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幅３ｍ奥行き１８ｍに５ＤＫ！まさしく隙間に建った３階建て狭小住宅 248
２４８静岡市葵区新通
幅3ｍの家。敷地面積は36坪。
軽自動車の長さが3.4ｍなので、それに満たない狭小住宅だ。
4.6帖、7帖、7.5帖、9帖、10帖の5DKと
土間収納４帖、ウォークインクローゼット2.6帖と収納たっぷり。
逆に普通より広い家なんでは？
両サイドはお隣さんの家がピッタリ密着しており、
作業中、材料をぶつけないよう丁寧な仕事が要求された。
【隙間職人】の技が光っておりました。
外壁はガルバリウム鋼板を施工。
足場が掛けられなく、内側から貼る相板工法で施工した。
詳しくは→ コチラ
対面キッチン。 キッチンの横はお隣の建物があるので彩光は期待できない。
採風や換気に使用。
リビングダイニング側に窓を２つ設け、明るい空間となった。
南側の日当たり良いベランダ。
洗濯を干す竿は、上部の軒から出ている一般的な物が一対、
それ以外に腰壁側にも干せる金具を設置した。
低い位置で干せ、折り畳んでコンパクトにもなるのが使いやすい。
階段は２つ。
１→２階、２階→３階と同じ位置に【コ】の字型で連続設置。
鏡面仕上げの木目デザイン、高級住宅仕様。
これなら一日の疲れが一気に取れそうだ。
写真用に水を入れただけで入浴剤などは使っていませんが、
妙にお水がブルーで綺麗。
メーカーの話では水が反射してブルーに輝く素材の浴槽になっているそう。
タンクレストイレ。実は小型タンクが中に内蔵されているもの。
なので見た目はタンクレスっぽく見える・・・トイレ。
節水タイプで大で4.8Ｌ、小で3.8Ｌで地球にエコなトイレだ。
敷地の奥にも道があり、車も置ける。
勝手口から出入りでき、出入りも2カ所で便利。
準防火指定区域のため、延焼の恐れがある壁面の
窓枠・ガラスは防火認定がとれている製品に。
防火指定地域の建築は、見えない所にお金がかかります。
建物間口3ｍ、奥行き18ｍ。
廊下が長くなりがちで細長い空間ができる。
自動車は上手に停めればＭＡＸ3台。
部屋数は5ＤＫ＋玄関横に自転車が入るスペース。
収納は各部屋にクローゼットと3帖程の納戸も完備。
トイレは1～3階全てに設置。
家に居る時の 階段の上り下りの動線、かなり短縮できるはず。
バルコニーが3カ所。洗濯干しやエアコンの室外機置き場の準備も完璧。
御家族代表でお父様が初解錠♪
お引渡の記念撮影♪
新築おめでとうございます。
【中華久松】の益々の繁盛を祈念いたします。
耐震、省エネ、高気密高断熱を追求した長期優良3階建て住宅 225
２２５静岡市葵区秋山町
27坪の狭小地に長期優良住宅仕様で、耐震強度・高気密高断熱・省エネ設備に
とことんこだわった３階建て住宅のN様邸。
外壁素材は断熱性能や耐火、防音性に優れたＡＬＣを使用。
柱と構造合板の間に制震テープを挟み、振動を軽減させる施工も施した。
24時間熱交換式換気扇で部屋と床下の温度・湿度を一定にする機械を設置。
これは、吸排気時にフィルターを介して
室温をロスせずに熱をリターンする換気方法。
外気の花粉やホコリもフィルターで除去しながら空気が入れ替る優れもの。
詳しくは→ コチラ
玄関を入ってすぐの右側にシュークロークを設置。
ロールスクリーンを取付け、急なお客様に生活感が見えないよう工夫した。
フローリングはパナソニック・ジョイハードフローリングＡ。
表面の木目がムク材と見分けが付かないくらいだ。
ワックス不要でお手入れ簡単・汚れに強い・キズが付きにくい商品。
花粉やダニのアレル物質抑制・冬の底冷え軽減・車椅子やキャスター家具もＯＫなのが嬉しい。
１階の洗面化粧台はナチュラル系のウッドスタイル。
これは奥様がネットで探したお気に入り。
階段手すりも重要です。
家の中でのケガのランキングは
キッチンでのケガ（包丁と火傷）が１位ですが・・・
２位が階段。しかも生死に関わる大きな骨折や脳挫傷など重症の率はダントツの１位。
廊下の脇の収納庫は奥にも深く大容量の収納スペースだ。
お施主様のご希望で、将来介護が必要になった時のことを想定し、
エレベーターを設置できるスペースを確保した。
パナソニック製太陽光発電ソーラーパネルも設置した。
ＨＩＴ ２４４αで、最大発電料４．３９Ｋｗ。
屋根の幅的に３枚乗り、奥行き６枚
３枚×６通り＝１８枚設置し、１枚当たり０．２４４Ｋｗ/ｈ＝４．３９という事。
御家族４人で上手に節電して暮らしていただくと、年間通して光熱費ゼロ住宅に挑戦できる。
ユニットバスは男らしいアドリアブルーをセレクト。
