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2021年07月14日

🎺人気アイテムBEST50 43位!外壁を塗り壁で仕上げる!

建物の外壁材はいろいろありまして、窯業系のサイディング・ガルバリウム鋼板・

ALCコンクリートパネル・タイル貼りなど様々。

その中でプチブームが始まっているのが昔ながらの左官屋さんの塗り壁仕上げ。

工業化が進み、今では工場で出来上がった製品を運んで来て貼る時代なのに、あえての逆行なのです。

若い人達を中心に『ヴィンテージモダン』が流行っていますから、ある意味懐かしさと温かみが融合。

パネルだと継ぎ目が必ずありますが、塗り壁の外観には一切ありません。

色も顔料を混ぜる事でいろんなバリエーションで表現できるんですよ♪

将来的なひび割れの心配はありますが、モルタルだけの時代と違って接着力や汚れに関しても改善されてきました。

4物件の写真はここ1~2年で施工した塗り壁仕上げの住宅です。

第1位〜第50位のすべての人気アイテムは→人気アイテム50

 

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2021年07月14日

👪狭小プラン-旗竿地 間口6.8m(3.7間) 2階建て 延床面積80㎡(24.2坪)

土地から探している方の場合、旗竿地(道路に接する部分が細長い、旗のような形の土地)

というだけで、詳しく見ない人も多いんですが、

実はコレ、とってももったいないです‼

 

旗竿地のメリットは何といっても土地価格が相場よりも安いこと

車道から離れているので、騒音が少なく周りからの視界も遮られ、

プライバシーもしっかり守れます!

 

今回は旗竿地でもゆとりのあるコンパクト設計です。

 

家族の共有スペースを1階に集約。

LDKは16.3帖で人気のリビングイン階段で

家族のコミュニケーションも取りやすい間取りです。

2階の3つの居室はそれぞれに広々とした収納スペースもつけました。

 

1階2階両方にトイレがあるので、無駄な行き来をしなくてもすみます。

生活時間帯ごとに最小限の動きで済むのがコンパクト設計の利点です。

 

さらに路地部分を駐車スペースとしても使えるのでその分敷地部分を

フルに活用したプランニングも可能です。

駐車スペース以外にも、自転車置き場にしたり、ガーデニングや

子どもの安全な遊び場など家族構成や趣味に合わせた活用ができます。

 

立地や価格など条件が合う場合は旗竿地というだけであきらめないで、

まずはプランニングしてみるのもいいかもしれません。08

 

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土地からお探しの方は コチラ

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2021年07月13日

📸東京・神奈川・横浜のかたへ 狭小住宅・施工事例集⑲

 

暮らしやすさを重視した空間設計とスタイリッシュな佇まい

子育て世代のためのデザイン住宅

 

子育て世代が快適に暮らす工夫満載の住まいです。

子どもの遊び場となるよう、バリアフリーで3.5畳の小部屋をリビングに併設。これなら、目の届く場所で見守りながら家事もOKです。引き戸で仕切れば、客間に変身しますから、いざという時には大助かりです。

勾配天井を活かした小屋裏は、ご主人の趣味部屋。スリット窓を取り付けて採光と換気対策も万全です。

『片付けのしやすさ』も意識して、玄関収納や寝室の大きめのウォークインクローゼット、屋外では階段下の空間を利用したアウトストッカーを設けました。

また、一際目を引くのは、2階ホールの大きな窓。子どもたちが個室に籠りきりにならないようにと、フリースペースを想定してつくりました。

機能面だけでなく、配色やデザイン性にもこだわり、スタイリッシュな住まいとして完成です!

2021年07月13日

🎊沼津市高島町 U様邸  地鎮祭🎉

朝から地鎮祭の準備中。

大雨が続いていましたが、今日のお天気は晴れ♪

地鎮祭日和です。

 

祭壇の準備も整いました。

 

沼津の地鎮祭ではお馴染みの『金目鯛』も登場。

さっそく、地鎮祭のスタートです!

