■豆知識ー１５４■ 風を採り込める勝手口ドア

Ｉ様邸の勝手口ドアです！　ホワイトは清潔感がありますね～

勝手口があると、夜のうちにゴミをまとめて外に出しておいて
翌朝、中を通らないで捨てに行けるのでとても便利です。
マンションなどですと・・・ベランダに出しといて、夜雨が降ったら
ゴミ袋が濡れてしまうので　ポタポタが何滴落ちるか？　落ちる前に玄関まで行くか？

真剣勝負だったりしますよね？（笑）

本題ですが・・・
採風式のこの勝手口は便利です。
防犯面では格子がありますし、施錠もダブルになっていて安心です。
１０月のこの時期には涼しい風が取り込めて風通しの良いキッチンになります♪

風量は、手動の上げ下げですから簡単に調節できます。

■豆知識ー１５３■ １０年固定が１．９５％♪♪

新聞やニュースなどでは「景気が悪い！」と報道されておりますが・・・

不景気の時は「住宅ローンの金利も安い！」これも事実です。

確かに景気が悪ければ残業やボーナスがカット！（＞＜）とかになりますが
この時期に、もしマイホームを手に入れる事が可能ならば低金利で借り入れができますから
後々「ウチはベストの時に建てる事ができたんだなぁ～♪」という事も有りですね。

現に１０年固定で１．９５％「資料１」
・繰上げ返済も手数料がゼロ！「資料２」
・生命保険、疾病保険料もローン会社が負担♪
２％を切っているのはすごく有利です。

もしもの話・・・３年後に景気が上向きになって建てた時に２．７５％だったとしたら
２５００万円借りた人は今よりも０．８％金利が高いわけで・・・
２５００万円×０．００８（０．８％）＝年間２０万円の差(＠o＠;)
毎月１７０００円もの金利を余分に持っていかれる計算になりますよね！

今日の金利情報は「住宅ローン　クチコミランキング」堂々１位の住信ＳＢＩネット銀行さん
　　　　↓
http://kuchiran.jp/money/homeloan.html
※今日は２００９年１０月２日ですから　月が変わればランキング、金利共変わりますからご注意を！！

使い易い銀行さんや信金さんで借り入れ申し込みをする方々も
比べて吟味するだけの価値のある情報ですから、要チェックです♪♪

住信ＳＢＩさん→https://contents.netbk.co.jp/pc/campaign/lp_homeloan.html

東京スター銀行さん→http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/about_ltg05.html

■豆知識ー１５２■ シロッコファンのファン♪

先程「高性能な換気扇」のおもしろ画像を見て思い出したのですが・・・
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_4/30031574.html

キッチンの換気扇には「プロペラファン」と「シロッコファン」
２種類があるのは御存知ですか？　私の記憶ですと・・・１５年くらい前までは
選択の余地も無く「プロペラファン」しか流通していなかったと思います。

ところが一般住宅のキッチンの換気扇にも「シロッコ」が普及する様になってからは
一気に逆転して、最近では「プロペラ」を全然見なくなりました。
と、言うより　お客様の選択の余地も無く「シロッコファン」を標準にしてます・・・ファンだから＾＾/
今、冷たい風が流れましたか？ 換気扇だけに＾＾;/ 煙ったいからもうやめろと？　

「写真１」プロペラは、扇風機と同じ容量で調理の煙や臭いを外に出す方法ですが
１、風が強い日には排気能力が落ちる。しかも冬の寒い空気までが逆流する事もある。
２、音がうるさい（＞＜）風に煽られてダンパーがカチャカチャ金属音を発し
　　雨が降ると、板金で型取った大きなフードに雨粒が当たり
　　小太鼓を叩いてる様な音がする！「写真２」

これで何回も呼び出されて怒られて・・・　音消しの薄いゴムのラバーを貼りに行きました（＞＜）
３、油汚れでベトついて・・・お掃除も大変なんですよねぇ！！
※業務用の高性能な換気扇は厨房や工場ではまだまだ多く使われています。
　あくまでも住宅のキッチンの換気のお話ですからね！

