狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

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2018年06月17日

静岡市葵区西千代田町 M様邸新築現場-13 設計は間違えてませんから!

先日防湿シートと周りの捨てコンクリート打ちまで行いました。

コンクリに基礎の中心線や厚みを記入して、外周面に型枠をセット。

この線をに合わせて鉄筋を組んでいきます。

鉄筋を組む職人さん・・・

「この設計どうなっちゃってる? 間違えてないかい?」とクレーム。

 

妙に使う鉄筋太いし、めっちゃ細かく組む事になってるから「ここマンションでも建てる気?」って疑っているんです。

普通の家です。 3階建てではありますが木造住宅ですからマンションではありません(笑)

鉄筋屋さんて、建物の間取りは知らないんですね。基礎の図面だけ見て鉄筋を注文して

ひたすら設計図通りに配筋する事に徹しているのです。

 

余分な情報っていったら変ですが 平屋なのか? 10階建てなのか? そのへんはそんなに気にしてないみたい(笑)

自動車の部品を下請けで製作している工場で働いている方も似ていて、

車のドコの何にはまる部品か知らないし、知る必要もないくて毎日製造してるって聞いた事あります。蒔田

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2018年06月17日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー107 来年10月から消費税は10%?

このところ消費増税の事、ちらほらニュースや新聞の話題になってますよね。

そろそろ住宅新築やリフォーム計画! という御家族からは

「消費税は来年本当に10%に上がるんですか? その前に建てた方が得ですか?」

って・・・

私の目を見て真剣に質問してくる方多くなりました。

そんな喰い入るような目で質問するのはやめて下さい。私、国会議員とか国税庁の人じゃ~ないので(笑)

もともと2015年に税率10%に上がるはずだった消費税ですが、いったん2017年の4月からにしょう!と延期になったのです。

ところが、増税間際になって2019年の10月に再延期とされましたね。

そう決まった事ですから、国税庁のホームページにも そう記載されています。

【実施される予定になっています】

 

だけど延期、「2度ある事は3度あるんじゃ~?」っていう人もいますね。

だって安倍首相は森友・加計問題で支持率落ちてるし、財務省の公文書書き換え事件などで

国民の信頼を失っている時ですから増税に踏み切れなくて再々延期(3回目)の可能性もあるかもです。

単純に考えて2000万円の家を建てると今は8%→消費税160万円

これが10%に引き上げられたら200万円だから【40万円多く払う】事になります。

 

ただ、国税庁も言ってますが景気の腰折れを防ぐ対策として減税策も打ち出しています。

例えば8%に上がった時に始まったすまい給付金(最高30万円)が増税後は最大50万円まで引き上げられ

年収775万円まで(現在は510万)の人が受けられるように拡充されます。

その他、家の購入や新築のために、親や祖父母から資金贈与を受ける場合の「贈与税の非課税枠」も変わります。

現在は、「最大1200万円」ですが、消費税10%となると、「最大3000万円」まで贈与税がゼロ。

その辺りを含めて増税前の駆け込みでバタバタするよりも「上がってからのんびり計画しようか?」って家族もいます。

毎回そうですが、駆け込み需要で建築ラッシュになると建材・設備の確保が難しくなったり納期が延びたり、

酷いのは困ってるのを見かねて、材料屋さんが優先して回してくれるのですが・・・足元見て値上げとかしてくるんですぅぅぅ。@o@;/

住宅会社は忙しいだけで利益率が落ちちゃうので 建てるなら間際はちょっと反対です。反対してるんですけど毎回殺到するんですよね(笑)

消費税10%は来年2019年10月1日からですが、住宅の場合は来年3月31日までに

請負契約を結んでおけば、完成が10月以降でも8%のままとなる猶予があります。 4月1日以降の契約者は9月30日までに完成していないと10%が適応となります。 蒔田

 

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2018年06月17日

※ちょっとひと息1,399※ Jam9さんの『ハシリダセ』

静岡トヨペットさんのCMで流れている音楽、静岡の人ならみんな知ってると思います。

爽快感&勇気をもらって さあ駆け抜けるぞ~ってテンポの曲

ほらぁ~ 聴いた事あるでしょ?

