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🎊静岡市駿河区八幡 M様邸 ご契約🎉
建て替えご希望のM様。
お住まいは、細長の建物（写真中央）に見えますが・・・
『変形地』に合わせて建てられた、変形した形のお宅でした。土地の形状は三角形に近いです。
建ぺい率70％ということで、21坪の敷地で使える広さは1４坪弱。
この限られた広さと土地の形状を最大限に活用し、M様邸を生まれ変わらせたいと思います！！
間取りをもとに作られた３Dで外観イメージができあがってきました。
ビルトインガレージにすることで、以前と同じく車の出入りは雨に濡れないようになります。
南側に玄関、LDK、ベランダが来るように間取り設計しましたので、明るい玄関ホール、そして明るいリビングになります。
水回り設備は1階に配置して、日常生活は1階だけで用が足りるように配慮。無駄な動線が生まれないようにしました。
お打ち合わせでは部屋の中も見てもらい、目線や部屋の広さを体感してもらうことができます♪
打合せを重ねること6か月、いよいよマイホームのイメージが固まり、ご契約となりました。
本日は、ご契約書類にサインをいただきます。
間取りが決まると、お施主様とは外壁や電気配線、サッシに建具など細かな打ち合わせがスタート。
本設計に移り、実際に建物を建てていく建材の準備も始まっていきます。
M様 このたびは、ご契約おめでとうございます！
「建築システムに任せて良かった」と言ってもらえるようスタッフ一同、精一杯お手伝いをさせていただきます✨
加賀
📺テレビで取り上げられた作品（新富町）神の家
先週土曜日のあさひTVさんの番組『神の家』で
当社で建てたお宅が紹介されました♪
見逃した？？＠o＠;/
大丈夫です♪
↓
静岡市葵区新富町で幅４メートルのお家に家族５人が暮らす狭小３階建て住宅！ 狭小住宅専門店ならではの知恵とこだわりが詰まっています♪
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口６．０ｍ（３．３間） ３階建て 延床面積１３９㎡（４２．０坪）
建築システムでは店舗と住まいが一緒になっている店舗併設住宅も手掛けています。
仕事とプライベートをどうやって分けるのか、ということも
プランニングでは大切です。
(店舗併設住宅の施工事例を見たい方はトップページの一番下まで下がるとたくさん掲載してありますよ☆彡)
本題にもどって、
昼間は御夫婦で１階の作業場（ＰＣでデザインのお仕事）。
来客もあるのでお昼休みも１階のダイニングキッチンで休憩するスタイル。
２階と３階がプライベートの空間ですが、思い切って３階にキッチンを配置。
理由は３階の広いバルコニーで家庭菜園♪
日当たりが良いのでトマト、ピーマン、ナス、ゴーヤがスクスク育つので
穫てたて野菜をそのまま料理に使います。
菜園とはいえども緑は緑。 グリーンを眺めながら２０帖のＬＤＫで生活します。
洗濯機も３階ですから そのまま洗濯室から干せて家事動線も短縮です。
↑１階の作業所＆休憩室。
↓３階の対面キッチン＆リビング
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
✨★本日のときめきＰｉｃｋ ＵＰ★ 洗面←→浴室を透明のスケスケにする
１０年くらい前から洗面とお風呂の仕切りを透明にする家、増えています。
増えたといっても年に２件程度ですから
当社のパーセンテージにすると２／３０棟＝６％。 一割にも満たないですね。
メリットは入浴の時も洗面脱衣室の空間も含め広々感じる。
お風呂の窓の明るさが脱衣室まで届くなど 解放感が出るのです。
とにかくカッコイイ♪ 見た目のデザイン性と満足感も得られます。
問題は、お風呂に誰か入ると 洗面や洗濯機が使えなくなる事。
全然平気な家族なら良いですが 二世帯住宅で御両親と若夫婦に子供さん達６人くらいだと
抵抗があるんですね。。。 蒔田
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
👪狭小プラン－間口８．２ｍ（４．５間） ３階建て 延床面積１２６㎡（３８．１坪）
