狭小・注文住宅からローコスト住宅、重量鉄骨3階建て、木造、二世帯住宅の新築も!静岡・沼津・富士・三島・浜松・磐田・掛川・神奈川・横浜・東京の工務店・建築システム

新着情報 住宅の仕事に携わって思うこと

  1. トップ
  2. 新着情報
2021年03月06日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー210 経理の岩本・ウエスト120cm!

重量鉄骨で建てる家。

商品名:鋼家HAGANEYA

耐震強度はもちろん、将来は子供、孫へと継承し続ける事ができる資産価値の高い住宅として販売すべくモデルハウスを建築しています。

場所は静岡市駿河区東新田です。住所はまだ決定してないので・・・

※東新田1丁目16-10の和菓子屋のかしはるさんの真向いです

 

重量鉄骨構造の『鋼家の寿命』ですが・・・東京タワーって築何年か御存知? 1958年完成なので今年で63年。(現在2021年)

鉄のフレームがあれだけ頑丈なのに、更に屋根や外壁で囲えば雨やサビ、紫外線劣化も受けないので 構造本体は想像を遥かに超える耐久年数です。

『住宅史上最強の住宅ですよ~~~!』って、大声で叫びたい鋼の家ですが、

実は使う鋼材の厚みや 柱の太さによってもピンキリなんです。

鋼家は厚み1.2cmの鉄板で太さ30cmの柱をオーダーしました。

30cm・・・  へーそーなんだーーー・・・・・   全然イメージが湧かな~い!  @0@;/

経理の岩本さんを呼んでA3ブリント用紙を持ってきてもらいました。

A3ってちょうど30cm幅だったんですね!

岩本、柱の向こうに行かせてみたら完全に消えました~♪

30センチの柱って✖4方向が外周ですから、ウエスト120cmの人と同じって事なのです。

そこまで説明すれば太いじゃ~ん!!って実感をして頂けると思います。

私はまだまだ未熟でウエスト100cmまであともうちょっと!。もっともっとたくさん🍛🍕🍝🍗🍜食べて、鋼家の柱を目指します♪

『住宅』『柱』『30cm』で検索していますが、全てを30cmのコラムで施工した家は見つかりません。

大型のマンションや工場、ショッピングモールなら30cmを超える建物はありました。

2021年03月05日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー209 迷う・悩む・答えが見つからない。。。

最近、営業スタッフと話しているとよく出る話なんですけど

『お施主さまが建築業者さん選びで迷いに迷って悩みに悩んで、夢の幸せマイホームどころか 逆に苦しがってる御夫婦多いよね!』って・・・

それ、なんでだと思います?

🏠造りの情報が多すぎるんです。

マイホームを計画し始めた時は

●家を建てる時に読む本を買って読む!

●住宅展示場を4~5軒見て資料をもらいアンケートを書く♪

●ネット検索で、スーモ・ドコタテ・イエタテなどのポータルサイトで

厳選された人気の住宅会社20社をネットサーフィンする。。。

●ところが口コミサイトを読むとなぜか『騙された』・『失敗した~』って怒っている人がいる。

●気を取り直してインスタグラムで理想の外観・内装・水回り設備を選定する

●最近新築した友達や兄弟、会社の先輩に家づくりのコツ、ノウハウ、失敗談を参考にする。

●賢い家づくり・失敗しないローンの借り方のセミナーに参加する

その頃になると声を掛けた住宅メーカーさん、工務店さんから設計図と見積書が

出来上がったと連絡が入り週末は毎週4~5社と商談。

理想の間取りに加え、耐震性能最上級・高気密高断熱・全館空調システム・

ソーラー発電&蓄電池システム・屋上青空リビング・自然素材の温もり住宅・

30年保証でメンテナンスフリー・ウッドデッキ・目隠しフェンス・カーポート・地盤改良工事で

総額4000万円~5000万円程用意しないと理想の家が建たない事に気が付いてしまう。

キャンペーン中や期末決算値引の話で一気に契約に持ち込もうと各会社さんが押し寄せる。。。

嬉しい、楽しいはずのマイホーム計画が憂鬱な気持ちになってしまっている。

いったい何が正解なんだ~!?

