狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、二世帯住宅の新築も!静岡・沼津・富士・三島・浜松・磐田・掛川・神奈川・横浜・東京の工務店・建築システム

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2021年08月30日

👪狭小プラン-間口4m(2.2間) 3階建て重量鉄骨 延床面積157㎡(47.5坪)

幅、なんと4mの家。

4mと言えば走り幅跳び、中学生くらいなら十分跳べる長さらしいです。

いえいえ、当社は間口3mの家も建てたことがあるのです!

街中の繁華街なので建物密集地帯。日を採り込む事は難しいので『屋上のある家』にします。

自分の敷地の真上の空間は宇宙まで自分のモノ♪

構造は重量鉄骨3階建てです。

 

ビルトインガレージ、縦列ですが2台分確保。

2階に主な水まわり設備やLDKを配置してあります。

3階は御夫婦の寝室14帖と、息子さんのお部屋9帖になります。

 

3階に14帖と9帖?  広い!

そこまで大きくしなくても、8帖を3室作る考え方もありますが、それは却下。

御夫婦はまだ40代なのですが、いつか階段の昇り降りがキツイ歳になったら

1階の駐車場を老後部屋にするそうです。 その時は息子さんもお嫁さんもらって

2階と3階を自由に使ってもらう♪って時代がくることも想定しています。

屋上もお孫さんの遊具やビニールプールで遊ばせたりね~ 55

 

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土地からお探しの方は コチラ

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2021年08月29日

📝■豆知識-594■ 玄関ドアの前に目隠し格子を設置

👆

当社で建築したお宅。

この3つのお宅の共通点お分かりですか?

記事の題名➡【玄関ドアの前に目隠し格子を設置】って書いてありました? そのまんま答えでした(笑)

①道路から家の中が丸見えになるので、これで多少緩和されます。

②木材やアルミ製品で格子にすれば風や光は入ります。

注:問題は防犯面。ピッキングやサムターン回しで泥棒が侵入する時に

犯行をし易くしてしまう場合もあるので閉鎖感を持たせると危険です。

ですから、誰かがしゃがみこんで怪しい作業してたら見えるくらいにしましょう♪

 

11年前にこんなBLOG書いたの思い出しました➡ 空き巣が安全に仕事ができる家

 

2021年08月29日

🌸♪お客様の声♪ 222静岡市葵区羽鳥 O様

静岡市葵区羽鳥 O様

購入した土地が旗竿地で道路から奥まっており幅の狭い道路という条件の

悪い所でしたが、さすが狭小の匠。なんなく工事が進んでいきました。

一生に一度の大きな買い物なので、業者選びやデザインにこだわりすぎて疲れました(笑)

その中で建築システムさんとギリギリまで打合せを重ねて

全ての夢を盛り込んだマイホームが完成して大満足で暮らしております。

工事中の様子は→こちら

 

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2021年08月29日

🌈▲より道-1,455▲ そーゆーシチュエーションってありますか?

皆さんは運転してて、対向車の進路を妨害して 交差点の真ん中で進めなくして困らせる事よくやってます?

ない?

やられた事は?

ない?

やられたんですよ~~   しかもクラクションも鳴らされました@o@;/

私恨まれてたって事? いやいや遭遇して1秒で、私を認識できますかぁ~?

前を走ってた黒い車も驚いてなかなか進めなくなって、その後は中央車線越えて 私の前まで寄って来ました。

まさしく交差点のド真ん中で立ち往生。。。

現在厳罰を強化している『煽り運転の新手口』でしょうか? 動画もあるので証拠にしてこの人免許取り消しにして欲しい。

2021年08月29日

☕※ちょっとひと息1,962※ 昨日の続き動画、ありますよ♪

次の刺客は・・・

工務事務、平垣

着工現場の準備として月決め🅿の手配や、御近所の挨拶回り 現場写真の整理 お引渡し書類作成など

わりと裏方の業務が多く、会社のホームページにも登場する機会が少ない仕事。

『なんでゴーグルするんですか』って質問

『棒が電流に触れると火花が飛び散るからその保護用』って伝えると

女子ならひゃ~ひゃ~怖がるはずですが、彼女はノーリアクション。

冷静沈着なリケジョ(理系女子)

アニメのコスプレ着させて、髪も目もルビー色にしたら大ブレークするんじゃないでしょうか?

