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2021年05月14日

🏠裾野市茶畑 S様邸 新築現場 木工事

プラスターボードを壁に貼る工事が進行中です。

プラスターボードは軽くて加工がしやすく、不燃材料なので燃えにくい素材なので内装下地材に最適なんです♪

 

3階の洋室。

ちょうどカメラの上にロフトがある、ロフト付きのお部屋です。

こちらのもう一つの特徴は、屋根のつくりをそのまま生かした勾配天井。

頭上が高いので、開放感のあるお部屋となります♪

 

屋根にはソーラーパネルの設置が完了!

電池容量は5.6KWで、5人世帯分くらいを賄える設計です。

これで家の光熱費は、家で賄える分だけ賄う作戦♪

なるべく屋根に穴を開けなくて済むキャッチ工法を採用しました。

2021年05月14日

🏠袋井市上山梨 T様邸 新築現場 外壁工事

外壁の下地工事。

壁下地の上からタイベック(防水・透湿シート)を貼り、横胴縁を組みました。

塩ビ管が幾つか外に飛び出していますが、これらはトイレやお風呂、居室の換気用のダクトの穴です。

 

外壁材が到着しました~。

1枚の幅は3m、高さは45cmですが・・・・窯業系で密度が高く、見た目よりずっと重い素材なんです。

 

取り付け方法は専用のフックを上下に差し込みながら設置。

ですから外壁自体には穴を空けたり、ビスを打ち込むことはありません。

 

外壁材はケイミューのMWマックスブラック。

表面には石目調の凸凹の起伏があり、ダークな色目でシックな印象の外壁材。

木目調の外壁材と貼り分けするので、出来あがりが楽しみです!!

2021年05月14日

👪狭小プラン-間口4.9m(2.7間)3階建ビルトインガレージ 延床面積257㎡(77.8坪)

街中のビル群の隙間に計画のビルトインガレージ3階建てです。

この外観だけ見ると、奥行きが全然分からないので、中は広いのか?狭いのか?

道から見ても想像がつかないと思います。

 

メチャメチャ広いです。

駐車スペースはMAX4台まで可能。その奥が玄関で、収納庫も広く設計されています。

2階のLDKは40帖の広さがありますから10人、15人集まっても大丈夫♪

もしかしたら社交ダンスができるのかもしれません@o@;/

【EV】の表示はホームエレベーターです。

3階は3室+書斎で 屋根裏の収納庫は18帖(天井は1.4m)

 

キッチンは対面式にしてカウンターを設置。

 

 

リビングは大きめのソファーを並べても十分な広さが確保されています。

建物が完成しても、両隣の建物が隣接しているので奥行きが全然分からないと思いますから

実際に中に入って初めて分かる大空間の家です。 蒔田 29

2021年05月13日

🌈▲より道-1,416▲ 東京・神奈川・横浜、敷地面積どのくらい??

東京・神奈川・横浜で夢のマイホーム!をお考えのみなさん

実際はみんなどのくらいの広さに住んでいるの!?

って気になりませんか?

 

国土交通省のデータによると平成25年調査では162㎡になっています。

また100㎡~149㎡の敷地面積が一番多く、約3割を占めています。

50㎡~99㎡が約2割なので、戸建て住宅の5割が50㎡~149㎡ということになります。

 

では家の広さをみてみましょう。

横浜市に絞ってみると平成30年における1住宅当たりの延床面積は持ち家で95.92㎡、借家44.44㎡。

 

1人当たり居住室の帖数は持家14.21帖、借家10.04帖となっています。

借家よりも持ち家のほうが広いスペースを確保できているようです。

 

 

都道府県別の平均的な延べ床面積は

80㎡以下は東京都65.90㎡、神奈川県78.24㎡、大阪府76.98㎡、沖縄県75.77㎡の4件のみで、イメージ通り大都市圏は広くはないようです。

逆に沖縄県はのびのび暮らしているイメージがあるので意外ですね。

 

120㎡以上は青森県121.58㎡、秋田県131.93㎡、山形県135.18㎡、

新潟県128.95㎡、富山県145.17㎡、石川県126.60㎡、福井県138.43㎡、

長野県121.62㎡、岐阜県121.77㎡、鳥取県121.52㎡、

島根県123.08㎡

 

うん、こちらも納得。

東北・北陸・日本海側が多いですね。

(ちなみに建築システムの本社がある静岡県は103.15㎡。場所も真ん中なら広さも真ん中でした💦)

じゃあ、東北や北陸に引っ越しすれば広く住める!!

だけど仕事・家族・etc考えたら簡単にはいかないですよね。。

 

でも安心してください!!(やっと本題)

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気になる土地がある方、建て替えを希望している方も

何ができるかよりもどんな家に住みたいかを考えてみませんか?

 

施工実績ページでは、ご希望に沿ってカテゴリーを選択できます。

ご家族の希望をめいっぱいつめこんだ当社自慢の家ばかりです。

 

30坪以下の家 https://k-sys.co.jp/enforcementtype/under30/

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参考

横浜市ホームページ 「住宅事情3-2:住宅面積の状況」

国土交通省 令和2年度 住宅経済関連データ 「 (2)一住宅当たり延べ床面積の都道府県比較

 

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

2021年05月13日

🎊沼津市高島町 U様邸  ご契約🎉

 

2階建て店舗・新築工事の請負契約中に潜入中です。

このたび、沼津駅北口を出て徒歩3分ほどの立地に飲食店ビルを建築されるU様。

1階、2階と別業態の飲食店を経営することで、面積当たりの収益性を高める狙いがあります。

ちなみに1階は焼き肉店。客単価の高い業態で、収益率はますますUP♪

 

契約書にご署名・ご捺印をいただきました。

実はU様、弊社にはとても馴染みのある懐かしいお客様。

 

探していたら、こんな貴重な写真を発見!

