども・・・

夢は広がります。

リビングと同じ高さにして、そのまま出られるととっても使いやすいです♪

 

築２４年目。

　時々メンテナンスで塗装を塗りなおしていましたが

どうしても雨ざらし日ざらしですと劣化するので作り直しの時期がきました。

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サンルームにして、雨が当たらなければ長持ちしますよ。

↓

 

最近は樹脂製のウッドデッキも流行です。

本物の木材ではないので　木の香りはしませんけれど、木目の柄があって風合いは出ています。

色もナチュラル系やダーク系など選べますから部屋の雰囲気に合わせることもＯＫ！

徐々に色は褪せてきますが、シロアリ被害や腐ってくる心配はありません。

 

 

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☕※ちょっとひと息２,１３２※　刺身を食べた事がない人の主張？？

※ちょっとひと息２,１３２※　刺身を食べた事がない人の主張？？

お正月は子供達が帰省していて賑やかでしたが

６日に二人とも帰って、夫婦二人の静かな生活に戻りました。

一週間🎍おせち、餅、肉、鍋が続いてたので、胃を休めます。

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あとサーモン？

「やまかけにして食べれば！」って言うけれど・・・

やまかけって言ったら・・・

絶対マグロでしょ？

こんなイメージ

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カミさんは、

人生で刺身食べた事ありません。お父さんが保健所務めで

食品（肉・魚）を顕微鏡でのぞいて細菌の検査をする人だったので、

焼かない魚は食べない家庭だったらしくて今でも拒否反応で食べられない人。

なので

「サーモンもマグロも一緒でしょ？」って言うんです。。。

全然違うって！

【とろろとサーモンは合わない】って主張したら

「とろサーモンってよく言うよね！？」

それは脂が乗った鮭の事！

それか・・・お笑い芸人

💪隙間職人の狭小自慢ー５３　セメントミルクを作って注入

隙間職人の狭小自慢ー５３　セメントミルクを作って注入

地盤が軟弱の為、地盤改良工事を行います。

地面に基礎の位置を書いて、杭を打ち込む位置を確定させました。

 

オーガーという重機と小型ショベルカーが登場。

杭打ちと言いましても、鉄やコンクリの杭を打ち込むのではなく

地中にセメントを流し込んで固める『柱状改良』という工法で施工。

重機の他にセメントミルクを製造するプラントと貯水プールも準備。

プラントに固化材を投入

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水を入れて攪拌することでミルク状にペースト。

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オーガーのスクリューで地盤に穴を空け

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掘り進めたらスクリューの先端からセメントミルクを発射！

軟弱地盤にコンクリートの柱を造って、この上に建物の基礎を製作すれば

建物の重さは硬い地盤で受け止める事になり沈下を防ぎます。

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👪狭小プラン－二世帯住宅　間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１０３㎡（３１．１坪）

狭小プラン－二世帯住宅　間口６．３ｍ（３．５間）　２階建て　延床面積１０３㎡（３１．１坪）

家を建てる時

どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か？　私たちも一緒になって考えていきますが・・・

『まだどうなるか分からない』　未来の事に関してどう判断するか？　そこが難しい。

例えばの設定ですが、

建築主さんは３５歳の独身で　一緒に御両親（７０歳前後）との３人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、

ずーーーーっと３人だけで暮らしていく訳ではないんです。

現在婚活中で今後２～３年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか

子どもは２人くらいは欲しい。そうなると６人家族の計画が必要？

 

いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ！

必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み　返済が厳しくなるようでは困る。

そんなこんなで、優先順位と　ある意味『妥協？』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。

 

 

最終決定事項

二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は１つだけで良しとする。

キッチンは１階（御両親用）と、２階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。

でもお風呂は１階にあれば２階はいらない。洗濯＆洗面スペースだけは２階に作っておきたい。

こんな結論。

ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか？

そうです。　将来の子供部屋（希望は二人分）のスペース造ってないのです。

この間取りを見ると

１階が御両親のＤＫとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。

２階には広めのＬＤＫと御夫婦用寝室７．７帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。

当初計画した【３階建てにして子供部屋６帖×２室とトイレ】は取りやめにして２階建て住宅となったのです。

もし３階建てにして　子供部屋６帖＋収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が５００万円ほどＵＰとなってしまう ＠o＠;/

目標の３８歳で結婚されたとして４０でお子さん達が生まれて　その子達が「子供部屋欲しい！」

って言い出すのは５２歳（今から１５年後）です。

１５年後に必要になるかもしれないし　必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。

１５年経ったら御両親も８５歳ですから１室をお二人で使って頂く工夫で、

子供部屋分のスペースを捻出したり、　メインキッチンは１階に集約して

２階のリビングを２つの部屋として使う事だって可能ですから！

そんな工夫一つで５ＬＤＫに早変わりだってします。　82

 

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📝■豆知識-６２９■　子は鎹（かすがい）

■豆知識-６２９■　子は鎹（かすがい）

３階建ての骨組みが組まれ、建物の外観イメージが湧いてきました！

３階に造る大型テラス。

これから防水工事がスタートします。

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木材と木材を繋ぎ留める金具の

鎹（かすがい）

形はホッチキスの針に似てますが、あれとは比べ物にならないくらい

太くて頑丈。長さも１８ｃｍくらいあります。

子は鎹（かすがい）ってことわざ御存知ですよね？

中高生だと聞いた事はあるけど、【鎹】自体見た事ないし、

『子供は尊くて可愛いものです』って意味かな？って程度の認識みたいです。

実際は２つの木材にこれを打ち付けると離れられない！　という意味で

例えば夫婦喧嘩してイライラしたとしても子供の可愛い顔を見ると将来が楽しみだし、悲しい想いをさせられない！って和やかになり縁が繋ぎ保たれる役割の例えで【鎹】

🌈▲より道－１,５７７▲　屋根材、ガルバリウム鋼板で施工

▲より道－１,５７７▲　屋根材、ガルバリウム鋼板で施工

屋根工事の現場！

屋根の合板の上にルーフィング（緑色のシート）で防水層を施します。

その上に屋根材で仕上げますが、

素材のガルバリウム鋼板は、アルミと亜鉛の合金メッキが施されているので、錆びにくく何より軽いので耐震性も有利になります。

瓦屋根の１／１０ですから地震時に建物に掛る負担が軽減。

人間だって頭の上に１０キロのお米を乗せて生活するより、１Lのペットボトルくらいの方が安定します。

材料が到着！

屋根の上から下まで約８ｍですが、同じ長さに加工されて届きます。

荷揚げは・・・手渡し？

軽いので手渡しで屋根に上がりました。

クレーン車を呼ぶ程の量でもないのでコストダウン。

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設置方法も簡単で、１枚目を取付けビスで固定したら、その山に次の材料を被せてカシメて固定。

山に防水の折り返しが付いていて、その上にも止水材を圧着させるので雨の侵入経路も完全シャットアウト！

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万が一の劣化などで将来的にメンテは簡単（塗装または上から新しく被せるなど手軽）です。

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