 

前日までの雨の影響もあり、地面がぬかるんでしまったので、汚れないようにブルーシートを準備しました。

太陽の日差しが明るく照らすなか、神主さんが祝詞(のりと)を読み上げます。

 

こちらU様の2階建て飲食ビルは、リコー通りにある沼津高島郵便局の2件隣。

1階の焼肉屋さんは、外観・内装イメージがほぼほぼ出来あがってきました!

11月末のオープンを目指して、いよいよ工事が始まります。

 

鍬を入れていただくのは、会社代表のU様。

『穿初め(ウガチゾメ)の儀』と呼ばれる砂山を崩す作業。

「これから地面を掘り起こして、地行開始するよ!」という合図です。

 

工事の無事安全と事業の更なるご発展を祈念し、お神酒で乾杯!

初夏らしい陽気に恵まれ、縁起の良い地鎮祭となりました♪

 

このたびは、おめでとうございます。

オープンに向け、スタッフ一同 全力でサポートいたします!

 

加賀

2021年07月13日

📺テレビで取り上げられた作品(沼津)住宅のTATSUJIN

狭小住宅専門店の(株)建築システム 沼津事務所が紹介されました。

ここは事務所兼モデルハウスになっていますから キッチンやリビングの雰囲気、

お風呂・洗面・トイレなども暮らしのイメージが掴めると思います♪

ただ・・・12坪×2階建=24坪の家ですから小っちゃい! だけど広いです??@o@;/

営業所長の竹口が緊張しすぎてガッチガチですが・・・そこは勘弁してやってください(笑)  蒔田

 

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2021年07月13日

👪狭小プラン-敷地17坪 間口5.0m(2.7間) 3階建て 延床面積98㎡(29.6坪)

敷地面積56㎡(17坪)

立地条件が角地という事で建ぺい率70%

(土地面積を100%と考えて、建築が認められる比率が7割という事)

道路が1方向しかない場合は60%なので土地56㎡×0.6=33.6㎡までですが

10%緩和されて70%だと 56㎡×0.7=39.2㎡まで建てられます。

狭小敷地の場合の、この10%の違いは助かります。

 

ビルトインガレージ3階建て住宅です。

道路が二方向という事で有利な面がありますが、不利な事もあるんです。

道路車線制限。道路の向こう端から1:1.25の角度で車線を切られます。

それをクリアするために3階の屋根(南側)の一部を斜めにカットしたり

西側を総3階に出来なくて少し引っ込めてバルコニーにするなど

細かな条件をクリアしなければなりません。

 

 

1階に玄関と洋間とガレージ。 このガレージから直接階段ホールに入れる勝手口があるのが嬉しい動線。

2階に水まわり設備を集中させて 3階に2部屋。 屋上は8帖分の広さの案。

 

道路の角に、『隅切り』と言って 通行者がスムーズに通れるためにカットされていますから

建物のカタチもそれに合わせて、一部斜め45度の壁があります。

この壁を大型テレビを置くスペースにすればキッチンダイニング側からも

ソファー側からでもよく見える位置になります。蒔田  07

 

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2021年07月12日

☕※ちょっとひと息1,937※ 静岡と東京の違い

(株)建築システムは狭小住宅を建てる専門店ですが、不動産も扱っております。

もちろん小さくてお手頃な土地ばかりですけどね~~

売り土地の情報、現在130件あります➡ 狭小土地情報

 

静岡県静岡市清水区、桜橋駅の近くですかいかがですか?

26坪の土地で690万円ですから、建物に2000万円+諸経費300万円としたら

約3000万円でマイホームが実現します♪

土地が26坪でコンパクトですから、1階をビルトイン式のガレージにして

2階・3階を住まいにすれば3LDK。バルコニーも広いです。

御夫婦と子供さん、合計車3台所有しても大丈夫♪

同じくらいの広さの土地、東京都心(青山)で探すと・・・・

現在駐車場。幅15m×奥行き約6mですから車がちょうど5台停まるっくらいで28坪の敷地。

96,500万円ですって~!?

