17坪の狭小地に建つ存在感のあるビルトインガレージ付き3階建て住宅 245

２４５静岡市葵区秋山町

土地１７坪（５６㎡）の狭小地に、建て坪１０坪のS様邸。

西側にも道路がある角地のせいか、１０坪×３階建ての狭小住宅とは思えない程 大きな住宅に見える。

1階はビルトインガレージ、生活空間を２階にまとめ、

道路からの目線を遮りプライバシー重視＆日当たり抜群の暮らしが手に入った。

もちろんお風呂＆洗濯機もあり、同じ階で干して取り込め家事動線に無駄が無い。

外壁はダーク系で３階の西面をホワイトで貼り分けし、バルコニーはアクセントで木目デザインを使う事で建物が少し優しい表情に変化した。

木目と言っても材料はアルミ製品なので、雨にも強く腐る心配がない。
玄関ドアも同じ色で統一した。

詳しくは→　コチラ

１階にビルトインガレージを作り、御主人のお部屋も設け、
２階はＬＤＫと水まわり設備をまとめ、生活スペースとした。
３階に奥様と娘さんのお部屋もゆったりと確保できた。
また２、３階にバルコニーがあり、文句の付けようがないマイホームが完成。

決して「広い」とは言えない立地条件だが、

無駄を極限まで省いた設計をすることで、日当たりも良く、

１４帖のＬＤＫも確保し、

食品庫などの収納力も確保した３階建てビルトインガレージ付の家が

建つことを証明した。

リビングの脇に３畳の畳スペース。

畳の色、２色を交互に並べてあるように見えますが・・・違います。

全く同じ物を６枚、織目を９０度方向転換して並べると、

光の反射で違う色に見えるだけ。
真上から撮ると同じ色だというのがわかる。

右側にそっと飾られたアンティークな柱は、以前のお住まいの柱。

子供の頃から何十年と暮らした思い出の詰まった家を解体する際に、

『柱を残して欲しい』とのご主人のご要望でした。

ご自身や子供さんの成長が刻まれたこの柱を眺めるたび、愛おしく思えるだろう。

３階のバルコニー。
これだけ広いとエアコンの室外機を置いたり、布団干しに役立つ。

ミニ書斎。
幅は９０センチ程だが、パソコンやプリンターは十分置ける。

対面キッチンも木目調のデザインを選び、外観ともコーディネート。

お風呂場の壁は一面だけ木目調。

新居の広くて新しいお風呂に浸かるのが楽しみだ。

室内はシンプルなクロスで統一したが、

あえてトイレは遊び心を出し、柄物の爽やかなクロスを選んだ。

お引渡の記念撮影♪

27坪の狭小地に駐車場2台＋家族が集う23帖のLDKがある3階建て住宅 242

２４２静岡市駿河区下島

27坪の敷地に駐車スペース2台。

建物は12.7坪とコンパクトに建てた狭小住宅だが中に入って広さにびっくり。

2階の家族のメインスペースLDKの広さはなんと23帖！

両サイドは建物が隣接し、1階は暗くなってしまう。

そこで 普段一番長く居るキッチン・ダイニング・リビングを2階に。

もちろん洗面・洗濯・お風呂・トイレ・洗濯干場も2階。家事動線も無駄がない。

書斎や納戸、倉庫は暗くてもＯＫなのでそれらを1階に。

寝室7帖と子供部屋5帖×２室は3階のため明るさも解放感抜群。

外壁はブラックメタリックのガルバリウム鋼板。

中に断熱材が巻き込んであり、夏の暑さと冬の寒さなど

熱伝導しにくいスパンサイディングという商品を選択した。

詳しくは→　コチラ

玄関の脇には約6帖の土間収納スペース。

ここには趣味のサーフボードや自転車などを収納することができる。

階段室の手すりの金具部分は、

サッシ枠の色に合わせてブラックを選んだ。

床・壁・天井・・ドア・キッチン・収納扉など
全てホワイトで統一した。
とにかく室内が明るく、広く清潔感が感じられる。

ブラックで合わせた照明も個性的な印象。

キッチンの背中側の収納。
冷蔵庫は右奥に置き、その他の食器や電子レンジ類は全て収納の中へ。
普段は開けたまま家事をし、来客時はサーッと扉を締めるだけで
生活感は一瞬に隠せる工夫だ。