住宅屋の工務事務員をヒーローデビューさせてどうするつもり?

今までの挑戦者とは明らかに違う。

 

ゴールまでの道程を入念にチェックして、難関エリアの対策を練っている。

スタート前の静けさを噛み締めながら呼吸を整える平垣

ごめんなさい! 平垣は電流に触れていません! 制限時間を初心者モードの50秒にしてなくて20秒で爆発してしまいました。 次回リベンジお願いしますm(_ _;)m

あっ・・・静岡店、店長の望月靖人が今帰ってきました!

何の準備も無くいきなりGO!

万が一失敗しても彼は絶対に言い訳などしない潔い男のはずです。

そこんところに注目

イケメンを売りにしてきた靖人が・・・リアクション芸人風にキャラ変してます。。。

2021年08月29日

👪狭小プラン-台形敷地 間口7.8m(4.3間)2階建て二世帯住宅 延床面積144㎡(43.5坪)

土地を探しているとき、立地はいいけど極小地・変形地だから…と悩む方は

ぜひ一度当社に相談してください。

例えば台形の変形敷地ですが、こんなに広い空間が可能になりました。

来客の車の事も考えるとMAX3台の駐車スペース。

玄関を別々にした二世帯住宅ですが、実は中で普通に往来できるので

子供さんが学校から帰宅したら1階でじいじとばあばと過ごしてお夕飯まで食べて待っているスタイル。

もちろん2階は独立した3LDK。

お風呂・洗面・洗濯・トイレ完備で洗濯物は専用バルコニーで干せます。

 

急な雨の時には・・・ 1階の両親に頼んで取り込んでもらえます。

 

実は2階から 更に上に上がる階段がありまして、屋根裏収納庫5帖。

普段使わない物はココに運んで置けば 通常の生活はモデルハウス級に片付けて広々と暮らせると思います。 54

 

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2021年08月28日

☕※ちょっとひと息1,961※ もうちょっとお待ちください<(_ _)>

『静岡店のアスレチックって、いつ完成するんですかぁ~?』ってご質問の件!

出来上がったら言うから待ってておくんなましよ!が返事です(笑)

結局大工さんもお客様の工事現場優先ですし、材料も建材屋さんの『使わなそ~な木材はないか?』昼休みに覗きに行って・・・盗んで集めてるのでなかなか進まないんです(><;)

アスレチックは【ボルダリング】や【ウンテイ】【ロープ渡り】【一本棒渡り】など7つの難関を用意したり

【輪投げ】や【ストラックアウト】【バスケットシュート】のステージもあります。

最後に立ちはだかるのは

【電撃イライラ棒】

新品未使用で8000円でした♪ 高いのか?安いのか?全然分かりません。。。

うわぁ~ 組立て面倒くさそう(><)

ちょうど事務機器屋の萩さんが・・・・・

休日返上でパソコンの設定やりに来てましたのでお願いしました♪

組立てよりもシール貼るのが多すぎて苦戦してます。

お礼の気持ちを込めて、試運転というか始球式というか・・・・ 電流の流れ具合の餌食としてスタート!!

 

 

次は営業部代表、部長の竹口です。

👇

なんか『俺に出来ないミッションなどはない!』みたいな構えで・・・腹立つぅぅぅぅ~~!(笑)

 

撃沈。。。『バーに触ふれて無い』みたいな言い訳してるよね?

2021年08月28日

🎊浜松市中区野口町 H様邸 ご契約🎉

 

このたびご契約となりましたH様の3D画像です。

1階は事務所、2階は単身者向け住居となる賃貸物件がこの春完成予定。

近隣に静岡文化芸術大学があるので、下宿される学生さんがターゲットです。

 

狭小住宅ならではの提案力と設計力を生かし、できたのは『広いロフト付きの居室がある』プラン。

こちらのプランは他社のものより家賃査定が高く、収支利回りが上がったのが、契約の決め手となりました!

