沼津市岡宮 Ｈ様邸新築現場ー２４

ＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）さんの構造検査です。
前回は基礎の鉄筋の配置に一度検査に来て頂いたので、今回が２回目。

主要構造躯体（鉄骨）の位置、太さ、厚み、スラブデッキのチェックが主です。

これをクリアしましたら外壁や内装工事を進める事ができ、
最後（第３回）完了検査を受け、合格した上でお引き渡しとなります♪

●狭小マイホームレシピ１１８● お風呂のイスを４１センチにしたら・・・

「写真１」なんか・・・変な事してる！　と思いませんか？

こんなに大きな鏡があるのに、その上に１００均で買ってきた鏡を吊るしているんです＠o＠;/

原因はイスを高いのに買い替えた事。高いって金額じゃなくて、床からの高さ！！
４１センチは、ダイニングチェアとほぼ同じなのでとても立つ時ラク♪
ヨッコイショ言わなくて済みますからね。

ところが、これに座ると鏡に映るのは首から下だけ（＞＜）
ヒゲを剃る時などは態勢が猫背になってしまうので、苦肉の策！１００円均一の鏡を設置。

鏡の高さを上げられないか？　今度ＴＯＴＯに行った時に聞いてみます。

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１４

基礎コンクリートが硬化して強度が出ました。
早速型枠を外して、土の埋め戻しまで完了です。
これでひと安心になりました。

場所的に静岡駅の南口なんで・・・酔っぱらいが多そうじゃないですか！？
落ちて怪我される方があったら大変な事になりますからねｍ(_ _;)ｍ
ちびっ子の通学路じゃ無い事も助かりました。

現在鉄骨フレームの加工に取り掛かっておりますので１０月に建ち上げます♪

静岡市葵区　葵町 Ｋ様邸新築現場ー２３

上階の水まわり設備用の配管は、下の階の天井裏を通します。
赤→お湯　青→水　　グレーの太いのは塩ビの雑排水用の管。

配管工事と、電気配線が完了したので、これから天井を貼ります。
太い根太に吊り金具（写真２の黒い器具）をセットして、野縁受けを取り付けます。
根太に直接野縁受けを打ち付けない理由が幾つかありまして・・・
２階の音や震動を下に響かせないための役割と
地震の揺れを吸収する構造面でも有効で
高さを水平にする為のアジャスト機能も備わっています。
天井板と根太の間に隙間を作って配管や電気配線が通せるようにもなります！

「写真３」１～３階の階段室。まだ階段が付いていないのでハシゴで上り下りです。

静岡市葵区　葵町 Ｋ様邸新築現場ー２２

外壁材の切れ端がありましたので、アップ写真。
ダークブラウンとミルキーホワイトの２色で貼りました。
ブラウンの方が少しゴツゴツした岩肌調でホワイトは塗り壁の籤引調で優しい感じです。

「写真２」足場板が設置されている部分は貼り易いですが・・・
奥のお隣さんとの境は隣接しているので材料を運ぶのも貼るのも難しいです。
狭い所はスピードは要求していません！安全、丁寧、慎重な施工で進めます。

「写真３」バルコニーの排水口。
床はコンクリートで傾斜をとってありますから、雨水はこのドレンから排出して縦樋へ流れます。
まだコンクリが剥き出しですが、これからシート防水で巻きます。

静岡市葵区　葵町 Ｋ様邸新築現場ー２１

外壁工事、８割方貼れてきました。あと２日、今週中には貼り上がると思います。
間口が細いスリムな３階ですから、上下に使い分けたツートンカラーで貼りました。
その方が見た目ドッシリ感と言いましょうか・・・安定感！が増します。

「写真２」外壁の角の部分。サイディングの場合コーナー専用のＬ型の部材を使います。
継ぎ目（ブルーのライン）は目地棒（ジョイナー）といいまして　外壁を貼る前に取り付け。
外壁を貼り終えたらプライマーを塗布して、コーキングを流し込み　ヘラで押さえて防水処理。