2階の南側のリビングの窓は3.6ｍの大開口。

軽自動車の長さは規格で3.4ｍが最大なのでそれより大きい。

3階は主寝室7.3帖＋ウォークインクローゼット。
子供部屋は5帖が2室分の広さは確保したが、
当分の間は仕切らず10帖のまま4人家族の寝室にし、将来子供達が大きくなったら仕切る予定。

眩しいパステルカラーのクロスの洗面脱衣。

暗くなりがちな場所も清々しい空間となった。

トイレのクロスはストライプ柄を選択した。

２階と3階の２カ所のトイレのクロスは色違いでコーディネート。

29坪の狭小地に屋上+ロフト付ビルトインガレージ4台確保した3階建て 223

２２３静岡市駿河区大坪町

29坪の土地に幅4.6ｍの3階建て住宅。
駐車スペースは4台確保。
男の子は間違いなく18才になれば免許を取得し、
来客の車も考慮し4台分確保できれば理想だ。

１階がビルトインガレージ4台分確保のため、
構造補強材の門型フレームを組んで建物強度を増す工法を施した。

勾配屋根を造り、ソーラーパネルを設置。半分は屋上として利用できる。

詳しくは→　コチラ

外壁のサイディングの
製品は【ケーミュ―のキューブシュクレのハイドブラウン】

立地が好条件で建物の前も左右も隣接する障害物が無いため、

建物が大きく見え、日当たりも抜群である。

ビルトインガレージの奥が玄関のため暗くなりがちだが、

シューズクロークをホワイト系にした事で
重たく暗くならず開放感を演出できた。

シューズクロークの収納力。
靴の大きさにもよるが80～90足入る計算。
御家族4人で割り当て・・・一人20足収納可能で大容量！

2階LDKはとにかく広い！25帖！

リビングの壁は優しいブルー系を使用。
白一色でまとめた場合、明るさや広さは感じますが
二面に色を入れる事で奥行きや陰影が出て立体感を強調。
オシャレな空間に♪

リビングからバルコニーへ出る窓。
幅2.7ｍで開き方は3本の引き戸。
このうち2枚分が開放できるタイプで外と一体感が出る。

対面キッチンで家事も効率がいい。

換気扇のフードも薄型埋め込みタイプですっきり。

子供室からロフトに上がる階段を兼ねた収納ＢＯＸ。

3階建て住宅の3階の子供部屋の・・・更にその上。
高さ的には4階の位置。

この隙間をデットスペースにしてしまうのはもったいない。

息子さん達の部屋はそれぞれ８帖程だが、

プラスその上に約3帖のロフト収納も確保できた。

天窓（トップライト）
北側の部屋で午後は日が入らない事が分かっていたので
天井をくり抜いて採光を確保した。

小屋のように見えるのは屋上に上がるための階段室（ペントハウス）

トップライト設置用の立ち上がり。
３階北側の洋間が暗くならない為の工夫。
ガラス面を 屋上の床の高さに合わせなかったのには理由が３つ。

瑕疵保険の保証で 雨漏り防止の防水立上げ高さに規定があり、
床の高さにガラスがあると、踏んで滑ったり割れたりで事故の元。
ガラス面を敢えて斜めにすることで、ガラスに雨が溜まらない理由だ。