 

そうなっちゃったあなたは、普通です。言い変えると 皆さんそういう状況に陥っています。

原因はたぶん、見学した展示場が5000万円~8000万円級の超高級住宅を見てしまったからかもしれません。

その場合は、一度頭の中を完全にリセットして 最後の砦(とりで)➡建築システムのモデルハウスを見て下さい♪(笑)

土地が狭くて思い通りにならない・予算も上限が決まってる・結局家づくりって何が大事で、何を削除したら良いか? 何をゴールと定めて良いのか?

分からなくなっちゃった御家族はうちの会社の建物をみると原点に戻れます。それで家づくりの優先順位が簡単に見つかるんです。

【自分らしさ】【10年、20年後を見据え】【家族にピッタリ!】な住まいが見つかります。

見つかった御家族のマイホームは、この下にある施工中現場・完成現場

『令和3年完成予定 今年も隙間職人として頑張ります!』に掲載されております。

2021年02月07日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー208 中部地方整備局長さんより。。。

『中部地方整備局』さんから通知? 何の? 車の整備?

 

全然違いました。無知ですみませんm(_ _;)m

国土交通大臣さんからの許可申請の書類でした♪

建設業は県内だけで仕事している場合は県知事さんの許可で、もし県外に出る場合は国土交通省(国)からOK頂かないと営業活動も工事が出来ないんですってね~~~!

経営者がそんな事も知らないの?って言うかもしれませんが、なんせ初めての事で。。。

でもね、さすが専属の会計士さん・労務士さん・司法書士の先生方全員知ってました。常識だ!』って叱って下さいました(笑)

手続きも全部やってくれたので、やっぱり『餅は餅屋』『狭小住宅は狭小住宅屋』って昔の人は良く言ったもんですね。

と、なると・・・・

建設業許可票の許可番号も許可年月日も全て作り直さないと@o@;/

以前の物はネットで注文して14,600円

もう一回注文しようとしたら、更新用のシールで対応してくれる!

しかも変更が幾つあっても一律2,960円(税込み・送料込み)

って事は一緒に社名変えようが、社長を入替しちゃっても同じ額!? お得感があるので真剣に考えてみます♪

蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報

2021年02月05日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー207 有効な【キーワード】と散りばめる 

朝出勤したら、応接ルームで『はい!』とか『なるほど~』とか『へいっ!』とか・・・声が聞こえるので、草葉の陰から覗いたら

櫻井? それ独り言?  @o@;/

リモートで誰かと話してます。

動画

リフォーム事業を全国展開している会社さんが時々リモートで個別でセミナーをやってくれます。

こちらの会社さんがネットで集客して、静岡県の案件は当社建築システムで施工するスタイルで提携を結んでおりますが

どんなに良い仕事して、どんなに低価格で頑張っていても 【そもそもHPの検索に引っ掛からなければ商売が成り立たない】

HPや日々の現場日記に【有効なキーワード】を散りばめる、そのワードを教えてもらっています。

例えば屋根のリフォームに関しては『雨漏り』『台風』『修理』『葺き替え』

外壁に関連した記事なら『ひび割れ』『剥がれ』『コーキング』『張り替え』等 、困っている人の気持ちになって、業者さんを探す立場からのワードを散りばめるのが有効的なんだそうです。

※ちなみに櫻井が、『へいっ!』とは絶対に言ってないと申しております(笑)

 

蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報

2021年02月04日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー206 狭小住宅の魅力を知ってもらう事

小住宅 わたしイヤです! 狭いし、暗いし・・・息苦しそうなので、なんにも魅力感じないですぅぅぅ~~!

って思っている御家族へ!

それ、思い違いなんです♪

私は15年前に幅6m(26坪)の土地を買って家を建てました。 車3台分の駐車場は雨でも傘不要だし車も汚れない。

そもそも土地が細長くて売れ残りでしたから1500万円➡1200万円。 300万円も得したところからの家づくり。

LDKは23帖の大空間ですし部屋は4室(寝室・子供部屋2・客間)それ以外に7帖の収納庫や、屋上もありますから全然狭くない!

私達が建てる【狭小住宅】っていうのは狭い家の事ではありません。 狭い土地を最大限に活用➡広くて明るくて理想を詰め込んだ家に仕上げた住まいの事なんです。

土地が無駄に広いと草がボーボーで手入れが大変! 家庭菜園とかBBQ、ガーデニング? 完成して3年目以降はやらない確率73%ですって(笑)

解放感抜群のLDK

【狭小住宅】の魅力は写真や文字では全然伝わらないので、去年浜松に幅2mのモデルハウスを建てました。

【鳴る】って文字の辺りがお風呂です

三角形の土地で、逆側は駐車スペース2台分確保できています。 21帖のLDKですから10人以上の集まりでも全く問題なし!

