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🎊掛川市十九首 S様邸 お引渡し🎉
本日は、S様邸のお引渡し。
お天気もバッチリ晴れました！
このたび完成したS様邸は、お隣さんとの屋根が干渉しそうなほど接近しています！
隣地もこんなに狭いのですが、そこは『狭小住宅専門店』の名に懸けて竣工させていただきました！
見どころのひとつは、2階の和室。
天井に収納空間をつくりました♪
ですから、空間がすっきりと広くなり、ゆったりとお過ごしいただけます。
お引渡し当日は、
引渡確認書にご署名いただき、各設備の説明をしていきます。
キッチンやインターフォン、バスルームなど、各メーカーさんから使いかたやお手入れ方法を教えてもらいます。
今日に合わせて、神様のお住まいも新たな場所に移設。
末長く見守っていただけるよう、新しいお札を祠に奉納して、お参りしました。
そして、お施主様による開錠式！初めてマイホームを開ける記念の瞬間です！！
マイホームの完成、誠におめでとうございます。
スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。
加賀
👪狭小プラン－敷地１１．７坪 間口４．４ｍ（２．４間）３階建収益物件 延床面積９２㎡（２７．９坪）
土地３９㎡は坪数に直すと１１．７坪の極小敷地。
建ぺい率は８０％なので幅４．４ｍ×７．０ｍ＝３０．８㎡（９．３坪）が建坪。
ＪＲの駅からすぐなので便は良いのですが、いささか狭すぎて住宅は断念。
代わりに収益物件として１階は貸事務所、２階３階はワンルームマンションとしたプランニングに挑戦！
建築費として２０００万円の事業資金を借りても月々の返済は７万円弱ですから採算は取れると思います。
問題は家賃の設定となりますから、不動産屋さんとも相談しながら進めます。 蒔田 25
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🏠浜松市中区佐藤 Ｆ様邸 新築現場 タイル・器具取付工事
玄関タイルを貼る工事が始まりました。
タイル担当は、本田左官さん♪
家の内部では、設備工事もほぼ終わりかけ。トイレのクロスも素敵にできあがっています♪
いよいよお引渡しが迫ってきました！
🏠東京都府中市 T様邸 新築現場 ベースコンクリート打設
生コンの入ったミキサー車が到着。
ポンプ車と連結して、打設が始まりました。
コンクリ打設中、一番気を付けているのはジャンカ。
コンクリートにできた「す」のことで、基礎の割れやカケの原因となります。
これを回避するには電動工具のバイブレーターで、鉄筋の裏側や隅の方までしっかり流れ込むよう振動を与えて定着させること！
最後にコテで平らに均し、硬化を待ちます。
🏠沼津市高島町 U様邸 新築現場 捨てコン
基礎工事が始まりました！
ベタ基礎と言えば、一番下は平らになる事が多いですが、荷重が集中する部分はさらに深く掘って、コンクリを厚くする設計にしてあります。
そして、奥に敷いてあるのは、地面からの湿気や白アリが上がるのを防ぐ役割がある『防湿シート』というアイテム。
これから、建物外周部に捨てコンクリートを打設していきます。
『捨て！』 というくらいですから、さほど構造強度とは関係が無く、あくまでも地表面をある程度平らにして、基準線を書き込む為の準備です。
コンクリートの固化を待って、次の工程へと進みます。
👪狭小プラン－間口１０．３ｍ（５．７間） ２階建て 延床面積１３９㎡（４２．０坪）
今回の設計のポイントは、
より多くの太陽光を採り入れる為に、建物のカタチをＬ型に折り曲げた事。
ご家族はご両親（１階） ご夫婦と娘さん（２階）で５人家族で住まいます。
ご主人、機械設計のお仕事をされており
ご自分でも玄関の位置から部屋の配置、車の停め方などの下書きを用意してくれたので
それに準じて清書したプランニングがこちらです。
とにかく１階も２階も北の暗い方にお風呂・洗面・トイレ・階段・寝室。
Ｌに曲げて日当たりが良い部分にお母さんのリビングやお母さんのお部屋、子ども部屋を配置。
こちらの内観図は１階のＬＤＫ。１６帖ですから広々。
２階は１７帖のＬＤＫにプラスして畳スペース４帖も確保♪
ダイニングテーブルを置かないで、カウンターを造りつける生活スタイル。
２階の天井を吹き抜けにして、屋根裏ロフトスペースとも融合させました。
ロフトだけでも８帖の広さがありますから、娘さんの友達が来た時に遊び部屋としても良いし
ご主人の書斎、奥さんの読書部屋など自由に使えるフリースペースになると思います。 蒔田 24
👪狭小プラン－二世帯住宅 間口６．３ｍ（３．５間） ３階建て 延床面積１４５㎡（４３．８坪）
幅６．３ｍ（３．５間）の２階建てですから 外観からしてみても一般的なマイホーム。 ですよね。
「私、脱いだら凄いのよ」ってフレーズありますが、家の話なので「入ったら凄いのよ」です。
まず玄関が左右にあるので二世帯住宅です。
