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■豆知識-３６０■ キッチンの収納力、進化を続ける♪
ＬＩＸＩＬショールームで発見。
キッチンコンロの横に食品庫が久美子稀ているんですよ。
すみませんｍ(_ _;)ｍ 変換ミスです。「組み込まれ」でした。
大場久美子のコメットさんファンだったので。。。
調味料や買い置きのパスタや砂糖、缶詰めなんかも収納できるスペースです。
写真を大きくして見ると分りますが、中に顔を突っ込んで覗けます。
ただ……一番奥の方は……右利きだからと言って右手を差し込むと
ヒジ捩じって筋を痛めそうなので、左手で取りましょう！
「写真２」Ｌ型キッチンは、角がデッドスペースになり易いのですがー
どう開くのかな？引っ張ってみたら＠o＠;/ そー出たか♪
すぐ上の浅い扉も同じ様に引き出しです。
ここには菜箸や計量スプーン、トングなど収納しとくと便利では？
■豆知識-３５９■ 住宅の消費税って……いつから８％？
今年の８月に消費税増税法案が可決！
２０１４年（平成２６年）の４月から「現行５％→８％」になりますが……
普通の買い物なら４月１日から適応。
じゃあ～マイホームの場合はどうなるの？
まだ決定ではありませんが、今の国の案だと
来年２０１３年（平成２５年）の９月３０日までに契約してあれば
工事の完成がたとえ次の年の４月以降でも５％のままでＯＫになりそうです。
契約が来年の１０月１日以降になってしまうと……
完成が翌年３月３１日なら５％ですが、もし４月を越えてしまった場合は８％が適応されてしまう＠o＠;/
かなり微妙。。。この頃は増税前で工事が爆発的に増える時期で
材料がなかなか入らなかったり、職人が足りなくて工期が遅れる可能性がありますから
できるだけ間際のバタバタの時の計画は避けた方が良いと思います。
建材不足で納期が遅れる時って、必ず材料の価格も高騰します。
増税前のマイホーム建て替えの計画は、遅くても来年早々から準備しましょうね
↑
御用命はもちろん（株）建築システムでね＾o＾/
もうひとつ言い忘れてました。
「資料３」に『住宅ローン減税の拡充』と書いてあります。
増税ばかりではなく、来年は減税の拡充もありますからこちらも利用しましょう。
現行の計画では２０１３年度入居の場合 借入金額２０００万円の１％（約２０万円）
納めた税金が１０年間戻ってくる制度（１０年で２００万円）でしたが
↑
こちらが借り入れ３０００万円まで対象となりそうです。
３０００万円の１％は年間３０万円×１０年＝最大３００万円まで減税される事になります。
※但し借り入れ期間が１０年以上である事・年間所得３０００以下の方・
住宅の床面積５０㎡以上・あくまでも、納めた所得税が返還される制度です。
■豆知識-３５８■ 出窓まわりの断熱材
今では屋根や外壁の高気密、高断熱化……そしてガラスも熱線反射ガラスが普及して、室内の環境が 暑さ寒さの影響を受け難くエアコンの効率が格段に良くなった家造り。
ところが盲点がありまして、どんなに断熱性能を高めても
換気扇フードや出窓の下などから冷気が進入していたら効果は半減（＞＜）
換気扇第一種の熱交換式が有効とされています。
↓
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/37111025.html
出窓に関してはサッシのメーカーさんも年々断熱性が高い商品に切り替えてくてれます「写真２」
「どんな感じの断熱材？」とちょっと引っ張り出してみたら……
現場監督に叱られてしまいました＠o＠;/
隙間無くキッチリ嵌め込んであるんだから出したらダメ～！！
ごめんなさい。完璧にピッチリと戻しました ｍ（_ _;)ｍ
でも凄かったですよ～厚み１５センチはありました♪
■豆知識-３５７■ これは何に使う道具でしょうか？
建築工事に使う道具です。
巻尺じゃないです。先端から出て来るのはナイロン製の細い糸！
釣りの道具じゃないです！大工さんの必需品なんですよ～～（＞＜）
『墨壺』と（墨汁の入ったケース）いって、ここから墨が染み込んだ糸が出てきます。
先端の針を柱に刺して糸を張り、指先で摘まんでから「パチンッ！」っと弾くと
部屋の隅から隅まで線が引けます。
床や物入れなどの仕上げを水平に施工するための基準線となります。
１メートルの物差しで何回も繋ぎ繋ぎ線を引くとなると曲がりますし、時間も掛るので、墨壺を使えば１発で線が引けるという訳です。