9億6500万円・・・ 静岡市の140倍です  @o@;/

サマージャンボで7億当たっても全然足りないじゃん!(><)

一般的なサラリーマンの生涯年収って2億円。

若い頃は年に300万円で、順調に昇給して年収800万円。

平均の年収を500万として 40年頑張って2億ですから・・・

生まれ変わって合計5回の人生で稼いだ全てを注ぎ込めば、土地だけは買える?(笑)

どちらも同じ土なのにね~~

2021年07月12日

🎊浜松市南区寺脇町 K様邸  地鎮祭🎉

 

地鎮祭当日、祭壇の飾りつけが整いました♪

 

こちらが地鎮祭を行うK様邸のお土地。25坪ほどの広さがあります。前日に地縄を張って、地鎮祭の前準備をしておきました。

解体時から段差があるなあと思っていたのですが、実際に測ってみたら、約70cmほどの高低差があることが発覚!

周囲の立地状況や環境を考慮し、新しいマイホームは30cmほど道路面より高くなるように調整することになりました。

 

地鎮祭の始まりは、お清めから。

神主さんが用意してくれた桶で、手を洗い、身を清めます。

 

いよいよスタートです✨

 

敷地の四隅に立って、お施主様自らの手でお土地を清めます。

 

工事着工の儀式。地鎮の儀です。

砂山を崩し、この土地に家を建てることを地の神様に御報告。

「えい えい えい」と3回、掛け声で砂山の草を刈ります。

 

砂山に『鎮め箱』が添えられました。神霊を和め鎮めるために鎮物の品を捧げて、工事の無事安全を祈念します。

この白い箱は、基礎工事の際、新居の中心に埋められ、そのまま上にマイホームを建てます。

末永くこの土地をお守いただき、お施主様ご家族に安穏と幸福をもたらすと考えられています。

 

浜松のスタッフも、工事の無事安全とお施主様ご家族のご多幸を祈りました。

 

このたびは、おめでとうございます。

スタッフ一同、心よりお祝い申し上げます。

 

加賀

2021年07月12日

✨★本日のときめきPick UP★ 屋根裏収納庫に上がる方法

△三角屋根の内部はデッドスペースになりがち!

それを解消するために、ハシゴを付けて収納庫にする事があります。

 

ところが、「大きな荷物を上げる時にハシゴだと不便だし危ない

とうい声も上がります。

ハシゴは使わない時は折りたたんで天井裏に隠れます。

 

こんな方法は如何ですか?

収納庫BOX型の箱で上り下り。

普通の階段よりも少し急ですが、毎日上がらないなら簡易階段で!

寝室であるならばインテリアやフォトフレーム、TVやDVDを置くのにもちょうどいいスペースになりそう♪  蒔田

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2021年07月12日

👪狭小プラン-間口7.2m(4.0間) 2階建て 延床面積93.1㎡(28.1坪)

今回土地の幅が8.5mありますから車3台並列で停めてもまだまだ余裕あり♪

玄関までのアプローチのスペースも確保できてます。

 

1階のLDKは17.5帖ですが、プラスして畳スペース4.5帖も配置。

休日お昼寝する時は、フローリングのゴツゴツ感は痛いのでやっぱり畳ですね♪

 

リビングの南側の掃き出し窓からは洗濯を干すためのデッキスペースに降りられますし

壁を高くする事でプライバシーも確保できます。

2階のバルコニーも、あえて壁を閉鎖的に壁で囲ってデザイン性を醸し出します。

住宅ではあるものの、あまり『所帯染みない(生活感を表に出さない)』スタイルを建物から意識しています。

 

【所帯染みる】って・・・辞書で調べてみました。

独身時代と違い子持ち世帯の暮らしになると、考え方、態度(住まい方)などが、

所帯持ち特有の生活臭を帯びて、はつらつとした感じがなくなる。蒔田06

 

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