狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

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2018年12月07日

📺テレビで取り上げられた作品(駿河区中島)マイホームにかんぱ~い♪

駿河区中島に完成したMさまのお宅。 まずは動画をご覧ください。

 

ご夫婦のこうしたい!あーしたい♪をカタチにしたら こんな素敵なお家になりました。

 

シューズクローク・吹き抜け・薪ストーブのあるリビング・フルフラット対面キッチン

オール電化・太陽光発電システム・全館空調システム・芝生のお庭にウッドデッキ  蒔田

 

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2018年12月07日

👪狭小プラン-間口2.7m(1.5間) 2階建て 延床面積36㎡(10.9坪)

間口1.5間(2.7m) 1,2階合わせて10坪の建物。

土地はたった9坪(30㎡)で建物は5.4坪×2階建て・・・+屋根裏収納庫。

住宅ではなく店舗(美容室経営)の案です。

外観図を見ると一軒だけポツンと建っているような絵ですが

もちろん実際は両隣にはびっしり隣家が建ってます。

カットのスペースは二人分確保してあり、

あとは待合とシャンプー台とトイレが1階にちゃんと配置できました。

2階は簡単なキッチン&ダイニングスペースと、

その奥が休憩室4.2帖。

3階建てにするほどの予算は掛けたくないので、

屋根裏の狭いデッドスペースに収納庫3.1帖造ります。

これだけあればお仕事で使う備品やシャンプー類でしたら十分な収納力。

御夫婦だけだからマンション引き払ってココに住もうと思えば住めちゃいませんか? と・・・質問あり♪

現在のマンションの家賃8万円、確かにもったいないですもんね@o@;/  蒔田

 

 

あっ! お風呂が無いから無理無理!

やっぱり事業用の資金で美容室だけの為の建物ですよね。

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2018年12月06日

☕※ちょっとひと息1,488※ 協力業者さん&会社スタッフ合同忘年会

土曜日に忘年会を開催しました!

50人

いつもお世話になっている材料屋さんや職人さん達なので

会費は2000円ポッキリ♪♪

 

安いっ!って事で2人とか 3人での出席業者さんもいらっしゃいましたけど・・・

差額は会社で負担してるんで、お店が安い訳じゃ~ないですからね(笑)

ギューギュー詰め状態

基礎屋さんの『つーくん』テンション上がってきました♪

現場を仕切るイケメントリオ!

左から電気工事の望月さん・真ん中は屋根工事の松下さん

右は・・・・・  チョイおでこの面積大きいけど電気工事の鈴木さん。

 

 

和田さんは普段から設計頑張ってくれてますが、

飲み会の席でも献身的に皆の分を取り分けてくれる女性なのです♪

 

 

沼津営業所長の竹口は身振り手振りで説法!

話の内容ですか? 『トイレに感謝』の話。

『使い終わったら必ず感謝の気持ちを込めて一礼しないと駄目だよ!』

という持論なのですが、私は4回聞いたので その話はもういいです(笑)

 

 

お開きの時間!

今年一年協力業者さんのお力添えで素晴らしい家造りが出来ました。

来年もチームワーク高めて一緒に頑張っていきましょう♪

 

・・・・って・・・  聞いてる? 酔っぱらって聞いてないら?(笑)

立って立って! 三本締めするよ~

望月監督が音頭とります。

 

写真がブレブレですが、営業の増田だけはブレない。

不思議な力を持った女性です。 魔女という噂しています @o@;/

【美魔女】と書きなさい! と怒っています

 

蒔田

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2018年12月06日

✨★本日のときめきPick UP★ プロヴァンスの香りがするタイルキッチン

私の口から『プロヴァンス』という言葉が出るとは思わなかったですって?@o@;/

こう見えても、私の生まれはフランスのボロネーゼ地方・・・嘘です!!焼津市中根新田に生まれました(笑)

『プロヴァンス』ってのは、フランス南東部の町。ローヌ川下流からアルプス山脈に至る地域で歴史漂う街並みで
この辺りの山間部では羊の飼育が盛んですし 地中海の温暖な気候によってブドウや
オリーブなどが栽培されてます。海岸の方はコート・ダジュールを中心に観光地で有名。

 

そんなぶどう酒の香りが似合うキッチンや洗面は白いタイルで仕上げるのです♪

タイルの大きさもモザイクタイルを混ぜて貼ると可愛くなります。

水が外に垂れないように、コーナー部は少し上に湾曲させたタイルを使う事もできます。 蒔田

 

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2018年12月06日

👪狭小プラン-間口4.4m(2.4間) 3階建て 延床面積92㎡(27.9坪)

土地39㎡は坪数に直すと11.7坪の極小敷地。

建ぺい率は80%なので幅4.4m×7.0m=30.8㎡(9.3坪)が建坪。

JRの駅からすぐなので便は良いのですが、いささか狭すぎて住宅は断念。

代わりに収入物件として1階は貸事務所、2階3階はワンルームマンションとした賃貸物件に挑戦!