コツは、ピーーーーンッと張り詰めてから弾きます。
緩んでいると真っ直には引けません！
■豆知識-３５６■ 東海地震、避難場所を家族で決めておきましょう。
新聞に驚きのアンケート結果が載ってましたね。
昨年の３．１１に静岡県内でも大津波警報発令されましたが８割が避難してなかった。。。
確かに今まで津波警報が出て、指定の避難所まで行って経過を見守っていても
結局１～２時間程で解除になることが多かった。多かったじゃなくて１００％そうでした。
ニュースでは「用宗海岸で３０センチの津波を観測しました」って報告でおしまい。
面倒くさい！が慣れっこになってしまい逃げ遅れて、本当に来た時に悔やんでも悔やみきれない。
南三陸町の地区防災センター。
鉄骨の３階建てという事で、町民も大勢屋上に避難してきたのですが
高さ１２ｍの津波で殆どの町民が流されてしまった現場です。
↓
ここが町だったなんて思えない。まるで大海原のど真中。
病院やマンション、デパートは建物は残りましたが４階までの室内は全滅だったそうです。
東海地震の時、５階以上なら大丈夫！って決めつけるのは怖いですけど・・・
（何事にも想定外ってあるから！）
でも何処に居る時でも、警報が出たら とりあえず５階以上のビルを探して駆け上がる事が大事と痛感させられました。
■豆知識-３５５■ もし施工途中に御主人が……
今回は、もし施工途中に御主人に万が一の事があったら（＞＜）の話。物騒なケースを連続して取り上げて申し訳ありませんｍ(_ _;)ｍ
こんな 家族全員が幸せの絶頂の中、もし事故や病気で一家の大黒柱が他界してしまったら？既存の住宅は既に解体して、仮住まいに転居している状態。
工事は完成が近付いて、住宅会社に工事費の支払いをしないとならない！
御主人がいなくても、住宅ローンの融資は下りるのか？ 稼ぎ頭がいなくなっては出ません＠o＠;/
それでは、どうやって建築費を捻出するのだろうか？
一般的に住宅ローンは「金消契約（金銭消費貸借契約）」を銀行と結ぶ事によって
融資の実行や、ローンの金利、月々の返済金額の決定となります。
それまでは「融資予約」と言って「融資に当たっての条件はクリアしておりますよ」
という言わば「おまかせ下さいね！」という段階の口約束に過ぎないのです。
ですから、銀行の窓口で「こんな事態になった場合どうなるのか？」質問してみて下さい。
私も家を建てる時に心配で聞いてみました♪そしたら、銀行さんの提案で
完成するまでの５ヵ月限定の生命保険（保証額は建築費と同額）に加入できました。
そしたら完成間近、お腹が痛くて緊急入院。。。大腸炎で１０日だけ。
とりあえず生きてて良かった♪
最近では銀行の窓口の方からも、率先して万が一に備えた提案がありますから利用して下さいね。
■豆知識-３５４■ もし施工途中に東海地震に遭ったら＠o＠;/
昨年の東日本大震災でも問題になったケースです。
私達、住宅会社はお引き渡し前の工事中の現場には
「火災保険（失火、放火等）」「台風、洪水等風災」「職人達の労災」
「建材の盗難保険」はしっかりと保険に加入しておりますが……
地震で損壊したり、地震後の津波、地震後の火災で建物が消失した場合の地震保険には入っておりません。
入っていない！というよりも対応してくれる保険会社が無かったのが実情でした（＞＜）
という事は、万が一、完成間近に東海地震が起きて建物が消失したら
新築住宅には一度も住んでいないのに……住宅ローンは払わなければならない。。。
いや違う！住宅ローンは建物が完成して登記や抵当権の設定できて実行されるので
この場合融資は出ない＠o＠;/ でも住宅会社にはこれまでかかった工事費の精算はしないとならない！
そのお金はいったい何処から出るの？？
最悪の状態に陥ります。
運が悪い！の一言では到底片付けられませんよね！！
完成保証制度に加盟していれば大丈夫？全然大丈夫ではありません（＞＜）
この保証制度は、建築を依頼した住宅会社が途中で倒産した場合に
施主が今まで支払った工事代金と施工出来高を比較して、損分の保証を受けられる事とその後の完成までの、代わりの業者をあっせんしてくれるだけです。
解決案、見つけましたよ ^o^/ これで安心です♪
あおいニッセイ同和損保さんの「マイホームぴたっと」
新築住宅購入専用の「火災保険」＆「地震保険」です。
他の保険会社さんと違うのは『完成する前の工事中の段階でも加入できる』ところです。
工事期間中のたった４～５ヵ月の短い期間ですが、ここから保証がスタートできれば、万が一の震災でも安心。まさしく「備えあれば憂いなし」
