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2021年03月09日

👪狭小プラン-間口4.5m(2.5間)3階建て 延床面積112㎡(33.8坪)

土地は21坪ですが完成すると大きく見える3階建てです。

21坪×0.6(建ぺい率)=12.6坪の大きさで建てられます。

今回は約11坪×3階ですから 床面積は33坪。

玄関側から見ると、幅4.5m(2.5間)の建物ですが、

左の奥側が土地が膨らんでいるので、 その部分は

幅6.2m(3.4間)まで広がります。

1階は駐輪スペースとトイレ・洗面・シャワー室。

寝室まで確保できてます。

2階がメインのキッチン・ダイニング・お風呂・洗面・トイレ。

3階に子供部屋2つと、巨大収納で11帖の洋服部屋。

左側面は敷地の形状に合わせてポコンと飛び出させて

部屋の広さを確保してます♪

そのポコンを利用して、ダイニング横に家事スペースを作ります。蒔田 45

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2021年03月08日

✨★本日のときめきPick UP★ 街中だと1階の部屋が暗くなる説。

『街中の密集地に建てる場合、1階の部屋が暗くなる説?』

【説】と言うより必然、当たり前の如く暗くなります(笑)

 

 

道路が南側ならば多少は太陽光が入るのでは? と思いたいですが

結局玄関ドアやホール、階段などが道路側に配置されるので 奥は暗くなってしまいます。

そこで【スカイライトチューブ】の出番  ↑の写真は無い場合(塞いだ)。

↓設置するとこんなに明るくなるのです♪

屋根の上に採光ドームを設置して、その明かりをチューブ(ピッカピカステンレス)の中で

反射させて増幅させて、室内を照らす装置です。

↑実際の施工の様子です。 2階の屋根からチューブを差し込んでいます。

 

↓採光ドームから光を採り込みます。曇りでも、そこそこの明るさに増幅して1階の天井から照らします。 蒔田

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2021年03月08日

👪狭小プラン-間口10.9m(6間)3階建て 延床面積159㎡(48坪)

道路の突き当り、袋小路の一番奥の土地!

道路に3.8m面しているので、工事車輌も入り問題ありません。

 

暮らし方としても駐車スペース2台分確保します。

出し入れは少し大変ですが、なるべく奥の方に停めれば

どちらが先に出掛けるにしても支障ありません。

1階はどうしても暗くなるので、玄関とシューズクロークと

寝室8帖とトイレのみ。

2階が22帖のLDKと洗面・お風呂・トイレ。

バルコニーも南側に広くとりましたので洗濯物も干しやすいです。

子供さんは現在お一人ですが、3人になっても大丈夫なように

6帖を3室確保します。 一部屋は収納専用になるかもしれませんがっ!

 

こちらが南側。全室明るい部屋となります。

 

 

こちらは道路がある北側です。廊下や階段、収納を配置。

22帖のリビング・ダイニング・キッチン(LDK)

 

どうしてこの順番なのだろうか? 不思議である。

日本人の私のイメージですが学校や仕事から帰ると御飯の支度が始まります。

ですから最初に【K】キッチン

いっただっきま~~~っす♪は【D】ダイニングで

お腹いっぱいになったら【L】リビングでテレビ見る。

呼び方をこれからは『KDL』としましょう。

部屋が3つあれば『我が家の間取りは3KDL:サンケーディーエル』言い難っ。。。蒔田 44

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2021年03月07日

👪狭小プラン-間口7.2m(4間)3階建て 延床面積163㎡(49.3坪)

建坪16.3坪で総3階建て。延床面積49坪ですから、けっこう大きな物件です。

一般的な3LDKの住宅は14坪×2階建て=28坪。

1階は生活スペースとしては考えていません。

とりあえずはビルトインガレージと、6帖・8帖の予備室。

倉庫としての使い道になりそうです・・・がっ、 将来御両親が階段がきつい時代が来たならば

その時はキッチンやトイレを作って1階で暮らす事も視野にいれてあります。

2階は御両親の1LDK。 リビングに4.5帖の畳コーナーも作りましたから

コタツを出しても良いし、来客の時は泊まって頂けます。

3階は御夫婦の1LDK。 まだ子供さんのご予定はないので二人なら十分ですね。

子供さんができて部屋が欲しくなる年になったら? 一応屋根裏ロフトスペースが

天井が低いながらも6帖×2室あります。 それか1階の8帖と6帖も空いているのでなんとかなりそうです。

ビルトインガレージ。 雨に濡れなくて便利。

ホコリも被らないし、冬フロントが凍る事もないです。

階段が3つある生活。

もし、ロフトでゴロゴロしてて「あ、携帯車に忘れて来た」となると

ロフト→3階→2階→1階→車に入り→1階→2階→3階→ロフト。

取りに行って戻るまでには8つのステージをクリアしないとなりません!@o@;/

3階のLDK21帖。

広いですが無駄な通路や空間などは作らず動線重視♪

書斎代わりのPCカウンターも設置して便利。蒔田 43

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2021年03月06日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー210 経理の岩本・ウエスト120cm!

