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2025年02月13日

👪狭小プラン17-変形地 間口4.8m(2.6間) 3階建て 延床面積97㎡(29.3坪)

狭小プラン-変形地 間口4.8m(2.6間) 3階建て 延床面積97㎡(29.3坪)17

3階に広いバルコニーを作って、花火大会を観たい・バーベキューしたい・夏はビニールプールで遊びたい。

これを実行すべきプロジェクト。

あっ! 車は2台分、駐車スペースを確保。 2階にLDKやお風呂、洗面があると良い。

 

打ち合わせを進めていくと具体的な形が見えてきます。

そうすると、重量鉄骨の構造にして2階を可能な限りオーバーハングさせて建てる手法。

 

敷地の形状が変形で 道路接面部分に出っ張りがあるので

軽自動車がこんな感じで停められます。

これによって玄関アプローチが広くなって、自転車も2~3台置けるスペースが出現。

 

3階のバルコニーは11帖の広さ♪

ビアガーデン、子どもプールだけでなく『天体観測』という趣味もプラスしてもらいたいです。

 

家事をしながら子どもの勉強を見てあげたり、テレビのニュースや天気予報も見られる 良いポジションのキッチン。

PCカウンターもあるので書斎も兼用。

 

2階にもサービスバルコニーを配置したので、ちょっとした洗濯物は洗濯室からすぐ干せます。 蒔田 17

 

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2025年02月12日

🎺人気アイテムBEST50 第18位!自動水栓 キッチンでも便利!

人気アイテムBEST50 第18位!自動水栓 キッチンでも便利!

高速のサービスエリアやデパートに行くと

トイレは自動水栓です。

出しっぱなしで水の無駄使いを無くす

アイテム。

住宅のトイレでも自動が増えてきています。

ワンプッシュで一定量が出るタイプもあります!!

今日はキッチンの話。

商品名も『自動水栓』ではなく

『タッチレス水栓』で検索して下さい。

うちの会社の東新田モデルハウスでも採用してます。

蛇口の上のセンサーに手をかざすだけで

【出る】【止まる】操作ができるので、

手が泡だらけでも楽です。

あと、蛇口の下に手を入れても出始めるので、作業の流れがスムーズになります。

最初に水の量や温度、シャワー設定をしておけば後はセンサー任せ。

猫ちゃんを飼っているお宅では、やめた方がいいです。 シンクに登ったら反応して出しっ放しになる危険が大です@o@;/

 

 

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2025年02月11日

✨★本日のときめきPick UP1★ すっきりシンプル埋め込み型

★本日のときめきPick UP1★ すっきりシンプル埋め込み型

玄関横に設置するポスト。

細かい話になりますが、正式には『ポスト』は郵便局の赤いのがポスト。

住宅の場合は『新聞受け』? でも・・・新聞とらない人が多い時代ですから

『郵便受け』が正解です。 若い世代は、横文字でカッコ良く『メールボックス』

グーグルで【ポスト】で調べると → これが出てきます

【メールボックス】で検索すると→ こうなります

このメールボックス、 外壁に埋め込む御家庭多いです。

中から取り出せるから便利。

 

 

本来は、誰もがすぐに分かる位置で目立たせるべき物ですが

最近はデザインを敢えてシンプルにする家もあります。!

御近所のお婆ちゃんが回覧板持って来ても・・・

分からないかも? @o@;/

室内側から取り出せるので、寝起きでパジャマのままでも 外に出ないで済みます。

厚めの通販カタログでも十分入ります。  1

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2025年02月10日

👪狭小プラン16-敷地16坪 間口3.6m(2間)3階建4LDK 延床面積70㎡(21.1坪)

狭小プラン-敷地16坪 間口3.6m(2間)3階建4LDK 延床面積70㎡(21.1坪)16

毎日放送でやっている【住人十色】って番組みた事ありますか?

【十人十色】を捩った良いネーミング。

10の家族があれば10の好み、暮らし方、こだわりがあるので楽しいですよ。

内容は『スゲー!』 もあるし 『なるほど♪』も『それ、まじかよ!?有り得ない』等いろいろあります。

 

この土地だったら皆さん、どう暮らします?

幅4.7m×奥行11.5mの54㎡(16坪)の土地しか無かったら!?

駐車スペースを2台として、残りの土地で『命一杯』どこまで暮らしの幅を広げられるか挑戦してみます。

※ちなみに『命一杯』は造語なんですって。本来は目一杯(目盛りや計りで限度ギリギリ)が語源。

 

1階に玄関・洗面脱衣室とお風呂・あと5帖の洋間が作れます。

細長いので部屋に出来るか? それとも収納庫とするかというところ。

2階にキッチン・ダイニング・リビング。コンパクトですが寛ぎ空間が出来てトイレもあり。

3階に4帖の洋間2部屋とトイレです。 4帖は狭いですが子供部屋なら机とベッドはなんとか入る。

 

あともう一つ、屋根裏デッドスペース部分を有効利用してみましょうよ。

3階の奥の部屋の天井を吹き抜けにすれば、階段とトイレの上に4帖の部屋が作れます。

これを含めれば【4LDK】御夫婦と子供さん2人の計4人御家族なら楽しみながら暮らせますよ♪ 蒔田 16

 

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2025年02月08日

🎺人気アイテムBEST50 第19位!カフェスタイルでくつろげる空間を!

人気アイテムBEST50 第19位!カフェスタイルでくつろげる空間を!

カフェスタイルって・・・

自宅の一部をお店にして商売するとかではなく、

カフェでのんびりくつろいでいるような雰囲気で暮らしてみませんか~?

って提案です。

増えてます!!

