狭小住宅のリフォーム・注文住宅の依頼なら【株式会社建築システム】

2021年01月31日

📝■豆知識-５８７■　シートシャッターが必要な理由？

昨日はKさまの精密機械工場が完成して、お引渡しの日でした。　もちろん大安吉日。快晴！　無風！　前途洋々ですから会社の業績もグングン右肩上がりで成長する事間違いないです♪

狭小住宅専門の建築システムが？　大きな工場もやるの？　やりますやります！建てます。建てます♪　宣伝文句の売りは『狭小地に無駄なく建てる！』ですが

大きなマンションや工場、店舗建築のノウハウも普通にあります。ドシドシお申し付けください^o^/

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今回搬入口の上には大きなヒサシを設置。　雨の日工場内部が濡れないよう　大きめに設置しました。

雨がビシャビシャ落ちてこないための雨どいも設置して排水処理完璧です。

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１階は５５０㎡

・・・・ピンと来ない？　長さ３７ｍ×幅１５ｍ。　帖数に換算すると・・・３３０帖。

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住宅では広くても３０帖くらいのLDKはありますが、３３０帖にテーブル１個置いて家族３人で食事したら！って想像したらメッチャ殺風景です。

これから各設備の試運転＆取説を行います。　シートシャッターって御存知ですか？

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トラックやフォークリフトの出入り口には鉄製の扉が設置されているのに、なぜ上から降りて来るビニール製のシャッターまで必要か？　分かる人いらっしゃいますか？

フォークリフトで荷物の出し入れをする場合、扉は開けっぱなしで２０～３０分作業する事があります。

冷暖房完備の工場ですから、リフトが通るときにリモコンでシートシャッターを上げ下ろしすることで空調が逃げにくくなります。

上げ下げの動きも一瞬！

次は大型のUFOキャッチャーを設置しました。

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重さは２トンまで吊り上げ可能・・・７０キロくらいの人をまとめて３０人っくらいキャッチして運べます♪

私だったら２２．４７人までが限界だと思います。

蒔田

2021年01月31日

✨★本日のときめきＰｉｃｋＵＰ★　洗濯機の向こうにある窓は手が届かない

洗面脱衣所の洗濯機置き場。

その上に窓がありますが、洗濯機を置くと窓に手が届かなくなります。

そこで、チェーンを引っ張れば開け閉めできる工夫。

『オペレーターチェーン』小柄な女性でも簡単。

下側が外にすべり出す開き方ですので、外出中の急な雨でも中に入りません。

防犯的にも体が通らないので安心。　蒔田

2021年01月31日

👪狭小プラン－間口６．８ｍ（３．７間）　２階建て　延床面積８０㎡（２４．２坪）

土地から探している方の場合、旗竿地(道路に接する部分が細長い、旗のような形の土地)