■豆知識-３５３■ お引き渡し後も３６５日２４時間アフターサポート♪
お正月であろうと 夜中であろうと２４時間３６５日、いつでも駆け付けます！
こんなサービス、あったら申し込みしますか？
「給湯機が壊れてお風呂に入れない」「トイレが詰まって流れない」
「鍵を失くして家に入れなくなった」「アンテナの不具合でＴＶが映らない」
「リビングのエアコンが壊れて暑くて死にそう」「ガラスが割れちゃって応急処置して」
↑
このような緊急事態発生の時のサービス。
必要でしたらドシドシお申し付け下さい！年間約７万円の契約ですって ＠o＠;/
７万円……１０年で７０万円 、２０年で１４０万円＠o＠;/
しかも到着後３０分の対応までは無料で、それ以降は有料ですって！
ガスや給湯機の故障は朝９時から夕方５時しか対応しないし……
点検して部品が必要であれば、後日部品が届いたら修理（＞＜）
大手メーカーの坪単価７０万、８０万もする高額な建築費の会社さんだと
５年とか１０年分の費用が建築費の中に上乗せされて入っているところもあるんですって。。。
（※本当に故障が始まるのは１０年以上経った後になってから！という声も上がってますけど）
私達のような小さな会社は１０年分、７０万円も上乗せして工事契約する必要はないと思います。
だって、支店も営業所もないので担当者の転勤や部署の移動もないわけで
お施主さんは営業の蒔田、工事の村松、工事の飯田、社長の大長の携帯電話番号知っているんだから、困ったら電話一本ですぐ駆け付けたり、専門業者さんを手配できます。
どっちみち私達が手配している電気・ガス・水道業者関係は緊急時に対応する準備は整っている訳だから全然心配ないですよ。
私今まで２０数年のうちで、お客さんが途方に暮れた状態で夜中電話が鳴ったの２回だけです。
１回目は酔っぱらい運転の車が玄関ドアに突っ込んでるけど、どうしよう？
２回目はトイレに携帯落っことしたんだけど、水を流してもいいですか？
流して水をきれいにしてから手を突っ込みたいという事でしたけど、そしたら管の奥の方まで流れちゃったら最悪だから、汚いまま手を突っ込む様お願いしました。
ただ、独り暮らしのお年寄りで息子さん達が遠くに住んでいる場合などは
電球交換・家具の移動・高い所のお掃除など、日常お困り解決サービスなどを利用いただくと安心かもしれませんね♪♪
■豆知識-３５２■ 仏壇の大きさに合わせて設計する
最近ではみんなが集まるリビングに置くお宅も増えてきましたが
お線香のにおいが部屋に充満する事を考慮すると
「やっぱ、ばあちゃんの部屋に！」って事になっちゃうんですかね？
設計の段階で仏壇の大きさや高さが決まっていれば
プランニングの段階で納め方を計画しておきましょう♪
下の方に地袋（小型の収納）を造っておく事もできますからね。
現在まだ仏壇の無いお宅でも、将来買わなくてならない場合には
買ってから「ところで何処に置こうか？」って事にならないように
スペースを確保しておく事も考えてみてはどうでしょうか？
仏壇の幅や高さもおおよその候補が決まっていれば、
幅と高さ（垂れ壁といって天井から下に下がってくる壁の長さ）調整しておきますから。
■豆知識-３５１■ 旧丸ビル(８階建)を支えた松杭達は……
軟弱地盤に杭を打つ場合「コンクリート製」「鋼管杭」「松の丸太杭」など
製品がいろいろありますが、最近は松の杭（環境パイル）をお勧めする機会が増えてきました。
環境に優しい工法だ！という事と費用対効果を総合しての選択です。
もちろん必ず環境パイルという事ではなく、
弱い地盤の深さや、地層がロームか？シルトか？状況に応じて提案するので
コンクリートの杭の時もあれば、表層改良、柱状改良など工法はその都度検討して提案します。
「ところで木の杭って大丈夫？腐らない？」そんな心配の声もあるかと思います。
日本で初めて建てられた高層ビルは、１９２０年に起工された旧丸ビル。
地盤が軟弱だったので松の丸太(米国北オレゴン産)杭を使用した上に基礎を造り８階建てが建てられました。
関東大震災にも耐え、８０年後に解体され、杭も引き抜かれました。（写真２は新丸ビルに展示）
腐食やシロアリ被害は無く、まだヤニも含んだみずみずしい状態のままだったそうです。
（※軟弱地盤＝水分が多く含まれている＝木杭は腐食しない）
８０年間ビルを支えたこの杭はその後、職人さんの手でベンチや積み木などに加工され、大人のお尻を支え、子供の成長の支えにもなっているそうですよ。