♪走りだせぇ~ 風になれぇ~ 無駄に悩んでた昨日を追い越して~

東から西へ 気持ちを入れて さぁ 駆け抜けて~!

Jam9(ジャム・ナイン)さん、3人のグループです。

当社建築システムの、宣伝のお手伝いをしてもらっていたんです@o@;/

番組見るとね、お笑いの芸人さんかな?って思っちゃってましたが 本当は凄いミュージシャンだったのです。

 

篠崎愛さんばっかりに目が行ってしまってて・・・・?  私、Jam9さんの宣伝足りなかったです。

てか、CMの曲とJam9さんがリンクするのが遅くてすみませんでした(><;)  蒔田

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2018年06月17日

狭小プラン-間口7.2m(4.0間) 3階建て 延床面積196㎡(59.4坪)

ビルトインガレージのある二世帯住宅。

土地は幅8mで奥行10.2m=82㎡(24.8坪)

この2坪の土地に車3台が駐車できる2世帯住宅。

1階は駐車スペースの脇に6帖の倉庫。

2階は御両親のLDKと寝室。

3階は息子さん御家族のLDKと寝室+子供部屋。

それぞれの階にお風呂、洗面、トイレ、バルコニーも完備。

2階は対面キッチンで18帖、

3階はコンパクトな13.5帖のLDKなので スペースを取らない

壁付けキッチンにする事でダイニングセットとソファーが置ける工夫。 蒔田

 

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2018年06月16日

※ちょっとひと息1,398※ サウジとイランを応援する気持ち 

W杯ロシア大会、始まりましたね♪ 正直4年間の予選が長過ぎて どんなプロセスで切符を手にしたのか?

各予選での勝ち抜いた感動も薄れ、そもそも当時の監督や選手も入れ替わってて@o@;/

「ホントに? 今月始まるんだ?」 今日までモチベーションを保ち続けられなかった自分にも少々悔しさを感じている今日この頃。

 

 

ところで五輪とは違って、W杯は開会式やらないんですね~いきなり開幕戦!(笑)

開幕戦は開催国のロシアvsサウジアラビア。 私はサウジを全力応援しました。

第1回大会(1930年)のウルグアイ大会から、開催国が初戦で負けた例がなく『無敗記録』が20大会継続中。

この記録をストップさせたい訳でもないし、ロシアが嫌いな訳でもないですけど

サウジアラビアを応援する理由ですか?

 

私、学生時代テニス部で、個人戦で東海大会に出場したのですが

静岡県大会の準決勝進出(ベスト4入り)が東海大会行きの切符! もちろん私が決勝で負けた相手の顔なんか見たくないヤツだったし

他の選手も団体戦で痛い目に遭わされたライバルだらけで当時は目が合っても睨み返す関係。

ところが東海大会は愛知・三重・岐阜の競合が勢揃いで 当日めっちゃ心細くなっていた訳ですが・・・

同県の3人、どちらからともなく歩み寄り 同じ場所に荷物を置いて 4人でウォーミングアップしたんです♪

県の試合で顔を合わせた時は「憎たらしい曲者!」って嫌っていたのに 次のステージでは不思議と連帯感・・・ もはや親友?

私の試合の番がきたらそれぞれが肩叩いてくれたり、「一丁暴れて来い!」ってお尻叩いてくれたり♪

あの不思議な感動が、今日突然芽生えたのである。 最終予選のピッチに立ってもいない私がぁっ!(笑)

同じアジアの代表サウジ・イラン・韓国、W杯本戦では共に同士であり仲間なのである♪

↑前置き長過ぎ~

サウジアラビア残念でした(><;)  0-5の大敗。

可哀想だったのはサルマン国王、プーチンさんと一緒だったから針のむしろ状態だったよね。。。

次、イランはモロッコ戦。 かなり劣勢に立たされて猛攻撃に耐え続けていましたが・・・

後半アディショナルタイム突入4分で絶好の位置からフリーキック。

この時間帯であるならば、当たり前の如く相手は全員でゴールを死守しますよね?

