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2024年01月06日

👪狭小プラン-二世帯住宅 間口6.3m(3.5間) 2階建て 延床面積103㎡(31.1坪)

狭小プラン-二世帯住宅 間口6.3m(3.5間) 2階建て 延床面積103㎡(31.1坪)

家を建てる時

どんな【間取り】や【部屋数】で建てたら【快適】か? 私たちも一緒になって考えていきますが・・・

『まだどうなるか分からない』 未来の事に関してどう判断するか? そこが難しい。

例えばの設定ですが、

建築主さんは35歳の独身で 一緒に御両親(70歳前後)との3人で暮らす家を建てる計画をするとした場合、

ずーーーーっと3人だけで暮らしていく訳ではないんです。

現在婚活中で今後2~3年を目標に結婚して一緒に住む。ですとか

子どもは2人くらいは欲しい。そうなると6人家族の計画が必要?

 

いろいろな将来設計を頭に描きながらプランニングします。がっ!

必ずしも全て計算通りに進む保証はないし、無駄に大きい家にし過ぎて費用が嵩み 返済が厳しくなるようでは困る。

そんなこんなで、優先順位と ある意味『妥協?』も含めて決めていく事も必要なケースがあります。

 

 

最終決定事項

二世帯同居型住宅が目標だけど、例え結婚しても玄関は1つだけで良しとする。

キッチンは1階(御両親用)と、2階の若夫婦用に別々にした方が暮らしやすい。

でもお風呂は1階にあれば2階はいらない。洗濯&洗面スペースだけは2階に作っておきたい。

こんな結論。

ここで間取りに関して、お気づきになった事ありませんか?

そうです。 将来の子供部屋(希望は二人分)のスペース造ってないのです。

この間取りを見ると

1階が御両親のDKとそれぞれの寝室があり、トイレ・洗面・洗濯・お風呂も完備。

2階には広めのLDKと御夫婦用寝室7.7帖と広め。トイレ・洗面・洗濯スペースや納戸も有り。

当初計画した【3階建てにして子供部屋6帖×2室とトイレ】は取りやめにして2階建て住宅となったのです。

もし3階建てにして 子供部屋6帖+収納庫、トイレ、階段などの追加施工をやった場合建築費が500万円ほどUPとなってしまう @o@;/

目標の38歳で結婚されたとして40でお子さん達が生まれて その子達が「子供部屋欲しい!」

って言い出すのは52歳(今から15年後)です。

15年後に必要になるかもしれないし 必要無いかもしれない所にお金かけるのはもったいない。

15年経ったら御両親も85歳ですから1室をお二人で使って頂く工夫で、

子供部屋分のスペースを捻出したり、 メインキッチンは1階に集約して

2階のリビングを2つの部屋として使う事だって可能ですから!

そんな工夫一つで5LDKに早変わりだってします。 82

 

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2024年01月05日

📝■豆知識-629■ 子は鎹(かすがい)

■豆知識-629■ 子は鎹(かすがい)

3階建ての骨組みが組まれ、建物の外観イメージが湧いてきました!

3階に造る大型テラス。

これから防水工事がスタートします。

木材と木材を繋ぎ留める金具の

(かすがい)

形はホッチキスの針に似てますが、あれとは比べ物にならないくらい

太くて頑丈。長さも18cmくらいあります。

子は鎹(かすがい)ってことわざ御存知ですよね?

中高生だと聞いた事はあるけど、【鎹】自体見た事ないし、

『子供は尊くて可愛いものです』って意味かな?って程度の認識みたいです。

実際は2つの木材にこれを打ち付けると離れられない! という意味で

例えば夫婦喧嘩してイライラしたとしても子供の可愛い顔を見ると将来が楽しみだし、悲しい想いをさせられない!って和やかになり縁が繋ぎ保たれる役割の例えで【鎹】

2024年01月05日

🌈▲より道-1,577▲ 屋根材、ガルバリウム鋼板で施工

▲より道-1,577▲ 屋根材、ガルバリウム鋼板で施工

屋根工事の現場!