模型も狭小住宅とは思えない存在感。

御家族のご要望を詰込んだお住まいの完成。

20坪にビルトイン駐車スペース３台と特大バルコニー+屋上付鉄骨造狭小3階建て住宅 155

155　藤枝市駅前

駅前の両隣がぴったり密接している20坪の狭小地に

ビルトインガレージに駐車スペース3台分と駐輪スペース、

広々したバルコニーと屋上も確保した重量鉄骨３階建てのH様邸。

17帖のリビングダイニングとバルコニーが同一空間になるよう
掃き出し窓の大きさも室内とほぼ同じ幅のものを設置した。

こうすることで合計26帖の開放感抜群の巨大空間が出現した。

通りに面しているためプライバシーを重視し、フェンスの高さは1.8ｍ。
視線を気にせず開放的な空間で寛げる。

１階はビルトイン式の駐車スペースで、玄関はその奥まった所。
外壁がホワイト＆薄いグレーの石目模様が爽やかな色で、明るく広さも感じる空間に仕上がった。

3ＬＤＫ＋書斎＋納戸4.5帖＋収納たっぷり＋屋上活用・・・
更に駐車スペース３台と駐輪のスペースまで夢がすべて形になった。

玄関引戸も反面ガラス製で暗くなりがちな空間を少しでも明るくする工夫。

対面キッチンから子供たちの様子を気にしながら家事効率もUP。

バルコニーからの日差しが眩しいくらいだ。

リビングと一体感のある掃き出し窓から続くバルコニー。

9帖の広さでBBQも大勢のお友達を誘っても大丈夫。

子供部屋は将来仕切れるよう、ドアは２つ設置。

階段室は窓からの明かりが差し込み、ホワイトを基調にしたため

とても明るい。スケルトン階段で開放感も増した。

洗濯物が2階バルコニーだけでは足りない日には屋上が大活躍！

気持ちのいい見晴らしで子供達もハイテンション♪

大きなビニールプールも余裕で楽しめる。

街中のお隣と密接した20坪の狭小地でも、

3階建ての屋上の空間と見渡せる空は広々自分たちだけのもの。

１階部分はビルトインガレージ。
ＬＤＫやメインの水まわり設備は２階。

「間口の狭いコンパクトな狭小住宅？」と思いきや、
リビングから出られる特大バルコニー、屋上利用もでき、
ひろびろ～～♪　のびのび～～♪　開放感抜群の３階建て住宅だ。

水廻りや玄関も親世帯と子世帯にそれぞれ設けた全館空調システム省エネ二世帯住宅 187

187　静岡市駿河区西脇

道路から見て、奥行きもドーンっとあり大きく風格があるI様邸。
しかも日当たり抜群でソ-ラーパネルの発電力も期待できる。

工事中の様子は→こちら

駐車スペースからすぐの玄関は若夫婦（２階）用の入口。
１階の御両親はブロック塀沿いに奥に進むと玄関が見えてくる。

御両親と若夫婦がずーっとお幸せに笑顔で暮らせる二世帯住宅が完成。

親世帯と子世帯それぞれに玄関やキッチン、お風呂、洗面、トイレ全て２カ所ずつ設けた。
太陽光発電システム搭載で、省エネを目指した。

延べ床面積１８８㎡（５６．８坪）の大きなお宅だ。

ご両親様の玄関は落ち着いた木目調の引戸。

左右共に開閉でき、広々した玄関は出入りしやすい。

ご両親の玄関まで続く通路は、レンガブロックを敷き

お花やお野菜も楽しめるスペースも確保した。

重厚感ある門扉とフェンスは防犯面も安心だ。

２階のリビングは床を少し高くし畳コーナーも設けた。

全館空調システムのセントラルエアコンのおかげで、部屋だけでなく、廊下やトイレ、洗面所まで全て同じ温度で暮らせる。

機械本体は見える事なく天井裏に埋め込むビルトイン式空調だ。

この部屋は９帖。将来子供部屋と２つに区切れるよう入口は２カ所。

パナソニックのオーマイティフロアAのホワイトのフロア。

明るい床にすると部屋が広く感じられる。
ホコリなんかも、焦げ茶の部屋より目立たない。

トリムコーディネートの壁。
帯をまわすだけで部屋に貴賓が漂ってくる。

広めのトイレにして手洗いカウンターを設置した。

サンルーム。

夏場の洗濯物の出し入れ時、部屋に蚊が入って来ない。
春先の杉の花粉もシャットアウト。
もちろんお出掛け中の急な雨でも濡れずに安心で、冬場はポカポカ読書もＯＫ。

ネコちゃんも幸せ♪5LDKと屋根裏収納+屋上+家事室+書斎のある二世帯住宅 165

165　静岡市清水区鳥坂

ドーンと大きなクローゼットは布団も余裕でたっぷり収納できる。

6人家族が広々住まう6LDKと駐車スペース3台！省エネ完全二世帯住宅 234

234　静岡市葵区安西

お母さんと 御夫婦、子供さん達含めて６人家族が広々暮らせるI様邸。

５室＋ＬＤＫ＋１階ＤＫ＋８帖＋作業スペース＋屋根裏１４帖収納を確保した。

１、２、３階　床面積の合計が１９７㎡（５９．５坪）
建物の幅５．４６ｍちょうど３間。
奥行き１２．７４ｍちょうど７間。
３間×７間＝２１坪の建物。　総３階延べ床面積６３坪の家。

