17坪の狭小地に建つ存在感のあるビルトインガレージ付き3階建て住宅 245

２４５静岡市葵区秋山町

土地１７坪（５６㎡）の狭小地に、建て坪１０坪のS様邸。

西側にも道路がある角地のせいか、１０坪×３階建ての狭小住宅とは思えない程 大きな住宅に見える。

1階はビルトインガレージ、生活空間を２階にまとめ、

道路からの目線を遮りプライバシー重視＆日当たり抜群の暮らしが手に入った。

もちろんお風呂＆洗濯機もあり、同じ階で干して取り込め家事動線に無駄が無い。

外壁はダーク系で３階の西面をホワイトで貼り分けし、バルコニーはアクセントで木目デザインを使う事で建物が少し優しい表情に変化した。

木目と言っても材料はアルミ製品なので、雨にも強く腐る心配がない。
玄関ドアも同じ色で統一した。

詳しくは→　コチラ

１階にビルトインガレージを作り、御主人のお部屋も設け、
２階はＬＤＫと水まわり設備をまとめ、生活スペースとした。
３階に奥様と娘さんのお部屋もゆったりと確保できた。
また２、３階にバルコニーがあり、文句の付けようがないマイホームが完成。

決して「広い」とは言えない立地条件だが、

無駄を極限まで省いた設計をすることで、日当たりも良く、

１４帖のＬＤＫも確保し、

食品庫などの収納力も確保した３階建てビルトインガレージ付の家が

建つことを証明した。

リビングの脇に３畳の畳スペース。

畳の色、２色を交互に並べてあるように見えますが・・・違います。

全く同じ物を６枚、織目を９０度方向転換して並べると、

光の反射で違う色に見えるだけ。
真上から撮ると同じ色だというのがわかる。

右側にそっと飾られたアンティークな柱は、以前のお住まいの柱。

子供の頃から何十年と暮らした思い出の詰まった家を解体する際に、

『柱を残して欲しい』とのご主人のご要望でした。

ご自身や子供さんの成長が刻まれたこの柱を眺めるたび、愛おしく思えるだろう。

３階のバルコニー。
これだけ広いとエアコンの室外機を置いたり、布団干しに役立つ。

ミニ書斎。
幅は９０センチ程だが、パソコンやプリンターは十分置ける。

対面キッチンも木目調のデザインを選び、外観ともコーディネート。

お風呂場の壁は一面だけ木目調。

新居の広くて新しいお風呂に浸かるのが楽しみだ。

室内はシンプルなクロスで統一したが、

あえてトイレは遊び心を出し、柄物の爽やかなクロスを選んだ。

お引渡の記念撮影♪

27坪の狭小地に駐車場2台＋家族が集う23帖のLDKがある3階建て住宅 242

２４２静岡市駿河区下島

27坪の敷地に駐車スペース2台。

建物は12.7坪とコンパクトに建てた狭小住宅だが中に入って広さにびっくり。

2階の家族のメインスペースLDKの広さはなんと23帖！

両サイドは建物が隣接し、1階は暗くなってしまう。

そこで 普段一番長く居るキッチン・ダイニング・リビングを2階に。

もちろん洗面・洗濯・お風呂・トイレ・洗濯干場も2階。家事動線も無駄がない。

書斎や納戸、倉庫は暗くてもＯＫなのでそれらを1階に。

寝室7帖と子供部屋5帖×２室は3階のため明るさも解放感抜群。

外壁はブラックメタリックのガルバリウム鋼板。

中に断熱材が巻き込んであり、夏の暑さと冬の寒さなど

熱伝導しにくいスパンサイディングという商品を選択した。

詳しくは→　コチラ

玄関の脇には約6帖の土間収納スペース。

ここには趣味のサーフボードや自転車などを収納することができる。

階段室の手すりの金具部分は、

サッシ枠の色に合わせてブラックを選んだ。

床・壁・天井・・ドア・キッチン・収納扉など
全てホワイトで統一した。
とにかく室内が明るく、広く清潔感が感じられる。

ブラックで合わせた照明も個性的な印象。

キッチンの背中側の収納。
冷蔵庫は右奥に置き、その他の食器や電子レンジ類は全て収納の中へ。
普段は開けたまま家事をし、来客時はサーッと扉を締めるだけで
生活感は一瞬に隠せる工夫だ。