屋根の合板の上にルーフィング(緑色のシート)で防水層を施します。

その上に屋根材で仕上げますが、

素材のガルバリウム鋼板は、アルミと亜鉛の合金メッキが施されているので、錆びにくく何より軽いので耐震性も有利になります。

瓦屋根の1/10ですから地震時に建物に掛る負担が軽減。

人間だって頭の上に10キロのお米を乗せて生活するより、1Lのペットボトルくらいの方が安定します。

材料が到着!

屋根の上から下まで約8mですが、同じ長さに加工されて届きます。

荷揚げは・・・手渡し?

軽いので手渡しで屋根に上がりました。

クレーン車を呼ぶ程の量でもないのでコストダウン。

設置方法も簡単で、1枚目を取付けビスで固定したら、その山に次の材料を被せてカシメて固定。

山に防水の折り返しが付いていて、その上にも止水材を圧着させるので雨の侵入経路も完全シャットアウト!

万が一の劣化などで将来的にメンテは簡単(塗装または上から新しく被せるなど手軽)です。

2024年01月04日

☕※ちょっとひと息2,131※ 🎍明けましておめでとうございます🎍

新年明けましておめでとうございます。

本年もどうぞ宜しくお願いいたします。

初詣行って来ました!

今年の運勢を占うおみくじ!

昨年は小吉だった気がしますが・・・

今年は【大吉】大躍進の年になりそうな予感♪

 

 

私が社長に就任したのが、ちょうど10年前、2014年7月1日付けで、

それから正月には毎年達磨を買って神棚に祭っています。

毎年ひと回り大きな達摩を買い足して

10個目の達磨となりました

『今後これ以上大きな物が売っているのか?』気になり始めてますが、今年が5号でしたから4・3・2・1・特大まで

5年くらいは大丈夫そうです♪

でも・・・神棚の長さは延長しないと置き場が無い!@o@;/

2024年01月03日

👪狭小プラン-5LDK 間口11m(6.1間) 2階建て 延床面積112㎡(33.8坪)

狭小プラン-5LDK 間口11m(6.1間) 2階建て 延床面積112㎡(33.8坪)

5LDK+ウオークインシューズクローク+10帖小屋裏収納

東と北側、二方向に道路。

日光を採り入れる為に、建物は出来る限り北に寄せたので、

駐車スペースは必然的に東側に2台、南側に1台置いての合計3台。

ソーラーパネルも設置します。

今回1階には廊下は作りません。

一般的な住宅は玄関入ると廊下があって、その脇に階段・トイレ・洗面脱衣室へとつながる通路がありますが

そこって昼間でも暗いんです。 冬、寒いんです。 そんなスペースに3~4帖分も使ったらもったいない!

 

ですから玄関ホールから居間にそのまま入る暮らし方。

玄関をスッキリさせるためにウォークインシューズクローク作りました。

LDKの広さは19.5帖。

内訳はキッチン5帖+居間10帖+畳スペース4.5帖です。

三角屋根のとんがりの中がデッドスペースとして塞いでしまうのはもったいないので

小屋裏収納庫10帖も作ります。

2階に書斎、広さは4帖ですけど持ち帰り仕事したり、趣味の映画&音楽♪ パソコンで買い物したり調べものができる空間。

奥さん的には監視したいから鍵は付けたらダメ!と言ってますが・・・鍵が無いなら『俺の空間』にならないから絶対付ける! そこんところが未だに決着つかない状態(笑) 81

 

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2024年01月02日

✨★本日のときめきPick UP11★ 街中だと1階の部屋が暗くなる説。

★本日のときめきPick UP★

『街中の密集地に建てる場合、1階の部屋が暗くなる説?』

【説】と言うより必然、当たり前の如く暗くなります(笑)

 

道路が南側ならば多少は太陽光が入るのでは? と思いたいですが

結局玄関ドアやホール、階段などが道路側に配置されるので 奥は暗くなってしまいます。

そこで【スカイライトチューブ】の出番  ↑の写真は無い場合(塞いだ)。

↓設置するとこんなに明るくなるのです♪

屋根の上に採光ドームを設置して、その明かりをチューブ(ピッカピカステンレス)の中で

反射させて増幅させて、室内を照らす装置です。

↑実際の施工の様子です。 2階の屋根からチューブを差し込んでいます。

 

↓採光ドームから光を採り込みます。曇りでも、そこそこの明るさに増幅して1階の天井から照らします。 

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2024年01月01日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー356 静岡市駿河区緑が丘町 F様邸

狭小住宅ルームツアー356

今回ご紹介させていただくのは 静岡市駿河区緑が丘町 F様邸。

 

8坪の土地に極限まで有効活用した5坪のミニマムな建物を2棟建てました!

