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👪狭小プラン－鉄骨３階建二世帯住宅 間口５．４ｍ（３間） ３階建て 延床面積１８２㎡（５５坪）
重量鉄骨の３階建て、二世帯住宅のプランニング。
今回ご両親と一緒に住まうのは長女さんご夫婦と、お孫さん達の計６名。
敷地幅は６．５ｍで 奥行はなんと２７ｍもあるので建物を奥に建築して
駐車スペースは４台分確保します。
娘さんご夫婦共働きで、お孫さん達も社会人で働いていて今現在すでに４台あります。
ご家族４人、４馬力でバリバリ稼いで ご両親も年金生活でゆとりがありますから
ちょっと思い切った二世帯住宅が可能になるのです♪
１階はご両親用のＬＤＫ・寝室・お風呂・洗面洗濯・トイレ。
２階は４人家族用のＬＤＫ・洗面洗濯室・トイレと寝室・・・と来客用の和室まで完備！
３階はお孫さん達のお部屋。これが８．３帖と７帖とメチャメチャ広いし
バルコニーも９帖分ですから贅沢な空間です。
３階バルコニー。
屋根がせり出しているので半分は雨がかからないので
梅雨時は少し引っ込めて干せば、外出しても安心。
花火を見る為の屋上です。
安倍川花火が有名ですから、その日はご家族や親戚も集まって楽しめるんです。
広さは３階のバルコニーと同じ９帖です♪ 蒔田 19
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狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－バイク用ガレージ 間口６．３ｍ（３．５間） ２階建て 延床面積１１０㎡（３３．２坪）
今回の計画は、土地に余裕があるので２階建て住宅となります。
駐車場もゆったり２台。
詰めて停めれば来客時にもう１台は入りそうです。
今回の指令は、居室は全て１階へ！
日当たりの良い２階にみんなが集うＬＤＫを配置して欲しい。
洗濯機も２階に置いてリビング横のバルコニーに干して、取り込む生活スタイル。がご希望。
ご実家暮らしの時は１階で洗濯して階段上がって２階で干していたそうですが
一日何度も上がり下がりが面倒だったそうです。
趣味のバイク２台は濡れないようにインナーガレージ！
玄関横に６帖程の駐輪スペースを作りましたので、バイク２台だけとは言わず
みんなの自転車も濡れないようにココに入れましょう。
１階にはその他、ご夫婦の寝室と娘さんの部屋、来客用で３室設計してあります。
キッチンは今流行りのフルフラット対面♪
キッチンの背中側に食器棚・冷蔵庫・レンジ台を配置してありますし、
洗面・脱衣・洗濯室・浴室もキッチンからすぐの扉で出入り。
玄関を入ると、左側に階段がありますが その下を利用してシューズクロークを配置。
ウォークイン式で身体ごと中に入れますから靴以外にも趣味のゴルフや釣り、サーフィン、テニス、スノボ、バットなども入ります。
・・・・↑
ちなみに、この趣味は例えば！？の話です。なかなかこんな多趣味の人はいないと思います。
どんな道具が想定されるかな？的に書いただけなんでっ！ 蒔田 18
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✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ３０★ ブラケット照明が空間を彩る
【ブラケット】というのは建築用語では『持送り』。
壁面に棚や照明などを取り付けるための『金具』『部品』の事ですが
【ブラケット照明】と言ったら、壁に取り付ける照明器を総称して呼んでます。
コレ、部屋が暗いから付けたのではありません。雰囲気作りです。
↓
例えば寝る前に音楽を聴いたり、映画を観る時 ほんのり照らす用。
来客がある時に点けるととってもオシャレなお家になる事間違いなしです♪
リビングに限らず、食事する所や階段ホールに付けても雰囲気良くなります。
部屋は照らさず、天井だけを照らす間接照明的なデザインもあります。
↓
天井しか・・・ 照らさない？＠o＠;/ それじゃ人が居る方には明るさ来ない！？
どんな感じで明るさが全然来ないのか？ 東新田のモデルハウスに取り付けてみました♪
こんな感じ。 予定通り下の方には全然明るさ来ないです（笑）
↓
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－変形地 間口４．８ｍ（２．６間） ３階建て 延床面積９７㎡（２９．３坪）
