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2018年04月27日

土地から探す家づくり! 静岡市葵区田町1丁目18坪の土地510万円

田町の案件、もう一つご紹介します。 間口は約4.7m 奥行は約12.5mですから18坪です。

前の道路は『市道』ではなく『私道』

これ、漢字にすれば分かりやすいですが言葉だとどちらも『しどう』と言うので紛らわしくなるんです。

なので『市道はしどう』『私道はわたくしどう』と呼びましょう。

【私有地】【市有地】や【市立高校】【私立高校】も同じで混同しやすいです。

私道と言う事は持ち主はそれぞれ土地の所有者達10人で分担して権利を持っています。

幅は自分の敷地と同じ分だけ、奥行きは道路の中央線までが所有権を保有。

専門的に言うと建築基準法42条2項道路に該当するんですが・・・

あー 説明し始めといて何ですが長くなるので書くのが嫌になりました(笑)

詳しくは→ 42条2項道路

2項道路は 例え自分の土地と言ってもスチール物置や自転車を置いてはダメという決まりがあります。

あくまでも10件みんなで共有し合って道路としてのみ使う決め事。だから建築許可が出るのです♪

この土地にちょうどハマりそうなプランがありましたので掲載しますね。 実際はバルコニーの向きなどは 日当たりを考えながら修正しないとなりませんが おおよそ可能な部屋数の参考にして下さい。

車2台停めて、3LDKで暮らせます。

決して広いとは言えませんが 土地の価格が510万円ですから、浮いた予算で建物のグレードUPしてけば素敵なマイホームになりますよ♪

 

 

3階の洋間のその上を吹き抜け天井にしてみませんか? そこから階段を上がれば屋根裏ロフトスペース4帖が現れます!

※土地情報は販売価格に変更があったり、購入者が決まってしまう案件もありますので、最新の情報に関してましてはお問い合わせ下さいm(_ _)m

蒔田

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