シロッコファンとは？「写真３」　中はこんな感じです・・・説明不足？

プロペラを直接的な排気！と考えるとしたら　
シロッコは排気と言うよりも外まで配管してあるダクトへ誘導する！と考えて欲しいです。

この方式なら外の風に制圧されにくく、安定した風量で押し出しす事ができます。
ダクトを通しますから、外の冷気も逆流しないし　音も静かで高気密住宅には最適です。

種類によってはファン内部で吸気と排気を同時に行って換気能力を高める商品もありますょ♪♪
密閉空間の中で空気をかき出すと、機械に負荷が掛かるしスムーズに排気できないので吸気も必要という事です！

車の中の空気も同じですよね？　１カ所少し窓を開けても・・・ビュービュー音がするだけ！
斜め後ろの窓もちょっと開けてあげるだけで、一気に車内の空気が出ますからねー。

と・・・・同じ理屈ですよね？　きっと・・・（汗）

もう１つの特徴は、外壁の外に飛び出すフードも半球型のコンパクトタイプです！

雨粒の音の苦情も一切なくなりました♪

■豆知識ー１５１■ 天井を見上げたら～２

今回のテーマはリビングの天井デザインについてです。
吹き抜け天井や、斜め天井ならば空間の遊びがありますから良いのですが
天井高さ２．４ｍの標準的な高さの場合に、どんな工夫があるのか？注目してみました。

「写真１」一部を繰り抜いて、天井を高くした所に木目（梁）が３～４本♪
これも絶妙なバランスで居心地良さそうなリビングですね！

「写真２」はメインの照明とダウンライトの使い分けで、微妙な影の陰影を楽しめます！
今の若い方からの支持が多そうなデザインです。

「写真３」・・・・・　お金に糸目を付けてない・・・現実離れですよねー　（＠＠;）

我が家の天井は・・・建築雑誌からパクリました～^^;/
↓

http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_makita/13225990.html

■豆知識ー１５０■ 天井を見上げたら～♪

間取りの打ち合わせ中・・・天井の話が出る事は　あまりないのですが・・・

お話が出ないままでしたら、平らでスッキリ　シンプルに仕上がってしまいますよ～　^^;/

コテコテを嫌う方には全く興味の無い部分かもしれませんけど・・・

実際は間取りが確定して、天井の仕上げ材や照明器具を決める時に
普通の天井でいいですか？　それともデザイン天井やってみましょうか？
一度は触れているところです・・・

「写真１」ある一部分だけ繰り抜く感じで天井高に変化をつけた例！
メインの照明と、ダウンライトの使い分けをすると一層オシャレになりますよ♪

「写真２」構造体の梁を剥き出しにすると、ナチュラルで温かみのあるお部屋に！
上階の音が響きやすくなってしまいますので、上の床材に防音シートの施工が必要です。

「写真３」間接照明です！　大人の雰囲気が漂うリビング間違い無し♪
カラオケスナックみたいですか？？(＠o＠;)
私が思うに、ソファーの色が「赤」だからそう感じるだけだと思いますけどねぇ・・・

■豆知識ー１４９■ 雨水を有効利用♪

先日お邪魔した清水区のО様のお宅で・・・
高さ２ｍ、幅７０ｃｍ程の巨大円柱を発見したのでカメラに納めて来ました「写真１」

たぶんアレかな？　とは思っていましたが、調べましたらやっぱりそうでした♪
「雨水タンク！」
種類や大きさはいろいろありますが、このタイプで貯水量は５００Ｌ（リットル）
お風呂の浴槽満タンで２５０Ｌと言われてますから、２杯相当です。

雨どいの先端をタンク上の穴に差し込んで、雨水を貯蓄しています ＠o＠;
この水を、タンク下の蛇口、またはホースで花壇や家庭菜園の水やりに使うんです♪

正に・・・即エコに直結する商品ですね！！

いままではお風呂の残り湯などを洗濯機に使うなど、節水＆節約＆地球環境に貢献してきましたが
これからは、雨水の利用も積極的に考える時代ですね！

東海地震の時は断水になる事が予想されますので
洗濯水や、トイレを流す用など災害の時にもきっと役立つと思います。

コラムタンク→http://store.shopping.yahoo.co.jp/regenwasser/a1471.html

Ｏ様邸より道記事→http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_2/29957548.html