最低でも8人で。 ところが6人しかゴール前でディフェンスしてない?@o@;/

 

それを見た時、このフリーキックでサウジが勝つ予感がしたんです♪

スロー見たらオウンゴールでした@o@;/  蒔田

 

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2018年06月16日

狭小プラン-間口6.3m(3.5間) 2階建て 延床面積114㎡(34.4坪)

ビルトインガレージで計画していますが、奥行がそれほどないので『半ビルトイン』

今回のプランを作成する上で絶対だよ! とご要望があったのは3つ!

1、駐車スペースは2台(普通車1、軽1)

2、隣接建物で1階は真っ暗なので2階南側のバルコニーに面してリビング。

3、玄関に何でも入るウォークイン式シューズクローク。

 

幅7.3m×奥行13.7m=100㎡(30坪)で可能か? 検証

1、駐車スペースは、間取り図だと普通車が建物下に入っていますが、

実際は御主人の普通車は朝出勤して夜まで帰って来ないので軽を建物下に入れる事になりそうです。

2、日当たりの良い2階に17.5帖の広々LDK配置できました。

3、何でも入るシューズクローク。何でも?

おおよそですが、ゴルフバックやスノボ、工具箱程度ならOKです。

玄関入って正面が広めのシューズクローク。

扉も閉まるので、来客に見られることもありません。

広くて明るいLDK17.5帖ですから 御夫婦と子供さん3人みんなでくつろげますね。 蒔田

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2018年06月16日

■豆知識-569■ 涙目になってる監督を救う【涙目君】

TOTOさんのトイレ。今までで一番高い、最高級品ネオレストNX。57万円。

下手なキッチンよりも高額。@o@;/

もちろん陶器ですからひとつひとつ土を練って成型し、窯で焼いて作ります。 ある意味『陶芸作品』なんです。

なのでこの作品は57万円、全然高くないです。

高額な陶芸作品って芸術ですから観て楽しむだけで実際に食事で使ってませんよね?

このトイレは見て楽しみ座って楽しみ、〇〇ちしてスッキリ。

私、TOTOさんの社員ではありません。 これだけ宣伝すれば1個サンプルでもらえるかな? って下心で書いてるだけなので(笑)

 

 

こちらはタンク式トイレですが、そのタンクが家具調BOXで隠されています。

左右には細い扉になっていてペーパーや掃除用品が収納できます。

家庭的な温かい雰囲気のトイレで安らぎますね♪

 

 

私、写真撮りながら変なところに目が行っちゃうのです!

仕事柄、新築のお客様から「これは何ですか? これはおかしくないですか?」って

指摘やクレームが発生する事がイヤで、神経質なところがあるんです。

これ、水が跳ねて滴ってきてる? でも、水にしては大き過ぎですよね?

手洗いの泡が飛び散ったカス? 髪につけるジェル?

便器のフタを上げた時に、手洗い陶器にぶつかるんです。 それが傷になりやすいので

透明なウレタン製のクッション素材を貼って回避するのです。

住宅を一棟建てると、『キッチンの吊り戸棚の扉を開けるとフードにぶつかる!』とか

『テレビ台のカウンター下の収納扉を開けると、隣の掃き出し窓のガラスにぶつかる』とか・・・

そんな不手際で怒られた時、監督は【涙目】になるので【涙目君】に助けてもらいます♪

ホームセンターやネットでも売っていますよ『涙目 クッション』で検索して下さい。

【涙目】だけで検索すると→ こんなのが出てきてしまいます。。@へ@。。  蒔田

 

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2018年06月16日

▲より道-1,141▲ 工事現場で・・・隠れミッキー?

無口な鈴木部長が・・・ 嬉しそうに「これ、BLOGのネタとかになるかな?」

と、3枚 私に転送してきました。

「なるなるぅぅ~~♪  さすが!  ありがとっ^o^v」

 

と、言っておきながら 2~3週間ほったらかし状態でしたm(_ _;)m。

スマホに転送してもらって、そっから自分のPCに再転送して 取り出して掲載……

バタバタしていると忘れちゃう時ってありますよね←最低な言い訳!

