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新着情報 狭小住宅のプラン集

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2020年08月06日

👪狭小プラン-間口5.2m(4間) 3階建て 延床面積131㎡(40坪)

敷地80㎡弱、24坪の敷地で 車を3台停めて

御家族7人。

御両親とご夫婦と子供さんん3人で暮らすための6LDKが可能か?プランニングスタート。

南側の道路に太い電柱と一方通行の道路標識があるので、

車を停める時に注意が必要ですが それだけ気を付ければご希望の部屋数、駐車スペースは確保できますね♪

2020年08月03日

👪狭小プラン-間口5.0m(2.7間) 3階建て 延床面積80㎡(24坪)

45㎡の土地。 坪数でいうと13.6坪。

言い方悪いですけど・・・ めっちゃ狭い!

13.6坪の土地で 条件的には60%までしか建ててはいけない地域ですから

13.6坪×0.6=8坪の家までが限界です。 3階建てとして×3=24坪の床面積。

1階には駐車スペースと玄関と洋間6.2帖の部屋が確保できてます。

まだ子供さんはいらっしゃらない御夫婦なので・・・1階は使う予定無しです。

「親御さんが遊びに来て、もしも泊る!って事になれば客間として使えますね」と言ったら

「歩いても10分の距離なので泊まらない!」とキッパリ!(><)

お友達が車で来て夜飲んじゃったりする事だってあり得るでしょ~にね(笑)

2階がキッチン・リビング・ダイニング・トイレ。 バランスよく上手な配置になってます。

3階に8.6帖もの広々寝室、収納も充実してますし洗面。お風呂も完備。

その上! 屋根裏部屋が5.8帖♪ 子供さん出来たらココで基地的スペースとして遊べる空間ですね。

2階、3階にバルコニーもありますよ。

2020年07月30日

👪狭小プラン-間口4.0m(2.2間) 3階建て 延床面積97㎡(29.4坪)

コンパクト! 約10坪程で ×3階ですから30坪程度の住宅です。

1階をホワイトで2~3階を暖色系にしたツートンカラーで優しい外観。

ですが、ベランダは左右囲って 敢えてプライバシー重視型にしたことで

BOXタイプのお洒落な都市型3階の雰囲気。

1階には趣味のバイクを入れて眺めたい御主人と・・・

趣味のフラワーアレンジメントを仲間たちと集まって楽しみたい奥さんと

意見が折り合わなくて スペースの奪い合い!@o@;/

なんとかバイク6帖、フラワー9帖で話がまとまりそうで一件落着だと思うのですが

工具やタイヤ置き場、コーヒー飲むイスとテーブルスペースが無いと

まだ御主人時々愚痴る(笑)

と、いう事で 食事やテレビ、お風呂、洗濯などは2階に集約です。

3階は6帖と7帖に2室。 寝室と子供部屋1つで良いのか?

今のとこは、子供さんはまだお一人目がお腹の中ですから 2人目? そんときはそんときに考えましょう。

最悪1階のバイク置き場を部屋にすれば解決ですし!

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2020年07月27日

👪狭小プラン-間口4m(2.2間) 3階建て 延床面積157㎡(47.5坪)

幅、なんと4mの家。

4mと言えば走り幅跳び、中学生くらいなら十分跳べる長さらしいです。

普通車の長さが4.2m~4.6mなので それより短い事になる。

街中の繁華街なので建物密集地帯。日を採り込む事は難しいので『屋上のある家』にします。

自分の敷地の真上の空間は宇宙まで自分のモノ♪

構造は重量鉄骨3階建てです。

 

 

ビルトインガレージ、縦列ですが2台分確保。

2階に主な水まわり設備やLDKを配置してあります。

3階は御夫婦の寝室14帖と、息子さんのお部屋9帖になります。

3階に14帖と9帖?  広い!

そこまで大きくしなくても、8帖を3室作る考え方もありますが、それは却下。

御夫婦はまだ40代なのですが、いつか階段の昇り降りがキツイ歳になったら

1階の駐車場を老後部屋にするそうです。 その時は息子さんもお嫁さんもらって

2階と3階を自由に使ってもらう♪って時代がくることも想定しています。

屋上もお孫さんの遊具やビニールプールで遊ばせたりね~

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2020年07月23日

👪狭小プラン-間口7.8m(4.3間) 2階建て 延床面積144㎡(43.5坪)

台形の変形敷地ですが、こんなに広い空間が可能になりました。

来客の車の事も考えるとMAX3台の駐車スペース。

玄関を別々にした二世帯住宅ですが、実は中で普通に行き来できるので

子供さんが学校から帰宅したら1階でじーじとばーばーと過ごしてお夕飯まで食べて待っているスタイル。

もちろん2階は独立した3LDK。

お風呂・洗面・洗濯・トイレ完備で洗濯物は専用バルコニーで干せます。

 

急な雨の時には・・・ 1階にの両親に頼んで取り込んでもらえます。

 

実は2階から 更に上に上がる階段がありまして、屋根裏収納庫5帖。

普段使わない物はココに運んで置けば 通常の生活はモデルハウス級に片付けて広々と暮らせると思います。

2020年07月20日

👪狭小プランー間口6.3m(3.5間) 3階建て 延床面積136㎡(41.1坪)

