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2021年01月24日

👪狭小プラン-間口4m(2.2間) 2階建て 延床面積143㎡(43.2坪)

間口が狭く、奥行きのある土地です。

3LDK+ロフト+ビルトインガレージ付き、趣味もくつろぎも大切にして住める

お家になりました。

まず目に入るのが、ご主人の大好きな車のためのビルトインガレージ。

アプローチと玄関前の駐車スペースが一体化したスタイリッシュな外観です。

はじめは「こんなの必要かな??」と思っていた奥様も雨の日でも

車の乗り降りがスムーズで、「造ってよかった!!」とご満足いただけました。

ご主人もお休みの日には車のお手入れをされてご機嫌です。

1Fは11.5帖の洋室と7帖の寝室です。

1F・2Fどちらもトイレを設置したので、階段を昇り降りしなくて済みますね。

生活のメインスペースは2Fにまとめました。

ご家族がくつろぐLDKは南向きで日当たりがよく、

さらに吹き抜けで開放感あふれるスペースになりました。

3Fのロフトも7.7帖と広さもしっかり確保。収納スペースも充実。

趣味の部屋としてもお子様の部屋としても使えます。

ガーデンスペースもあり、ガーデニングやお子様の遊び場など

いろいろな楽しみ方がありますね♪

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2021年01月24日

🔧×アフターメンテm(_ _)m 144× 勝手口の取っ手が・・・@o@;/

築10年程のWさまお宅から『勝手口がたいへんな事になってしまってるんですがぁぁ==!!』のSOS

到着したら建物裏のドアノブがとんでもない状態。

詳しく聞くと最初はハンドルレバーがカタカタ不安定になったり、抜けたりしてきたので ジージに相談したら防犯用に針金を巻いたり 風が侵入しないように スプレー式の断熱ウレタンを吹き付けたり ボンドでテーピングしたり 粘土を詰めたりと頭に浮かんだ出来る限りの対応策を連続で挑戦して下さったそうです。

ジージー!、本当にあいがとうございました。お手数お掛けして申し訳ございませんm(_ _;)m

ドアのハンドルは新築して3年4年使っていると、ネジが緩んでカタカタする事がありますが

お電話頂ければ現場監督か、サッシ屋さんがドライバーですぐに直します。 今回はベトベトになっておりますから新品と交換させて頂きますが

今後は『☏すぐ電話!』くださいね♪

2021年01月24日

✨★本日のときめきPick UP★ カーポート&サンルームのある生活

雨の日に出掛ける時、玄関から車まで傘をささないで暮らせると便利です。

特に、お子様が小さかったり、荷物が多い時は本当にありがたい。毎回感謝♪

あと、車の汚れ方も違います。 パラパラ~っと降っただけで、止むと砂ぼこりの跡が付いたり

冬場フロントに霜が降りて凍る事もなくなります。

花粉症で苦しんでる方は、洗濯物に付着した花粉でより症状が悪化すると言われてます。

外気に当てないで乾かすアイテムとしてはサンルームがオススメ!

最近は洗濯機で乾燥まで全てやってくれるのもあるので便利になりました。

蒔田

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2021年01月23日

☕※ちょっとひと息1,839※キャッチャーの道具を揃えよう!

荷物が到着!

去年『野球やろうよ♪』って声が上がって、安倍川の土手でキャッチボールやノックして遊びましたが・・・

徐々に参加者が増えて来たので『チーム作ろうぜ!』って事になって、現在準備中。

キャッチャーの防具が来ました♪

お昼休憩でみんなご飯食べているのに・・・・ 我慢できない子がいます。。。

網本っ!

ショールームの床、キズ付けるなぁ====!!

キャッチャーミットが欲しい? ちょっと待って、ヤフーオークションで安いの買うから。。。

36,300円(33000+消費税3300円)を16,500円(15590+送料910円)でGETしました。

しかも🌟新品です🌟

来ました! 派手です(笑) ネットで見たのと同じ? こんなに赤の比率が多いとは思っていませんでした。。。

でも、投げるピッチャーから見ると目印になるので『良いと思います♪』

顔を覆うシチュエーションってある? 痛くて泣く時? 優勝して泣く時?

普通はピッチャーと話している口元だけを隠すんじゃないの? そうそう、そういう感じ♪ でも目がエロイ!

2021年01月23日

👪狭小プラン-間口6.3m(3.5間) 2階建て 延床面積103㎡(31.1坪)

家を建てる時

どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か? 私たちも一緒になって考えていきますが・・・

『まだどうなるか分からない』 未来の事に関してどう判断するか? そこが難しい。

例えばの設定ですが、

建築主さんは35歳の独身で 一緒に御両親(70歳前後)との3人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、

ずーーーーっと3人だけで暮らしていく訳ではないんです。

現在婚活中で今後2~3年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか

子供は二人くらいは欲しい。そうなると6人家族の計画が必要?

