狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、輸入住宅、二世帯住宅の新築も!静岡市・沼津市の工務店・建築システム

新着情報

  1. トップ
  2. 新着情報
2018年06月12日

※ちょっとひと息1,395※ 新スタッフ紹介用の写真撮るよ~♪

経理の名倉、営業アシスタントの村田の2名が新しくスタッフに加わりました。

HPのスタッフ紹介用写真、いささか私のデジカメって訳にはいかないので

HP制作の金指さんが、自分たちの会社にある一番高いカメラで撮ってくれる事になりました。

カメラは一流でも金指さんはプロカメラマンではなく、素人(HP構成の人)だから

腕に関しては・・・ 期待してません(笑) でもレンズの良さだけを信用して勝負に出ます♪

てか・・・ 金指さん、なんで草葉の陰から撮ってるの? 小鹿を狙う猛獣じゃないんだから

接近してガシャガシャ数撮れば良いのに、何かアングルとか? 背景をボカス裏技とか? それなりの意味があるんでしょうかね?

 

えっ? 私がウロチョロするから名倉さんソワソワして集中できない?  @o@;/   確かにそうだ、ごめんなさい。

 

 

次に営業の村田さん♪ たまたまですが、静岡銀行さんとのローン打ち合わ中でしたから

これ幸い! お客様と和やかに間取りの話してる感じで撮れるチャンスっす。

あああぁぁっ~~~  村田さん『目ヂカラ強っ!@o@;/』

真剣にお客様の言葉に耳を傾ける。これはとても大事! だけど集中し過ぎて目、怖っ(笑)

 

あ~~ 私のカメラワークは全く関係ないんでした。忘れてました。 肝心の金指さんドコよ?

お風呂から狙ってる?  お風呂の中盗撮する男性は時々いるけど、お風呂の浴槽の中でカメラ構える人見たの生まれて初めてです @o@;/

えっ?  私がかなり邪魔してました? 三人が三人ともそう言うのであれば間違いなさそうですm(_ _;)m  蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年06月12日

静岡市清水区船越南町 Y様邸新築現場-15 人通口、ホールダウン金物について

ベタ基礎の完成! コンクリがしっかり固まり、型枠も外してありました。

基礎の立ち上がり部分ですが、必ず一部をカットして作ります。

 

『人通口』というもので、完成した後から床下メンテする時に、人が必ず入って行ける通り道の確保です。

産まれそうになった時の『陣痛』とは・・・たぶん関連性は無いと思われます。

基礎からは、ひと際長い金属の棒が相当数 上に向かって伸びています。

『ホールダウン金物』

短いアンカーは基礎の上に乗せる土台をしっかり締め込む為の金具。

長いのは基礎と柱を直に締め付けて繋ぎ止めるアンカーで、大型地震で建物が振り回された時、

基礎から柱が浮き上がり防止に強力な力を発揮するホールダウン金物で耐震性能を飛躍的に高めています。

住宅の耐震に関しては1923年に起こった関東大震災の翌年に制定された【市街地建築物法】が今の建築基準法となる原型だったとされてます。

その後壊滅的な被害が発生した1948年の福井地震により、1950年【建築基準法】が制定され住宅の耐震規定が全国的に見直されました。

耐震設計法が抜本的に見直されたのは1978年の宮城県沖地震後の1981年に施行された【新耐震設計基準】(新耐震)が大きな節目。

建築業界では1981年(昭和56年)以前の基準を【旧耐震】、以後の設計法を【新耐震】と分けて呼んでいます。

この【旧耐震】? それとも【新耐震】か?によって、耐震補強工事の補助金制度にも違いが出ています。

細かい話ですが1981年(昭和56年)6月1日に施行された【新耐震設計基準】実際にはその年の11月とか12月に完成した住宅から反映されたと考えられます。

ですから当時の住宅会社の設計担当者と工事責任者が、この期を境にしっかり自覚して施工したか? 今から37年前ですから担当者が当時30歳だと仮定しても現在67歳なので、現役ではない・・・ 真相は当時の設計図と確認申請書の中身で判断するしかないですね。