駐車スペースもゆったり３台。
外壁はケーミューの親水シリーズのビンテージブリックⅡ
色はバッケンホワイト♪
優しいレンガ調デザインで高級感がある外壁。

道路側のバルコニー部分はちょっと濃い目のアドバンスカーキ色。

屋根には太陽光発電ソーラーパネルものせ、省エネに挑戦。

工事中の様子はこちら

玄関は２つ。
手前側がメイン玄関でその奥がお母さん用。
中のホールは扉１枚で行き来ができる。

玄関ポーチ。
実は５ＬＤＫと１ＬＤＫの完全二世帯住宅になっているので
玄関ドアは２つ。　ポーチは共用で１つ。
中ではホール同士が扉一枚で繋がっている。

スープが冷めない距離の二世帯同居型住宅である。

ドア正面はお客様用、その横のサブ玄関ホール。
シューズクロークやコートを掛けるスペースを確保。

扉がないクロークは探すのも出し入れも早くて便利。
これからは棚だけの時代に移行していくような気がする。

完全二世帯住宅という事で
キッチン・お風呂・洗面・トイレは全部２ヶ所づつ設置。
しかも事務所もあるのでキッチンとトイレは３ヶ所。

オール電化に慣れるまでは大変ですが、

火を使わない分、火事や火傷の心配もないので安心。

１坪タイプのユニットバス（ベルスタ仕様）
鏡のある一面だけは アクセントにダークブラウンの石目柄をセレクト。

広々とした和室。

畳７．５帖＋板の間で８帖。

畳の上にテレビボードやタンス置くと跡が残り、
表面が焼け、 表替えする時に『家具の大移動』になる事まで考えると
一部分は板の間にし、そこに家電や鏡台置くのがベストだ。

南側の２、３階のバルコニー広いです。

洗濯用の物干し金具は竿がたくさん並ぶよう
上下２段方式で設置した。

ベランダに出る掃き出し窓２階ＬＤＫの大開口は３．６ｍ。
真ん中に１本柱はありますが光も風もたっぷり採り込める。

トイレの床は南欧のプロバンス風装飾タイルのクッションフロア。
基本的に水が跳ねる、洗面脱衣室とトイレはＣＦシートという
ビニール系のクッションフロアで施工する。

木製品のフローリングを貼る事は可能だが、
濡れて変色したり、へたりやすくなり耐久性に不安が出るのだ。

完成祈念日の家族写真。
母屋からおばあちゃんも駆けつけて下さいました。
お兄ちゃんは志望校の合格発表を受けて新居から通学♪
これからの新生活、御家族皆様の御健康と御多幸を願っております。
完成おめでとうございます！

１階はインナーガレージとデザインオフィス。『狭小の美学』を追求した３階建て住宅 224

224　静岡市葵区新富町

【狭小の美学】にこだわり抜いたフォルムに圧倒

１階はインナーガレージとデザインオフィスのある３階建て住宅。
工事中の様子はコチラ

１階の玄関ドアを開けるとインナーガレージ。趣味のバイクを眺めながらコーヒーが飲めるではないか。

驚いたのは２階ＬＤＫの広さと明るさ。　バルコニーの壁を高くした事で外からの視線は完全シャットアウトしながらも、空からはこれだけの陽が入る設計。

驚いたのは２階ＬＤＫの広さと明るさ。　バルコニーの壁を高くした事で外からの視線は完全シャットアウトしながらも、空からはこれだけの陽が入る設計。３階に向かう階段が一体となり吹抜け感がより増大された。

１階の玄関ドアを開けるとインナーガレージ。趣味のバイクを眺めながらコーヒーが飲めるではないか。その奥には１２畳の仕事場で広告デザインの工房である。

１２畳の仕事場で広告デザインの工房である

狭い狭いと言うわりにキッチン・洗面・トイレ・洗濯・脱衣・洗濯干し場は全て２階にある。無駄な動線は皆無。

最上階には３室。主寝室と子供部屋２室。　まだ小さいので１０年後に２つに仕切れるよう、ドアだけは２枚あるが、当分１２畳のままで子供達が入浴後から寝るまでの第二リビングになりそうだ。

狭小地を数多く手がけている事と、打合せしている中で細かな注文も柔軟に対応して頂けると分かり、安心して任せることができました。住んでみての感想は要望が100％満たされた完成度で言うことなしです。自分のこだわりも全て形となり、毎日充実した生活を送っています。幅の狭い土地でも建築システムさんにお願いすれば広くて明るいマイホームが建築可能になりますのであきらめないで！！

