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2024年10月10日

👪狭小プラン62-間口5.4m(3.0間)2階建て二世帯住宅 延床面積136㎡(41.1坪)

狭小プラン62-間口5.4m(3.0間)2階建て二世帯住宅 延床面積136㎡(41.1坪)

↓の画像みてください。

まるで北欧の街並みから切り取ってきたようなデザイン♪

私がフィンランドに留学してた頃は・・・・嘘ですヨーロッパ行った事ない(笑)

スウェーデン・デンマークなどもそうですが

外壁に木で枠取りしたモールを付けたデザインの外観多いですよねー。

 

間取りは5LDKの2階建て二世帯住宅プラン。

玄関は一つですが、お風呂以外の水まわりは1、2階共に配置してます。

1階はお母さん専用で、2階はご夫婦と子どもさん達が使うLDK。

 

住宅を新築する時、皆さん優先順位というか「絶対にコレは曲げられない!」という

確固たる意思。「これが出来ないなら家を建てる意味がない」という程のこだわりがあります。

 

それはご家族によって違いますが リビングの広さだったり、バルコニーの日当たり、書斎が欲しいなど

第一条件があると思いますが、こちらのお宅の第一条件は【ドーマー】&【モールデザイン。】

 

ドーマーと言うのは屋根の横から三角に飛び出した小窓。

【△】三角とは決まりはなくて【∩型】もあります。

雑誌で見た外観デザインに感動されて、その写真を見せてもらいました。

その通りに再現していきます。 蒔田62

 

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2024年10月07日

👪狭小プラン61-間口6.0m(3.3間)店舗併設住宅3階建て 延床面積139㎡(42.0坪)

狭小プラン61-間口6.0m(3.3間)店舗併設住宅3階建て 延床面積139㎡(42.0坪)

建築システムでは店舗と住まいが一緒になっている店舗併設住宅も手掛けています。

仕事とプライベートをどうやって分けるのか、ということも

プランニングでは大切です。

(店舗併設住宅の施工事例を見たい方はトップページの一番下まで下がるとたくさん掲載してありますよ☆彡)

 

本題にもどって、

昼間はご夫婦で1階の作業場(PCでデザインのお仕事)。

来客もあるのでお昼休みも1階のダイニングキッチンで休憩するスタイル。

2階と3階がプライベートの空間ですが、思い切って3階にキッチンを配置。

 

理由は3階の広いバルコニーで家庭菜園♪

日当たりが良いのでトマト、ピーマン、ナス、ゴーヤがスクスク育つので

穫てたて野菜をそのまま料理に使います。

菜園とはいえども緑は緑。 グリーンを眺めながら20帖のLDKで生活します。

洗濯機も3階ですから そのまま洗濯室から干せて家事動線も短縮です。

 

↑1階の作業所&休憩室。

 

↓3階の対面キッチン&リビング

 

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2024年10月03日

👪狭小プラン60-間口8.2m(4.5間) 鉄骨3階建てビルトインガレージ 延床面積126㎡(38.1坪)

狭小プラン60-間口8.2m(4.5間) 鉄骨3階建てビルトインガレージ 延床面積126㎡(38.1坪)

「25坪の土地でもこれだけ有効なスペースが確保できるんで===っす!」

と、世界の中心で叫びたい。

重量鉄骨3階建て、ビルトインガレージ&倉庫付きのプラン。

 

駐車スペースは2台分確保。1台はビルトイン型ガレージ。

LDKは日当たりが良い2階で外からの視線も遮られ安心。

この場合、玄関が1階だと来客があった時にその都度下りる事になりますが

思い切って玄関も2階にしてみてはどうでしょうか?

屋内階段の造りだけど、土足のまま上がって来られ 雨にも濡れない階段という事。

 

 

同じ2階にトイレ・洗面脱衣室・洗濯機・お風呂・バルコニーが勢ぞろいなので

奥さんの家事動線も最短距離です。

3階は寝室8帖と子供部屋6帖×2室(とりあえずは仕切らず12帖で使う)

 

2階と3階で3LDK、御家族4人の暮らしですが実は1階の車庫の横に

13帖のフリースペースが存在。

お仕事の事務所や倉庫にしても良し、御主人の趣味室として書斎&コレクション室でも良し、

身体を鍛えるトレーニングもOKです。

もう一つ! 現在40歳だとしても40年後(80歳)になったら階段の上がり下がりがきつくなると思います。

その時はリフォームでここにキッチンやお風呂、トイレを造れば安全に暮らせるので用途は無限大に広がります♪

 

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2024年09月30日

👪狭小プラン59-間口3.6m (2.0間) 敷地15.8坪 木造3階建て 延床面積94.3㎡(28.5坪)

狭小プラン59-間口3.6m (2.0間) 敷地15.8坪 木造3階建て 延床面積94.3㎡(28.5坪)

土地が52.4㎡という事は、坪に直すと15.8坪

この売り土地をもし買ったとしたら、3LDKで住めるでしょうか?