３階に広いバルコニーを作って、花火大会を観たい・バーベキューしたい・夏はビニールプールで遊びたい。
これを実行すべきプロジェクト。
あっ！ 車は２台分、駐車スペースを確保。 ２階にＬＤＫやお風呂、洗面があると良い。
打ち合わせを進めていくと具体的な形が見えてきます。
そうすると、重量鉄骨の構造にして２階を可能な限りオーバーハングさせて建てる手法。
敷地の形状が変形で 道路接面部分に出っ張りがあるので
軽自動車がこんな感じで停められます。
これによって玄関アプローチが広くなって、自転車も２～３台置けるスペースが出現。
３階のバルコニーは１１帖の広さ♪
ビアガーデン、子どもプールだけでなく『天体観測』という趣味もプラスしてもらいたいです。
家事をしながら子どもの勉強を見てあげたり、テレビのニュースや天気予報も見られる 良いポジションのキッチン。
ＰＣカウンターもあるので書斎も兼用。
２階にもサービスバルコニーを配置したので、ちょっとした洗濯物は洗濯室からすぐ干せます。 蒔田 17
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🏳🌈狭小住宅ルームツアー355 袋井市上山梨 Ｔ様邸
今回ご紹介させていただくのは袋井市のT様。
30坪の土地に木造3階建てのおうちができました‼
4LDK、駐車3台、25帖のLDK、2.5階のスキップフロアなど 狭小の匠ならではの工夫が満載。
狭小住宅ならではのルームツアー、ぜひご覧ください。
工事中の様子は→こちら
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🏠浜松市中区龍禅寺 M様邸 新築現場 完成写真
３９坪の逆三角形の様な敷地に、木造２階建て４ＬＤＫのマイホームが完成しました。
屋根に太陽光バネルを設置した、オール電化のお家です。
外観は全体をダークグレーでまとめ、木目の玄関ドアがアクセントになっています。
玄関ホールは、レンガ風のクロスがやわらかな空間をつくっています。
階段下のスペースは、無駄にせず有効活用します！
小物やお客様用のスリッパなど、サッと出せるので便利な空間です。
ホールのドアを開けると、１８帖のＬＤＫ。
キッチンの奥は洗面・浴室となっています。
対面キッチンの腰壁には、大きなニッチをつくり
小物の収納や飾り物を置くのにちょうどいい棚になりました。
３つ並んだペンダントライトが、オシャレ度がＵＰしています♪
キッチンの内側です。
システムキッチンと背面のキャビネットはＴＯＴＯ「ミッテ」。
対面キッチンで、お料理しながらリビングでくつろぐご家族の様子がよく見渡せます。
洗面化粧室と浴室です。
黒を基調として、ホテルのような高級感のある印象になりました。
リビング階段を上がると、２階には４つの洋室があります。
南側のベランダに面した６帖のお部屋には、天井に「ホスクリーン」をとりつけました。
洗濯ものを室内に干すときや急な雨のとき、サッととりこんでかけておけます。
竿は昇降しますので、好きな高さで使用したり
ふだんは天井にすっぽりおさまるようになっています。
クローゼットの中ですが、一面にアクセントクロスを貼りました。
見えない所にも、ちょっとしたアクセントを入れて
ワクワクする生活、ステキです(#^^#)
🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ ４６位！汚れ落ちが良い！残り湯は洗濯機へ！
お風呂の残り湯は温かいので、洗濯機に流用すると汚れ落ちが良くなります。
ところが洗濯機を購入した時の付属ホースを毎日出し入れするのも面倒な方、
新築時に『ノコリ～ユＥＣＯ』を導入しておけばボタン一つで自動で残り湯を使ってくれます。
洗濯機置き場の壁に水道水と残り湯用の２つを配管しておきます。
配管は新築やリフォーム時に床の下を通しておくのでスッキリ。
風呂水ポンプ内蔵の洗濯機のみの対応ですから、
『ノコリ～ユＥＣＯ』の接続可能機種か事前に調べて購入して下さい。蒔田
第１位〜第５０位のすべての人気アイテムは→人気アイテム５０
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🏠静岡市葵区柳町U様 新築現場 完成写真
完成したＵ様邸を内覧していきます♪
１階１５帖ＬＤＫのキッチンです。