■豆知識ー１４７■ ソーラーパネルの評価額・・・

来月着工予定のＮ様から・・・

完成後に支払う税金「不動産所得税」「固定資産税」の
おおよその金額についてご質問がありました。

「不動産取得税」購入した次の年に１回だけ収める税金です。
土地購入→http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/20809626.html

住宅建築→http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/20809684.html

「固定資産税」は土地や建物を購入した翌年から毎年納める税金です。
固定資産税→http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/20834750.html

上記の計算方法から、おおよその税額は計算できるのですが・・・

Ｎ様邸で工事する「ソーラーパネル」は建物の評価額に算入されるのか？
それともエアコンやテレビなどの電化製品と同じで、建物の評価額から除外されるのか？

ココが判らないと、明確なお返事ができないので・・・調べました。

結果！　「写真１」と「写真２」のように屋根や、屋上の「上」に設置する
ソーラーパネルであれば、税金の対象外です。

「写真３」屋根材とソーラーが一体化している「ソーラー屋根材」を使っている場合のみ
税金の対象（建物の評価額）になるとの事です ＠o＠;

税務署にお勤めの方から聞いたので、間違いない情報で～す。

■豆知識ー１４６■ 電動でルーフが出てくる？

葵区城北のＳ様邸です♪　

この商品は「彩鳥」（あやどり）と言います！
　　　　↓

http://www.tostem.co.jp/lineup/exterior/gardenfabric/ayadori/variation/

http://www.tostem.co.jp/lineup/exterior/gardenfabric/ayadori/point/

日差しをカットしてクーラーの効きを良くしますし、紫外線もカット！
バイクや自転車置きの雨よけにもＯＫ♪

何より 外壁に付いている「開閉ボタン」をワンタッチというところが便利です ^o^/

■豆知識ー１４５■ いいなぁ～♪をカタチに

家具や車、家電も洋服も全て実物を見て購入しますが、
注文住宅だけは違います。

希望の間取りを 自由な発想で設計できるのですが　難点が１つ！
完成してからでないと全体像が確認できない・・・
仕方ないと言えばその通りなのですが・・・（＞＜）

部屋の広さや内装仕上げ材なら、完成現場や展示場で実際に体感できますが
「外壁の色」や「窓の配列のバランス」などは模型や完成予想図ではイメージが掴みにくいのです。

Ａ４サイズ程の外壁サンプルを眺めて決定しても、
「思ったよりも薄かったかな？」　「屋根やサッシ色とのバランスまで考えてなかったよ～」など
イメージの世界との「差」は埋めきれない部分があります。

「私達のお勧め！」も万人のセンスとマッチするはずもありませんから
こんな工夫はいかがでしょうか？

例えばですが
写真１：「あの建物の、ツートンの組み合わせにしたい！」
写真２：「あのバルコニーの様にガラスブロックを嵌め込んで。」
写真３：「あの角度の屋根と２階の窓が雰囲気イイ♪」 等々・・・

自分が住むならコレだ～と「ピン！」と来たアイテムがあったら教えて下さい。
可能な限り（間取りや構造も含めて）憧れを実現していきます。
（実際に建ってる家でもカタログ、雑誌でも）

長～～く住まうマイホームなのですから、そのポイントを見る度に
「やっぱ正解だったよ～～俺ってセンスいいな♪」と毎日ウットリする家を一緒に造りましょう^^/

■豆知識ー１４４■ 車椅子・・・廊下幅

車椅子の幅は種類によって違いますが、おおよそ６０～６５ｃｍです。

住宅の廊下幅は、壁の中心から中心（芯々）が９１ｃｍの場合、有効幅は７５～７８ｃｍ。

この廊下を真っ直ぐ進む時の 左右の空きはわずか５ｃｍ。
角を曲がる場合は、何回か切り返ししないと曲がれそうにありません（＞＜;）

廊下の有効幅を最低８５ｃｍ・・・できれば９０ｃｍ確保しておけばスムーズに移動ができます。

基本的に家の中で車椅子の生活をする事を想定する場合は
食事→居間→水まわり設備→寝室間はセットにして、廊下の移動は極力減らすプランにしたいですね。