ちなみに私・・・昭和56年はピッカピカの工業高校建築課の1年生になった年♪

その後、1995年の阪神淡路大震災の激震を目の当たりにして、2000年に改正、2004年の新潟中越地震を経て2005年にも改正、と繰り返されています。

2006年には姉歯事件の耐震強度構造計算書偽装事件で大騒ぎとなり2007年からは建築確認申請の厳格化などを盛り込んだ建築基準法の改正も行われています。

なんか・・・長い。 なんでこの話に? ホールダウン金物を使った耐震の話からでしたっけ? 蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年06月12日

狭小プラン-間口6.3m(3.5間) 2階建て 延床面積103㎡(31.1坪)

家を建てる時

どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か? 私たちも一緒になって考えていきますが・・・

『まだどうなるか分からない』 未来の事に関してどう判断するか? そこが難しい。

例えばの設定ですが、

建築主さんは35歳の独身で 一緒に御両親(70歳前後)との3人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、

ずーーーーっと3人だけで暮らしていく訳ではないんです。

現在婚活中で今後2~3年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか

子供は二人くらいは欲しい。そうなると6人家族の計画が必要?

 

いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ!

必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み 返済が厳しくなるようでは困る。

そんなこんなで、優先順位と ある意味『妥協?』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。

 

 

最終決定事項

二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は1つだけで良しとする。

キッチンは1階(御両親用)と、2階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。

でもお風呂は1階にあれば2階はいらない。洗濯&洗面スペースだけは2階に作っておきたい。

こんな結論。

ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか?

そうです。 将来の子供部屋(希望は二人分)のスペース造ってないのです。

この間取りを見ると

1階が御両親のDKとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。

2階には広めのLDKと御夫婦用寝室7.7帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。

当初計画した【3階建てにして子供部屋6帖×2室とトイレ】は取りやめにして2階建て住宅となったのです。

もし3階建てにして 子供部屋6帖+収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が500万円ほどUPとなってしまう @o@;/

目標の38歳で結婚されたとして40でお子さん達が生まれて その子達が「子供部屋欲しい!」

って言い出すのは52歳(今から15年後)です。

15年後に必要になるかもしれないし 必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。

15年経ったら御両親も85歳ですから1室をお二人で使って頂く工夫で、

子供部屋分のスペースを捻出したり、 メインキッチンは1階に集約して

2階のリビングを2つの部屋として使う事だって可能ですから!

そんな工夫一つで5LDKに早変わりだってします。 蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年06月12日

▲より道-1,139▲ リクシルさんのショールームで見つけました 

最近はスマートなLED照明が増えています。目立たないよう天井に埋め込むダウンライトが主流になって

ガッツリ存在感アリアリ系は減ってきています。 そしたらリクシルさんのショールーム展示で見つけました。

デカイ!

おばちゃんのパーマに使う・・・ 機械っくらいの迫力。

下から覗くと、ほのかに優しく照らす感じです。これがあれば天井埋め込み照明は少な目にしても雰囲気でそう♪

 

 

ダイニングに可愛いお花。

私 自分の結婚披露宴で、誰かの祝辞で言われたんでした。

『テーブル上のおかずを一品減らしてもいいから、お花を一輪飾る 心に余裕のある家庭にして下さいね♪』って。。。

 

あれ、誰の言葉だったんだろう? まだ家にビデオがあるので確認したいんですが

どでかいVHSテープ式のヤツなので再生できません。誰か持ってる人いたら再生しにお邪魔しても良いですか?

ちなみに我が家は一品減るどころか、コンビニ牛丼に加え ファミチキ&カレーパン&ふんわりチーズスフレにポテチが並ぶカロリー重視で

お花一輪? 見かけた記憶がないです(><;)

↑リクシルさんの食卓には野菜が並んでいました。 フェイクですけど~普通は果物だと思いません?

