■豆知識-３５０■ 非課税制度１０００万円は継続で決定♪

昨年の豆知識で【住宅取得等資金の非課税】
住宅を建てる為（土地や家）に直系存続（親や祖父母）からお金の援助してもらう場合
平成２３年度中であれば１０００万円までは贈与税がかかりません（２４年３月１５日入居まで）
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これが平成２４年度も継続される事が決定しました（３年延長されますから平成２６年１２月３１日まで）
先程、税理士の先生から「国会で成立されたよ！」って感じのテンションで電話がありました。
建築システム豆知識も随時チェックして下さっている方なので　速効でブログアップしないとですよね？

■豆知識-３４９■ ガス温水床暖房の体験記！届きました。

新築して２回目の冬を過ごしているお客様から貴重なデーターを頂きましたｍ(_ _)ｍ
ＣＭでも流れている、静ガスさんのエコジョーズ！
ガス給湯器からの温水を床下に配管する床暖房の体験記です。
朝、出勤前の忙しい時間なのに暖房をつけてない３階と、床暖房中の２階リビングの比較を表にしていただきました。

日時　　　　　床暖房目盛（１～９）　外気温　　　３階の室温　　　２階居間の室温
１月２５日朝７時　　　　設定７　　　　　　　２℃　　　　１０．５℃　　　１８．５℃
１月２５日朝７時　　　　設定７　　　　　　　０℃　　　　　９．０℃　　　１５．５℃
１月２７日朝７時　　　　設定８　　　　　　　１℃　　　　　９．０℃　　　１７．０℃
１月２８日朝７時　　　　設定７　　　　　　　０℃　　　　１０．０℃　　　１５．５℃
２月　３日朝７時　　　　設定７+エアコン　 ー３℃　　　　　６．０℃　　　１８．５℃
２月２０日朝７時　　　　設定６　　　　　　　０℃　　　　　９．０℃　　　１４．５℃
２月２１日朝７時　　　　設定７　　　　　　　４℃　　　　１０．５℃　　　１６．５℃
２月１９日夜７時　　　　設定６　　　　　　　６℃　　　　１１．０℃　　　１９．０℃

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寒い時期の床暖の温度を主に朝方測りました。
外気温はネットで出てくる藤枝の気温を参照しています。
外と家の中の気温差が朝は9℃ぐらい、床暖1メモリで1℃ぐらい上昇するような
感じで、メモリ設定は6～8(最大9です)で大体過ごしています。
みんな暑がりなので今年は最大の9にすることはありませんでした。

夕方は一度だけ測ってみましたが、外気温が上昇する分、室内との温度差が
少なくなるような感じです。

2月3日の非常に冷えた日はさすがにエアコンも入れてしまいましたが、
一度暖まったらすぐにエアコンを切って床暖だけで暖かく過ごせました。

朝は大体嫁さんの起きる朝5～6時ぐらいにつけて上の子が幼稚園に行く9時ぐらいまでつけます。
夜は午後4時ぐらいにつけて、私が寝る夜0時～1時ぐらいまでつけています。
1日のトータルとしては、平均12時間ぐらいはつけていることになります。

気になるガス代ですが、冬の時期は大体2万円ぐらいです。
電気代は寝室のエアコンを寝る前にタイマーで2時間つける程度なので、
1万円弱ぐらいといった感じです。

ガス代はちょっとかかりますが、それでも前の家のファンヒーターと同程度のガス代で、かつ空気が汚れない上に乾燥しにくくのどへの負担が軽いので、のどが弱い私は非常に助かっています。といった感じです。

分析までありがとうございました。
冬の寒い時期のＭＡＸで２万円なら思った程はかかっていないですね。
だって、床暖以外にガスコンロやお風呂、洗面のお湯も使っている訳ですから
暖房にかかる出費は１万円前後なのかもしれませんね！
あと、部屋の空気がクリーンで乾燥も無く、のどに優しいのも嬉しいです♪