広い土地にでっかいマイホームを建てて、親戚や友達に自慢すると・・・『嫌な奴!』て思われるでしょ?(笑)

メチャメチャ狭い土地にアイディア満載のカッコイイ家を建てると、思いっきり自慢しても嫌われないのです。 心から感動してもらえるし、一緒に喜んでもらえますよ♪

私達と一緒に狭小自慢】してみませんか?

昨年完成した幅3.6mのSさまのお宅。 このフォルムの仕上がりは家を通り越して、もはやアート作品って呼びたいです。

室内は広さ・明るさ・風通しもバッチリだし、木の温もりに包まれたお店の様な雰囲気の素敵な暮らしが実現。

駅に近い街中の利便性が良い場所探すと土地の値段が高いです。40坪の土地で×60万円/坪=2400万円。それにプラス建築費がかかるわけです。

今度建てるモデルハウスは静岡駅の近くで坪単価80万円の場所ですが、10坪の細長い土地なので坪当たり60万円(600万円)で入手できました♪

完成したら目立つ様に【幅3mの家!】って看板を取り付けてみたいと思います(笑)

部屋ですか? 6LDKです♪

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報

2021年02月02日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー205 外野が首突っ込んでる!

住宅の仕事に携わって思うこと・・・【NO.205】

住宅に限らず、飲食でも洋服店でもまずは『ココでやってますよ~!』『頑張ってますからぜひお越しくださいね♪』ってPRしないと

商売として成り立たないし、競争相手に先を越されてしまいます。

今後【勝組】・【負け組】のどちらかに振り分けられるとしたならば、常に新鮮な情報を発信し続けている企業が生き残るんだと思います。

もちろんこの、WEBサイトを充実させる事も大事ですが、ココを検索してもらうためにはCMも大きな武器!

今日は社内の様子を発信すべく、CMの動画撮影を行っています。

設計達がCADデータを入念にチェックしてる場面。

静岡本社のスタッフだけでは足りないので、浜松と横浜オフィスにも声掛けして総動員で制作。

営業・設計・工事の三者会議の様子。

コンセプトですか? フレッシュなスタッフ達が【狭けりゃ狭いほど腕が鳴る】 狭小住宅のスペシャリストを演じております。

すみません。『演じる』って書くとヤラセっぽく見えますよね? 『いつもの風景』に訂正させて下さい(笑)

CMに? 私ですか? 一切登場しません! すでにフレッシュ

なパーツはドコにも存在していないので・・・外野から見ているだけです。

ディレクターでもカメラマンでも、音声さんでもなく、広告代理店でもないド素人が【首を突っ込む姿】って見た事あります?

見せましょう♪ 映像チェックの時にちゃっかり首突っ込んでます♪

蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報

2021年01月15日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー204 【ピタット マイホーム】

うちの会社、建築システムは狭小住宅ですから狭いところを攻略して家を建てています。

なので【隙間職人】っていうキャッチコピーを、工事現場の看板に掲げておりますが・・・

【隙間職人】ってワード、商標登録がされてないか? 一応チェック。 もしも『株式会社隙間職人』さんて会社があったりしたら問題になりますからね!

誰も申請してなかったので使っていますし、ちゃんと商標の登録もしましたよ♪

他にも商品名の【トリプルステージ】(3階建て住宅=3つの舞台)も押えました。

昨年ですが【ピタットマイホーム】ってキャッチコピーを使う事にしました。

【狭い土地】・【狭小住宅】って失礼というかマイナスな発想でしょ? なのであなたの街、土地、暮らしに【ピタッ!とマイホーム】を併用しています。

その時に広告代理店さんから『小島瑠璃子さん』略してこじるりが宣伝している【ピタットハウス】さんと混同されたり問題にならないか? 社内で協議しました。

万が一トラブルになったら困るので、商標登録申請をしてから使い始めました。

【ピタットマイホーム】

これで他の会社さんとか勝手に使えないキーワードになりました。

蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報

2021年01月04日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー203 新年あけましておめでとうございます