システムキッチンのまな板にあった野菜、誰かが悪戯で並べて遊んだんだと思います。 蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年06月12日

静岡市葵区五番町 O様邸 新築現場ー8 幣束(へいそく)の絵柄、昔も今も♪

長年建物の風格を誇示してきたタイルの外壁が剥がされました。ちょっと寂しい。

年数は経っていても焼き物なのでメンテ要らずで頑張ってくれたのです。

 

 

手ばらしで、内側から内装を剥がして いよいよトタンの外壁や床の下地が見えてきています。

 

 

頑丈そうな鉄骨のフレームが出てきました。「一部は鉄骨の骨組みを使っています」と伺ってましたが

ここまで骨太梁でガッチリ作ってあるとは思っていませんでした。ただ、柱はかなり細くて現在の新耐震基準は満たされていなかったですね。

当時は屋根や外壁の内側に断熱材を入れる習慣もなくて、暑さ寒さにも不利な面があったのだと思います。

今度は高耐震&高気密&高断熱にこだわった快適マイホームですからね♪

2階の床をくり抜いて廃材を下に降ろせますから、トラックを1階室内に入れて直接積み込むよう工夫しました。

2階のその上の屋根は折版(せっぱん)という金属屋根が使われていました。

和室にピッタリな照明器具がまだそのまま? 誰かが欲しいって事で残してあるのか?

それとも運搬処分するタイミング、まだ先だからそのまま放置なのか? キレイだからまだ使えそうですけどね @o@;/

照明の上の木造梁に取り付けてある幣束発見♪ この家を棟上げした時にココに祀ったものです。

家の神様に住まいと家族を災いから守っていただける様、願いを込めて祀ったもの。

どんなにスマホが進化しようと、車がハイブリッドや電気自動車が当たり前の時代になろうとも・・・

幣束のデザインは変わりません! この先100年、いや1000年後の住宅でも 松の上を鶴が三羽羽ばたき、お日様が燦燦と輝くお飾りのはず。

みんなで伝統を守っていきましょう。 蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年06月11日

▲より道-1,138▲ エフロレッセンス(白華)を楽しむ

この前、名古屋で開催のパナソニックさんの新商品フェアで見つけた外壁材。

ケーミューのソリド。外壁&内装材です。

売りは【エフロレッセンス】 ←これ何の事か分かります。 良い香りがする・・・ぽいけど全然違います。

白華現象の事。 セメントが固まる時に噴出する白い灰汁(アク)

新築住宅でタイル工事やモルタル塗り仕上げの部分で、もしこの灰汁が出ているとクレームとなるのですが・・・

それを『味わい』と認知させる商品。 昭和の古き良き時代の風情を新築で表現するのである。

「実際に貼った現場見たいですよ~♪」 って、その場で私が言ったのでしょうか?

全然覚えていないんですけど、今日メールが届きました@o@;/

【先日はお忙しい中、名古屋まで新商品内覧会ありがとうございました。実際の施工写真撮ってきましたので確認お願いいたします。スターバックス浜松城公園前のスターバックスさんです。ご参考にして頂ければと思います。】
​​
ヤバイ。こんな丁寧なメールと写真が届くなんて・・・
私が興味を持った感じのリアクションをしたばっかりに、メーカーさまから丁寧な連絡が入ってしまいました。
誰がソリド使って下さい。そして私の軽弾みな言動を真剣に検討していたテイに導いて頂きたいのですm(_ _;)m

板の下の部分、少しだけ重ねて貼る事で下見板風の厚みが出て高級感ありますよ。

色はグレー系と、ブラックに近い濃い目の二種類。

ブラックの方が、より白華の染み出しが強調されて味が出ます。

通常完成前からこれだけの灰汁が出ていれば『全面張り替え命令!』が出そうな案件ですが

始めっからランダムな白華を楽しむ商品。怒る人は誰もいません♪

 

外壁の場合は厚さ15mmで専用金具留めですが、内装材は5mm厚で接着剤で貼れるそうです。

で・・・ 誰か使いましょうよ~!! 蒔田

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年06月11日

狭小プラン-間口11m(6.1間) 2階建て 延床面積112㎡(33.8坪)

東と北側、二方向に道路。

日光を採り入れる為に、建物は出来る限り北に寄せたので、

駐車スペースは必然的に東側に2台、南側に1台置いての合計3台。

ソーラーパネルも設置します。

今回1階には廊下は作りません。

一般的な住宅は玄関入ると廊下があって、その脇に階段・トイレ・洗面脱衣室へとつながる通路がありますが

そこって昼間でも暗いんです。 冬、寒いんです。 そんなスペースに3~4帖分も使ったらもったいない!