トップライトの柔らかな光の中で団欒できるリビングのある狭小住宅 254

254　静岡市駿河区新川

全体的には白を基調にし、玄関周りに木目調のアクセントを加えシンプルな外観のH様邸。

19坪の狭小地に、駐車スペース2台と、1階2階ともに10坪の3ＬＤＫ＋６帖の屋根裏収納を確保した。

玄関、階段ホールはコンパクト設計。
幅４ｍの狭小住宅の場合、ホールや廊下は最小限にし、その分ＬＤＫや居室を広くすることができるのです。暮らす場所優先です。

工事中の様子はコチラ

トップライト（天窓）のあるリビング。
直射日光は無理ですが、空を向いているだけでかなりの明るさが確保できます。

壁に付けるよりも３倍の彩光が採り込めます。

バルコニーの床は『グレーチング式』

ベランダの床を完全に塞いでしまうと１階のリビングに光が射し込みにくくなるため、

アルミの棒を組み、隙間が空く床になるように作りました。

バルコニーに出ると、雨を避けるヒサシが付いてます。

これなら急な雨でも洗濯物大丈夫。

２階の天井から降りて来るハシゴ。
屋根裏収納に繋がっています。

このハシゴのメリットは・・・
階段を製作するより全然安い。
使う時だけ降ろすので、普段は天井に収納されてスッキリ。

小屋裏収納スペースは、季節で入れ替える荷物などの一時保管場所に使います。

キッチンは白とシルバーでシンプル。コンパクトですが収納力はたっぷりです。

特にシンクの下は引き出し式で使い勝手抜群。

キッチンの窓は建物の側面のため、泥棒対策にアルミ製の面格子をガッチリ取り付けました。

トイレの壁、一面はオシャレなアクセントデザインを取り入れました。

H様邸はどこもシンプルに統一されています。

ユニットバス。

これも木目で統一されて優しい雰囲気。

お風呂の窓も泥棒対策で高い位置に設置しました。

中から見ると１．６ｍですが、

外からは２ｍ以上のかなりの高さに設置されてます。

目線やシルエットの心配もなく、プライバシーを確保しました。

２階南側の掃き出し窓。

隣接建物もそれほど高くないので、見晴らしも日当たりも抜群です。

無垢材の温もりと高気密高断熱仕様で１台のエアコンで全館空調の平屋の家197

静岡市駿河区八幡

リビングからウッドデッキに出ると緑のじゅうたんが広がっている。この庭を眺めていると時が経つのも忘れてしまいそうだ。

高気密高断熱仕様で１台のエアコンで全館空調する年中快適な室内で暮らすの平屋の家。

工事中の様子はコチラ

真南に設計されたリビングの窓際はまるで旅館の広縁のようなたたずまい。内障子から柔らかな光が余暇の時間を包み込む。黒いタイルのスリットは全館空調システムの吹き上がり口となっている。

和の香り漂う優しい玄関ホール。すぐ横にリビングを併設した事で、狭さ・暗さとは無縁な空間が広がる。

床、天井共に無垢材を使用した事で落ち着いたやすらぎの空間に仕上がった。お気に入りのダイニングテーブルやチェストがしっくり収まる和の空間。障子を開けて眩しい緑の芝生の庭をご夫婦で楽しめる贅沢。

２階からLDKを見下ろすと、間仕切の無い大空間。家族の気配を感じながら安心して暮らす設計にこだわった。

床、天井共に無垢材を使用した事で落ち着いたやすらぎの空間に仕上がった。お気に入りのダイニングテーブルやチェストがしっくり収まる和の空間。障子を開けて眩しい緑の芝生の庭をご夫婦で楽しめる贅沢。

2階ロフトスペースはフレキシブルに利用でき、天窓からの心地よい光が差し込む。本棚には、奥さまが以前保育のお仕事をされていた時の絵本が並べられお孫さんが遊びにきた際には重宝するだろう。

爽やかなモザイクタイル張りの洗面。トップライトの光で一日中明るい脱衣・洗面室となった。

入口も窓も透明ガラスでスケルトン空間。浴室の定番『狭い、暗い、ジメジメ』を根底から覆す設計だ。