🎍本年もどうぞ宜しくお願い致します🎍

今年の正月はステイホーム! 会社としても基本出掛けないようにと皆に通達した私、本人ではありますが・・・

ごめんなさい。静岡浅間神社に初詣に行ってしまいましたm(_ _;)m

どうしても達磨を買いたくて買いたくて我慢出来なかったのです。。。ソーシャルディスタンスの徹底は守られておりました。

巫女さんに書いて頂いた【商売繁昌】の文字、上手を通り越して素晴らしい♪

年末に網本が買ってきたのは髭が濃い~し、険しい顔でしたが、今までのが優しくて純粋な瞳に統一したい! 毎年のスタートのルーティーンは崩さないでいきます♪

ルーティーンと言えば・・・おみくじも恒例! いつもの所で、いつもの100円おみくじを引きました。

大吉を引いた年は会社の売り上げもUPになりますから♪

超真剣モード

中でおみくじをゴッソンゴッソン掻き混ぜてしまいましたが・・・ 今思うとコロナ対策的には超NGな動作でしたm(_ _;)m

末吉って・・・ ビミョォォォ====== 商い➡不意の動きあり

不意の動きって何だろう? コロナの影響を暗示? とにかく不意でも構わないので良い方向に動いておくんなましよぉぉ~  (・。・;)

蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報

2020年11月28日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー202 Nさま御家族の御協力により完成♪

1ヵ月で4000回も再生頂けて驚き&嬉しいです。

静岡市葵区東町の土地を購入されて、住宅新築されましたNさま御家族。

静岡駅のすぐ近くの狭小土地を買われたので、【狭けりゃせまいほど腕が鳴る!】が合言葉の建築システムがマイホーム造りを担当。

ご覧のように両隣は建物が建っている中、隙間にドンピシャ嵌め込んだ設計力と施工技術、それと御家族の写真を撮りためて制作させていただきました。

知識ゼロからの土地探し・家づくりをする事は分からない事だらけだと思いますが、こちらの動画を参考にして下さい。

携わった私としては・・・何回見ても目がウルウルなんです。。。もしかして私が30日で3000回再生してるかも?

(´;ω;`)ウゥゥ…

こちらの動画はプロが製作したお天気フィラーです。 日曜日、第一テレビの夕方5時からのDスポの最後の方で【静岡県の明日のお天気】を放送しますが、その時バックに流れる映像です。

蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報

2020年11月21日

👷住宅の仕事に携わって・・・思うことー201  1万円以内で大型テレビ買うぞ!♪

浜松モデルハウスには3つのテレビがありますが、4台目のテレビを買おうと考え始めています。

それも65~70インチの大画面・・・ 予算は1万円

今日ネットで調べ始めましたが・・・ 1万ならけっこうたくさんあります。

ジャンク品!※破損・傷・故障などで本来の性能を持っていない品

モデルハウスは柳通りと電車通りの交差点のド真ん中でメチャメチャ目立つ所に立っていますが 窓の内側にテレビをセットして

会社のCMや、狭小住宅のイメージ動画を24時間流しっぱなしで宣伝したら効果出ると思うんです♪

昼間より暗い時間帯になれば更に目立つはず。 今までこの交差点で信号待ちしていた人が

100人に3人くらいしか『この会社は何だろう?』って気にしてくれなかったと仮定して

テレビでチカチカアピールしたら100人中30人っくらいが『何の会社?』『住宅屋?』『狭い土地専門?』

見てくれるようになるのであれば1万円で宣伝効果が10倍になると考えたら凄いと思いませんか?

画面に筋とかが入ってても全然構いません。 設置は3階の窓なので!

色にムラがあっても・・・・? 気が付かないです。 3階の窓ですから!

テレビの裏だけは・・・・ 薄型でスッキリタイプが希望です。

だって部屋の中からは裏しか見えないので!

窓ガラスにピタッ!っとくっつける感じで取り付けます。 リモコンのON/OFFは 外に出てから操作しないと反応しないのだろうか?

蒔田

狭小住宅プラン集  土地から探そう♪  人気アイテム50  マイホーム豆知識 

沼津モデルハウス  鉄骨造定点カメラ  ビフォーアフター  お施主さまのお声

アフター・メンテ  スタッフの御紹介  各種イベント情報