 

ですから玄関ホールから居間にそのまま入る暮らし方。

玄関をスッキリさせるためにウォークインシューズクローク作りました。

LDKの広さは19.5帖。

内訳はキッチン5帖+居間10帖+畳スペース4.5帖です。

三角屋根のとんがりの中がデッドスペースとして塞いでしまうのはもったいないので

小屋裏収納庫10帖も作ります。

 

 

2階に書斎、広さは4帖ですけど持ち帰り仕事したり、趣味の映画&音楽♪ パソコンで買い物したり調べものができる空間。

奥さん的には監視したいから鍵は付けたらダメ!と言ってますが・・・鍵が無いなら『俺の空間』にならないから絶対付ける! そこんところが未だに決着つかない状態(笑) 蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年06月11日

▲より道-1,137▲ マナカナじゃぁ~なくて・・・マナカマナ?

今日は午後から袋井の敷地調査。

お昼は東名の牧之原SAのレストランで食べる予定で出発したのに、今日はやってなかったです(><;)

現在リニューアルしてて『お土産コーナー』は完成してますが、『フードコート』と『おふくろ亭』はまだ完成前。

 

それでも袋井インターを降りたら、そこそこハズレのない安定したイイ感じのお店は目に入りましたが

私の『より道日記』は安定を目指してはダメなのです。勇気を振り絞って体当たりしないと評価されないシステムなのである(笑)

その証拠に→ 5月2日の体当たりを見て下さい

しかも→ まだメニューが無い店

 

 

現場のすぐ近くでインド料理屋さん発見!

『マナカナじゃなくてマナカマナ!』 明日の朝起きても名前言える確率限りなくゼロに近い。

だけど『マナカナ』に雰囲気似てる!という事だけは120%記憶した(笑)

チキンカレーや、タンドリーチキン、シークカバブ、サラダ、スープ、ドリンクまでセットでランチメニュー安いです。

ルーに文字♪  読めます? 最初がI で最後がg?

 

ナン、でかっ!? それとも村田の顔が小さいのか?

本格インド料理のお店で、味も完璧です→ 袋井市上山梨のマナカマナさん

中の雰囲気はコッテコテのインド内装じゃ~なくて、普通の定食スペースにインドの楽器や木彫りの小物が置いてある感じで肩凝らなくていいかも♪ 蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年06月11日

駿東郡清水町徳倉 Y様邸 新築現場-13 ピュアパイル工法、スタート

ピュアパイル工法、スタート。

袋に詰められた固化材、黒い乗用車の上に降ろそうとしているのではありません!@o@;/

遠近法的な錯覚です。

隣の月決めPに迷惑かけるはずがありません。作業は柵の向こうだけで行っていますから。

セメントの固化材をブルーの移動式プラントに入れ、水で溶いてからホースでオーガーに繋ぎます。

円錐型掘削ロッドを支持層まで回転しながら捻じ込んで、引き抜く時に

先程の攪拌したセメントミルクを注入する作業を行っています。

セメントミルクの量は、地表面ギリギリの高さまでは必要ありません。

今後表層を掘ってからベタ基礎を造るので、その位置で止めて置くのです♪ 蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援

2018年06月11日

駿東郡清水町徳倉 Y様邸 新築現場-12 合計長さ429mの工事です

今日は地盤の改良工事を行います。 PP(ピュア・パイル)工法!

デッカイ重機が現場に到着しました。

この大砲、気になりますか?【宇宙戦艦ヤマト】で活躍した波動砲

と言いまして、詳しくは次元波動爆縮放射機で拡散波動と拡大波動の二種類・・・ ジェネレーションギャップですか? つまんない? それじゃ、やめておきます。

 

 

PP工法はオーガーという重機の先端に掘削ヘッドを装着して 直径約20cmの穴を空けながら掘り進めます。

支持地盤に到達したら先端からセメントミルクを噴射させて棒状のコンクリート杭を形成する補強方法。

今回の住宅の場合は、基礎の底面から深さ9.75mまで掘削して固化材を注入。

それを44本も打ち込みますから 合計すると429mの長さの改良工事にもなります。

現在工事中の新国立競技場のトラック(1周400m)よりも長い距離です@o@;/ 蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報  H30年住宅支援