ビルトインガレージ式の3階建て住宅。

各バルコニーも広めの設計なので洗濯干しだけでなく、エアコンの室外機や

観葉植物などを置いてもまだまだ広いです。

濡れない駐車場。ありがたいです。

雨の日のお出かけでも傘要らずですから。

実は玄関2つある、完全二世帯住宅で設計してあります。

お母さんだけは1階に1LDKでのんびりくらします。玄関も明るく広いです。

実は息子さん達御夫婦と子供さん達は、お母さんの玄関通らなくても

駐車場の奥の玄関から入って2階、3階へと上がっていけるのです。

玄関・キッチン・お風呂・トイレ全て2つずつ完備していると不動産取得税や固定資産税の減税措置が受けられます。

 

 

2階の間取りはキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・トイレの水まわりで

3階に寝室と子供部屋が配置されています。

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2020年07月16日

👪狭小プラン-間口7.2m(4間) 2階建て 延床面積127㎡(38.4坪)

空の色、夕暮れ時にしてみました♪

土地のカタチ、幅がこれだけあるので駐車スペース3台確保しても、まだ余裕があります。

ただ、奥の方はすぼまっていますから 北側は建物と敷地、ギリギリになります。

1階が充実しています。

こだわりのL型キッチンスタイルの対面カウンター。

家事動線が縮まります。 念願の食品庫や畳コーナーもあるので

LDKを合計すると25帖。

2階は3LDKですが、寝室のクローゼットはなんと5帖。

服だけでなく、夏冬の冷暖房器具やお雛様など箱ものまで収納できるウォークインクローゼットタイプ。

階段ホールには書斎カウンター。本やゲーム、パソコンなどもできる3~4帖の多目的スペース。

このホールからはしごで屋根裏に上がると約6帖の収納庫もあります。

2020年07月13日

👪狭小プラン-間口8.2m(4.5間) 2階建て+ロフト 延床面積111㎡(33.5坪)

土地は22坪、形はLの字型で条件としては決して良いとは言えませんが

設計力で広くて明るいライフスタイルを追求。

駐車スペースは2台。

道路幅が4mしかなく、車を入れにくいことを考慮して

道路から2m建物を引っ込めて配置。

2階のキッチン・ダイニング・リビング・畳コーナーを合わせると18帖。

同じ階でお風呂にも入れて、洗濯して、バルコニーで干せる動線も確保。

予算的に3階建てにするのは諦め、屋根裏部屋9.6帖。

ここは書斎にしても良いし、趣味室 子供部屋 多目的に使い分けられますね。

建てる前には土地が見えますから、L字の狭い敷地に見えるかもしれませんが

実際完成したら大きく見えます。  蒔田

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2020年07月09日

👪狭小プラン-間口3.6m(2間)3階建て 延床面積121㎡(36.6坪)

1階がビルトインガレージになっています。

防火指定がある地域なのでシャッターを付けるのですが・・・

シャッター閉まりません。車が入りきらなくてボンネットが外に出ます。

閉まらないシャッターとはいえ、法規的に付けなければならない場合には設置します(><)

但し特例があって、駐車スペースの面積と延焼の恐れのある部分の

界壁の設置などで不要にする裏技? いえいえ表技も協議中。。。

1階は車庫と御両親のお部屋。

あとお風呂・洗面・トイレもあります。

1階に水まわりがあれば、将来階段が辛くなって

介護の時代が来てもなんとかなる考えです。

キッチンが2階だけど大丈夫? それは・・・

運んであげて下さい。15年20年後の話でしょうけど!

2階がLDK&御夫婦の寝室。トイレも有り。

3階が子供部屋2室とたっぷり収納庫です。

そもそも4m幅の土地に3.6mの家が建つの?

建て寄せという工法で施工します。

基礎が出来たら、両サイドの外壁を中央付近で先に作ってから

クレーンで吊って境界ギリギリにセットします。→建て寄せ風景

対面キッチンではありますが、通路の関係でL型にしてあります。

I型対面ですと、ダイニング側に行く幅が狭くなるので!蒔田

※限られた敷地を徹底攻略する、狭小住宅専門(株)建築システムのおすすめ情報

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2020年07月06日

👪狭小プラン-間口10.9m(6間) 2階建て 延床面積127㎡(38.4坪)

外観はブラックを主体に、シルバーのガルバリウム鋼板でアクセント!

渋くて目立ちます♪

今回のプランは玄関ドアから別々に入る完全二世帯住宅。

お母さん側の玄関から入ると1部屋(ミニキッチン含む)+トイレ・洗面・お風呂。

最低限ですがコンパクトで無駄のない設計です。

本来はキッチンと 寝室は別々の方が良い? 私もそう感じたのですが、

そもそものスタート時点では ご飯は息子さん家のキッチンで一緒に食べる計画でした。

それと、壁で完全分離しないで 家の中では行き来できる扉を付けてつなぐ予定でした。

だけど、お孫さん達がおばあちゃんの方に度々走っていくと休まらないので

完全に仕切る事になり、だったら朝食程度はおばあちゃんだけで食べられるくらいの工夫もしてあげないと!

そんな流れでこうなった。 というストーリーがある訳です。

息子さん側のLDKは広いです。18.2帖。 これなら5人が集結してもゆったり空間。

2階は御夫婦の寝室と子供部屋2室完備♪ お風呂・洗面・洗濯・トイレも設置。

2階で洗濯機を回せると、一つお得な事がありますよね~! そのまま2階のベランダに干せる。

取り込んだら、2階でたたんでそれぞれの部屋の収納に仕舞えるから楽♪ 蒔田

 

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