「２５坪の土地でもこれだけ有効なスペースが確保できるんで＝＝＝っす！」
と、世界の中心で叫びたい。
重量鉄骨３階建て、ビルトインガレージ＆倉庫付きのプラン。
駐車スペースは２台分確保。１台はビルトイン型ガレージ。
ＬＤＫは日当たりが良い２階で外からの視線も遮られ安心。
この場合、玄関が１階だと来客があった時にその都度下りる事になりますが
思い切って玄関も２階にしてみてはどうでしょうか？
屋内階段の造りだけど、土足のまま上がって来られ 雨にも濡れない階段という事。
同じ２階にトイレ・洗面脱衣室・洗濯機・お風呂・バルコニーが勢ぞろいなので
奥さんの家事動線も最短距離です。
３階は寝室８帖と子供部屋６帖×２室（とりあえずは仕切らず１２帖で使う）
２階と３階で３ＬＤＫ、御家族４人の暮らしですが実は１階の車庫の横に
１３帖のフリースペースが存在。
お仕事の事務所や倉庫にしても良し、御主人の趣味室として書斎＆コレクション室でも良し、
身体を鍛えるトレーニングもＯＫです。
もう一つ！ 現在４０歳だとしても４０年後（８０歳）になったら階段の上がり下がりがきつくなると思います。
その時はリフォームでここにキッチンやお風呂、トイレを造れば安全に暮らせるので用途は無限大に広がります♪
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
☕※ちょっとひと息１,９１９※ ♪マイホ～♪マイホ～♪まいほ～ぉ～むぅ～♪
静岡県では『家を建てる』➡『SBS静岡マイホームセンターへ行こう！』って決まりというか、ほぼほぼ法律みたいなものがあるんです。
だって私が小５くらいの時からSBSマイホームセンターのあのCM流れてて、『♪マイホ～♪マイホ～♪まいほぉぉ～～むぅ～♪』４５年間 脳に擦り込まれながら生きてきたので！（笑）
⇩
小学校５年の時にオープンしてから２年間、 学校が終わると週４は⇩ココに通ってました。
桃園町の団地に住んでいたので、歩いて３分。
ヘタな住宅の営業マンよりも出勤日数多かった気がします（笑）
正面玄関
⇩
当時は中央に広い芝生の遊び場があったのですよ。
Googleで見ると、今はSBSラジオの送信塔が建っちゃってて１／３しか残ってないみたい。。。
⇩
週４と言うのは【月】・【火】・【木】・【金】
【水】曜は定休日で、【土】【日】は稼ぎ時だから来るな！って決まりです。
午後３時くらいから営業マンがスーツを脱いで、オレ達と野球の試合をするのが日課（笑）
人数的には５人野球か、６人野球で グニャグニャの柔らかい⚾とおもちゃのバット！
ハゲの店長さんが段ボール並べてバックネットを準備してくれて、 しかも両チーム合同のキャッチャーしながら審判までやってくれるんです。
あの店長さんが子供っち寄りのジャッジばっかりして、ほぼほぼ八百長みたいな判定するもんだから
営業マンチームがなかなか勝てなくて・・・ 僕らに🍦を買ってくれるパターンだったのです。
みんなの事【ハゲテン：髪の毛薄い店長】とか【チリジリ：天然パーマ】【ミドレン：緑のスーツだったから緑レンジャーの略】とかあだ名だったんで
当時遊んでくれた皆さんの名前も何にも覚えてないです（＞＜;）
４５年経過して私が５６歳だから・・・皆さん７０～８０歳なんでしょうね。良い人ばっかりで行くたびにオモチャやお菓子、シャープやノート等いろいろ貰えました。
全部住宅の販売促進グッズでしたけど（笑）
🌸♪お客様の声♪ ２０８静岡市駿河区東新田 H様
静岡市駿河区東新田 H様
全部で７社からプランや見積りを取ったが 土地が狭くなかなか間取りが
しっくり来ていなかったとき、
最後に声をかけた建築システムさんは予算内で部屋数も
ちゃんと確保してくれたので決めました。
１階の店舗や屋上を作りたいなどのワガママも叶えてくれ、
素材から色まで一緒に吟味しながら作り上げる事ができ、
その分愛着が湧いて毎日ＨＡＰＰＹな気分で生活しています。
木造３階建てにしましたが両親が高齢になる事を考えて１階にも部屋を２室作りました。
これは建築システムさんからのアドバイスで将来リフォームや増築が必要に
なってしまう間取りにはしない事を前提で計画しましたが
これは住んでみてから、絶対大事な事だと思いました。
工事中の様子は→こちら
