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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ４２★ 玄関を２階にする発想
★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ４２★ 玄関を２階にする発想
重量鉄骨構造の３階建て住宅が完成♪
１階はビルトイン式のガレージと、御商売の倉庫として使い 住居は２階と３階部分。
その場合、玄関を２階とする発想。
一般的には玄関は１階で、靴を脱いでから階段で２階、３階に上がる生活ですが
土足のまま階段を上がって２階に玄関ドアを付けました。
メリットですか？
お客さんが２階まで上がって来てくれて、インターホンを押してくれる。
って事はＳさまご家族は楽ちんなんです。 下まで降りる必要無し♪
玄関もポーチも雨風に当たらないのでお掃除も楽です。。。
がっ、泥が付いた靴で階段を上がると困りますよ！
御主人がお仕事に向かう後ろ姿、カッコイイ！ 蒔田
イベント情報 狭小プラン集 土地から探す 人気アイテム５０ 豆知識 アフターメンテ お客様の声
👪狭小プラン７－敷地１７坪 間口５．０ｍ（２．７間） ３階建て 延床面積９８㎡（２９．６坪）
狭小プラン－敷地１７坪 間口５．０ｍ（２．７間） ３階建て 延床面積９８㎡（２９．６坪）７
敷地面積５６㎡（１７坪）
立地条件が角地という事で建ぺい率７０％
（土地面積を１００％と考えて、建築が認められる比率が７割という事）
道路が１方向しかない場合は６０％なので土地５６㎡×０．６＝３３．６㎡までですが
１０％緩和されて７０％だと ５６㎡×０．７＝３９．２㎡まで建てられます。
狭小敷地の場合の、この１０％の違いは助かります。
ビルトインガレージ３階建て住宅です。
道路が二方向という事で有利な面がありますが、不利な事もあるんです。
道路車線制限。道路の向こう端から１：１．２５の角度で車線を切られます。
それをクリアするために３階の屋根（南側）の一部を斜めにカットしたり
西側を総３階に出来なくて少し引っ込めてバルコニーにするなど
細かな条件をクリアしなければなりません。
１階に玄関と洋間とガレージ。 このガレージから直接階段ホールに入れる勝手口があるのが嬉しい動線。
２階に水まわり設備を集中させて ３階に２部屋。 屋上は８帖分の広さの案。
道路の角に、『隅切り』と言って 通行者がスムーズに通れるためにカットされていますから
建物のカタチもそれに合わせて、一部斜め４５度の壁があります。
この壁を大型テレビを置くスペースにすればキッチンダイニング側からも
ソファー側からでもよく見える位置になります。蒔田 07
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建築システムでは土地からお探しでもOK！
土地からお探しの方は→ コチラ
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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第９位！主婦の味方 キッチンの近くに食品庫を計画しよう！
言わば身体ごと入るウォークイン式で大きな物もガッツリ入ります。
ウォークイン式
こちらは引き戸の浅いタイプ
奥行き４０センチでカップ麺やパスタ・
缶詰・サランラップなどの小物類。
下の方ならお米１０ｋｇ入るかな？
キッチン横開き戸タイプ
コーナーユニット
✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ４３★ 木調サービスバルコニー
★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ４３★ 木調サービスバルコニー
２階にサービスバルコニー♪
洗濯機は１階にあるので、基本干す時はお庭ですが、
２階で使ってる布団を干す用にアルミ製バルコニーを設置しました。
題名に『木調』と書きました。 材質の芯は金属のアルミですが、表面に木目柄シートが貼ってあるのです。
雨に濡れても腐らないし、変色しない。 木では無いから、製品が痩せて釘が飛び出る事もない。
金属のシルバーよりも優しい外観になります。
手摺の柵として使うこともできるし、店舗の外壁アクセントとしても絶妙です。
サッシメーカー『リクシル』さんの製品ですが 木目は８色、 アルミは４色。 蒔田
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🏠静岡市清水区堂林Ｗ様 新築現場 基礎工事
★静岡市清水区堂林Ｗ様 新築現場★ 基礎工事
Ｗ様事務所の基礎工事がスタートしました。
ベタ基礎の最初はやり方工事です。
捨てコンを打つ位置をユンボで掘っています。
そして、鉄筋工事。
ベタ基礎の底面は平らになると思われていますが、建物の荷重のかかり方に応じて、深さは変わります。
鉄筋を組んだら社内でチェック後、配筋検査を受け
