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2024年01月27日

👪狭小プラン-間口5.4m(3.0間)3階建て 延床面積122㎡(36.9坪)

狭小プラン-間口5.4m(3.0間)3階建て 延床面積122㎡(36.9坪)

3階建て住宅のプランです。

道路が南側にあるので日当たりが良いと思うかもしれませんが、

実は両隣の建物が境界線ギリギリに建っている事や、

駐車スペースにワンボックスカーを置くと、思ったよりも1階は明るくならないのです。

そこで1階は雨に濡れない自転車置き場や北側には納戸やお風呂を配置して、

2階に広々明るいリビングを造る事にします。

20帖のLDKの向こう側に15帖のバルコニー。

洗濯物も良く乾きますし、夏は子供さんのビニールプールで遊ばせるスペース。

これだけ広いと家庭菜園やビアガーデンなども楽しめそうです。

バルコニーの下が駐車スペースになるので雨に濡れません。

特に子育て世代の場合は抱っこしたり、荷物の出し入れも多いので

屋根付きガレージがあると便利です。

子育て世代じゃなくても? 60才くらいになっても便利?

確かに、親御さんの年齢が80歳前後になると病院へ連れていったり

車椅子などの事も考えるとオールラウンドに便利ですね。

とにかく車が汚れないし♪  09

 

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建築システムでは土地からお探しでもOK

土地からお探しの方は コチラ

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2024年01月26日

🌈▲より道-1,582▲ やっと本来の🗻富士山になりましたね

▲より道-1,582▲ やっと本来の🗻富士山になりましたね

先週富士宮に行った時の富士山。

雪が疎ら!

寒いのはイヤですが、冬の富士山は真っ白の雪化粧じゃないと。。。

打合せで沼津に向かってますが

今日の富士山

沼津モデルハウスからも富士山見えるんです。

下の方は愛鷹山で隠れてしまいますが

見る角度や季節によって毎回変わる富士山と一緒に暮らせるのは幸せです♪

2024年01月25日

■豆知識-629■ 建築用語の【犬走り】って若い方知っているのだろうか?

■豆知識-629■ 建築用語の【犬走り】って若い方知っているのだろうか?

お客様に『犬走りはどうしますか~?』っていきなり質問をしたら・・・

『犬の散歩コース』なのか?『ドッグラン』の事か?戸惑うと思います。

犬走りの製作画像

コンクリートで作っています。

完成!

これが犬走りです。

「犬走り」とは、

建築上では、外壁下の基礎に対して隣接した通路状の部分のことで、主にコンクリートで作られる。周辺の地盤よりも一段高くすることが一般的であり、幅は犬程度しか通れない。犬走りを設けることによって、建物が泥はねを受けないようにできる。

土のままだと雨の後も乾きにくく、コケやカビが付着しやすくなってしまうので、コンクリートで仕上げると汚れにくいです。

 

犬走りついでに、玄関アプローチのスロープも製作♪

2024年01月25日

💪隙間職人の狭小自慢ー54 いよいよテレビ初公開!清水区相生町のモデルハウス

隙間職人の狭小自慢ー54 いよいよテレビ初公開!清水区相生町のモデルハウス

 

隙間職人の狭小自慢ー54 いよいよテレビ初公開!清水区相生町のモデルハウス

第一テレビさんの情報番組で紹介されます♪ 皆さん録画準備お願いします。

2月2日(金)午前10:30~の

Dstyle(ディースタイル)で放送。

 

番組の中では工夫の収納術や、部屋を広く感じさせるアイテムがいろいろ紹介されます。

リポーターは垣内アナが担当して下さいました。

私のようなオッサンは出たくないですが・・・一応案内役でマイク着けられました。

台本の流れは出来てるそうですが、私は台本が苦手なので受け取ってません。

『自分の話しやすい口調、言い回しで自由に案内して良いよ♪』って事にしてもらいました。

 

屋根裏のロフトも、カメラを上げて撮影してもらいました。

垣内さんとディレクターさん、カメラ、音声の皆さんが優しくエスコートして下さり無事に撮影終了。

 

しつこいですが、もう一回書きます! 録画準備お願いします。2月2日(金)午前10:30~のDstyle(ディースタイル)ですよ!

2024年01月25日

🌈▲より道-1,581▲ 午後1時から撮影があるのでそれまでに完成させて!!

▲より道-1,581▲ 午後1時から撮影があるのでそれまでに完成させて!!

午後1時から清水区相生町のモデルハウスでテレビの撮影がありますが

それまでに玄関のシューズ置き場と仕切りのパーテェーション設置を大工さんと監督さん達に依頼してありました。

お昼に現地に行ったらシューズ棚は滝口大工さんが作ってくれてました♪

ありがとうございます。

問題のパーテェーションは・・・苦労しています。

ギリギリ間に合いました!

植田監督は早めに来て頑張ってくれてましたが・・・

飯田監督が遅刻したのが原因。

上吊り用のレール。

下には振れ留めの金具設置。

そもそもパーテェーションは、棚より先につけた方が良かったのでは?

