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2024年03月01日

🔨狭小住宅完成現場 2024年も隙間職人として頑張ります!!

本年も狭小住宅専門、(株)建築システムを宜しくお願いいたします。

2024年完成予定物件です。

基礎や骨組み等、構造が御覧頂けますので是非参考にして下さい。

お問合せ:0120-605-017

完成&お引渡し物件集

2024年02月29日

👪狭小プラン-二世帯住宅 間口6.3m(3.5間) 3階建て 延床面積145㎡(43.8坪)

狭小プラン-二世帯住宅 間口6.3m(3.5間) 3階建て 延床面積145㎡(43.8坪)

幅6.3mの2階建てですから 外観からしてみても一般的なマイホーム。 ですよね。

「私、脱いだら凄いのよ」ってフレーズありますが、家の話なので「入ったら凄いのよ」です。

 

まず玄関が左右にあるので二世帯住宅です。

右がご両親で、左側の玄関は息子さん夫婦と子ども2人。合計6人のお住まい。

1階は玄関入ると居間と応接間を兼ねての6帖。

『応接間』←これ最近言う人ほとんどいませんねー。今では来客があったらリビングに通して皆で賑やかに過ごすスタイルが主流。

応接間にお通しして「粗茶でございます。主人はすぐに参ります」的なシチュエーションはほとんど無い!

 

1階にはLDK13帖と畳コーナー3帖、ご両親の寝室と 洗面、お風呂、トイレ。

 

2階にもお風呂、洗面、トイレがありますが1階と全く同じ位置に配置。

特に揃えなくても大丈夫ですが 水まわり設備が同じ上下にあれば給排水管も

最短で経済的だし 何よりシャワーや排水の音も部屋と干渉しないから下に迷惑かかりません。

2階はLDK以外にピアノのレッスン専用部屋10帖と寝室。

建築費の総額を抑える工夫としては屋根裏のスペースを利用した9帖のロフトが2室作れました。

 

外壁を剥がして立体的にみると 部屋の配置や住まいのスタイルが分かり易いです♪

 

1階のLDKの内観。

畳スペース3帖は冬はコタツを出して温まります。

床を30センチ程高くして小上がり畳ですが、こんなに高くする必要があるか、ないか? 家族会議で決めていただきます。

「チョコンと腰かけになる高さで良い」という案と

「お茶やお菓子を運ぶのに昇り降りが大変だし危険、お母さんがケガする」という意見

3:3で別れてます。 私が投票に参加すれば決まるのですが・・・どっちに入れようか?

若い人なら大丈夫かもしれませんが、ご両親の住まいですから骨折でもしたら

取り返しが付かないから 床を上げ過ぎない方に1票!

23

 

 

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土地からお探しの方は コチラ

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2024年02月29日

🏠静岡市駿河区用宗S様邸 新築現場 基礎工事

★静岡市駿河区用宗S様邸 新築現場★ 基礎工事

地盤調査を行った結果、良好な地盤と判断されたので

さっそく基礎工事にはいりました。

根切り工事で地面を掘り起こし、ベタ基礎の土台をつくっていきます。

砕石を敷いて、固めます。

 

鉄筋を組む作業が終わるとJIOさんに配筋検査を受けます。

JIO=日本住宅保証検査機構。

お客様に代わり、専門家が地盤調査からお引渡しまで厳しい検査を行い、さらにお引渡し後10年間保証する安心の第三者機関です。

 

固まって型枠をはずすと、このとおり基礎の完成です。

太くて長いアンカーが突き出ています。

これは、躯体の柱と緊結するための重要なアンカーボルトです。

ご希望の方には建築中の現場もご案内しています。
(工事中の現場は危険もありますので、必ずご予約ください。)

モデルハウス、現場見学のご予約
☎0120-605-017

WEBからはこちら

2024年02月29日

🎊静岡市清水区堂林W様 新築現場 ご契約🎉

★静岡市清水区堂林W様 新築現場★ ご契約

清水区堂林、70坪の敷地に木造3階建て事務所の新築工事ご契約いただきました。

間取りは、1階はビルトインガレージ、2階に30帖事務所・洗面室・給湯室、

3階に16帖の事務所、となります。

イメージ図

 

打ち合わせを重ね、3階建てに決定しました。

70坪という広さ、駐車場にも余裕があります。

 

本日は、本社にて正式なご契約です。

弊社営業担当より書類のご説明後、契約書にサインをいただいています。

 

夏ごろ、新しい事務所でお仕事ができるようすすめてまいります。

ご契約、おめでとうございます。

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます🎊

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2024年02月29日

🚧建築現場リポート 照明器具やコンセントの電気配線の準備

建築現場リポート 照明器具やコンセントの電気配線の準備スタート。

私、常々思っている事があるのですが・・・現場で電気屋さんと大工さんが

仲良しか?嫌いか?ってすごく重要だと思うんです。

実は作業内容は違えども

ほぼほぼ共同作業なのです♪

大工さんが床を貼っている部屋の照明器具やスイッチの配線をする時は、大工さんには一旦他の部屋に移動して作業して頂くわけです。

配線が終わったら、大工さんが天井を貼る為の準備として下地木材を組んで欲しいとお願いする。

この木下地を利用して、電気屋さんは照明を設置するための下穴を開けて配線を通し終えたら大工さんが天井を貼る・・・・

阿吽の呼吸が重要!

