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2021年06月15日

🎊静岡市駿河区八幡 M様邸 ご契約🎉

 

建て替えご希望のM様。

お住まいは、細長の建物(写真中央)に見えますが・・・

 

『変形地』に合わせて建てられた、変形した形のお宅でした。土地の形状は三角形に近いです。

建ぺい率70%ということで、21坪の敷地で使える広さは14坪弱。

この限られた広さと土地の形状を最大限に活用し、M様邸を生まれ変わらせたいと思います!!

 

間取りをもとに作られた3Dで外観イメージができあがってきました。

ビルトインガレージにすることで、以前と同じく車の出入りは雨に濡れないようになります。

 

南側に玄関、LDK、ベランダが来るように間取り設計しましたので、明るい玄関ホール、そして明るいリビングになります。

水回り設備は1階に配置して、日常生活は1階だけで用が足りるように配慮。無駄な動線が生まれないようにしました。

お打ち合わせでは部屋の中も見てもらい、目線や部屋の広さを体感してもらうことができます♪

 

打合せを重ねること6か月、いよいよマイホームのイメージが固まり、ご契約となりました。

本日は、ご契約書類にサインをいただきます。

 

間取りが決まると、お施主様とは外壁や電気配線、サッシに建具など細かな打ち合わせがスタート。

本設計に移り、実際に建物を建てていく建材の準備も始まっていきます。

 

M様 このたびは、ご契約おめでとうございます!

「建築システムに任せて良かった」と言ってもらえるようスタッフ一同、精一杯お手伝いをさせていただきます✨

 

加賀

2021年06月15日

📺テレビで取り上げられた作品(新富町)神の家

先週土曜日のあさひTVさんの番組『神の家』で

当社で建てたお宅が紹介されました♪

見逃した??@o@;/

 

大丈夫です♪

静岡市葵区新富町で幅4メートルのお家に家族5人が暮らす狭小3階建て住宅! 狭小住宅専門店ならではの知恵とこだわりが詰まっています♪

 

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2021年06月15日

👪狭小プラン-間口6.0m(3.3間) 3階建て 延床面積139㎡(42.0坪)

建築システムでは店舗と住まいが一緒になっている店舗併設住宅も手掛けています。

仕事とプライベートをどうやって分けるのか、ということも

プランニングでは大切です。

(店舗併設住宅の施工事例を見たい方はトップページの一番下まで下がるとたくさん掲載してありますよ☆彡)

 

本題にもどって、

昼間は御夫婦で1階の作業場(PCでデザインのお仕事)。

来客もあるのでお昼休みも1階のダイニングキッチンで休憩するスタイル。

2階と3階がプライベートの空間ですが、思い切って3階にキッチンを配置。

 

理由は3階の広いバルコニーで家庭菜園♪

日当たりが良いのでトマト、ピーマン、ナス、ゴーヤがスクスク育つので

穫てたて野菜をそのまま料理に使います。

菜園とはいえども緑は緑。 グリーンを眺めながら20帖のLDKで生活します。

洗濯機も3階ですから そのまま洗濯室から干せて家事動線も短縮です。

↑1階の作業所&休憩室。

 

↓3階の対面キッチン&リビング

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2021年06月14日

✨★本日のときめきPick UP★ 洗面←→浴室を透明のスケスケにする

10年くらい前から洗面とお風呂の仕切りを透明にする家、増えています。

増えたといっても年に2件程度ですから

当社のパーセンテージにすると2/30棟=6%。 一割にも満たないですね。

メリットは入浴の時も洗面脱衣室の空間も含め広々感じる。

お風呂の窓の明るさが脱衣室まで届くなど 解放感が出るのです。

 

とにかくカッコイイ♪ 見た目のデザイン性と満足感も得られます。

 

問題は、お風呂に誰か入ると 洗面や洗濯機が使えなくなる事。

全然平気な家族なら良いですが 二世帯住宅で御両親と若夫婦に子供さん達6人くらいだと

抵抗があるんですね。。。   蒔田

 

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2021年06月14日

👪狭小プラン-間口8.2m(4.5間) 3階建て 延床面積126㎡(38.1坪)

「25坪の土地でもこれだけ有効なスペースが確保できるんで===っす!」

と、世界の中心で叫びたい。

重量鉄骨3階建て、ビルトインガレージ&倉庫付きのプラン。

 

駐車スペースは2台分確保。1台はビルトイン型ガレージ。

LDKは日当たりが良い2階で外からの視線も遮られ安心。

この場合、玄関が1階だと来客があった時にその都度下りる事になりますが

思い切って玄関も2階にしてみてはどうでしょうか?