重量鉄骨で建てる家。

商品名:鋼家HAGANEYA

耐震強度はもちろん、将来は子供、孫へと継承し続ける事ができる資産価値の高い住宅として販売すべくモデルハウスを建築しています。

場所は静岡市駿河区東新田です。住所はまだ決定してないので・・・

※東新田1丁目16-10の和菓子屋のかしはるさんの真向いです

 

重量鉄骨構造の『鋼家の寿命』ですが・・・東京タワーって築何年か御存知? 1958年完成なので今年で63年。(現在2021年)

鉄のフレームがあれだけ頑丈なのに、更に屋根や外壁で囲えば雨やサビ、紫外線劣化も受けないので 構造本体は想像を遥かに超える耐久年数です。

『住宅史上最強の住宅ですよ~~~!』って、大声で叫びたい鋼の家ですが、

実は使う鋼材の厚みや 柱の太さによってもピンキリなんです。

鋼家は厚み1.2cmの鉄板で太さ30cmの柱をオーダーしました。

30cm・・・  へーそーなんだーーー・・・・・   全然イメージが湧かな~い!  @0@;/

経理の岩本さんを呼んでA3ブリント用紙を持ってきてもらいました。

A3ってちょうど30cm幅だったんですね!

岩本、柱の向こうに行かせてみたら完全に消えました~♪

30センチの柱って✖4方向が外周ですから、ウエスト120cmの人と同じって事なのです。

そこまで説明すれば太いじゃ~ん!!って実感をして頂けると思います。

私はまだまだ未熟でウエスト100cmまであともうちょっと!。もっともっとたくさん🍛🍕🍝🍗🍜食べて、鋼家の柱を目指します♪

『住宅』『柱』『30cm』で検索していますが、全てを30cmのコラムで施工した家は見つかりません。

大型のマンションや工場、ショッピングモールなら30cmを超える建物はありました。

2021年03月06日

🎊袋井市十九首 S様邸 地鎮祭🎉

 

解体が終わり、更地になったS様の敷地にて、地鎮祭を執り行いました。

 

前日まで雨が降っていたため、敷地内は水たまりでいっぱいですが、お天気には恵まれました!

参加者席は水たまりの無い場所を用意して、神事のスタートです。

 

四方払いの儀。

これから建つ建物の四隅に立ち、神主さんが敷地内を清めます。

 

穿初めの儀。

クワで砂山を崩し、基礎工事のスタートを神様に御報告。
力強く3回クワを入れます。

 

鎮物埋納の儀。

神主さんが砂山に鎮め箱を埋めます。儀式後は鎮め箱を回収し、保管します。

土地の守護、建物の基礎が盤石なることを祈願し、基礎工事の際に鎮め箱を敷地に埋めることになります。

 

こちらが鎮め箱。儀式後は、工事会社が預かります。

 

玉串奉奠。

榊をお供えして二礼・二拍手・一礼。工事の安全と家族の繁栄をお祈りしました。

その際には、雅楽がBGMで流れることが多いのですが、今回は生演奏です!

 

神主さん自らの横笛による生演奏を聴きながらの儀式は、新鮮でとても素敵でした♪

 

S様、このたびはおめでとうございます!

こちらの土地に2階建住宅が建つのは、夏ごろの予定です♪

2021年03月06日

🎊裾野市茶畑 S様邸 上棟🎉

 

三階建て住宅の上棟がスタート。

初めに建てるのは『通し柱』

1階と2階の外壁の長さを一本物で支える長い柱が建ちました。

 

これら材料には全て『い.ろ.は.に.ほ.へ.と』や『1.2.3.4.5』番号が振られていて、建てる位置も向きも表示されています。

 

 

使用しているこれらの建材は、集積材です。

天然の一本物では当たりはずれがあり、反ったりヒビが入って割れることがありますが、集積してプレスで押し固めたこの材は乾燥収縮もなく安定して強い材料なんです。

 

大梁が組めたら、その間に小梁を入れて金具で固定していきます。

 

上から構造用合板を貼り、床組の完成です。

 

翌日の作業までに雨が降っても濡れないよう、床組ができたら、養生シートを掛けます。

そして、しっかり柱の組立位置を計測し、ピッタリの位置に穴を開けました!

引き続き、穴を開けたシートの上から、柱を建てる作業を進めていきます。

 

柱への梁の接続部は、SU梁受け金具をセットして差し込みます。それぞれに横からピンを打ち込んでガッチリ固定。

柱も梁も共に加工の『欠き込み』や『欠損』を最小限に抑える工法!