建て替え前の以前の建物は駐車スペースが1台しかなかったが
今回は２台確保し、何より住みやすさにこだわったお住まいが完成した。
プードルのチョコちゃんはお母さんの後をずっと
くっついて歩き回る甘えん坊さん。
駿河湾が一望できる高台の２２坪の狭小地に５ＬＤＫの３階建て住宅 246
２４６静岡市清水区由比
敷地形状が奥に細長く、土地は２２坪。
ここに道路側に並列２台分の駐車スペースを確保し、
建物幅は４.５ｍの３階建てが完成。
１階に２部屋。２階は広いＬＤＫ、３階は３部屋で日当たり抜群の５ＬＤＫ。
太陽光発電のあるオール電化、光熱費ゼロ住宅を目指すM様邸。
１階をアイボリー、２階と３階部分をブラウン系で重厚感を出すデザイン。
工事中の様子は→コチラ
下からは見ることができないが、屋根はガルバリウム鋼板。
由比地区はまだまだ瓦を乗せた純和風住宅が多く見られるが、
３階建てという事や、地盤強度が軟弱だった事もあり、
建物総重量は極力軽くするために鋼板を選択した。
瓦と比べ雨漏りのリスクも少なく、メンテナンスもさほどかからず、
ズレたり落ちたり、舞ったりするリスクもないのでオススメ工法である。
階段室の出入口には扉を取付けたので、冷暖房の効果も下がらない。
硝子のスリットから灯りがほんのり溢れる。
アーキスペック上吊引戸で建具枠がなく、見た目もすっきり。
３階のバルコニーからの眺望・・・絶景です！
晴れていれば富士山は勿論、
駿河湾が一望でき、伊豆半島の先端まで見えるロケーション。
初日の出も拝める絶好のポイントだ。
照明器具、お花の型が可愛い♪
最近はＬＥＤが普及し、シンプルな物が多く
天井に埋め込むダウンライトが増えてきた中で
優しいオレンジ調のほんわか柔らかい灯りに癒される。
日当り抜群の高台に建つM様邸。
太陽光発電ソーラーパネルも設置し光熱費ゼロ住宅にチャレンジ。
２階のバルコニーは南東の角のため、朝一から日が入る。
キッチン・洗面・洗濯・脱衣・お風呂も全て２階にまとめ、最短生活動線。
また、周りは平屋が多いため視線も気にならず暮らしやすい場所だ。
模型からもわかるように、無駄なスペースを省き
家族が集う15.6帖の広いLDKも確保できた。
お引渡記念撮影♪
17坪の狭小地に建つ存在感のあるビルトインガレージ付き3階建て住宅 245
２４５静岡市葵区秋山町
土地１７坪（５６㎡）の狭小地に、建て坪１０坪のS様邸。
西側にも道路がある角地のせいか、１０坪×３階建ての狭小住宅とは思えない程 大きな住宅に見える。
1階はビルトインガレージ、生活空間を２階にまとめ、
道路からの目線を遮りプライバシー重視＆日当たり抜群の暮らしが手に入った。
もちろんお風呂＆洗濯機もあり、同じ階で干して取り込め家事動線に無駄が無い。
外壁はダーク系で３階の西面をホワイトで貼り分けし、バルコニーはアクセントで木目デザインを使う事で建物が少し優しい表情に変化した。
木目と言っても材料はアルミ製品なので、雨にも強く腐る心配がない。
玄関ドアも同じ色で統一した。
詳しくは→ コチラ
１階にビルトインガレージを作り、御主人のお部屋も設け、
２階はＬＤＫと水まわり設備をまとめ、生活スペースとした。
３階に奥様と娘さんのお部屋もゆったりと確保できた。
また２、３階にバルコニーがあり、文句の付けようがないマイホームが完成。
決して「広い」とは言えない立地条件だが、
無駄を極限まで省いた設計をすることで、日当たりも良く、
１４帖のＬＤＫも確保し、
食品庫などの収納力も確保した３階建てビルトインガレージ付の家が
建つことを証明した。
リビングの脇に３畳の畳スペース。
畳の色、２色を交互に並べてあるように見えますが・・・違います。
全く同じ物を６枚、織目を９０度方向転換して並べると、
光の反射で違う色に見えるだけ。
真上から撮ると同じ色だというのがわかる。
右側にそっと飾られたアンティークな柱は、以前のお住まいの柱。
子供の頃から何十年と暮らした思い出の詰まった家を解体する際に、
『柱を残して欲しい』とのご主人のご要望でした。
ご自身や子供さんの成長が刻まれたこの柱を眺めるたび、愛おしく思えるだろう。
３階のバルコニー。
これだけ広いとエアコンの室外機を置いたり、布団干しに役立つ。
ミニ書斎。
幅は９０センチ程だが、パソコンやプリンターは十分置ける。
対面キッチンも木目調のデザインを選び、外観ともコーディネート。
お風呂場の壁は一面だけ木目調。
新居の広くて新しいお風呂に浸かるのが楽しみだ。
室内はシンプルなクロスで統一したが、
あえてトイレは遊び心を出し、柄物の爽やかなクロスを選んだ。
お引渡の記念撮影♪