屋内階段の造りだけど、土足のまま上がって来られ 雨にも濡れない階段という事。

 

 

同じ2階にトイレ・洗面脱衣室・洗濯機・お風呂・バルコニーが勢ぞろいなので

奥さんの家事動線も最短距離です。

3階は寝室8帖と子供部屋6帖×2室(とりあえずは仕切らず12帖で使う)

 

2階と3階で3LDK、御家族4人の暮らしですが実は1階の車庫の横に

13帖のフリースペースが存在。

お仕事の事務所や倉庫にしても良し、御主人の趣味室として書斎&コレクション室でも良し、

身体を鍛えるトレーニングもOKです。

もう一つ! 現在40歳だとしても40年後(80歳)になったら階段の上がり下がりがきつくなると思います。

その時はリフォームでここにキッチンやお風呂、トイレを造れば安全に暮らせるので用途は無限大に広がります♪

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2021年06月13日

☕※ちょっとひと息1,919※ ♪マイホ~♪マイホ~♪まいほ~ぉ~むぅ~♪

静岡県では『家を建てる』『SBS静岡マイホームセンターへ行こう!』って決まりというか、ほぼほぼ法律みたいなものがあるんです。

だって私が小5くらいの時からSBSマイホームセンターのあのCM流れてて、『♪マイホ~♪マイホ~♪まいほぉぉ~~むぅ~♪』45年間 脳に擦り込まれながら生きてきたので!(笑)

小学校5年の時にオープンしてから2年間、 学校が終わると週4は⇩ココに通ってました。

桃園町の団地に住んでいたので、歩いて3分。

ヘタな住宅の営業マンよりも出勤日数多かった気がします(笑)

正面玄関

当時は中央に広い芝生の遊び場があったのですよ。

Googleで見ると、今はSBSラジオの送信塔が建っちゃってて1/3しか残ってないみたい。。。

週4と言うのは【月】・【火】・【木】・【金】

【水】曜は定休日で、【土】【日】は稼ぎ時だから来るな!って決まりです。

午後3時くらいから営業マンがスーツを脱いで、オレ達と野球の試合をするのが日課(笑)

人数的には5人野球か、6人野球で グニャグニャの柔らかい⚾とおもちゃのバット!

ハゲの店長さんが段ボール並べてバックネットを準備してくれて、 しかも両チーム合同のキャッチャーしながら審判までやってくれるんです。

あの店長さんが子供っち寄りのジャッジばっかりして、ほぼほぼ八百長みたいな判定するもんだから

営業マンチームがなかなか勝てなくて・・・ 僕らに🍦を買ってくれるパターンだったのです。

みんなの事【ハゲテン:髪の毛薄い店長】とか【チリジリ:天然パーマ】【ミドレン:緑のスーツだったから緑レンジャーの略】とかあだ名だったんで

当時遊んでくれた皆さんの名前も何にも覚えてないです(><;)

45年経過して私が56歳だから・・・皆さん70~80歳なんでしょうね。良い人ばっかりで行くたびにオモチャやお菓子、シャープやノート等いろいろ貰えました。

全部住宅の販売促進グッズでしたけど(笑)

 