合格するとコンクリート打設工事へ。
型枠にコンリートを打ち、固まったあと型枠をはずしました。
一般住宅の場合、１階床になる土台を据えていきますが
Ｗ様事務所は、中央が玄関、左右はビルトインガレージとなりますので
ここからまたベースの上にコンクリートの土間をつくっていきます。
ワイヤーメッシュの位置が土間コンクリートの上下中心となる高さになるように、
スペーサーブロック（サイコロ）を配置しました。
ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）
モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017
🏠牧之原市 Ａ様邸 新築現場 完成写真（２）
牧之原市 Ａ様邸 新築現場 完成写真（２）
リビングから２階へ。
２階には、洋室を３部屋つくりました。
それぞれのお部屋にアクセントカラーの色を変えてみました。
イエローは明るく、子供部屋になりそうな・・・
落ち着いたカラーのお部屋は、寝室にも最適です。
２階からの景色も、緑いっぱい清々しいです♪
それぞれのお部屋にはクローゼットをつけ、たくさんの収納が可能です。
棚も二段つけ、大きなお布団や細かいものまですっきりと片付いて
快適な生活ができそうです。
🏠牧之原市 Ａ様邸 新築現場 完成写真（１）
牧之原市 Ａ様邸 新築現場 完成写真（１）
牧之原Ａ様のマイホーム、完成しました！
ホワイト基調の外壁に、モスグリーンの玄関ドアが映えています。
庇をつけて、雨の日の出入りも便利です。
レトロ風な照明が雰囲気出してます～～✨
１階は１５帖のＬＤＫと洗面・浴室の水回り。
南向きのリビングは、２方向からの陽射しで明るさと風通し抜群です。
テレビは、今流行りの壁かけタイプにして、すっきりと広々スペースを確保。
明るいカラーのフローリングも、広い印象になっています。
対面キッチンの腰壁は、少し高めにすることで手元を隠し
お料理する空間とお食事するダイニングを区切ることができます。
背面の壁には棚をつけて、ちょっとした小物を置いたり飾ったり、
いろんな使い方ができそうです。
キッチン側からはリビングが見渡せて、お料理しながらご家族との会話もはずみます。
腰壁につけたコンセント、ここにあると超便利！
ハンドミキサー・ホットサンドメーカー、今や調理家電がたくさんあるので
大活躍すること間違いなし！です。
トイレは、階段下のスペースを有効活用しています。
レトロな照明の灯りがいい雰囲気を醸し出し、圧迫感を感じない空間になっています。
浴室は、ＴＯＴＯサザナシリーズ。
お掃除ラクラク機能がいっぱいのシリーズです。
床とパネルはブラウンで統一して、落ち着いた空間に仕上がりました。
👪狭小プラン６－間口７．２ｍ（４．０間） ２階建て 延床面積９３．１㎡（２８．１坪）
狭小プラン－間口７．２ｍ（４．０間） ２階建て 延床面積９３．１㎡（２８．１坪）
今回土地の幅が８．５ｍありますから車３台並列で停めてもまだまだ余裕あり♪
玄関までのアプローチのスペースも確保できてます。
１階のＬＤＫは１７．５帖ですが、プラスして畳スペース４．５帖も配置。
休日お昼寝する時は、フローリングのゴツゴツ感は痛いのでやっぱり畳ですね♪
リビングの南側の掃き出し窓からは洗濯を干すためのデッキスペースに降りられますし
壁を高くする事でプライバシーも確保できます。
２階のバルコニーも、あえて壁を閉鎖的に壁で囲ってデザイン性を醸し出します。
住宅ではあるものの、あまり『所帯染みない（生活感を表に出さない）』スタイルを建物から意識しています。
【所帯染みる】って・・・辞書で調べてみました。
独身時代と違い子持ち世帯の暮らしになると、考え方、態度（住まい方）などが、
所帯持ち特有の生活臭を帯びて、はつらつとした感じがなくなる。蒔田06
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🏠三島市東町 Ｆ様邸 新築現場 外壁工事・クロス工事
三島市東町 Ｆ様邸 新築現場 外壁工事・クロス工事
Ｆ様邸では、外壁工事が終わり足場がはずされ外観を見ることができました。
白でまとまったかわいらしいお家です✨
内部では、クロス工事が終わっていました。
一面だけグレーを使い、アクセントにしています。
ＬＤＫには照明がつけられ、すぐに生活できそうな感じです。
水回り設備をとりつけ、家全体のクリーニングをして
お引渡しが近づいていきます。
ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
（工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。）
モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017
🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ 第１０位！４時間経っても２℃しか温度が下がらない魔法瓶浴槽
とりあえずドボンッと浸かって大丈夫♪