👪狭小プラン－間口３．６ｍ（２．０間） ３階建て 延床面積９４．３㎡（２８．５坪）
土地が５２．４㎡という事は、坪に直すと１５．８坪
この売り土地をもし買ったとしたら、３ＬＤＫで住めるでしょうか？
車は３台停められるスペースがあれば、尚良し♪との事で・・・
可能かどうか？分からないので、ざーっと考えてみましょう。
建ぺい率６０％までですから３１．４４㎡までの建物だったらＯＫです。
この間取り案の面積で３１．４３３㎡です。
なので３１．４４㎡ ＞ ３１．４３３㎡ だからクリアです♪
まだ０．００７㎡の余裕あり。それって、あと名刺１枚分くらい大きくできるんだろうか？というレベル。
各部屋が４帖程しか取れません。
自動車は普通車は無理です。入れたとしても人が車から出られそうにないので、軽自動車限定ならば３台可能。
だけど玄関前に車があると出入りがちょっと狭い！！
狭小住宅プラン集 土地から探そう♪ 人気アイテム５０ マイホーム豆知識
☕※ちょっとひと息１,９１８※ 求人募集も動画で呼びかける時代になっているそうです
正社員募集の求人ですが、最近では【働いてるスタッフの動画】も載せる時代らしいんです。
今回は【営業職】【設計スタッフ】【現場監督】さんを求人WEBサイトに掲載しますが、社員からのメッセージも観れるようにします。
それぞれが【５つの質問】に答えていますが、ココには編集前の物を１コだけ公開します。
①営業スタッフの募集に関しては当社のダンディー山下にお願いしました♪
ダンディーを通り越して男爵みたいなシャツになってませんか？
趣味のフラメンコ踊る時のシャツなんじゃない？
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②設計スタッフ募集担当は松山！
仕事やりながらでも一発で二級建築士の学科・製図合格しました～♪ って言っていますけど
これは会社のおかげと言うよりも・・・本人の努力次第ですから鵜呑みにしない方がいいかもよ？（笑）
③現場管理の仕事内容は、望月靖人監督。
最後、カメラ目線になって『一緒にガンバロウ！』ってやらせたのは、動画を撮影していた私、蒔田の案です。
えっ！？ ＠o＠;/ わざとらしい感じがありました？ ケイン・コスギみたい？
だって私が『ケイン・コスギみたいに爽やかな笑顔でポーズ決めて！』って頼んだんだから仕方ないと思うんです！
🌈▲より道－１,４２９▲ パースでいくか・・・写真でいくか？
重量鉄骨【鋼の家】の完成が間近です。
６月の末に完成して、７月に家具や家電を入れて８月くらいにお披露目しようと思っていたのですが・・・
突如６月２６日（土）・２７日（日）に見学会をやってもらえないか？ と
広告の印刷会社さんに頼まれてしまいました。
『完成してないから無理！』って２回断ったのですが・・・『そこをなんとかやりましょう』って押し切られました。
広告用の写真や建物のキャッチコピーは今日、６月１２日が締め切り
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実際の建物が完成していない場合は【パース】といって、完成予想のCG画像を掲載するのですが・・・
私個人的にはCGじゃなくて【本当の写真】を載せたい派なんですよね～～
ところが写真だと電線が邪魔なんです。コレ全部消すのは難しい。
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この角度、迫力あって好きなんだけど～～～ 何の写真なのか？ 分からないので使えません（＞＜;）
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強いていうなら、この角度の写真を 電線や仮設トイレを消すくらいならなんとかなりそう♪
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こんな感じになりました。
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びみょぉぉぉぉ～～～～っ！
CGでいくか？ この写真でいくか・・・・・今日の０時まで悩んでも良いですか！