■豆知識-３４８■ ２階と３階、固定資産税の計算が違う？

計算方法が違うというよりも……
「２階建と３階建では、軽減措置される期間の年数が違う！」という事です。

建物の固定資産税の簡単な目安ですが、
３２坪、１,６００万円で購入の場合、評価額は９６０万円と仮定して
建物９６０万円×０.０１４（税率１．４％）＝１３４,４００円が年間の支払。

ただ、新築当初は軽減措置がありまして
新築建物は床面積１２０㎡までの部分に対して３年間は半分にしてもらえます。
３階建てで構造が準耐火のものは５年間、半分になります。

３２坪（１０５㎡）なら約６７,２００円の減免が受けられますから
当初３年間は半額（６７,２００円）に軽減されますね。

３階建て準耐火構造であれば、この軽減措置が５年間受けられます。

■豆知識-３４７■ ３０センチのお皿……たくさん使います？

先日お客さまとキッチンに組み込む食器洗い機を決める時
「我が家は大きなお皿、たくさん使うので深型の食洗機に変更します！」
こんなやりとりがありました。

皆さんも、食卓で良く使うお皿って何センチか？（直径）調べてみて下さいね。
実は私もお皿の直径って……今まで生きて来て計った事１回もないです。
今計りました。カレーのお皿が２３センチ、もうひと回り大きいのが４枚ありまして２６センチ。
食器洗い器の深さ（標準装備のサイズ）は２７センチです。
もし３０センチのお皿を洗うとなると、うちっ家のだと入りませんね＠o＠;/

写真が深型タイプの食洗機！
３０センチのお皿でもゆったり入ります。

価格ですか？定価で２万円程安くなります♪♪えぇ～何でよ？＠o＠;/

一般的なサイズだと、その下は収納キャビネットの引き出しになりますが
今回は下に空きが少なく、収納が無くなるのでその分を計算すると下がるんです！

■豆知識-３４６■ 地震保証３０年が受けられる制震テープ

基礎地盤保証は３０年

住宅不動産資産価値保全保証協会の
オーガニック地盤保証を活用した地盤調査＆基礎工法決定で保険に入るかたちとなります。
↓
http://www.jfs-kyokai.jp/bios.html

■豆知識-３４５■ カザスカードを紛失した場合って……どうなる？

時々コマーシャルでもやってる、トステムの玄関ドア！
「カザス」カードをかざしてボタンを押すと解錠します。
財布から取り出すのが面倒な方は携帯ストラップ型もありますよ♪

ただ……家族の誰かが紛失したら、カードは全部取り替えになるの？素朴な疑問。。。

そんな事はありません。
「写真３」のようにドアの横っちょにある小さな穴にピンを差し込んで
３０秒以内に家にある全部のカードをドアにかざすと、解錠信号登録がリセットされて、新たに登録し直しができます。簡単です♪
これで、落としたり盗まれたカードは悪用されません！

銀行カードや免許証を紛失した時のようなわずらわしさはありません♪

■豆知識-３４４■ ダイヤモンドカッターって……

建築工事でコンクリートや、タイル、レンガ　外壁材料等を切る時には
『ダイヤモンドカッター』で切りますが、初めて聞くお客さんからしてみると……
「ダイヤモンドでも切っちゃうカッターなんですか？」
「カッターにダイヤモンドが散りばめてあるんですか？」って質問されます。

違います。ダイヤモンドが散りばめられた工具だったら、すぐ盗まれちゃいますって（＞＜）

「写真１，２」のグラインダーという切断する工具に取り付けてある
「写真３」の円盤型の刃をダイヤモンドカッターと言います。

工業用に開発した人工ダイヤの粉が練り込まれていたり、メッキのように電着されてます。
価格も１枚３０００円くらい。高い物だと１万円超もありますが
切る物や、寿命によって使い分けるんです。

ホームセンターで９８０円ってのも見た事あります＠o＠;/

■豆知識-３４３■ 玄関ドアに正月飾り

お正月飾りはいつ飾るのが良いか？よく話題に上がりますね。
２８日か３０日が良いらしいです。
（２９は【９→苦】を連想、３１日だと葬儀の一夜飾りを連想させるのでＮＧ）
外すのは地域によって違いますが７日が一般的（小正月の１５日の地域もあるみたい）
どこに飾るのが良いか？
「門松」は神様が空から降りてくるための目標にしていただくので門の左右。
「しめ飾り」は玄関ドアにつけて清浄な場所である事を示すんだそうですよ。