というだけで、詳しく見ない人も多いんですが、

実はコレ、とってももったいないです‼

旗竿地のメリットは何といっても土地価格が相場よりも安いこと。

車道から離れているので、騒音が少なく周りからの視界も遮られ、

プライバシーもしっかり守れます！

今回は旗竿地でもゆとりのあるコンパクト設計です。

家族の共有スペースを１階に集約。

ＬＤＫは１６．３帖で人気のリビングイン階段で

家族のコミュニケーションも取りやすい間取りです。

２階の３つの居室はそれぞれに広々とした収納スペースもつけました。

１階２階両方にトイレがあるので、無駄な行き来をしなくてもすみます。

生活時間帯ごとに最小限の動きで済むのがコンパクト設計の利点です。

さらに路地部分を駐車スペースとしても使えるのでその分敷地部分を

フルに活用したプランニングも可能です。

駐車スペース以外にも、自転車置き場にしたり、ガーデニングや

子どもの安全な遊び場など家族構成や趣味に合わせた活用ができます。

立地や価格など条件が合う場合は旗竿地というだけであきらめないで、

まずはプランニングしてみるのもいいかもしれません。08

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2021年01月30日

🎊焼津市本町　K様邸　上棟🎉

朝８時すぎ。

上棟スタートです。

続々と資材が搬入されてきました。

歩行者の方の邪魔になってしまうので、

材料が到着したら、できるだけ早く敷地に搬入してトラックを出発させます。

まずは１階の柱を建てます。続いて、２階の梁を組み立てます。

２階の床→２階の柱→小屋裏の梁→小屋裏の床・・・最後は屋根と、

下から順番に組み上げていきます。

柱の上部に梁を落とし込みました。

ホゾの穴に差し込み上から叩きます。

飯田がタキグチ大工さんと休憩中。

上棟はみんなで手際よく進めるのでチームワークが大切。

午後からもバリバリ頑張ります♪

これから、屋根づくり。

母屋→垂木の順番に組み立て、屋根の勾配を作っていきます。

２階の床組は完成すると、筋交い・火打ち梁・ホールダウン金物がガッチガチに補強。

阪神淡路大震災と東日本大震災の教訓から

今の耐震金物はどんどん進化して強力な造りになっています。

ほぞやかすがい、釘の接合の時代からは飛躍的に強度に重きを置いた構造。

夕方には屋根の野地板を貼る予定です。

K様、このたびは上棟おめでとうございます！！

監督自ら現場の最前線で、指示出し。

現場のことはお気軽に　やす監督にご相談ください♪
何でも解決に導きます！

2021年01月30日

🎊駿東郡長泉町下長窪　K様邸　お引渡し🎉

青空の中、本日は下長窪にてお引渡しです。

事業規模拡大に伴い、手狭になったということで、広い工場へお引越しです。

作業場での引渡しということで、床に傷が付かないようにブルーシートを敷き、机をセッティングしました。

引き渡し書類も机の上に山積みに。色々な設備がるため、鍵は束でお渡しです。

サインをいただいた後は、工場内の各設備を説明して回ります。

作業場の上部に付けた窓から自然光が入り、明るい工場内。

作業場出入り口のシャッターや引き戸の操作方法について説明中です。

作業場横の事務所に取り付けた各設備の使用方法・手入れ方法も説明していきます。

キュービクル式高圧受変電設備（以下、キュービクル）の説明をしてくれるのは、勝電機さん。

キュービクルとは、発電所から変電所を通して送られてくる6,600 Vの電気を100 Vや200 Vに降圧する受電設備を収めた金属製の箱のこと。

大型の店舗や工場など高圧電力が必要になる場合は
このＢＯＸを経由して建物内部に配管していきます。

本キーをお渡しして、初めての開錠作業。

この度は、本当におめでとうございます！

不具合等がありましたら、すぐに飛んで参ります♪

2021年01月30日

📺テレビで取り上げられた作品（駿河区中島）マイホームにかんぱ～い♪

駿河区中島に完成したＭさまのお宅。　まずは動画をご覧ください。

↓

ご夫婦のこうしたい！あーしたい♪をカタチにしたら　こんな素敵なお家になりました。

シューズクローク・吹き抜け・薪ストーブのあるリビング・フルフラット対面キッチン

オール電化・太陽光発電システム・全館空調システム・芝生のお庭にウッドデッキ　　蒔田

2021年01月30日

👪狭小プラン－間口５．０ｍ（２．７間）　３階建て　延床面積９８㎡（２９．６坪）

敷地面積５６㎡（１７坪）

立地条件が角地という事で建ぺい率７０％

（土地面積を１００％と考えて、建築が認められる比率が７割という事）

道路が１方向しかない場合は６０％なので土地５６㎡×０．６＝３３．６㎡までですが

１０％緩和されて７０％だと　５６㎡×０．７＝３９．２㎡まで建てられます。