まずキッチンを対面式やアイランド(島)型にしてカウンター席を作ります。

家族仲良く並んで食べられます。

ママが食事の準備している時から子供達が集まって、

ここで宿題やったり、

下ごしらえを手伝ってくれるなども可能になります。

このスタイルを貫く時の注意点ですが・・・

このスペースに生活感の出る物を散らかさない事!@o@;/

郵便物や薬とか、回覧板、せんべい、キッコーマン醤油の瓶などもOUTです。

調味料はパッケージから出してお洒落な容器に移す。

観葉植物やインテリア小物を増やしましょう♪

 

 

こちらは、その次の時代!

囲炉裏(いろり)ダイニング。IHコンロとテーブルが融合。

みんなで焼きながら炒めながら食べてます♪

 

浜松モデルハウスでも採用しております!

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2025年02月07日

👷※住宅の仕事に携わって思うこと※ 竹口部長の超ファインプレー♪

沼津のモデルハウス、

現在システムキッチンのリニューアル中です。

新しいフルフラット対面キッチンが届きました。

基本階段から搬入しましたが、2.5mのカウンターはベランダから入れてます。

各パーツの組み立て、1日で完成です。

あとは水道屋さんが蛇口を付けて給排水管の接続するだけ!

『キッチンに付属するダイニングテーブルどうする?』

営業部長、竹口に相談

選択肢としては

①4人掛けのダイニングテーブルを買って置く。

②対面カウンターを造り付けで設置する。

私の③つめの提案としては、

造り付けてしまうと今後レイアウトが出来なくなるので

別売りの長いカウンターを買って置く。

竹口は更に上の提案④を出して来た!

半分の長さ(1.2m)のカウンターを2つ買って

対面カウンターにもなるし、

向きをかえれば正方形のダイニングテーブルにも早変わりできる案!

④で決定ですね。

とにかく1つ12,990円は安いし、会議用テーブルだから幅もゆったりしているので2つ買います♪

2025年02月07日

✨★本日のときめきPick UP2★ シンプルに白を基調にして暮らす!

★本日のときめきPick UP★ シンプルに白を基調にして暮らす!

床・壁・天井・キッチン、白です。

たくさんの色が混在すると、統一感が無くなりますし

天然木素材を使った場合でも、床や家具 小物類の木目や質感がどうしても

揃わないと

それが今度は 頻りと気になりだしたりする事もありますからね。

 

 

基調は白と言いつつも・・・ クローゼットを開けたら中が強烈な色だったり(笑)

 

 

洗面、洗濯室は優しい水色のストライプで癒される空間も演出しています。2

 

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2025年02月06日

👷※住宅の仕事に携わって思うこと※ 85インチTV壁掛け設置は自分では無理?

👷※住宅の仕事に携わって思うこと※ 85インチTV壁掛け設置は自分では無理?

絶対に無理です。

今回自分でやって分かりました。。。(><;)

テレビ買った電気屋さんに壁掛け専用の金具はメーカー品を買って

取り付けも業者じゃないと無理だよ!と言われたのですが・・・

金具37,000円と取り付け費24,000円。

6万円をケチって、ネットで買った金具(16,000円)で挑戦してみたんですが

せっかくコンパネで壁補強をして置いたけれど、そもそもの金具の設置位置が低い場所だったので、

レンガにボルトを打ち込む羽目になってしまった。

しかも付属品のビスが短すぎてしっかり固定できない。

で、ジャンボエンチョーさんに行って40mmを購入。

短かったボルトで太さを調べてM6と判明。

設置金具を水平に固定しようと線を引いて付けたけど、

ビスを最後に締め付ける時にビスが暴れるので

2mmくらい動くんです。

その2mmの違いがテレビの幅だと12mmも傾くんです。

3回金具を調整してなんとか設置完了。。。

テレビが落ちてこない事を祈る 🙏

2025年02月06日

☕※ちょっとひと息※ 浴室の鏡やボトルホルダーや・・・・

☕※ちょっとひと息※ 浴室の【鏡】や【ボトルホルダー】や・・・・

【タオル掛け】【シャワーフック】【風呂フタフック】などアイテムが沢山ありますが

今回固定はやめました!

全部マグネット

お風呂場ってヌメリ汚れって嫌でしょ?

これなら2カ月に1度くらい、全部外して洗えるのでお手入れが簡単。

フタの倒れ防止のフックもマグネット。

但し、最初から固定しなければならない物もあります。

手摺の棒と洗濯乾燥ポールのフックだけはビスで固定となります。

2025年02月06日

☕※ちょっとひと息※ 浴室に窓は必要? 不要?

☕※ちょっとひと息※ 浴室に窓は必要? 不要?

ひと昔前までは

「お風呂の風通しに必要!」

「少しでも採光を入れたい」

との御要望で9割以上付けていました。

でも最近はあえて付けないお宅が多いです。

半分以上付けなくなっているかもしれません。

理由は幾つかあって

冬は窓から冷気が入ってきて寒い。

基本夜に入るから日光はいらない。

窓や網戸の掃除が面倒。

防犯的に窓からの浸入が怖い。

など、メリットよりデメリットの方が大きい意見。

窓を開けて換気すると良くない事が起こります。

換気扇を回すと外気の砂ホコリ、カビ菌、コケの胞子、花粉などが全部浴室に誘導してしまい

ダクトやフードにこびりついて建物の汚れや体調不良の原因になりやすいんです。

フードから出る汚れ

マンション等はお風呂の窓は無いですが、

換気扇を24時間、365日回しておけばカビは防げます。

外部からのカビ菌やコケの胞子、花粉(汚れた空気)は一切はいらなくなり

脱衣室やリビングのクリーンな空気を引っ張ってお風呂の湿気と一緒に排出してくれるからです。

東新田モデルハウスも窓なしにしました!