 

無口な鈴木は言葉には出さなかったけど・・・

いつまで経っても新着情報に載らない自分の写真、

何か問題でもあったのだろうか? とかで落ち込んでいないだろうか?(笑)

マジ、ど忘れしてて さっき思い出しただけの単純な話。

水路を傷付けたり、タイヤが落ちたりしないように鉄板を敷いた時の写真です。

ワイヤーで吊り上げる時の金具がガッチリ引っ掛かる様に穴を加工してあります。

これ、『Disney』さんへ許可申請して高額な使用料支払って製造しているのだろうか?@o@;/

 

たぶんしてないと思います(笑) 全くミッキー意識してなくて、ただただ安全にフックが掛かる形にしただけなんだと思います。

 

 

こちらは壁紙のクロス。

ミッキーのいる場所分かります?

最近はカーテンにも採用されていますよ。  分からない?

私も全然わからないのもあります。 全て『Disney』とコラボして製作販売しています。

だけど・・・お友達が遊びに来た時に 気付いてもらえない『隠れミッキー』

「ねーねーココ見て!」自分からアピールするようじゃ、隠れでも粋な演出でもなんでもない。

ただのディズニー自慢してるヤツになってしまう(><;) 蒔田

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2018年06月16日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー9 細かい部材でもしっかり確認していただきます

一週間後、23日(土)に地鎮祭&基礎着工となります♪

外観のデザインも決まり、現在は既存建物の取り壊しの真っ最中。

 

解体工事、地鎮祭に・・・ 間に合うかな? でも2階は終わってますから あと1階と基礎だけです。大丈夫です。

今日は内部の仕上げの最終打ち合わせです。 前回おおよその目星はつけて頂いてましたから

最終決定を行いました。 あと畳のヘリや、仏壇置き場の縁甲板の色目など地味な辺りも決定♪

『地味な辺り』←失礼な言い方でした🙇

大手さんだと畳のヘリやお仏壇の床には触れずに自動的に決められた仕様で施工するところもあるそうです。

知り合いが天下の〇〇〇〇ハウスの所長してますが、お前のトコそんな事までお施主さんと決めてるの? 驚いてました。

 

でもね せっかくの新築住宅、隅から隅まで素材や色は納得して頂きたいです。「思ったのと違った」と思われたくないんです(><;)

 

 

 

こちらが今日決まった事、変更のあった箇所をまとめた仕様書と設計図。

これを基に建材屋さんに発注して、職人さんが取り付けるのです。 蒔田

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2018年06月16日

住宅の仕事に携わって・・・思うことー106 我が家の真似とかしてません?

6月に入ってTOTOさんがショールームをお休みしてまして、昨日15日(金)にリニューアルOPEN♪

私、昨日夕方の説明会に呼ばれていたのですが・・・

「土曜10時に訪館するからいいです」と断ってしまったのです。

なので何処がどう変わったのか? 分かりません!(笑) そろそろ10時です。

 

着工前のお施主様と一緒に水まわり設備を内覧させて頂いております。

 

ユニットバスに思い切った色の壁使ってます♪ 新色でしょうか?

ワインレッドっぽい・・・濃いめの赤!

お風呂の展示で最初に目に飛び込む場所に設置されてました。

次はキッチンが並ぶブース! これまた入り口からすぐ、一番最初のキッチンがコレ!@o@;/

 

 

もしかしてですけど~  違っていたらごめんなさいね!

TOTOさん、我が家の・・・真似とかしてません? 気のせいだったら謝りますけど(笑)

 

 

建築システムの営業アシスタント、村田です。

新人なのでショールームでの研修も最初に行うべきなのですが・・・

準備不足でぶっつけ本番的に、研修兼ねてお施主様を御案内するかたちになってしまっていますm(_ _;)m

回数重ねていけばすぐに先頭切ってサクサク御案内と御提案できるようになりますので温かい目で見守ってあげて下さい。

こんな言い方変ですが・・・ ショールームレディーっぽい女性の方っていらっしゃいますよね?

『っぽい』の話ですよ! 実際はそうじゃなくても

『職人さんっぽい』『議員さんっぽい』とか『学校の先生っぽい』など

そんな雰囲気を醸し出してる・・・

私ね、村田が会社の面接に来た時に ウチの会社じゃ~なくてキッチンのショールームとかのアドバイザーになった方がいいんじゃないかな? 紹介しましょうか?

って・・・ 言いそうになったくらいなんです(笑)  でも・・・っぽいでしょ♪  蒔田

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