車は3台停められるスペースがあれば、尚良し♪との事で・・・

可能かどうか?分からないので、ざーっと考えてみましょう。

 

建ぺい率60%までですから31.44㎡までの建物だったらOKです。

この間取り案の面積で31.433㎡です。

なので31.44㎡ > 31.433㎡ だからクリアです♪

まだ0.007㎡の余裕あり。それって、あと名刺1枚分くらい大きくできるんだろうか?というレベル。

 

各部屋が4帖程しか取れません。

自動車は普通車は無理です。入れたとしても人が車から出られそうにないので、軽自動車限定ならば3台可能。

だけど玄関前に車があると出入りがちょっと狭い!!

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2024年09月26日

👪狭小プラン58-間口5.2m(4間)木造3階建て二世帯住宅 延床面積131㎡(40坪)

狭小プラン58-間口5.2m(4間)木造3階建て二世帯住宅 延床面積131㎡(40坪)

ご家族7人二世帯住宅のご依頼です。

敷地80㎡弱、24坪の敷地で 車を3台停めて

ご両親とご夫婦と子供さん3人で暮らすための6LDKが可能か?

プランニングスタート

 

二世帯住宅といっても、玄関や水回りなど設備は共有です。

1階は家族が集まるLDK

2.3階は寝室です。書斎コーナーも作りました!

駐車スペースもしっかり3台分確保しました。

 

南側の道路に太い電柱と一方通行の道路標識があるので、

車を停める時に注意が必要ですが それだけ気を付ければご希望の部屋数、駐車スペースは確保できますね♪

 

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2024年09月23日

👪狭小プラン57-間口5.0m(2.7間)敷地13.6坪 木造3階建て 延床面積80㎡

狭小プラン57-間口5.0m(2.7間)敷地13.6坪 木造3階建て 延床面積80㎡

今回ご紹介するプラン、、一言でいうととっても狭い!

45㎡の土地。 坪数でいうと13.6坪。

この土地にビルトインガレージ付きの素敵なプランを作ってみましょう!

 

13.6坪の土地で 条件的には60%までしか建ててはいけない地域ですから

13.6坪×0.6=8坪の家までが限界です。 3階建てとして×3=24坪の床面積。

1階には駐車スペースと玄関と洋間6.2帖の部屋が確保できてます。

まだ子供さんはいらっしゃらない御夫婦なので・・・1階は使う予定無しです。

「親御さんが遊びに来て、もしも泊る!って事になれば客間として使えますね」と言ったら

「歩いても10分の距離なので泊まらない!」とキッパリ!(><)

お友達が車で来て夜飲んじゃったりする事だってあり得るでしょ~にね(笑)

 

2階がキッチン・リビング・ダイニング・トイレ。 バランスよく上手な配置になってます。

3階に8.6帖もの広々寝室、収納も充実してますし洗面。お風呂も完備。

その上! 屋根裏部屋が5.8帖♪ 子供さん出来たらココで基地的スペースとして遊べる空間ですね。

2階、3階にバルコニーもありますよ。

 

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2024年09月19日

👪狭小プラン56-間口4.0m(2.2間) 木造3階建て 延床面積97㎡(29.4坪)

狭小プラン56-間口4.0m(2.2間) 木造3階建て 延床面積97㎡(29.4坪)

コンパクトな敷地にもスタイリッシュな建物はいかがでしょう?

約10坪程で×3階ですから30坪程度の住宅です。

1階をホワイトで2~3階を暖色系にしたツートンカラーで優しい外観。

BOXタイプのお洒落な都市型3階の雰囲気。

 

1階には趣味のバイクを入れて眺めたい御主人と・・・

趣味のフラワーアレンジメントを仲間たちと集まって楽しみたい奥さんと

意見が折り合わなくて スペースの奪い合い!@o@;/

なんとかバイク6帖、フラワー9帖で話がまとまりそうで一件落着だと思うのですが

工具やタイヤ置き場、コーヒー飲むイスとテーブルスペースが無いと

まだ御主人時々愚痴る(笑)

 

と、いう事で 食事やテレビ、お風呂、洗濯などは2階に集約です。

3階は6帖と7帖に2室。 寝室と子供部屋1つで良いのか?