U様邸新築工事の地鎮祭です。

ちなみに右端に立ち、盃を持っているのは弊社代表の蒔田。

時間が経つのは早いと、つくづく流れの速さを感じます。

 

息子の大地くんもすっかり大きくなっていることと思います。

あれから、15年も経つんですね。

 

U様、お帰りなさいませ♪

そして、ご契約おめでとうございます!

細かな店舗設計の打ち合わせが続いていますので、外観イメージなど詳細が決まり次第お披露目したいと思います✨

2021年05月13日

👪狭小プラン-間口7.2m(4.0間)3階建店舗併用 延床面積144㎡(43.5坪)

店舗併用住宅プランです。

1階で飲食業を計画、2階と3階は3LDKの間取りで住まいます。

サラリーマンの方は、通常マイホームを建てると住宅ローンの返済が始まります。

ところが今回のケースは、今までテナント料18万円の場所で商売していて

それとは別に家賃8万円、合計26万円の出費でしたが、

これからは月々10万円弱のローンだけになります。

マイホーム購入は大きな決断、大冒険のイメージだったようですが

結果的に月々16万円もの節約になると分かって驚いてます。

 

店舗内はカウンター席とテーブルで12~3名のスペース。

厨房は調理台や冷蔵庫を置いてもまだまだ作業する空間が確保できます。

 

2階にキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・洗濯・トイレ・物干しバルコニーと

主な生活動線を全て集約できました。

3階は寝室と子ども部屋2つ取れました。

 

1階から2階に上がる階段の下は、厨房からの収納に活用。

 

2階のキッチンに立った時の正面がテレビですから、家事をしながらでも団欒に加われます。  蒔田 28

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2021年05月12日

🎺🎺第2位!2階の小屋裏を有効利用 ロフトを作る🎺🎺

ロフト
使い道は皆さんそれぞれです。
収納にするも良し。
子供の遊び場ベッドルーム。御主人の書斎
あと趣味のコレクションルームなどに使っている方もいらっしゃいます。
夏暑くならない様に、高性能断熱材でガッチリガード!!
逆に冬は温かい
理由は1~2階の暖房が全部ココに集まってくるんです。
登り方も階段にしたり、
ほとんど使わない方は折畳み式のハシゴなどもあります。
天井も高くなるので部屋の開放感も広がります。

広さは4帖~8帖が一般的。

ベッドルーム

 

子供の遊び場に!

 

主に、収納はしごで登る

 

お父さんの秘密基地に

 

使い方は自由です(^▽^)

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2021年05月12日

👪狭小プラン-間口3.0m(1.6間) 2階建ビルトインガレージ 延床面積98㎡(29.6坪)

幅3mのマイホーム。

奥行は16mと、超極細敷地。狭小地というよりも変形地です。

この細長い土地をどうやって攻略しましょうか?

 

駐車スペースは縦に2台。 後ろの1台分はビルトインガレージになっています。

1階に17.3帖のリビングダイニングを配置しますが、問題は日が差し込むかどうか?

 

階段とリビングの部分だけ お隣の建物の切れ目があるので上から日が差し込みます。

その部分を階段もセットで吹き抜けにして明るく演出。

 

 

2階に上がる階段室は空中散歩しているような雰囲気になると思います。

2階は洋間2室と洗面・脱衣・洗濯・お風呂・トイレとバルコニーがあります。

小屋裏収納 蒔田 27

 

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2021年05月11日

🌈▲より道-1,415▲ ⇦ いーよ、いこぉ~!

より道日記NO.1415って・・・ いったい何年間、仕事サボってウロウロし続けてるとこんな回数重ねられるのか? 想像つきます?

2008年の夏くらいからより道してました♪  ^o^v

http://blog.livedoor.jp/k_sys_2/archives/2008-07.html?p=5

読み返しても・・・既に記憶に残ってないのもあった!(笑)

 

先週横浜事務所で打合せがあった日、設計の池田に『お昼なに食べる~?』って相談したんです。

『最近🥩肉と🍜中華が多いからお蕎麦にしよう!

って事になったのですが、そしたら池田、『角平!角平!』ってテンション上がっています。

『横浜で有名な角平知ってます?』

『知らないよ~静岡県民なんだからさ。。。』

『日本一美味しいお蕎麦屋さんなんです!』

『日本一』って言っちゃうわけ? @o@;/    ハードルの高さ富士山と同じ3776mまで上げた!  人生27年で究極の蕎麦を極めたと言い切る!?

 

🦐えび天の大きさが20cm?

戦後の1950年創業で平沼の角にある店だから『角平』にしたとか・・・

昔、総理大臣の岸信介さんが黒塗りの車で乗り付けて食べに来た時、お巡りさんが『この角に停めてある車をどかしなさい』って店に入って来た時に総理大臣が食べてるって言ったら騒ぎになった・・・

その歴史、勉強してからじゃないと食べさせてもらえない?@o@;/

より道NO.1415(い~よ~! 行こう♪ 信じるから)

午後2時近かったと思いますが・・・ 混んでます。

このお店、池田が3歳の時から幼稚園が一緒で今でも親友の子の家らしくて、将来は親友が店主になるそうです。

ドヤ顔池田!

日本一どころか・・・世界一間違い無しです♪

わたくし蒔田は、今後蕎麦はここでしか食べない!と心に誓いましたm(_ _;)m