狭小敷地の場合の、この１０％の違いは助かります。

ビルトインガレージ３階建て住宅です。

道路が二方向という事で有利な面がありますが、不利な事もあるんです。

道路車線制限。道路の向こう端から１：１．２５の角度で車線を切られます。

それをクリアするために３階の屋根（南側）の一部を斜めにカットしたり

西側を総３階に出来なくて少し引っ込めてバルコニーにするなど

細かな条件をクリアしなければなりません。

１階に玄関と洋間とガレージ。　このガレージから直接階段ホールに入れる勝手口があるのが嬉しい動線。

２階に水まわり設備を集中させて　３階に２部屋。　屋上は８帖分の広さの案。

道路の角に、『隅切り』と言って　通行者がスムーズに通れるためにカットされていますから

建物のカタチもそれに合わせて、一部斜め４５度の壁があります。

この壁を大型テレビを置くスペースにすればキッチンダイニング側からも

ソファー側からでもよく見える位置になります。蒔田 07

2021年01月29日

📝■豆知識-５８６■　すべりにくいローレット加工

KATZDEN（カツデン）さんというメーカー。

家の中にアスレチック！　子供達はたくましく育ちます。　社会人になってもちょっとやそっとじゃ～ヘコタレナイ、何事も根性と気合で乗り切る大人になりそうですね♪

逆上がりもけんすいも出来ない私が言うのもなんですけど・・・・　家がオシャレになります。　飾りで付けようかな？（笑）

おっ・・・　大人でも体力づくりや美容に良さそう。ちょっと痛いかもしれないですけど！

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去年富士市で完成したMさまのお宅にけんすい用のバーを設置したのを思い出しました。

営業部長の竹口が挑戦。２０回は楽勝と言ってましたが・・・

『やべぇ～　手袋したまんまだった・・・　すべって力が入らない！』

営業マンとしてお引渡し日に素手で指紋付けるのは失礼です。手袋はマナーですよね♪

でもさすがです！　そうやって出来ない事をカモフラージュするとは・・・　その作戦、今度私も採用させて頂きます。。。

望月祥吾工事部長は、お施主様の了解を得て素手で挑戦！　１０回くらしか出来ないと思うよ～～と弱気発言してました。

実際は２回目のココで身動き取れなくなって『ヤバイよ～落ちるよ～イス戻して！！』って叫んでました。

でも１５秒っくらいイスを外したままで、どうなるか？　観察させてもらいました（笑）

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カタログを見たら、けんすい棒って商品もありました。　すべりにくいローレット（表面に溝をつけて凸凹）加工してあるので・・・　これなら竹口も２０回できるんだと信じましょう♪

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すべらない？？　元、吉本の芸人だった、ウチの営業、網本の口元にもローレット加工やってもらおうか？

2021年01月29日

📝■豆知識-５８５■　カスタムウォールって・・・？

今日【鋼製建具屋】さんがカタログ持って来てくれました。

【鋼製建具】って？　・・・簡単にいうと窓や玄関ドア販売してるサッシ屋さん。

金属系の商品で最近人気が出てきた商品があるそうです。

゛つながる゛間仕切り　カスタムウォール。

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つながる間仕切りとは、　LDKなど２０帖とか２４帖で広く暮らしていても　将来子供さんが大学行ったり、結婚して家を出たり

子育てが終わって２人だけだと　妙に広すぎて殺風景だったり、プライバシーが無くて落ち着かないと感じたら

部屋に合わせてカスタマイズで支柱やパネルを取り付けられる簡易的な間仕切りの事。ブラックの金属だとカッコイイ

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ソファーの横にキャットウォーク！　コーヒーや本、植物も置けるので便利でオシャレ♪

だけど・・・🐈ネコちゃん困ってるよね？　大人の都合で見栄え良いカタログ用の写真撮るために

上に登らせてから、🌲や👒・📚と☕まで置かれちゃったら虐めです（笑）

外干しは花粉や排ガス・黄砂・PMなんとかいろいろ舞っているので　部屋干しするお宅も増えてきています。

脱衣所や部屋のエアコンの前にステンレスの棒を掛ければ干せるけど・・・　それだとダサイ！

そう思ってる方にはダサくない！　ヴィンテージ風のスチール物干し金具。角形と丸パイプが選べます。

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