 

いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ!

必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み 返済が厳しくなるようでは困る。

そんなこんなで、優先順位と ある意味『妥協?』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。

 

 

最終決定事項

二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は1つだけで良しとする。

キッチンは1階(御両親用)と、2階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。

でもお風呂は1階にあれば2階はいらない。洗濯&洗面スペースだけは2階に作っておきたい。

こんな結論。

ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか?

そうです。 将来の子供部屋(希望は二人分)のスペース造ってないのです。

この間取りを見ると

1階が御両親のDKとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。

2階には広めのLDKと御夫婦用寝室7.7帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。

当初計画した【3階建てにして子供部屋6帖×2室とトイレ】は取りやめにして2階建て住宅となったのです。

もし3階建てにして 子供部屋6帖+収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が500万円ほどUPとなってしまう @o@;/

目標の38歳で結婚されたとして40でお子さん達が生まれて その子達が「子供部屋欲しい!」

って言い出すのは52歳(今から15年後)です。

15年後に必要になるかもしれないし 必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。

15年経ったら御両親も85歳ですから1室をお二人で使って頂く工夫で、

子供部屋分のスペースを捻出したり、 メインキッチンは1階に集約して

2階のリビングを2つの部屋として使う事だって可能ですから!

そんな工夫一つで5LDKに早変わりだってします。 蒔田

 

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2021年01月23日

📺テレビで取り上げられた作品(新富町)住宅のTATSUJIN

以前テレビで取り上げられた物件、

ちょっと懐かしい映像ですけど見逃した方、ぜひ動画を再生して下さい。

山田まりやさんが来て下さった『住宅のTATSUJIN』です。

 

蒔田

 

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2021年01月23日

📸狭小住宅・施工事例集②

 

8坪の土地に5坪の家「THE 狭小住宅」

 

8坪の土地にのびのび住まうことが可能であることを証明!

限られたスペースの中でも収納空間を作り、えっ!?と驚くデッドスペースも見事に変身しました。

隙間職人の技が随所に活かされた住宅です。

収納スペースになりがちなロフトもくつろぎスペースに。

家具の設置場所も考慮し尽くされ、驚きの広さを実現しました。

2021年01月23日

🏠浜松市北区初生町 T様邸 新築現場 外壁工事

 

アルミサッシの取り付けをして、次に透湿防水シート貼り。

通称タイベックと呼んでいる……紙です。これで外周を全面に覆います。

 

しかも隣地との隙間が狭く、足場の鉄管だらけで材料運び&取り付けが困難な状況ですが

そこんところは『隙間職人』のプライドをかけて工事しています。

2021年01月22日

☕※ちょっとひと息1,838※ 大寒のみそぎ式、感動しました。

あの朝は6時半天竜川集合でしたが・・・浜松営業所の山下、6時には川辺に佇んで遠くを眺めていました!

良い写真ですが・・・ 運営の方が一緒に写っちゃった(><;)

私の画像編集力で・・・ 後ろの方を抹殺しました(笑)

素敵な写真なので、こちらで勝手にポスターっぽくキャッチコピー入れてみました。

演歌歌手っぽい?

ー4℃で岸辺は凍ってましたから・・・

本当はこう思っていたんじゃないかな?

2021年01月22日

☕※ちょっとひと息1,837※ モデルハウスを彩るスポーツカーの共演

レクサス、静岡本社に到着♪ 望月祥吾部長が東京から買ってきました。

以前大田区の現場打合せで靖人監督引き連れて行った時、商談していたアレですよ➡ 東京出張の様子

祥吾部長と高級車レクサスって・・・ 似合わない!

写真撮りたいので、どいてくれるかなぁ~?(笑)

東新田モデルハウスのGTR並べてみようよ♪

GTRは沼津モデルハウスのガレージが出来上がったら、そちらに転勤になります。

ナンバーも沼津の【ぬ】 住所:大岡2825に合わせて【28-25】にしてあるのです。

入れ替わりで新人レクサスは東新田に展示します。住所が東新田40-6なので【406】

GTRとレクサスは後ろもカッコイイです。 なので次回からは駐車する時に頭から突っ込んでお尻をみんなに見てもらおうと思います。

スポーツカーを見て『ココなに?』『狭小住宅のモデルハウスなの?』って看板の役割で置いてあるので

『乗りたい』とか『スピード出したい』とかいう気持ちでは購入してません。だた月に1回くらいはエンジン回す為に動かしますが メッチャ派手過ぎて・・・逆に憂鬱(><;)

でも社員で『休みの日に乗りたい』人は自由ですからどしどしお申し付けください♪

この2台の金額、もし新車時の合計だったら ココのモデルハウスの建築費と同じです。