2013年9月 | 株式会社建築システム

トップ＞
新着情報

2013年09月30日

沼津市岡宮Ｈ様邸新築現場ー２４

ＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）さんの構造検査です。
前回は基礎の鉄筋の配置に一度検査に来て頂いたので、今回が２回目。

主要構造躯体（鉄骨）の位置、太さ、厚み、スラブデッキのチェックが主です。

これをクリアしましたら外壁や内装工事を進める事ができ、
最後（第３回）完了検査を受け、合格した上でお引き渡しとなります♪

2013年09月30日

●狭小マイホームレシピ１１８● お風呂のイスを４１センチにしたら・・・

「写真１」なんか・・・変な事してる！　と思いませんか？

こんなに大きな鏡があるのに、その上に１００均で買ってきた鏡を吊るしているんです＠o＠;/

原因はイスを高いのに買い替えた事。高いって金額じゃなくて、床からの高さ！！
４１センチは、ダイニングチェアとほぼ同じなのでとても立つ時ラク♪
ヨッコイショ言わなくて済みますからね。

ところが、これに座ると鏡に映るのは首から下だけ（＞＜）
ヒゲを剃る時などは態勢が猫背になってしまうので、苦肉の策！１００円均一の鏡を設置。

鏡の高さを上げられないか？　今度ＴＯＴＯに行った時に聞いてみます。

2013年09月27日

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１４

基礎コンクリートが硬化して強度が出ました。
早速型枠を外して、土の埋め戻しまで完了です。
これでひと安心になりました。

場所的に静岡駅の南口なんで・・・酔っぱらいが多そうじゃないですか！？
落ちて怪我される方があったら大変な事になりますからねｍ(_ _;)ｍ
ちびっ子の通学路じゃ無い事も助かりました。

現在鉄骨フレームの加工に取り掛かっておりますので１０月に建ち上げます♪

2013年09月26日

静岡市葵区　葵町Ｋ様邸新築現場ー２３

上階の水まわり設備用の配管は、下の階の天井裏を通します。
赤→お湯　青→水　　グレーの太いのは塩ビの雑排水用の管。

配管工事と、電気配線が完了したので、これから天井を貼ります。
太い根太に吊り金具（写真２の黒い器具）をセットして、野縁受けを取り付けます。
根太に直接野縁受けを打ち付けない理由が幾つかありまして・・・
２階の音や震動を下に響かせないための役割と
地震の揺れを吸収する構造面でも有効で
高さを水平にする為のアジャスト機能も備わっています。
天井板と根太の間に隙間を作って配管や電気配線が通せるようにもなります！

「写真３」１～３階の階段室。まだ階段が付いていないのでハシゴで上り下りです。

2013年09月26日

静岡市葵区　葵町Ｋ様邸新築現場ー２２

外壁材の切れ端がありましたので、アップ写真。
ダークブラウンとミルキーホワイトの２色で貼りました。
ブラウンの方が少しゴツゴツした岩肌調でホワイトは塗り壁の籤引調で優しい感じです。

「写真２」足場板が設置されている部分は貼り易いですが・・・
奥のお隣さんとの境は隣接しているので材料を運ぶのも貼るのも難しいです。
狭い所はスピードは要求していません！安全、丁寧、慎重な施工で進めます。

「写真３」バルコニーの排水口。
床はコンクリートで傾斜をとってありますから、雨水はこのドレンから排出して縦樋へ流れます。
まだコンクリが剥き出しですが、これからシート防水で巻きます。

2013年09月26日

静岡市葵区　葵町Ｋ様邸新築現場ー２１

外壁工事、８割方貼れてきました。あと２日、今週中には貼り上がると思います。
間口が細いスリムな３階ですから、上下に使い分けたツートンカラーで貼りました。
その方が見た目ドッシリ感と言いましょうか・・・安定感！が増します。

「写真２」外壁の角の部分。サイディングの場合コーナー専用のＬ型の部材を使います。
継ぎ目（ブルーのライン）は目地棒（ジョイナー）といいまして　外壁を貼る前に取り付け。
外壁を貼り終えたらプライマーを塗布して、コーキングを流し込み　ヘラで押さえて防水処理。

板と板をくっつけて貼ってしまうと、コーキングが注入できないので雨漏りの原因となります。
また、この８ミリのジョイナーがクリアランスとなって　大きな地震で揺れた時に
クッション材の役割をして　外壁が割れないんですよ。

2013年09月21日

静岡市駿河区南町 F様テナントビル新築現場ー１３

ＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）さんによる基礎の配筋検査

２０１１年から「住宅瑕疵担保履行法」と言う、建物を新築するお客様を守る法律ができて
建築会社に対して、瑕疵の補修等が確実に行われるよう、保険や供託を義務付けるものです。
万が一、事業者が倒産した場合等でも、2000万円までの補修費用の支払いが保険法人から受けられます。

事業者の瑕疵担保責任
新築住宅を供給する事業者は、特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および
雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に対する１０年間の瑕疵担保責任を負っています。
※瑕疵担保責任とは
契約の目的物に瑕疵（欠陥）があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任の事。

瑕疵担保責任の履行の確保
住宅瑕疵担保履行法は、この瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（保険加入または供託）の
事業者への義務付け等を定めています。これにより、消費者が安心して新築住宅を取得できるようになります。
詳しくはＪＩＯのＨＰ→　http://www.jio-kensa.co.jp/service/insurance/my-home01.htm

一般的には、今回のような賃貸物件の場合は建築主さんが住むのではなく事務所や店舗さんが入るので、
建てる側から考えると「極力コストダウンしたい」となりがちですが・・・
それが構造強度や耐震基準、耐久性能を落とす原因になる事は絶対に避けなければなりませんから
瑕疵担保責任を問う法律は大切な事になりますね。
言い換えると『財産価値が高まる＝建築主さんも有益』ということです。