2階の南側のリビングの窓は3.6ｍの大開口。

軽自動車の長さは規格で3.4ｍが最大なのでそれより大きい。

3階は主寝室7.3帖＋ウォークインクローゼット。
子供部屋は5帖が2室分の広さは確保したが、
当分の間は仕切らず10帖のまま4人家族の寝室にし、将来子供達が大きくなったら仕切る予定。

眩しいパステルカラーのクロスの洗面脱衣。

暗くなりがちな場所も清々しい空間となった。

トイレのクロスはストライプ柄を選択した。

２階と3階の２カ所のトイレのクロスは色違いでコーディネート。

29坪の狭小地に屋上+ロフト付ビルトインガレージ4台確保した3階建て 223

２２３静岡市駿河区大坪町

29坪の土地に幅4.6ｍの3階建て住宅。
駐車スペースは4台確保。
男の子は間違いなく18才になれば免許を取得し、
来客の車も考慮し4台分確保できれば理想だ。

１階がビルトインガレージ4台分確保のため、
構造補強材の門型フレームを組んで建物強度を増す工法を施した。

勾配屋根を造り、ソーラーパネルを設置。半分は屋上として利用できる。

詳しくは→　コチラ

外壁のサイディングの
製品は【ケーミュ―のキューブシュクレのハイドブラウン】

立地が好条件で建物の前も左右も隣接する障害物が無いため、

建物が大きく見え、日当たりも抜群である。

ビルトインガレージの奥が玄関のため暗くなりがちだが、

シューズクロークをホワイト系にした事で
重たく暗くならず開放感を演出できた。

シューズクロークの収納力。
靴の大きさにもよるが80～90足入る計算。
御家族4人で割り当て・・・一人20足収納可能で大容量！

2階LDKはとにかく広い！25帖！

リビングの壁は優しいブルー系を使用。
白一色でまとめた場合、明るさや広さは感じますが
二面に色を入れる事で奥行きや陰影が出て立体感を強調。
オシャレな空間に♪

リビングからバルコニーへ出る窓。
幅2.7ｍで開き方は3本の引き戸。
このうち2枚分が開放できるタイプで外と一体感が出る。

対面キッチンで家事も効率がいい。

換気扇のフードも薄型埋め込みタイプですっきり。

子供室からロフトに上がる階段を兼ねた収納ＢＯＸ。

3階建て住宅の3階の子供部屋の・・・更にその上。
高さ的には4階の位置。

この隙間をデットスペースにしてしまうのはもったいない。

息子さん達の部屋はそれぞれ８帖程だが、

プラスその上に約3帖のロフト収納も確保できた。

天窓（トップライト）
北側の部屋で午後は日が入らない事が分かっていたので
天井をくり抜いて採光を確保した。

小屋のように見えるのは屋上に上がるための階段室（ペントハウス）

トップライト設置用の立ち上がり。
３階北側の洋間が暗くならない為の工夫。
ガラス面を 屋上の床の高さに合わせなかったのには理由が３つ。

瑕疵保険の保証で 雨漏り防止の防水立上げ高さに規定があり、
床の高さにガラスがあると、踏んで滑ったり割れたりで事故の元。
ガラス面を敢えて斜めにすることで、ガラスに雨が溜まらない理由だ。