建築費として2000万円の事業資金を借りても月々の返済は7万円弱ですから採算は取れると思います。

問題は家賃の設定となりますから、不動産屋さんとも相談しながら進めます。 蒔田

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2018年12月05日

👪狭小プラン-間口9.0m(5.0間) 2階建て 延床面積183㎡(55.3坪)

8人御家族で住まう家。

ウチの会社名、建築システムなのですが、お客さんは私たちのこと『狭小さん』って呼ぶんです。

もちろん狭小住宅の専門店ですし、看板も狭小って書いてあるので全然OKです。

この話にはまだ先があります。

今回の御計画、全然狭小住宅じゃ~ないんです@o@;/

土地は約50坪(163㎡)と広いし、建物も55坪とでっかいんです(笑)

話を聞くと、50坪の土地とはいっても車は4台 部屋は7室、

二世帯住宅なのでキッチンやお風呂 洗面もダブルで設置するとなると土地が狭いという認識なのです。

7部屋大丈夫です。LDKや水まわりもダブル設置いけました♪

1階は御両親と長女さんの住まい。

2階は御長男御夫婦と子供さん3人。 合計8人御家族です。

大人5人はバリバリ働いてらっしゃるので、住宅ローンも無理なく返済できそう。

玄関も2つですからある意味アパートと同じ感覚で住むという事です。

将来御長女さんも結婚されて御家族ができたらいずれ1階に住まう事も可能になりますしね。

 

 

1階はリビングゆったりスペースになっています。

 

 

2階のLDKも21.5帖ですから下と同じ広さ♪

蒔田

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2018年12月05日

📺テレビで取り上げられた作品(緑が丘町)春の新生活

8坪の土地を購入しようとしているF様が来社された時・・・

ここを買った場合どう暮らせるか? というご相談でした。

「えっ? は・・・は・・8坪?  ココで暮らすんですか?」と

 

言葉には出さなかったですが、現実にカタチとなってお住まいになられてから

重盛さと美ちゃんが取材に来てくれたんです。

【春の新生活 重盛さと美のもりもりニュース】

蒔田

 

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2018年12月05日

🏠御殿場市新橋 C様邸 新築現場-4  12月なのに暖かい♪

朝からミキサー車が近くで待機。

現場から呼ばれるのを、富士山眺めながら待っています。

ポンプ車のセットが完了して、ホースを伸ばして準備完了♪

ミキサーからコンクリートを受けて、コンクリの流し込みスタート。

コンクリートが強度を受け止める『筋肉』と仮定したら

中の鉄筋は『骨』です。

 

と、いう例えで表現しましたが・・・ 的を射ているのでしょうか?

 

射て無くてもいいです。 

だいたいそんな感じかなって思ってもらえば良いので(笑)

 

 

 

 

この道具の名前は・・・  分かりません。

チャップン・チャップンしていくと平らになっていく! 用の道具です。

残り1/4となりました。 12月だというのに信じられない暖かさ。

コンクリートが固まりも良くなります。

御殿場ですから、もし寒いと水分がシャーベット状に凍ってしまうと

コンクリ内部にスカスカの空洞ができて弱くなることもあるので、気温は重要!

 

蒔田

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2018年12月05日

🏠御殿場市新橋 C様邸 新築現場-3 JIO(日本住宅保証検査機構)さん検査

ベタ基礎の耐圧盤(底面)の鉄筋。鉄筋をクロスさせてセッティング。

コンクリートを流し込む前に、鉄筋の太さ・本数・高さなど

設計図との整合性を自主検査。

その後、JIOの検査員の方に確認していただきます。

この時点から、室内の水まわり設備の配管も準備。

コンクリート投入時の圧力で押されて動かないよう

鉄筋と針金を巻き付けてガッチリ固定。

壁や土台の荷重が掛かる部分には鉄筋を二重に組んで耐震強度を高めます。

配筋検査、合格を受け いよいよコンクリート投入。

蒔田

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2018年12月05日

🏠駿東郡長泉町下土狩 S様邸 新築現場-13 沼津の竹口が動画を撮影♪

解体が終わって整地されたところで、先日地鎮祭を行いました。

今日は地盤強度を測定する調査を行います。

ワンボックスで運んで来られる大きさの調査機械。

スエーデン式・サウンディング調査です。

ホントは【エー】じゃなく【ウェー】なんでしょうけど・・・

実際には ス『ウェーィ』デン! なんて 舌を巻いて発音する日本人いないから

【エー】で行きましょう(笑)

油圧シリンダーで回転させて貫入。
 重さ100Kgの負荷を掛けながら回し、25cm地中に沈むまでに
何回半回転したか?
その積み重ねの値が地盤強度の数字になって表されます。

地表面から1.5mくらいの深さまで・・・ ちょっと緩そう。

最終的には建物の全体の荷重計算を含めて基礎の工法を考えます。

 

S様邸 調査の看板

個人情報保護法の観点から名前は■で消します。

だけど【木】が見えてる?

 

【S】から始まって・・・次が【木】? 全く想像つきません@o@;/

桜木? 白木? さざんかの木? そ・・・そ・・添木とか?

どうしても知りたい方は工事看板に明記されてるので見学に来て下さい。

 

沼津の竹口が調査の様子を動画撮ってくれました。

調査の様子と言うよりも・・・ 終わって鉄管抜く作業? って感じもしてます(笑)

蒔田

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