今のとこは、子どもさんはまだお一人目がお腹の中ですから 2人目? そんときはそんときに考えましょう。

最悪1階のバイク置き場を部屋にすれば解決ですし! 56蒔田

 

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2024年09月16日

👪狭小プラン55-間口4m(2.2間) 鉄骨3階建て 延床面積157㎡(47.5坪)

狭小プラン55-間口4m(2.2間) 鉄骨3階建て 延床面積157㎡(47.5坪)

幅、なんと4mの家。

4mと言えば走り幅跳び、中学生くらいなら十分跳べる長さらしいです。

いえいえ、当社は間口3mの家も建てたことがあるのです!

街中の繁華街なので建物密集地帯。日を採り込む事は難しいので『屋上のある家』にします。

自分の敷地の真上の空間は宇宙まで自分のモノ♪

構造は重量鉄骨3階建てです。

 

ビルトインガレージ、縦列ですが2台分確保。

2階に主な水まわり設備やLDKを配置してあります。

3階は御夫婦の寝室14帖と、息子さんのお部屋9帖になります。

 

3階に14帖と9帖?  広い!

そこまで大きくしなくても、8帖を3室作る考え方もありますが、それは却下。

御夫婦はまだ40代なのですが、いつか階段の昇り降りがキツイ歳になったら

1階の駐車場を老後部屋にするそうです。 その時は息子さんもお嫁さんもらって

2階と3階を自由に使ってもらう♪って時代がくることも想定しています。

屋上もお孫さんの遊具やビニールプールで遊ばせたりね~ 55

 

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2024年09月12日

👪狭小プラン54-台形敷地 間口7.8m(4.3間)木造2階建て二世帯住宅 延床面積144㎡(43.5坪)

狭小プラン54-台形敷地 間口7.8m(4.3間)木造2階建て二世帯住宅 延床面積144㎡(43.5坪)

土地を探しているとき、立地はいいけど極小地・変形地だから…と悩む方は

ぜひ一度当社に相談してください。

例えば台形の変形敷地ですが、こんなに広い空間が可能になりました。

来客の車の事も考えるとMAX3台の駐車スペース。

玄関を別々にした二世帯住宅ですが、実は中で普通に往来できるので

子供さんが学校から帰宅したら1階でじいじとばあばと過ごしてお夕飯まで食べて待っているスタイル。

もちろん2階は独立した3LDK。

お風呂・洗面・洗濯・トイレ完備で洗濯物は専用バルコニーで干せます。

 

急な雨の時には・・・ 1階の両親に頼んで取り込んでもらえます。

 

実は2階から 更に上に上がる階段がありまして、屋根裏収納庫5帖。

普段使わない物はココに運んで置けば 通常の生活はモデルハウス級に片付けて広々と暮らせると思います。 54

 

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2024年09月09日

👪狭小プラン53ー間口6.3m(3.5間) 木造3階建てビルトインガレージ 延床面積136㎡(41.1坪)

狭小プラン53ー間口6.3m(3.5間) 木造3階建てビルトインガレージ 延床面積136㎡(41.1坪)

ビルトインガレージ付きの3階建て住宅。

ワイドバルコニーなので洗濯干しだけでなく、エアコンの室外機や

観葉植物などを置いてもまだまだ広いです。

 

ビルトインガレージはうれしいですね。

雨の日のお出かけもお買い物も傘がなくても濡れずに出入りできます。

実は玄関が2つある、完全二世帯住宅で設計してあります。

お母さんだけは1階に1LDKでのんびりくらします。玄関も明るく広いです。

 

実は息子さん達御夫婦と子どもさん達は、お母さんの玄関通らなくても

駐車場の奥の玄関から入って2階、3階へと上がっていけるのです。

玄関・キッチン・お風呂・トイレ全て2つずつ完備していると不動産取得税や固定資産税の減税措置が受けられます。

 

2階の間取りはキッチン・ダイニング・リビング・お風呂・洗面・トイレの水まわりで

3階に寝室と子供部屋が配置されています。53

 

 

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