横浜でローコスト住宅を購入する場合、まず確認したいのが地価動向です。坪単価を把握することによって予算を検討しやすく、収支計画を立てる際にも役立ちます。あらかじめ最新の地価動向を確認しておきましょう。こちらでは、横浜の地価動向と土地取引について解説します。

地価動向とは、地価公示法と呼ばれる法律に基づいて、国土交通省の土地鑑定委員会が1年に一度公表する価格標準値です。場所によって異なる地価動向を調査し、インターネット上で結果が公表されます。住宅の購入時や相続税評価の目安など、様々な場面で使用します。

横浜の最新地価動向は、平均33万2,060円／平方メートルです。坪単価は平均で109万7,720円／坪、全国での順位は40位、前年度からの変動率が＋1.69％と発表されています。

横浜の最新基準地価

2019年に向上した横浜の基準地価は平均41万4,144円／平方メートル、坪単価は平均136万9,073円／坪です。なお、全国における基準地価の順位は31位、前年からの変動率は＋1.97％です。

過去の地価最高値

横浜の地価最高値は、1992年の86万4,205円／平方メートルで、最安値は1983年の23万2,618円です。基準地価は、最高値が1990年の117万2,444円／平方メートル、最安値は1983年の27万4,571円／平方メートルとなっています。

参考：「横浜市の公示地価・基準地価マップ・坪単価」

横浜でローコスト住宅の購入を検討している方は、株式会社建築システムへご相談ください。ローコスト住宅や平屋など施工実績が豊富で、独自の発想と技術力でご満足いただけるマイホームをご提供します。横浜の坪単価や地価変動など、ご不明点があれば丁寧にご説明します。

横浜市で土地取引を行う場合、土地の相場の確認、需要と供給の有無、大きさ、土地売買の動向など加味して土地取引価格が決定します。

土地取引相場について

横浜市の土地価格は、国土交通省が公表している地価動向、神奈川県が公表している基準地価や不動産取引価格、路線価を参考に算出します。地価動向や不動産価格などの数値はあくまでも参考であり、実際の土地取引の価格とは異なるため注意しましょう。土地取引をする際には、不動産業者やマンション管理士といった不動産のプロ、行政書士や司法書士に査定を依頼することが一般的です。

土地取引における税金

土地や建物は固定資産税の課税対象です。固定資産税の計算方法は課税標準額に税率を乗じます。課税標準額は計算が複雑で、地価の7割ほど、相続税や贈与税に関する土地代は地価の8割ほどが目安とされています。

ローコスト住宅や平屋を施工する場合、複雑な計算や土地の査定などを行う必要があります。そのため、プロに依頼することが大切です。横浜でローコスト住宅や平屋の施工を検討している方は、株式会社建築システムへお問い合わせください。坪単価、公示地価、税金などの計算や数値についてもわかりやすくご説明します。

ローコスト住宅を購入する際は、地価変動や土地取引の情報を確認することが大切です。地価動向や土地取引、税金に関する正しい数値を把握して、家づくりをスムーズに進めましょう。様々な事情から詳細を確認できないといった場合は、プロに相談する方法が有効です。坪単価や土地取引に関する相談は、横浜でローコスト住宅の施工実績が豊富な株式会社建築システムにお問い合わせください。