模型も狭小住宅とは思えない存在感。

御家族のご要望を詰込んだお住まいの完成。

33坪の敷地に駐車場2台と5LDK+屋根裏収納の二世帯２階建て住宅221

221駿東郡清水町伏見

建物を正面から見ると普通の２階建てですが、
実は北側を高くする片流れ屋根。
思いっきり広い小屋裏収納庫を造りました。

33坪の敷地に駐車スペース2台＋ 1階2ＬＤＫ＋ 2階3ＬＤＫ

＋3階屋根裏部屋8.5帖を確保した。

1階は御両親のお住い。 木目の優しさを強調。
2階はヨーロッパ調。床、ドア、キッチンはホワイトを基調にした可愛い雰囲気。

2階ベランダは正方形の開口を３つ並べ、風通しはもちろん

デザイン的にもカッコ良くなった。

玄関ドアは引き戸。風で煽られる心配がなくなった。

外壁はロックストライプ柄で重厚感のあるブラウン系。
凹凸が強調されて高級感がでた。

可愛い飾られた小物やお花から

お施主様の優しい雰囲気を感じることができる。

２階のＬＤＫ。
夢だった対面キッチンで作業効率もＵＰ。

床、壁、天井は白系で明るく開放感を持たせるコンセプト。
ポイントとなるダイニングテーブル・食器棚・洗面で

温かみのあるウッディ―を主張。

外観や内装も大事ですが、家に一番長く居る女性からしてみると
やはりキッチンやお風呂の機能性も重視した。

ご飯作って→食べる→寛ぐ→トイレ→お風呂→洗濯→干す。
毎日行う一連の動きを無駄なく最短距離にした時短設計。

『フィットフロアー』の床。ホワイトオーク色。

木質のカウンターに白いボールを埋め込んだ洗面化粧台。
ハンドルもこだわりのレバー式。
立ち上がり壁とミラーは可愛いモザイクタイル柄。

ドアも茶系の重たい感じは使わないで　アンティーク調のオシャレな引き戸。
優しい木目の戸で、上部にスリガラスをはめ込んだ可愛いデザイン。

洗面の奥の洗濯機置きスペース。
階段を支える大事な壁ですが、洗濯場が暗くなると作業性が悪いので
４つ明り取り＆洗剤置き場としてニッチを作った。
苦肉の策が、逆にデザイン的に面白くなり実用性もでた。

トイレの中もお花が飾られ優しい雰囲気。

ステンドグラスのデザインドア。

これは既存の家を壊す際に、まだまだ綺麗でお気に入りのドアを

外して残し、新居に取付けした。

新居の完成、ご両親との新しい生活が楽しみですね。

33坪の敷地に広々暮らす1階はビルトインガレージ駐車スペースの重量鉄骨３階建て住宅 151

151　沼津市吉田町

敷地の幅は７．５ｍ　奥行き１４．８ｍ　面積１１１㎡、　約３３坪の土地。

１階は全部ビルトインガレージとした。
２、３階にゆったり３ＬＤＫで住まう設計。リビングはなんと２０帖。

食品庫や納戸、クローゼットもたっぷりの重量鉄骨３階建てのN様邸。

外壁のサイディングＫＭＥＷ（ケイミュー）エクセレージ　ファンクレスタ。
汚れが目立たないよう、濃い石目の模様をチョイス。
表面のコーティングも「光セラ」という光触媒の仕上げが施された外壁だ。

