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2023年02月21日

✨★本日のときめきPick UP★ 雨の日も傘いらずの生活♪ 

コンパクトな土地に3階建て住宅が完成しました。

建物の前に駐車スペース2台分を確保。

その車達を雨に濡らさない為に・・・ 当初カーポートの案がでましたが、

どうせお金かけるなら 2階のリビングから出られるバルコニーにして

洗濯物を干したり、夏はビニールプールで子供達を遊ばせたい♪

と、なると 鉄骨のフレームでガッチリ作る必要があります。

これで雨の日、荷物や子供さん達の移動が傘要らず!

行き先がショッピングモールであれば、傘なしで出かけてもOKな暮らしが実現しますよ♪  蒔田

 

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2023年02月20日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー325 静岡市葵区東町 N様邸

 

今回ご紹介させていただくのは静岡市葵区東町 N様邸。

 

今回の狭小住宅ルームツアーは、10坪のこだわり満載のお宅です‼

間口5mの土地に幅4mのお家🏠収納術と導線にご注目!

玄関を入ると白を基調としたシンプルでスッキリとした空間。

でも実際上がらせていただくと、ご主人のこだわりがつまった空間には驚き!

お家を建ててからも楽しいが理想ですね(*^^*)

お施主様から「自由に何でも言ってくださいと言ってもらえたのが大きい。」と、とてもありがたいお言葉を頂戴しました。

改めて、お家づくりをされたい方と向き合い、家づくりのパートナーでありたいとひしひしと感じましたm(__)m

 

工事中の様子は→こちら

 

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2023年02月20日

👪狭小プラン-敷地15坪 間口3.0m(1.6間) 2階建ビルトインガレージ 延床面積98㎡(29.6坪)

幅3mのマイホーム。

奥行は16mと、超極細敷地。狭小地というよりも変形地です。

この細長い土地をどうやって攻略しましょうか?

 

駐車スペースは縦に2台。 後ろの1台分はビルトインガレージになっています。

1階に17.3帖のリビングダイニングを配置しますが、問題は日が差し込むかどうか?

 

階段とリビングの部分だけ お隣の建物の切れ目があるので上から日が差し込みます。

その部分を階段もセットで吹き抜けにして明るく演出。

 

 

2階に上がる階段室は空中散歩しているような雰囲気になると思います。

2階は洋間2室と洗面・脱衣・洗濯・お風呂・トイレとバルコニーがあります。

小屋裏収納 蒔田 27

 

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2023年02月19日

🎺人気アイテムBEST50 第20位!こんな時期だからこそ!帰ったらまず手洗い器!

最近の子供達は昔と違って、家でも学校でも 外から戻ってきたらすぐ『手洗い・うがい』

しっかり教育が行き届いているそうですね♪ 感心します!!

その習慣を応援するアイテム

『帰ったらまず、手洗い器』のある生活。

それほど大がかりな設備ではなく、お水が出て手洗い・うがいがすぐにできる

簡単なものが人気です。 でも可愛いらしいデザインに皆さんこだわりますね。

 

有名メーカーさんの高額な商品でもなくても

ネットで取り寄せたものを

現場で取り付ける事も可能です。

その時は蛇口もセットで購入しておいて下さいね!

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2023年02月18日

👪狭小プラン-3階建店舗併用 間口5.9m(3.2間) 延床面積173㎡(52.3坪)

1階が事務所、2~3階を住まいにした案です。

土地の幅が6.7mありますから、車を並列で2台停めてもアプローチ通路も十分確保できます。

 

事務所併用とは言え、無機質なビルっぽい外観にしたくないので

2階バルコニーに丸みををつけて優しいフォルムに工夫。

1階ミーティング室15帖、その奥の事務室14帖。トイレ・給湯・洗面も完備。

2階へは住宅専用の玄関があって家族4人が暮らせるスペース。

LDK16帖にプラスして畳コーナー4.5帖♪

 

奥の南側の外観です。

2,3階に広いバルコニーを付けましたから日当たりも景色も問題なし。

 

事務所のミーティングスペース。

 

2階LDKの配置。    蒔田 26

 

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2023年02月15日

👪狭小プラン-敷地11.7坪 間口4.4m(2.4間)3階建収益物件 延床面積92㎡(27.9坪)

土地39㎡は坪数に直すと11.7坪の極小敷地。

建ぺい率は80%なので幅4.4m×7.0m=30.8㎡(9.3坪)が建坪。

 

JRの駅からすぐなので便は良いのですが、いささか狭すぎて住宅は断念。

代わりに収益物件として1階は貸事務所、2階3階はワンルームマンションとしたプランニングに挑戦!

 

建築費として2000万円の事業資金を借りても月々の返済は7万円弱ですから採算は取れると思います。

問題は家賃の設定となりますから、不動産屋さんとも相談しながら進めます。 蒔田 25

 

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2023年02月14日

🏠静岡市駿河区小鹿 U様邸 新築現場 木工事

U様邸では、木工事が急ピッチで進んでいます。

間柱が建ち、壁の下地ができていきます。

現場の大工さん、フローリングを貼る際には、作業しやすいように材料を置く手作りの棚を作っていました。

 

断熱材を詰めた壁には、プラスターボードを貼っていきます。

 

プラスターボードに、パテ処理をしました。

表面を平らにする、クロスを貼る前の大事な工程です。

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
(工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。)

モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017

WEBからはこちら

2023年02月14日

🏠浜松市中区浅田町 K様邸 新築現場 完了検査・ハウスクリーニング

K様邸です。

クロス工事が終わり、完成が近づいています。

こちらは、洗面化粧台の取り付け。フロートタイプになっています。

 

内部の工事がほぼ終わり、完了検査です。

完了検査に合格することで検査済証の交付を受けられ、建物を使用できるようになります。

 

こちらは、ハウスクリーニングの業者さんです。

吹き抜けの高い位置のFIX窓も、足場をかけてきれいにしていただいています。

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
(工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。)

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2023年02月14日

✨★本日のときめきPick UP★ お客様がネットで見つけました♪

いまどきの・・・ 細型エアコン?

 

ではありません。

紐を引っ張ると、フタがパコッ!と開いて

バーが出てきます。

梅雨時、外に干しておいてもジメジメして半乾きの場合は

とりあえず取り込んだ後もココで室内干しできます。

エアコンの風が当たると外より早く乾いちゃう時もありますからね!

 

 

その他のタイプで、天井とりつけ型で バーが昇降するもの

 

 

取り外しができるリングタイプもあります。

蒔田

 

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2023年02月13日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー308 浜松市中区助信町 浜松店モデルハウス

 

今回ご紹介させていただくのは浜松店モデルハウス。

 

一番狭い場所はなんと幅1.8m! 19坪の極小敷地を完全攻略‼

三角の狭い土地でも設計力・技術力で、広くてオシャレな暮らしが実現できるんです☆

12畳の広々キッチンの隣は9畳のリビング♪

ロフト付きのお部屋が2つ、自分だけのプライベート空間にも収納にもなります!

こだわり満載のモデルハウスをぜひご覧ください!(^^)!

 

 

工事中の様子は→こちら

 

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