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👪狭小プランー間口６．３ｍ(３．５間) 木造３階建てビルトインガレージ 延床面積１３６㎡（４１．１坪）
狭小プランー間口６．３ｍ(３．５間) 木造３階建てビルトインガレージ 延床面積１３６㎡（４１．１坪）
ビルトインガレージ付きの３階建て住宅。
ワイドバルコニーなので洗濯干しだけでなく、エアコンの室外機や
観葉植物などを置いてもまだまだ広いです。
ビルトインガレージはうれしいですね。
雨の日のお出かけもお買い物も傘がなくても濡れずに出入りできます。
実は玄関が２つある、完全二世帯住宅で設計してあります。
お母さんだけは１階に１ＬＤＫでのんびりくらします。玄関も明るく広いです。
実は息子さん達御夫婦と子どもさん達は、お母さんの玄関通らなくても
駐車場の奥の玄関から入って２階、３階へと上がっていけるのです。
玄関・キッチン・お風呂・トイレ全て２つずつ完備していると不動産取得税や固定資産税の減税措置が受けられます。
２階の間取りはキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・トイレの水まわりで
３階に寝室と子供部屋が配置されています。53
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狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🌈▲より道－１,５４０▲ お客さん宅に上がり込んで・・・勝負じゃ！
▲より道－１,５４０▲ お客さん宅に上がり込んで・・・勝負じゃ！
最近のパパさんって、子供さんと【将棋】指すことあります？
藤井聡太さんがタイトル戦で八冠制覇したニュースで盛り上がっていますけど
そもそもパパさん自体が将棋やらなかった世代だと難しいですね。
私が小学生の時（昭和４０年代）はテレビゲームが無い時代なので
トランプ、オセロ、将棋、野球盤、人生ゲーム（笑）
アフターメンテで井宮町のお施主様宅に行った時、将棋の話で盛り上がったので・・・
一局勝負！
双方「小さい頃やった事がある」って程度なのでハチャメチャな展開ですが
将棋って性格出るんですよ～！
私は進める駒はジャンジャン進めて敵陣を攻める。
お客さんは徹底的に王様を守るタイプ！
⇩
気がついたら自陣がスカスカで・・・
追い込まれました。
がっ！
相手は歩が２枚しかなくて、ココに歩を打って王様を詰ませても反則負けになるんです。
そのルール知ってらっしゃるだけでも経験者♪
⇩
その後も攻防が続きましたが、双方攻め手がなくなり引き分けとなりました。
どっちもストレス無しの終わり方で平和♪
📝■豆知識-６１０■ インターロッキングって選択肢は？
■豆知識-６１０■ インターロッキングって選択肢は？
マイホームの完成間近になって、仮設足場が外れる頃になると
外構工事に取り掛かります。
先日、『駐車場をどうするか？』という打合せの時に
コンクリート舗装だと味気ないというお話が出た時に
『インターロッキングはどうですか？』
【インター？】 【ロック？】 高速道路が通行止めになるような単語で
御存知ない方いらっしゃいました。
スマホで検索するとすぐ画像出てきますよ！
⇩
公園や歩道に敷き詰めてある・・・あれです♪
色や形もいろいろあります。
雨は浸透するので水溜まりが出来ないし、滑りにくいです。
オリジナルで🐶ワンちゃんのデザインにしたこともあります。
⇩
絵は施主様に書いて頂いて、それを忠実に再現します。
☕※ちょっとひと息２,１０５※ 捨てられない理由・・・
☕※ちょっとひと息２,１０５※ 捨てられない理由・・・
家の収納力と私物の量
これが同じなら問題ないのですが、暮らしていると物が増える一方で
こうなってしまうお宅多いんです。
⇩
捨てられない理由、ネットで検索したら
１位 まだ使える状態の品のため、捨てるのに罪悪感がある
２位 捨てる作業や手続きが面倒
３位 思い入れがあるため捨てるのが惜しい
今年、我が家では使っていない物、思い出の品を徹底的に捨てました。
自転車や家電は近所のリサイクル業者さんに電話して取りに来て頂きました。
再生市場さん→https://www.saisei-ichiba.net/unuseditems
子供達が使った物や、思い出の絵や工作も 全部写真を撮ってから捨てました。
私の書初め金賞も・・・捨てました。
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中学の卒業記念。
茶色の釉（うわぐすり）が塗られた皿が配られ、
針で削り取ってから焼いた作品