玄関まわりも余裕があり、自転車も数台置ける。

スライディング引き戸はオートロック式。

鍵がない場合は暗証ボタンでも開閉できる。
郵便受けは左側の壁に埋め込んだ。

外に出ることなく中から取り出せる。

下駄箱。
普通は奥行き３５ｃｍ前後が一般的な寸法。

ですが・・・今回はなんと１４ｃｍ。

南と東の窓は、高い位置に設置。

その下にテレビや食器棚を置いても部屋は明るいまま。

通常ならキッチンの上に付ける吊り戸棚を今回は敢えて取りやめたことで

天井もスッキリ！ＬＤＫを広く見渡せる。

照明器具を埋め込みＬＥＤライトにし、天井もスッキリ。

家具も最小限にし、広いLDKで寛ぐのが楽しみだ。

駐車場は建物の前に３台、建物下に４台。ＭＡＸで７台入るスペースがある。
出し入れスペースを考慮してもゆったり５台は余裕だ。

20坪にビルトイン駐車スペース３台と特大バルコニー+屋上付鉄骨造狭小3階建て住宅 155

155　藤枝市駅前

駅前の両隣がぴったり密接している20坪の狭小地に

ビルトインガレージに駐車スペース3台分と駐輪スペース、

広々したバルコニーと屋上も確保した重量鉄骨３階建てのH様邸。

17帖のリビングダイニングとバルコニーが同一空間になるよう
掃き出し窓の大きさも室内とほぼ同じ幅のものを設置した。

こうすることで合計26帖の開放感抜群の巨大空間が出現した。

通りに面しているためプライバシーを重視し、フェンスの高さは1.8ｍ。
視線を気にせず開放的な空間で寛げる。

１階はビルトイン式の駐車スペースで、玄関はその奥まった所。
外壁がホワイト＆薄いグレーの石目模様が爽やかな色で、明るく広さも感じる空間に仕上がった。

3ＬＤＫ＋書斎＋納戸4.5帖＋収納たっぷり＋屋上活用・・・
更に駐車スペース３台と駐輪のスペースまで夢がすべて形になった。

玄関引戸も反面ガラス製で暗くなりがちな空間を少しでも明るくする工夫。

対面キッチンから子供たちの様子を気にしながら家事効率もUP。

バルコニーからの日差しが眩しいくらいだ。

リビングと一体感のある掃き出し窓から続くバルコニー。

9帖の広さでBBQも大勢のお友達を誘っても大丈夫。

子供部屋は将来仕切れるよう、ドアは２つ設置。

階段室は窓からの明かりが差し込み、ホワイトを基調にしたため

とても明るい。スケルトン階段で開放感も増した。

洗濯物が2階バルコニーだけでは足りない日には屋上が大活躍！

気持ちのいい見晴らしで子供達もハイテンション♪

大きなビニールプールも余裕で楽しめる。

街中のお隣と密接した20坪の狭小地でも、

3階建ての屋上の空間と見渡せる空は広々自分たちだけのもの。

１階部分はビルトインガレージ。
ＬＤＫやメインの水まわり設備は２階。

「間口の狭いコンパクトな狭小住宅？」と思いきや、
リビングから出られる特大バルコニー、屋上利用もでき、
ひろびろ～～♪　のびのび～～♪　開放感抜群の３階建て住宅だ。

水廻りや玄関も親世帯と子世帯にそれぞれ設けた全館空調システム省エネ二世帯住宅 187

187　静岡市駿河区西脇

道路から見て、奥行きもドーンっとあり大きく風格があるI様邸。
しかも日当たり抜群でソ-ラーパネルの発電力も期待できる。

工事中の様子は→こちら

駐車スペースからすぐの玄関は若夫婦（２階）用の入口。
１階の御両親はブロック塀沿いに奥に進むと玄関が見えてくる。

御両親と若夫婦がずーっとお幸せに笑顔で暮らせる二世帯住宅が完成。

親世帯と子世帯それぞれに玄関やキッチン、お風呂、洗面、トイレ全て２カ所ずつ設けた。
太陽光発電システム搭載で、省エネを目指した。

延べ床面積１８８㎡（５６．８坪）の大きなお宅だ。

ご両親様の玄関は落ち着いた木目調の引戸。

左右共に開閉でき、広々した玄関は出入りしやすい。

ご両親の玄関まで続く通路は、レンガブロックを敷き

お花やお野菜も楽しめるスペースも確保した。

重厚感ある門扉とフェンスは防犯面も安心だ。

２階のリビングは床を少し高くし畳コーナーも設けた。

全館空調システムのセントラルエアコンのおかげで、部屋だけでなく、廊下やトイレ、洗面所まで全て同じ温度で暮らせる。

機械本体は見える事なく天井裏に埋め込むビルトイン式空調だ。

この部屋は９帖。将来子供部屋と２つに区切れるよう入口は２カ所。

パナソニックのオーマイティフロアAのホワイトのフロア。

明るい床にすると部屋が広く感じられる。
ホコリなんかも、焦げ茶の部屋より目立たない。

トリムコーディネートの壁。
帯をまわすだけで部屋に貴賓が漂ってくる。

広めのトイレにして手洗いカウンターを設置した。

サンルーム。

夏場の洗濯物の出し入れ時、部屋に蚊が入って来ない。
春先の杉の花粉もシャットアウト。
もちろんお出掛け中の急な雨でも濡れずに安心で、冬場はポカポカ読書もＯＫ。

ネコちゃんも幸せ♪5LDKと屋根裏収納+屋上+家事室+書斎のある二世帯住宅 165

165　静岡市清水区鳥坂

ドーンと大きなクローゼットは布団も余裕でたっぷり収納できる。

6人家族が広々住まう6LDKと駐車スペース3台！省エネ完全二世帯住宅 234

234　静岡市葵区安西

お母さんと 御夫婦、子供さん達含めて６人家族が広々暮らせるI様邸。

５室＋ＬＤＫ＋１階ＤＫ＋８帖＋作業スペース＋屋根裏１４帖収納を確保した。

１、２、３階　床面積の合計が１９７㎡（５９．５坪）
建物の幅５．４６ｍちょうど３間。
奥行き１２．７４ｍちょうど７間。
３間×７間＝２１坪の建物。　総３階延べ床面積６３坪の家。