板と板をくっつけて貼ってしまうと、コーキングが注入できないので雨漏りの原因となります。
また、この８ミリのジョイナーがクリアランスとなって　大きな地震で揺れた時に
クッション材の役割をして　外壁が割れないんですよ。

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１３

ＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）さんによる基礎の配筋検査

２０１１年から「住宅瑕疵担保履行法」と言う、建物を新築するお客様を守る法律ができて
建築会社に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けるものです。
万が一、事業者が倒産した場合等でも、2000万円までの補修費用の支払いが保険法人から受けられます。

事業者の瑕疵担保責任
新築住宅を供給する事業者は、特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および
雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に対する１０年間の瑕疵担保責任を負っています。
※瑕疵担保責任とは
契約の目的物に瑕疵（欠陥）があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任の事。

瑕疵担保責任の履行の確保
住宅瑕疵担保履行法は、この瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（保険加入または供託）の
事業者への義務付け等を定めています。これにより、消費者が安心して新築住宅を取得できるようになります。
詳しくはＪＩＯのＨＰ→　http://www.jio-kensa.co.jp/service/insurance/my-home01.htm

一般的には、今回のような賃貸物件の場合は建築主さんが住むのではなく事務所や店舗さんが入るので、
建てる側から考えると「極力コストダウンしたい」となりがちですが・・・
それが構造強度や耐震基準、耐久性能を落とす原因になる事は絶対に避けなければなりませんから
瑕疵担保責任を問う法律は大切な事になりますね。
言い換えると『財産価値が高まる＝建築主さんも有益』ということです。

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１２

鉄筋が組み終わりました。　今日はＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）さんによる
基礎の配筋検査があるので、事前の社内検査を行いました。

今回はちょっと特殊な基礎工法でして・・・
軟弱地盤をラップルという方法で補強した上に「独立基礎」「地中梁」を組み
それを厚さ約３０センチのベタ基礎で丸ごと覆って一体化させています。
一般的な基礎の３倍くらいの鉄筋量使っている感じがします＠o＠;/

底面のベタの部分は２０センチピッチで格子に組んで　上下の二層構造「写真１、２」
地中梁の主筋を巻くあばら筋は１５センチピッチ「写真３」

沼津市岡宮 Ｈ様邸新築現場ー２３

梁の接合部。「写真１」と「写真２」の違い分りますか？
５秒で答えて下さい！
・・・１
・・・２
・・・３
・・・４
・・・・・・・・５　ブゥ～～～～～～！ＯＵＴ

「１」はまだボルトの本締め前、「２」は本締め完了です。
目印はボルトの頭。先端の凸が引きちぎられているのが締まった証拠です。
この目印が無いと、作業してても どれがまだなのか分らなくなりますからね！！

これは「ハイテンションボルト」と言って、工具のトルク力で締め付け、
締まるとアンカーの頭が引きちぎられて、絶対に緩まないようになってます。

静岡市駿河区みずほ Ｈ様邸新築現場ー２

「写真１」建築予定地。東側の道路から撮影したアングルですから
西日が沈んでいる正面が西側。

南側には２階建て住宅が建っていますが、東・北・西の視界は良好♪
ここにビルトインガレージ式の３階建てが建ちます。

敷地幅６ｍ×奥行１７ｍの３０坪もあれば車はＭＡＸ４台停まりますし
ＬＤＫ＋お風呂・洗面・トイレ・洗濯干しバルコニー！生活のベースは２階で完結！
３階を寝室や子供部屋にしたゆったり４人家族の生活が可能ですね。

現在私も同じ生活スタイルで暮らしてますが（土地は２６坪）・・・
親の介護が必要になって同居する事になった？　とか
もし、自分が階段を上れない歳になったら？とか
将来いろんなケースがありますが、その時は簡単！１階の駐車スペースに部屋を作ればＯＫ♪ ^o^/