⇩
小６の卒業文集も、自分の所を写メ撮ってから捨てました。
弱気で支離滅裂で情けない文章。。。
⇩
家の中の物を１００として
不用品 ＆ 使えるけどたぶん使わない物 ＆ 思い出の品は全体の６０％以上ありました。
🌈▲より道－１,５３９▲ 午後も頑張ってもらうために【ノルマ４皿ね！】
▲より道－１,５３９▲ 午後も頑張ってもらうために【ノルマ４皿ね！】
午前中のお打合せの後、３人でお昼を食べにＧＯ！
蒔田：「回転寿司のハマにする？」
竹口：「明日女房の誕生日で寿司食べに行く約束してて・・・」
蒔：「そっか～、じゃあラーメンの燕は？」
稲垣：「そこ先週食べたばかりなんで。。。」
蒔「なら、さわやかのハンバーグは？」
竹：「あそこ昼時はいつも１時間以上待ちですよ＝＝」
蒔：「ここ曲がったとこに、ベトナム調理のサイゴンあるよ！」
竹：「ベトナム料理だけは苦手なんで～」
蒔：「じゃっ！かつ銀？」
稲：「ごめんなさい、昨日の夜とんかつでした」
蒔：「そばの神楽は通り過ぎちゃったし・・・・」
蒔：「この先にいきなりステーキあるよねぇ♪！」
竹：「あそこは・・・もう無くなっちゃいましたよ」
（※静岡インター通りのあるある会話）
なんだかんだで結局
⇩
ノルマ４皿食べなよ！
って言って・・・稲垣だけ先にお手洗い行ったのですが
私は２皿と豚汁♪
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竹口３皿＋味噌汁
⇩
何も知らないで
ノルマ４皿持って来た稲垣
「４皿って言った社長が２皿？？」(＠＠;)/
「違う違うライスと豚汁含めて４皿じゃん！」
稲垣
焼き魚＋ハンバーグ＋もやし肉炒め＋まぐろ刺身＋味噌汁＋ライス（中）
「騙された！」 と言いなながら・・・
余裕の完食！
💪隙間職人の狭小自慢ー２８ 採光面積を確保する裏技
隙間職人の狭小自慢ー２８ 採光面積を確保する裏技
街中の狭小地に家を建てる場合、明るさの確保が課題となります。
建築基準法でも採光を確保する為の窓について規定があります。
・土地の境界線からどのくらい離れた窓か？
・屋根の軒の出幅に加え１階、２階によっても条件が違います。
・お隣の土地が空き地で実際には日当たりが良くても考慮されません。
※将来建物が建つ可能性があるからです。でも公園や道路、川の場合は採光計算が緩和されます。
これらの計算をして、居室に適した有効な窓（採光面積）の大きさが決まります。
中庭を作る！
実際は中庭が欲しい訳ではなくても、採光面積の基準をクリアするための裏技
⇩
このスペースがあれば、明かりや採風だけでなく
給湯器やエアコンの室外機を置くスペースにも使えます。
⇩
お隣の建物から離れている窓は開放感もありますね。
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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ１９★ 窓が部屋を広く明るく感じさせる
★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ 窓が部屋を広く明るく感じさせる
ダイニングキッチンに唯一、つけた窓がコレ！
あっちこっちにバラバラ付けて、朝昼晩の明るさを確保するのも有りですが、
天井までの大きい窓をメインというか目玉！として際立たせる手法も面白いと思います。
２階のリビング。天井の高さを上げました。
せっかく高くしたのだから、窓も上の方に設置すると
より高さが強調されます。
この建物、外観重視でお風呂側には窓を付けるのやめました！＠o＠;/
換気扇には乾燥機もあるので、湿気が籠ったりカビの心配はありませんが、
開放感だけ心配。 なので洗面脱衣室と一体感を持たせてスケルトン！
これで狭さとか圧迫感は解消です。 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口７．２ｍ(４間)木造２階建て ウォークインクローゼット延床面積１２７㎡（３８．４坪）
狭小プラン－間口７．２ｍ(４間)木造２階建て ウォークインクローゼット延床面積１２７㎡（３８．４坪）
狭小プランを作るときイメージは青空で作成するときが多いのですが、
今回は空の色、夕暮れ時にしてみました♪
土地の形は台形。
道路に面した部分は幅がこれだけあるので駐車スペース３台確保しても、まだ余裕があります。
ただ、奥の方はすぼまっていますから 北側は建物と敷地、ギリギリになります。
１階が充実しています。
こだわりのＬ型キッチンスタイルの対面カウンターで家事動線が縮まります。
パントリーや畳コーナーもあるのでＬＤＫを合計すると２５帖。