右がご両親で、左側の玄関は息子さん夫婦と子ども２人。合計６人のお住まい。
１階は玄関入ると居間と応接間を兼ねての６帖。
『応接間』←これ最近言う人ほとんどいませんねー。今では来客があったらリビングに通して皆で賑やかに過ごすスタイルが主流。
応接間にお通しして「粗茶でございます。主人はすぐに参ります」的なシチュエーションはほとんど無い！
１階にはＬＤＫ１３帖と畳コーナー３帖、ご両親の寝室と 洗面、お風呂、トイレ。
２階にもお風呂、洗面、トイレがありますが１階と全く同じ位置に配置。
特に揃えなくても大丈夫ですが 水まわり設備が同じ上下にあれば給排水管も
最短で経済的だし 何よりシャワーや排水の音も部屋と干渉しないから下に迷惑かかりません。
２階はＬＤＫ以外にピアノのレッスン専用部屋１０帖と寝室。
建築費の総額を抑える工夫としては屋根裏のスペースを利用した９帖のロフトが２室作れました。
外壁を剥がして立体的にみると 部屋の配置や住まいのスタイルが分かり易いです♪
１階のＬＤＫの内観。
畳スペース３帖は冬はコタツを出して温まります。
床を３０センチ程高くして小上がり畳ですが、こんなに高くする必要があるか、ないか？ 家族会議で決めていただきます。
「チョコンと腰かけになる高さで良い」という案と
「お茶やお菓子を運ぶのに昇り降りが大変だし危険、お母さんがケガする」という意見
３：３で別れてます。 私が投票に参加すれば決まるのですが・・・どっちに入れようか？
若い人なら大丈夫かもしれませんが、ご両親の住まいですから骨折でもしたら
取り返しが付かないから 床を上げ過ぎない方に１票！
蒔田 23
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🎺人気アイテムＢＥＳＴ５０ ４１位！ボタン一つで！お掃除ロボット
お掃除、、、って
時間も労力も使いますよね(*_*)
そこで便利なお助けアイテムが
【お掃除ロボット！】
ボタン一つで
部屋の隅々までお掃除してくれます。
今では、お使いになられているご家庭も多いのではないでしょうか！
階段下に収納。
邪魔にならず、蹴ってしまう事はありません。
コンセントがあれば、
自分で充電してくれます。
ゴミがたまった時、引っ張り出してまた戻さないといけないひと手間はありますが、、、。
リビングに置いても、まったく問題ありません！！
蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－敷地１９坪 間口３．６ｍ（２．０間） ３階建て 延床面積１１５㎡（３４．７坪）
ダーク系でシャープな外観！ 存在感を醸し出していますね！
土地の幅が４．５ｍ。
その中に壁芯３.６ｍの住宅（実際は外壁の外側の寸法では３．８ｍ）
ほぼ軽自動車の長さと同じくらいの家の幅だと、どんな間取りになるのだろうか？
ビルトインガレージには普通車が入れられ、建物の前に軽１台。
２階は１２帖のダイニングキッチンと ９帖のリビングスペース。
３階は７帖・６帖・４帖の３部屋が確保できました。
お風呂、洗面洗濯室は１階。 ２階と３階にトイレを設置。
６５㎡（１９坪）の土地の中にご希望を目一杯詰め込んだ間取りです。
強いて言うなら、一つ心配事があります。
それは玄関までの通路。
ビルトインに車を駐車する時、できるだけ右に寄せて停めて欲しいです。
そうしないと玄関まで歩くスペースが狭くなってしまうんです。＠o＠;/
壁に車をぶつけない程度！ ですけどね。
ダイニングキッチン１２帖と リビング９帖。 合わせて２１帖ですから
一般的な住宅より広い方だと思います。 蒔田 22
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🎊静岡市葵区住吉町 S様邸 地鎮祭🎉
地鎮祭の準備中。
5年前にS様の息子さんのマイホーム工事をお手伝いしまして、今回は親御様の新築工事となります。
二世代で担当させていただきます！
ということで、神主さんも5年前と同じ神社でお願いしました。
ご祭神が安倍晴明になる静岡で唯一の神社『翁稲荷神社』さんです。
そのときの写真がこちら。懐かしい！
引き続き、スタッフみんなで、地鎮祭の準備が進行中。
汗をかきながら、心を込めて、砂山をつくっているのは、スタッフの阿部。
こちらも『アベさん』でした♪
地鎮祭スタート！
『四方払い』で、敷地を清めています。
今回は、女性の神主さんと巫女さんがいらっしゃいました。
写真からも霊験あらたかな雰囲気が漂います！
『地鎮の儀』・・・神様へ着工をお知らせする儀式。
お施主様自らが執り行います。
『玉串奉奠』・・・工事の無事安全とS様ご家族の繁栄を祈念して、玉串を供えます。
このたびは、おめでとうございます！
スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。
地鎮祭の後は、工事の打合せ。
年内の完成を目指し、いよいよ着工します！
加賀