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2022年06月09日

🔨2022年完成予定 今年も隙間職人として頑張ります!! Part2

2022年06月09日

🔨2022年完成予定 今年も隙間職人として頑張ります!! Part3

2022年06月08日

👪狭小プラン-旗竿地 間口6.8m(3.7間) 2階建て 延床面積80㎡(24.2坪)

土地から探している方の場合、旗竿地(道路に接する部分が細長い、旗のような形の土地)

というだけで、詳しく見ない人も多いんですが、

実はコレ、とってももったいないです‼

 

旗竿地のメリットは何といっても土地価格が相場よりも安いこと

車道から離れているので、騒音が少なく周りからの視界も遮られ、

プライバシーもしっかり守れます!

 

今回は旗竿地でもゆとりのあるコンパクト設計です。

 

家族の共有スペースを1階に集約。

LDKは16.3帖で人気のリビングイン階段で

家族のコミュニケーションも取りやすい間取りです。

2階の3つの居室はそれぞれに広々とした収納スペースもつけました。

 

1階2階両方にトイレがあるので、無駄な行き来をしなくてもすみます。

生活時間帯ごとに最小限の動きで済むのがコンパクト設計の利点です。

 

さらに路地部分を駐車スペースとしても使えるのでその分敷地部分を

フルに活用したプランニングも可能です。

駐車スペース以外にも、自転車置き場にしたり、ガーデニングや

子どもの安全な遊び場など家族構成や趣味に合わせた活用ができます。

 

立地や価格など条件が合う場合は旗竿地というだけであきらめないで、

まずはプランニングしてみるのもいいかもしれません。08

 

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建築システムでは土地からお探しでもOK

土地からお探しの方は コチラ

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2022年06月07日

✨★本日のときめきPick UP★ 屋根裏収納庫に上がる方法

△三角屋根の内部はデッドスペースになりがち!

それを解消するために、ハシゴを付けて収納庫にする事があります。

 

ところが、「大きな荷物を上げる時にハシゴだと不便だし危ない

という声も上がります。

ハシゴは使わない時は折りたたんで天井裏に隠れます。

 

こんな方法は如何ですか?

収納庫BOX型の箱で上り下り。

普通の階段よりも少し急ですが、毎日上がらないなら簡易階段で!

寝室であるならばインテリアやフォトフレーム、TVやDVDを置くのにもちょうどいいスペースになりそう♪  蒔田

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2022年06月06日

🏳‍🌈狭小住宅ルームツアー363 静岡市駿河区東新田 鋼家

 

今回ご紹介させていただくのは弊社モデルハウス 鋼家。

 

 

狭小地や、限られた土地を有効に使う家づくりのノウハウが豊富な『建築システム』

新たに誕生したモデルハウスは、デザイン性が高い重量鉄骨3階建てのフラッグシップモデル「鋼家 HAGANEYA」

コンセプトは「強さ」と「柔軟さ」です。

ホームエレベーターや最新のIoTなど、快適な暮らしをサポートする設備にもご注目ください‼

 

 

工事中の様子は→こちら

 

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2022年06月06日

👪狭小プラン-敷地17坪 間口5.0m(2.7間)3階建て 延床面積98㎡(29.6坪)

敷地面積56㎡(17坪)

立地条件が角地という事で建ぺい率70%

(土地面積を100%と考えて、建築が認められる比率が7割という事)

道路が1方向しかない場合は60%なので土地56㎡×0.6=33.6㎡までですが

10%緩和されて70%だと 56㎡×0.7=39.2㎡まで建てられます。

狭小敷地の場合の、この10%の違いは助かります。

 

ビルトインガレージ3階建て住宅です。

道路が二方向という事で有利な面がありますが、不利な事もあるんです。

道路車線制限。道路の向こう端から1:1.25の角度で車線を切られます。

それをクリアするために3階の屋根(南側)の一部を斜めにカットしたり

西側を総3階に出来なくて少し引っ込めてバルコニーにするなど

細かな条件をクリアしなければなりません。

 

 

1階に玄関と洋間とガレージ。 このガレージから直接階段ホールに入れる勝手口があるのが嬉しい動線。

2階に水まわり設備を集中させて 3階に2部屋。 屋上は8帖分の広さの案。

 

道路の角に、『隅切り』と言って 通行者がスムーズに通れるためにカットされていますから

建物のカタチもそれに合わせて、一部斜め45度の壁があります。

この壁を大型テレビを置くスペースにすればキッチンダイニング側からも

ソファー側からでもよく見える位置になります。蒔田  07

 

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2022年06月05日

☕※ちょっとひと息2,092※ 達摩さん達・・・新社屋にお引越し!🚛

2014年に社長だった大長が会長となり、

私が社長に就任したのをきっかけに毎年お正月に買っていた達摩さん。

徐々に大きくしていたら、いよいよ8年目の達磨さんは

神棚に乗らなくなりました。。。

なので【静岡市駿河区中野新田57-161】

新社屋を新築しました。

達磨さんの為ではなく・・・以前の事務所は狭くてスタッフさんもギューギューだったからです。

新社屋

オフィスはこんな感じ。

神棚はこんな感じ

達磨さん用にワイド仕様!

達磨さんに紛れて・・・

まねき猫!🐱

当社が専門として建てている小住宅】

キャッチフレーズの【隙間職人】も書いてもらって焼いてもらいました。

陶器です。

購入先は ➡ 神在JINZAIさん

当社のお客様が経営されているお店です! 可愛いし幸運が舞い込みますよ♪

 

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2022年06月05日

🎺人気アイテムBEST50 第7位!子供部屋! 最初は広~く使って、将来2部屋に仕切る計画

新築当初
お子様がまだ小さい場合は12帖のままで一緒に使わせて
中学生くらいになったら・・・集中して勉強ができるよう
仕切って2つに分ける!!
 
仕切る時は大工さんが壁を造る方法、それか収納で区切る方法もありますね♪
最近では『間仕切り家具』なる物もたくさん市販されているので

幅や高さに合わせて設置する案も有りですよね。

これなら子供たちが巣立った後、元の広い空間に戻して使う利点があります。

小さい頃は仲良く机並べて♪

 

将来半分に仕切って6帖2つ

 

仕切る時に物入れを造り付け

 

1つで両方から使える家具 

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2022年06月03日

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