背面には、キャビネットや冷蔵庫を置く広いスペース。
シンクの腰壁を少し高くして、料理する空間と食事をするテーブルを区切っています。
奥行きのあるカウンターテーブルをとりつけ、横並びでもゆったりと食事できるようにしました。
キッチンにはＩＨコンロ、食洗器、Panasonic製「ラクシーナ」です。
幅２．４mのキッチンで、ゆったりお料理ができますね。
１階ＬＤＫの隣の６．５帖の洋室です。
クローゼットもつけ、収納もバッチリです。
Ｕ様邸は、どのお部屋もホワイトとブラウンで統一しています。
こちらは、２帖の浴室。
床の隅に目地のない「スミピカフロア」です。
汚れを落としやすく、お掃除簡単なものになっています。
洗面脱衣室です。
引き出しタイプの化粧台は、出し入れが便利で収納力も◎です。
床は、水に強いクッションフロア。
２階は洋室が３部屋。
こちらは１０帖の寝室です。
ロフトに上がる収納ＢＯＸ階段と多段棚には、細かなものがスッキリ収納できます。
ロフトに上がってみました。
４帖のスペースがありますので、大きな荷物も大丈夫です！
東側からの外観です。
外観もホワイトでまとめ、スッキリした印象に仕上がり
１階リビングの縦長の３つの窓がアクセントになっています。
👪狭小プラン－敷地１６坪 間口３．６ｍ（２間）３階建４ＬＤＫ 延床面積７０㎡（２１．１坪）
毎日放送でやっている【住人十色】って番組みた事ありますか？
【十人十色】を捩った良いネーミング。
１０の家族があれば１０の好み、暮らし方、こだわりがあるので楽しいですよ。
内容は『スゲー！』 もあるし 『なるほど♪』も『それ、まじかよ！？有り得ない』等いろいろあります。
この土地だったら皆さん、どう暮らします？
幅４．７ｍ×奥行１１．５ｍの５４㎡（１６坪）の土地しか無かったら！？
駐車スペースを２台として、残りの土地で『命一杯』どこまで暮らしの幅を広げられるか挑戦してみます。
※ちなみに『命一杯』は造語なんですって。本来は目一杯（目盛りや計りで限度ギリギリ）が語源。
１階に玄関・洗面脱衣室とお風呂・あと５帖の洋間が作れます。
細長いので部屋に出来るか？ それとも収納庫とするかというところ。
２階にキッチン・ダイニング・リビング。コンパクトですが寛ぎ空間が出来てトイレもあり。
３階に４帖の洋間２部屋とトイレです。 ４帖は狭いですが子供部屋なら机とベッドはなんとか入る。
あともう一つ、屋根裏デッドスペース部分を有効利用してみましょうよ。
３階の奥の部屋の天井を吹き抜けにすれば、階段とトイレの上に４帖の部屋が作れます。
これを含めれば【４ＬＤＫ】御夫婦と子供さん２人の計４人御家族なら楽しみながら暮らせますよ♪ 蒔田 16
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👪狭小プラン－間口４．５ｍ（２．５間） ３階建て 延床面積１２０㎡（３６坪）
ガルバリウム鋼板のシルバーメタリックの外観。
【シ】ンプル・【ス】リム・【シャ】ープ なフォルムなので
『３Ｓデザイン』と命名しようかな？
建物内部の１階は インナーガレージと、
基本夜しか使わない寝室＆書斎＆納戸をまとめて集約してあとはトイレ。
日当たりの良い２階にＬＤＫ、３階に子供部屋２室配置。
建物の前にも駐車スペース２台分ありますので、来客があっても大丈夫です。
３階のバルコニーはなんと１１帖の広さで
洗濯干しだけじゃもったいないので、友達呼んでＢＢＱ大会やれそうです。
しかもその上、屋上スペースもありますから、家庭菜園や近所の花火大会２つも
この高さからなら十分見物できそうです♪
最近は新築の着工棟数も一時期と違って減少しているようです。
少子化問題の影響でしょうか？ それとも都市部のマンションを買った方が便が良いのか？
逆に凄く増えたのがリフォームの依頼。
郊外の築３０年、４０年のお宅から連絡が入って行ってみると
息子さん達は既に世帯を持って街中へ。 古くなった自宅を建て替える事ができなくて修理の見積に行ってみると
とにかく屋根が複雑で、壁もあっちこっちに折れ曲がっている͡・・・
コッテコテのグチャグチャな間取り、修理のしすぎで雨漏り箇所の特定が全然分からない事があります。
結局マイホームはシンプルが一番丈夫で長持ち、汚れない・鳥に巣を作られない・メンテナンスも安く済む・不具合修理が簡単。 蒔田 15
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