2021年06月13日

🌸♪お客様の声♪ 208静岡市駿河区東新田 H様

静岡市駿河区東新田 H様

全部で7社からプランや見積りを取ったが 土地が狭くなかなか間取りが

しっくり来ていなかったとき、

最後に声をかけた建築システムさんは予算内で部屋数も

ちゃんと確保してくれたので決めました。

1階の店舗や屋上を作りたいなどのワガママも叶えてくれ、

素材から色まで一緒に吟味しながら作り上げる事ができ、

その分愛着が湧いて毎日HAPPYな気分で生活しています。

木造3階建てにしましたが両親が高齢になる事を考えて1階にも部屋を2室作りました。

これは建築システムさんからのアドバイスで将来リフォームや増築が必要に

なってしまう間取りにはしない事を前提で計画しましたが

これは住んでみてから、絶対大事な事だと思いました。

工事中の様子は→こちら

 

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2021年06月13日

👪狭小プラン-間口3.6m(2.0間) 3階建て 延床面積94.3㎡(28.5坪)

土地が52.4㎡という事は、坪に直すと15.8坪

この売り土地をもし買ったとしたら、3LDKで住めるでしょうか?

車は3台停められるスペースがあれば、尚良し♪との事で・・・

可能かどうか?分からないので、ざーっと考えてみましょう。

 

建ぺい率60%までですから31.44㎡までの建物だったらOKです。

この間取り案の面積で31.433㎡です。

なので31.44㎡ > 31.433㎡ だからクリアです♪

まだ0.007㎡の余裕あり。それって、あと名刺1枚分くらい大きくできるんだろうか?というレベル。

 

各部屋が4帖程しか取れません。

自動車は普通車は無理です。入れたとしても人が車から出られそうにないので、軽自動車限定ならば3台可能。

だけど玄関前に車があると出入りがちょっと狭い!!

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2021年06月12日

☕※ちょっとひと息1,918※ 求人募集も動画で呼びかける時代になっているそうです 

正社員募集の求人ですが、最近では【働いてるスタッフの動画】も載せる時代らしいんです。

今回は【営業職】【設計スタッフ】【現場監督】さんを求人WEBサイトに掲載しますが、社員からのメッセージも観れるようにします。

それぞれが【5つの質問】に答えていますが、ココには編集前の物を1コだけ公開します。

 

①営業スタッフの募集に関しては当社のダンディー山下にお願いしました♪

ダンディーを通り越して男爵みたいなシャツになってませんか?

趣味のフラメンコ踊る時のシャツなんじゃない?

 

②設計スタッフ募集担当は松山!

仕事やりながらでも一発で二級建築士の学科・製図合格しました~♪ って言っていますけど

これは会社のおかげと言うよりも・・・本人の努力次第ですから鵜呑みにしない方がいいかもよ?(笑)

③現場管理の仕事内容は、望月靖人監督。

最後、カメラ目線になって『一緒にガンバロウ!』ってやらせたのは、動画を撮影していた私、蒔田の案です。

えっ!? @o@;/  わざとらしい感じがありました?   ケイン・コスギみたい?

だって私が『ケイン・コスギみたいに爽やかな笑顔でポーズ決めて!』って頼んだんだから仕方ないと思うんです!

 

 

2021年06月12日

🌈▲より道-1,429▲ パースでいくか・・・写真でいくか?

重量鉄骨【鋼の家】の完成が間近です。

6月の末に完成して、7月に家具や家電を入れて8月くらいにお披露目しようと思っていたのですが・・・

突如6月26日(土)27日(日)に見学会をやってもらえないか? と

広告の印刷会社さんに頼まれてしまいました。

『完成してないから無理!』って2回断ったのですが・・・『そこをなんとかやりましょう』って押し切られました。

広告用の写真や建物のキャッチコピーは今日、6月12日が締め切り

実際の建物が完成していない場合は【パース】といって、完成予想のCG画像を掲載するのですが・・・

私個人的にはCGじゃなくて【本当の写真】を載せたい派なんですよね~~

ところが写真だと電線が邪魔なんです。コレ全部消すのは難しい。

この角度、迫力あって好きなんだけど~~~ 何の写真なのか? 分からないので使えません(><;)

強いていうなら、この角度の写真を 電線や仮設トイレを消すくらいならなんとかなりそう♪

こんな感じになりました。

びみょぉぉぉぉ~~~~っ!

CGでいくか? この写真でいくか・・・・・今日の0時まで悩んでも良いですか!