2024年01月24日

☕※ちょっとひと息2,137※ 静岡本社の前で写っている謎のお爺さんて・・・

※ちょっとひと息2,137※ 静岡本社の前で写っている謎のお爺さんて・・・

一昨年に本社新築しました! がっ!

Googleマップにはなかなか反映されなくて、空地の映像だったんです(><;)

お客様が来社する前にMapチェックしても

『建物も看板も出てこない!』っておっしゃる方多かったです。

がっ!

やっと更新されて建物出るようになりました♪

小住宅の看板が目印です

あれ?

どのアングルも近所のお爺ちゃんが映ってる?

👀しかもカメラ👀ガン見??👀

👡サンダル履きで・・・手には🚬

ちょ~っとイメージよくない。。。てか、そもそも撮影車が通るタイミングも悪すぎです。。。

もしかして現場監督の飯田さんじゃ~ないの?

って画像見せましたが・・・

絶対違う!って言ってます。

本人が違うって言ってるんだから違うか。。。

吸ってる🚬の銘柄調査してみましょうか?

2024年01月24日

👪狭小プラン-旗竿地 間口6.8m(3.7間) 2階建て 延床面積80㎡(24.2坪)

狭小プラン-旗竿地 間口6.8m(3.7間) 2階建て 延床面積80㎡(24.2坪)

土地から探している方の場合、旗竿地(道路に接する部分が細長い、旗のような形の土地)というだけで、詳しく見ない人も多いんですが、

実はコレ、とってももったいないです‼

旗竿地のメリットは何といっても土地価格が相場よりも安いこと

車道から離れているので騒音が少なく周りからの視界も遮られ、

プライバシーもしっかり守れます!

今回は旗竿地でもゆとりのあるコンパクト設計です。

家族の共有スペースを1階に集約。

LDKは16.3帖で人気のリビングイン階段で

家族のコミュニケーションも取りやすい間取りです。

2階の3つの居室はそれぞれに広々とした収納スペースもつけました。

1階2階両方にトイレがあるので、無駄な行き来をしなくてもすみます。

生活時間帯ごとに最小限の動きで済むのがコンパクト設計の利点です。

さらに路地部分を駐車スペースとしても使えるのでその分敷地部分を

フルに活用したプランニングも可能です。

駐車スペース以外にも、自転車置き場にしたり、ガーデニングや

子どもの安全な遊び場など家族構成や趣味に合わせた活用ができます。

 

立地や価格など条件が合う場合は旗竿地というだけであきらめないで、

まずはプランニングしてみるのもいいかもしれません。08

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2024年01月24日

🌈▲より道-1,580▲ お米を炊いている時だけ湯気取りの機能が自動運転

▲より道-1,580▲ お米を炊いている時だけ湯気取りの機能が自動運転

完成間近のお宅のキッチンカウンター。

竹口に🍚ご飯食べてる演技してもらっています。

イスは無いので中腰。

ダイニングテーブルよりも15cm程高いので、椅子を買う時はカウンター専用の物を選んで下さい!

食器棚やレンジ用カウンターもキッチンと同じメーカーで注文。

炊飯器置き場もあります。

🍚をよそう時は手前にスライドできます。

炊く時は上のパネルがビチョビチョになるのでは?って心配になるかもしれませんが湯気取り機能があります。

【自動】ボタンを押しておけば、炊飯器が炊き始めると同時に動き出します。

炊き終わって保温になると止まります。

炊飯器の上に吸い取りフードがあります。

2024年01月23日

📝■豆知識-629■ 浴室の窓のプライバシー保護

■豆知識-629■ 浴室の窓のプライバシー保護

浴室に窓が無いと真っ暗になるので窓を設置しますが、お風呂に入ると

『裸のシルエットが外から見えるのではないか?』って心配な方も多いです。

窓を小さく、尚且つ天井近くの高い位置に設置すれば解決♪

大きい窓で解放感を求める場合は・・・

プライバシー確保&防犯面でも有効なルーバー式。

レバーを上下して角度調節。

視線は完全にシャットアウト!

話変わりますが、お風呂の

換気扇の話!

天井の換気扇で湿気を外に排出しますが、その時に

窓は絶対に開けないで下さい。

窓を開けて換気扇回すと、外の【ホコリ】【花粉】【カビ菌】全部お風呂に誘導してダクトやフートに付着します。

窓を締めて換気扇を回しても湯気や湿気は排出されますので、外の空気はシャットアウトさせて下さい。

2024年01月23日

✨★本日のときめきPick UP★ お客様がネットで見つけました♪

★本日のときめきPick UP★ お客様がネットで見つけました♪

イマドキの・・・ 細型エアコン?

ではありません!

紐を引っ張ると、フタがパコッ!と開いて

バーが出てきます。

梅雨時、外に干しておいてもジメジメして半乾きの場合は

とりあえず取り込んだ後もココで室内干しできます。

エアコンの風が当たると外より早く乾いちゃう時もありますからね!

その他のタイプで、天井とりつけ型で バーが昇降するもの

取り外しができるリングタイプもあります。

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