「狭小住宅ならではの工夫を盛り込んだ家づくりが楽しくて、もう一棟建ててみたくなった」のだそうです!

母屋とは1階2階ともにジョイントしているので行き来ができます!

 

工事中の様子は→こちら

 

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2024年01月01日

👪狭小プラン-二世帯住宅 間口10.3m(5.7間)3階建て二世帯住宅 延床面積170㎡(51.4坪)

狭小プラン-二世帯住宅 間口10.3m(5.7間)3階建て二世帯住宅 延床面積170㎡(51.4坪)

玄関は1つですが、キッチン・お風呂・洗面・トイレは1,2階それぞれに設置した二世帯住宅を計画しています。

立地ですが、道路側が北。 日当たりの良い南に大きなバルコニーを作ります。

建物正面にバルコニーが無いと のっぺり平面的な箱になりがちですが

少し出っ張りなどの変化を付け、玄関ポーチのひさしの柱を太くデザインする事で

風格を持たせた外観。

こちらが建物の裏側、南に面した方向。

ぱっと見2階建てですが、3階部分に子供部屋2室作ってあります。

1階のLDK。 御両親は今までの生活スタイルを崩したくないとの事で

対面キッチンはやめて、壁付けキッチンのレイアウトです。

2階は対面キッチン。ご夫婦と子供さん2人、計4人で2階3階を使います。

子供部屋に入る広めの階段ホールからは3階バルコニーに出られます。

この高さなら、外からは覗かれないのでプライバシー万全。

傾斜屋根をくり抜いたつくりですから、日当たりが良く 観葉植物も育ちますね。 80

 

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2023年12月31日

🎺人気アイテムBEST50 第25位!ラクガキ王国!黒板になる壁

人気アイテムBEST50 第25位!ラクガキ王国!黒板になる壁

最近は壁にチョークで文字が書ける、黒板アイテムが増えてきましたよ。

家族が日々の連絡事項を書きたいのであれば、

黒板ではなくてホワイトボードをぶら下げるのが一番手っ取り早い!

チャッチャと書いてすぐ消せて 白い粉も舞わないから。

夢の無いこと言ってスミマセンm(_ _;)m ホワイトボードでは味気ないんですよね。

時代はオシャレ重視なのですから!

チョークが書ける様にするには方法3つ。

①クロス自体の表面に加工がしてある物を使う方法

②黒板シート単体をクロスの上から貼って使う方法

③壁に黒板塗料を塗って、本物の黒板と同じ材質に仕上げる方法

などがあります。

 

こちらは塗装で仕上げました。 ドライヤーで乾かして3度塗りしています。

 

塗料の中に金属粉が混ざっている物を使えば、マグネットが付きますよ。

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2023年12月30日

📝■豆知識-628■ 鉄骨住宅の基礎は独立基礎を製作します

■豆知識-628■ 鉄骨住宅の基礎は独立基礎を製作します

重量鉄骨で住宅を造る時のメリットは耐震強度だけでなく

1階をインナーガレージにする場合や、お店や事務所など

大きな空間が必要な時に最適。

木造住宅の場合はベタ基礎を製作しますが、

鉄骨造は独立基礎となります。

深さは1.4~1.8mくらいまでコンクリートで製作します。

『独立』というのは、鉄骨の柱一本一本に相当な荷重が掛かるので、それを受け止めるだけの深さや幅、内部の鉄筋の強度など

構造強度を計算して決めています。

鉄骨の骨組みは鉄工所で加工されて現場に届きます。

基礎と鉄骨の接続はアンカーボルト8本で固定。