今年最初の『豆知識』は、しめ飾りの意味についてではありません！
新築したばかりのお宅で、初めての正月が近付くと……施主様に
「玄関ドアに正月飾りを掛ける所がないけど、皆さんはどうしてます？」
こんな質問がちょくちょくあるんです。

「写真１」玄関ドアの形状によってですが、紐を通せたり、フックが掛る桟があればそこに！
何も無い場合は……ホームセンターで粘着式のフックを買ってきて貼って下さい。「写真２」
ドアノブやポストにぶら下げるのは……あんまり良い飾り方ではないみたいなので。

■豆知識-３４２■ どうなる？消費税！

民主党は29日、税制調査会、社会保障と税の一体改革調査会の合同総会を開き、
最大の懸案である消費増税を協議した。
総会では野田佳彦首相が、反対派に配慮して税率の引き上げ時期をこれまでの案より半年先送りし、２０１４年４月に８％、１５年１０月に１０％とする修正案を提示、了承された。
政府は税制調査会を３０日に開き、この民主党案を基に政府・与党の一体改革素案づくりを進める見通し【読売新聞】

私達の仕事は１棟何千万円もする 家造りなわけで……
建築主さんは、これまでの５％でも１００万円前後の負担を強いられていたのに
今度は８％、その後は１０％！ますます夢のマイホームが遠退いてしまうお宅も出てきてしまう。

１０％の時代になったら１５００万円の家を建てる場合、その他に古い家の解体費や　完成後のエアコンやカーテン、あと外構工事や家具、家電も揃えるので……全部で２０００万円だとしたら、消費税合わせて２２００万円（＞＜）
逆の発想で、総予算が２０００万円だとしたら１８２０万円＋消費税１８０万円。計画を縮小せざるをえない。
それだったら「５％のうちに建ててしまおう！」と駆け込み需要が増える。

ところが、間際の駆け込みは……心配の種が幾つかあります。

１、工事が重なり過ぎると施工班の手配が追い付かなくなる。
いつもの信頼できるスタッフ以外の外注（応援で頼む職人さん）とのコミュニケーション。
２、管理体制について、通常の何倍もの着工数の場合　一軒一軒の御要望やこだわりの対応に不手際は起こらないか？
３、現在東北の復興で各建築資材や工事職が流れ始めてるので材料不足や人手不足から起きる価格上昇。
これらは、あくまでも懸念ですから 全く問題なく乗り越えられるかもしれませんが
どちらにしても急な駆け込みはやめて、早いうちから住宅ローン審査・間取りや生活スタイル・総予算と返済額の調整を進めて、余裕のあるマイホーム計画が必要です。

電車も駆け込み乗車すると、カバンが扉に挟まれたり、ヒールで思いっきり足踏まれたり。。。
思わぬ災難に巻き込まれやすいものですからね（＞＜）

写真：野田総理と安住財務大臣

■豆知識-３４１■ 日本の伝統「畳」がカジュアルスタイル？

今月、鳥坂のＷさん宅をお引き渡ししましたが、その日に撮っておいた写真です。
普通の畳と違うのが分りますか？

ヘリが無い？正方形？そこんところ、今日のテーマではありません。
これは最近では随分当たり前になってきています。オシャレな部屋になりますから！

実は……畳の色と織り方です。
「写真３」が一般的な、井草の色と織り方。
今回は井草は使っておりません！和紙を特殊な加工して織り込んで作った畳です。
ですから色も朱色、黄色、白や茶など自由自在なんです。
「写真２」は銀鼠色（清流１１番）→　http://www.tatamilife.com/seihin/tatamiomote.html

織目も従来の単純な縦目ではなくて、互い違いに細かく織り込んだデザイン畳です。

畳は日本古来から伝わる住まいの伝統ですが……
日本人は伝統を重んじながらも、どんどん進化させて「カジュアル化」させるのが得意なんですよね♪

琉球畳「風」→ http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/35602934.html