駐車スペースもゆったり３台。
外壁はケーミューの親水シリーズのビンテージブリックⅡ
色はバッケンホワイト♪
優しいレンガ調デザインで高級感がある外壁。

道路側のバルコニー部分はちょっと濃い目のアドバンスカーキ色。

屋根には太陽光発電ソーラーパネルものせ、省エネに挑戦。

工事中の様子はこちら

玄関は２つ。
手前側がメイン玄関でその奥がお母さん用。
中のホールは扉１枚で行き来ができる。

玄関ポーチ。
実は５ＬＤＫと１ＬＤＫの完全二世帯住宅になっているので
玄関ドアは２つ。　ポーチは共用で１つ。
中ではホール同士が扉一枚で繋がっている。

スープが冷めない距離の二世帯同居型住宅である。

ドア正面はお客様用、その横のサブ玄関ホール。
シューズクロークやコートを掛けるスペースを確保。

扉がないクロークは探すのも出し入れも早くて便利。
これからは棚だけの時代に移行していくような気がする。

完全二世帯住宅という事で
キッチン・お風呂・洗面・トイレは全部２ヶ所づつ設置。
しかも事務所もあるのでキッチンとトイレは３ヶ所。

オール電化に慣れるまでは大変ですが、

火を使わない分、火事や火傷の心配もないので安心。

１坪タイプのユニットバス（ベルスタ仕様）
鏡のある一面だけは アクセントにダークブラウンの石目柄をセレクト。

広々とした和室。

畳７．５帖＋板の間で８帖。

畳の上にテレビボードやタンス置くと跡が残り、
表面が焼け、 表替えする時に『家具の大移動』になる事まで考えると
一部分は板の間にし、そこに家電や鏡台置くのがベストだ。

南側の２、３階のバルコニー広いです。

洗濯用の物干し金具は竿がたくさん並ぶよう
上下２段方式で設置した。

ベランダに出る掃き出し窓２階ＬＤＫの大開口は３．６ｍ。
真ん中に１本柱はありますが光も風もたっぷり採り込める。

トイレの床は南欧のプロバンス風装飾タイルのクッションフロア。
基本的に水が跳ねる、洗面脱衣室とトイレはＣＦシートという
ビニール系のクッションフロアで施工する。

木製品のフローリングを貼る事は可能だが、
濡れて変色したり、へたりやすくなり耐久性に不安が出るのだ。

完成祈念日の家族写真。
母屋からおばあちゃんも駆けつけて下さいました。
お兄ちゃんは志望校の合格発表を受けて新居から通学♪
これからの新生活、御家族皆様の御健康と御多幸を願っております。
完成おめでとうございます！

お父さんが営むサイクルショップ店舗併用の省エネ完全二世帯住宅 214

214　沼津市松長

サイクルショップ店舗併用の二世帯住宅のU様邸。

１階は約２０帖のスペースをお店にし、御夫婦と息子さんの部屋２ＬＤＫ、
２階は３ＬＤＫ。オール電化仕様でキッチン、洗面、お風呂、トイレを全部２つずつ設置の完全二世帯住宅の設計。

お客様用駐車場も広々確保し、店舗の自転車・バイクの展示スペースと

修理用の作業スペースも必要というご要望。

敷地に余裕あり、隣接建物も迫ってない立地条件ですが
すべて詰込むとまだまだ敷地に余裕が欲しいと思ってしまうくらいだ。

工事中の様子はこちら

玄関横の花壇はお施主様が大好きなミッキー柄に。

色とりどりのお花がお客様をお迎えする。

２２帖の広いリビング。

カウンター部分のクロスだけ柄入りをセレクト。

リビングの床はジョイハードシリーズのチェリー柄。

畳スペースの横は、

ミッキーとミニーの可愛いデザイン入りのアクセントクロスを使用。

強烈な色が入っていないので、可愛い＆落ち着きのある空間に仕上った。

バルコニーは長さ１０ｍ×幅１．８ｍで・・・８平方メートル！

外壁は２種類の貼り分けでデザインした。

１階部分はクロット（チタンブラック）の濃いめのタイル調で重厚感を強調。
上部はホワイトで軽くしシンプルなデザイン。

階段室はミッキー柄がアクセントになっている。

お風呂は一面を爽やかな水色をチョイスし、気持ちのいい清々しい空間だ。

余談ですが・・・

店の前にあった古いポストも新しいポストに新調。

「新築の住宅の前に古いままだと申し訳ないかな？」と
思って下さったのだろうか？　沼津郵便局さんが新設してくれました。

真っ赤なポストはお店の目印にもなりそうですね。