 

柱の先端に梁を差し込みます。

掛矢(かけや)で上から叩き、柱と梁を接合。

 

1日目は、2階の床組作業まで進めました。

 

翌朝、上棟2日目のスタート。今日は、屋根の防水工事まで進める予定です。

S様、このたびはおめでとうございます!!

2021年03月06日

👪狭小プラン-間口9.1m(5間)2階建て 延床面積107㎡(32.3坪)

土地の幅が11mありますと、設計もしやすいです♪

建物も大きく見えるし、駐車スペースもゆったり。

外観が3階建てのように見えます? 屋根裏収納庫があるので背が高く見えるんです。

間取りは4LDK。各部屋にたっぷり収納を造りました。

書斎あり、お客様が泊まれる畳スペース完備で バルコニーも広い。

御要望がすべて詰め込んだ設計ができました。

 

屋根裏に13帖の広い収納があれば・・・

扇風機やファンヒーター、雛人形、季節毎の衣類や旅行カバンもゆったり入ります。

その分1,2階の収納は毎日使うものだけ入れるので暮らしやすいです。

 

我が家で一番邪魔なのは・・・箱! それも家電買った時のヤツ。

炊飯ジャーや電子レンジ、ルンバ、ブルーレイ、パン焼き機など

説明書や細かい付属部品とかがあるので空箱だけど捨てないで

とっておくので それがけっこう嵩張ってるんです。

 

んんん? 『がさばる』じゃ~なく 嵩張る(かさばる)が正解なんですね。

いつも私仕事でも、「これ、倉庫の中 がさばるから捨てちゃっていいよ!」って言ってました。

 

みんな後ろ向いて笑ってました?@o@;/

対面キッチンにカウンターを設置。

ダイニングを置くことできますし、朝カウンターでチャッチャと食べて出かける生活もOK。蒔田 42

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門(株)建築システムのおすすめ情報

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2021年03月05日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー209 迷う・悩む・答えが見つからない。。。

最近、営業スタッフと話しているとよく出る話なんですけど

『お施主さまが建築業者さん選びで迷いに迷って悩みに悩んで、夢の幸せマイホームどころか 逆に苦しがってる御夫婦多いよね!』って・・・

それ、なんでだと思います?

🏠造りの情報が多すぎるんです。

マイホームを計画し始めた時は

●家を建てる時に読む本を買って読む!

●住宅展示場を4~5軒見て資料をもらいアンケートを書く♪

●ネット検索で、スーモ・ドコタテ・イエタテなどのポータルサイトで

厳選された人気の住宅会社20社をネットサーフィンする。。。

●ところが口コミサイトを読むとなぜか『騙された』・『失敗した~』って怒っている人がいる。

●気を取り直してインスタグラムで理想の外観・内装・水回り設備を選定する

●最近新築した友達や兄弟、会社の先輩に家づくりのコツ、ノウハウ、失敗談を参考にする。

●賢い家づくり・失敗しないローンの借り方のセミナーに参加する

その頃になると声を掛けた住宅メーカーさん、工務店さんから設計図と見積書が

出来上がったと連絡が入り週末は毎週4~5社と商談。

理想の間取りに加え、耐震性能最上級・高気密高断熱・全館空調システム・

ソーラー発電&蓄電池システム・屋上青空リビング・自然素材の温もり住宅・

30年保証でメンテナンスフリー・ウッドデッキ・目隠しフェンス・カーポート・地盤改良工事で

総額4000万円~5000万円程用意しないと理想の家が建たない事に気が付いてしまう。

キャンペーン中や期末決算値引の話で一気に契約に持ち込もうと各会社さんが押し寄せる。。。

嬉しい、楽しいはずのマイホーム計画が憂鬱な気持ちになってしまっている。

いったい何が正解なんだ~!?

 

そうなっちゃったあなたは、普通です。言い変えると 皆さんそういう状況に陥っています。

原因はたぶん、見学した展示場が5000万円~8000万円級の超高級住宅を見てしまったからかもしれません。

その場合は、一度頭の中を完全にリセットして 最後の砦(とりで)➡建築システムのモデルハウスを見て下さい♪(笑)

土地が狭くて思い通りにならない・予算も上限が決まってる・結局家づくりって何が大事で、何を削除したら良いか? 何をゴールと定めて良いのか?

分からなくなっちゃった御家族はうちの会社の建物をみると原点に戻れます。それで家づくりの優先順位が簡単に見つかるんです。

【自分らしさ】【10年、20年後を見据え】【家族にピッタリ!】な住まいが見つかります。

見つかった御家族のマイホームは、この下にある施工中現場・完成現場

『令和3年完成予定 今年も隙間職人として頑張ります!』に掲載されております。

2021年03月05日

🔨令和3年完成予定 今年も隙間職人として頑張ります!! Part1