仲良しならば現場はスムーズに進みますが、

連携が悪いと時間のロスばかり発生してお互い作業効率が低下します!

この二人は?? 超仲良しです💗

 

2024年02月29日

🚧建築現場リポート 水回りの排水経路を確保しておきます

建築現場リポート 水回りの排水経路を確保。

基礎のコンクリートを流し込んで1週間経過しました!

いよいよ型枠を外します。

基礎が完成してから、玄関ポーチの部分の高さ調整で更にコンクリを打ち増し。

これから土台を組み、上棟しますが先になる事があります。

1階床下に給排水の配管を施工。

グレーの塩ビ管はキッチン・お風呂・トイレ等の排水管です。

これは管の高さを調整する金具。

道路下の下水まで流すという事は、配管に緩やかな傾斜が必要です。

中に溜まる事なくスムーズに流れる為の角度で設置。

屋根に落ちた雨は、雨樋で降りてきますが、こちらを受ける管も準備。

2024年02月27日

✨★本日のときめきPick UP★ シンプルに白を基調にして暮らす!

★本日のときめきPick UP★ シンプルに白を基調にして暮らす!

床・壁・天井・キッチン、白です。

たくさんの色が混在すると、統一感が無くなりますし

天然木素材を使った場合でも、床や家具 小物類の木目や質感がどうしても

揃わないと

それが今度は 頻りと気になりだしたりする事もありますからね。

 

 

基調は白と言いつつも・・・ クローゼットを開けたら中が強烈な色だったり(笑)

 

 

洗面、洗濯室は優しい水色のストライプで癒される空間も演出しています。  蒔田

 

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2024年02月26日

☕※ちょっとひと息2,143※ それは絶対に言ってはいけない!

※ちょっとひと息2,143※ 

それは絶対に言ってはいけない!

テレビ画面は年々大きくなってきました。

10年前は32~42インチが主流でしたから50インチがめっちゃ大きく感じてました。

現在、建築システムのリノベーションのショールームには

【80インチ】を展示してます。

映画コンサートスポーツ観戦は臨場感が増しますよ♪

御来場のお客様

『我が家は40インチなので2倍ですね!!』

@o@;/

っておっしゃられますが・・・

必ず『そうですよ』と言ってやり過ごして下さい。

『2倍じゃなくて4倍です!』っていうと、なんとなく角が立って・・・空気が悪くなります(><;)

実際の面積は4倍

2024年02月26日

🚧建築現場リポート シロアリ【駆除】と【防除】の違い

建築現場リポート シロアリ【駆除】【防除】の違いですが

【駆除】は既に被害に遭ってしまい、そのシロアリ達を駆除する作業。

今日は【防除工事】を行っています。

基礎を作る前段階で薬剤を地面に散布。

シロアリの発生を予防する工事が【防除】工事です。

薬剤は『グレネードMC』

伝播性のフィプロニルで仲間のシロアリを防除
白蟻がフィプロニルのマイクロカプセルを体表に着けて巣に持ち帰ることで、仲間がグルーミング行動でさらにマイクロカプセルを取り込み、体表に着けたシロアリだけでなく巣に潜むシロアリをも駆除します。

速効性のプラレトリンでシロアリをノックダウン
速効性のプラレトリンが巣から出た兵蟻や職蟻もノックダウン。

『ハチクサンME』こちらも併用すると防蟻により効果的です

イミダクロプリドを主成分とする木部用処理剤です。臭いが少なく、バイエルの土壌処理剤と同時使用で住宅をしっかり守ります。

2024年02月26日

👪狭小プラン-敷地9坪 店舗兼住宅 間口2.7m(1.5間) 2階建て 延床面積36㎡(10.9坪)

間口1.5間(2.7m) 1、2階合わせて10坪の建物。

土地はたった9坪(30㎡)で建物は5.4坪×2階建て・・・+屋根裏収納庫。

住宅ではなく店舗(美容室経営)の案です。

 

外観図を見ると一軒だけポツンと建っているような絵ですが

もちろん実際は両隣にはびっしり隣家が建ってます。

 

カットのスペースは二人分確保してあり、

あとは待合とシャンプー台とトイレが1階にちゃんと配置できました。

 

2階は簡単なキッチン&ダイニングスペースと、

その奥が休憩室4.2帖。

 

3階建てにするほどの予算は掛けたくないので、

屋根裏の狭いデッドスペースに収納庫3.1帖造ります。

これだけあればお仕事で使う備品やシャンプー類でしたら十分な収納力。

 

ご夫婦だけだからマンション引き払ってココに住もうと思えば住めちゃいませんか? と・・・質問あり♪

現在のマンションの家賃8万円、確かにもったいないですもんね@o@;/  蒔田

 

あっ! お風呂が無いから無理無理!

やっぱり事業用の資金で美容室ためだけの建物ですよね。 21

 

 

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