更に、長期の収支計画や地元の不動産情報に熟知した山下による運営準備のサポートまで付いて、まさに至れり尽くせりコース♪

 

実際の場所は、遠鉄電車 八幡駅~遠州病院駅のちょうど真ん中。

静岡文化芸術大学が道路を挟んでお向かいという好立地!!

若者にも人気のロフト付きですから、学生向け賃貸物件は早期に満室の予感です♪

古い家屋の隣、矢印の敷地で29坪の広さになります。

 

今は荒れ放題の敷地ですが、来年の春に向けて、いよいよ始動。

古い家屋の解体工事がこれから始まります。

 

F様、ご契約おめでとうございます。

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。

 

加賀

2021年08月28日

🎊静岡市葵区横田町 M様邸 上棟🎉

 

猛暑が落ち着き、秋の始まりを予感。大工作業も進めやすい気温になりました。

前日までの大雨が嘘のように雨が上がり、本日は上棟です。

朝から順調に進行中♪

 

クレーン車で建材を荷下ろししています。

1階が組みあがったので、2階の建材を大工さんに引き渡す作業。

2階では大工さんがスタンバイしていて、吊り上げたものを上手にキャッチ。

すぐ両隣にはお隣さんがいらっしゃいますから、慎重に進めます。

 

建材を受け取ると、続きの組立てが始まります。

建材はプレカット工場にて既に加工されたものが、一本一本に印付きで納品。

番付表をもとに、大工さんが順番に建材を組み立てます。

 

印通りに組み立てると、あっという間に骨組みが出来上がります!

こちらは、2階の様子。

 

昼過ぎには小屋組み(屋根)の組立てへ。

今回、お隣さんとの間隔が狭くて、足場の組立も狭小の必要最低限の組立ての中での作業となっています。

そんな現場も手慣れた様子で、スイスイ進めてくれる頼もしい大工さん達。

 

準防火地域のため、家の外壁は防火構造を取る必要があります。

そのため、ベランダ腰壁の下地も不燃性の壁下地材でつくりました。

ちなみに、こちらM様邸の建物の横幅は3.6m!

まさに狭小住宅専門店の腕が鳴る現場です♪

 

野地板を貼り、屋根の防水工事をしたら上棟完了です。

 

ベランダ部分から雨水の侵入が無いように、しっかりブルーシートで養生しました。

 

このたびは、上棟おめでとうございます。

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。

 

加賀

2021年08月28日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー224【圧迫感】の次は【高さ】

先程のNO.223で『圧迫感は?』の話がでました。

それで思い出しました・・・『高すぎない?』って話も家造りしてるとちょくちょく出ます。

冬にお引渡しした浜松市中区佐鳴台のNさまのお宅。

佐鳴と言えば・・・佐鳴湖が有名ですよね。 『弁天島のある浜名湖と実は水脈が繋がっている!』って誰か言ってましたが

👆ホントかどうか?は謎です。

佐鳴といえば、全国展開している佐鳴予備校! ウチの子供もお世話になりました。 この予備校の創業者の佐藤さんは浜松市の出身だから【佐鳴】って・・・

👆これは私の勝手な憶測です。人には言わない方が良いです。

設計の松山22歳が『洗面高過ぎじゃないですか?』

 

確かに・・

肘が台に当たって顔が洗えてない(笑)

お引渡し日の記念写真♪

御夫婦の身長が高いんです!

松山は家で80cmの洗面でちょうど良いのかもしれませんが、Nさまは使い難くて困っていたのです。

オーダーメイドで新築するのであれば、使い易さを一番に考えて1mにするのは当然です。

給湯リモコンやインターホンの操作説明。 テストで松山がお客さん役でピンポン押しました。ピンポンダッシュするようなワルじゃなくて良かった。

社内一番の美人さんなのですが・・・ たまたま目瞑ってる。

もう一回チャレンジ!

またまた・・・たまたま・・・上見上げてしまって白目剥いちゃった   O_O;/