２階は３ＬＤＫですが、寝室のクローゼットはなんと５帖。
服だけでなく、夏冬の冷暖房器具やお雛様など箱ものまで収納できるウォークインクローゼットタイプ。
階段ホールには書斎カウンター。本やゲーム、パソコンなどもできる３～４帖の多目的スペース。
このホールからはしごで屋根裏に上がると約６帖の収納庫もあります。 52
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狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
🏠静岡市清水区 相生町モデルハウス 新築現場 完成写真（２）
静岡市清水区 相生町モデルハウス 新築現場 完成写真（２）
２階へ上がってきました。ふたつの洋室とＬＤＫをつくりました。
１５帖の洋室には、仕切りの壁だけつけ
プライバシーを守りつつオープンなこども部屋をつくりました。
勉強スペースは２．１mの高さですが、圧迫感はありません。
ポップなカラーのクロスで変化も取り入れ、天窓からの光もやさしく差し込んでいます。
ロフトには、大きな荷物を収納したり、こどもの秘密基地の遊び場として
有効に活用できそうです。
階段は、造作収納階段。本棚にしてもよし、飾り棚にしても便利に使える優れものです。
もうひとつの洋室です。
こちらもロフトの下は２．１mですが、おとなの書斎、ベッドルームとして
いろんな使い方ができるようになっています。
おとなの身長２．１m以上ある人はいないと思うので、問題なくアレンジ可能です。
壁と扉がないことで、これほどオープンで広々した空間が実現できました。
ふたつの洋室の間にある、広さ６帖の更衣室。
トイレ・洗面・浴槽がコンパクトにまとまった、ビジネスホテルのようなユニットバスを設けて
多目的に使えるお部屋になっています。
そして、１６帖のＬＤＫ。
ＬＤＫなのに、ベッドが・・・
ふだんは、壁に立てかけるようにして収納できて
使用するときだけ、このようにバーを引っ張りベッドがでてくる仕組みです。
モデルハウスということもあり、お部屋もいろんな使い方ができます～、
家具もこんなベッドを置くと空間の使い方も巾広く可能ですよ～、
と意味で紹介させていただきました。
限られた土地、お部屋の数、広さでも
違う視点でこのようなモデルハウスを見ていただいて
マイホームの理想がかなえられるよう
ぜひ、ご参考にしていただければ幸いです。
「建築システムのモデルハウス」見学のご予約をお待ちしています。 石原
🏠静岡市清水区 相生町モデルハウス 新築現場 完成写真（１）
静岡市清水区 相生町モデルハウス 新築現場 完成写真（１）
相生町に、モデルハウスついに完成です！！
しずてつ新清水駅前、８０坪の敷地に開放感と収納抜群の木造２階建て、ロフト付き✨
間口は６mほどですが、奥行きがある８０坪の敷地です。
手前１０mを駐車場、３５坪のモデルハウスです。
玄関を開けると、２５帖のＬＤＫが広がります。
床はアカシアの無垢材、天井はダウンライトでスッキリさせ
アクセントクロスは今流行りのヘリンボーン柄で、高級感ある空間をつくりました。
キッチンはPanasonic「ラクシーナ」。
汚れや傷に強くお掃除しやすいスゴピカ素材、収納引き出し扉の上部のコンセントで
素早く簡単に調理家電が使いこなせたり、便利な機能がいっぱいです。
前面の壁にはパネルではなく、グレー系のタイル貼りで仕上げ
こちらでも高級感ＵＰ⤴させています。
キッチンの奥行きは２．４m。
背面に収納棚や家具を置いても、じゅうぶんな広さを確保しています。
リビング側にはＬ字型のカウンターをつけ、４人一緒に食事ができるスペースと
なっています。
リビングの片隅に設けられた畳コーナー。
お客さまが来られたときはベンチにもなり、下は引き出し式の収納になっています。
この「ちょっとした」スペースは、生活の中に便利に、そして居心地のいい特等席になるかもしれません。
リビングの扉の奥は、洗面脱衣室・浴室・トイレになっています。
ホテルのスイートルームような、明るく清潔感あふれるイメージが実現しました。
浴室は、Panasonic「ビバス」。
壁のパネルはブラックヘリンボーン柄♪
控え目で邪魔にならないカウンターは、壁やお気に入りのバスグッズがライトアップされるような仕組みになっていて
幻想的なバスタイムを楽しめる癒し空間となっています。
トイレも、Panasonic製「アラウーノ」。
名称からしても「洗う～の」というとおり、トイレが自分でキレイを保ち
日々のお掃除が簡単になる機能満載。
１階は、ＬＤＫのほか洋室がふたつ。玄関も奥にもうひとつ、階段もふたつ設け
それぞれ２階へ上がるような間取りになっています。
