清水区宝町 Ｎ様店舗併用住宅 新築現場-３

７月１１日、友引
土地の購入条件と銀行融資の方もＯＫが出たタイミングで工事請負契約を結びました♪

その後、ＴＯＴＯショールームで住宅部分の水まわり設備の御説明です「写真３」

清水区宝町 Ｎ様店舗併用住宅 新築現場-２

完成予定の模型が完成♪
１階で美容室経営、２階が御両親御家族　３階が息子さん御夫婦の住まいの
二世帯で　メッチャ大きな３階建ての計画ですが・・・・

土地は３０坪で、決して「広い」とは言えない立地条件なんですよ＠o＠;/

駐車スペースを２台確保して　建坪（１階の床面積）は１６坪程です。

それでも２階、３階の住宅スペースにはそれぞれ別の玄関を造り
キッチン・お風呂・洗面・トイレも完全分離型の２ＬＤＫが実現する予定。

予定？？　いえいえ、『確実』に完成します。　

静岡市駿河区 東新田２丁目 Ｈ様邸 新築現場-２1

建て方開始～～～！
今日のクレーーン車のオペレーターはアンドリュー♪
あの日からフェイスブックで友達登録して仲良くなりました
あの日→ http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_3/38332516.html

・・・・がっ
私２０キロ痩せたので、最初わからなかったみたい（笑）

今日はちょっと風が強く　パネルを上空に吊るすと
回ってしまうので、結構苦労していました。

電線や足場に激突しないように慎重な荷揚げ作業中です「写真３」

■豆知識-４２３■ 玄関ポーチの出っ張りと……駐車場の関係

先日お引き渡しが完了したＫさんのお宅。
住宅の外壁工事や雨樋設置が完了すると足場が取れますから
それから、玄関ポーチのタイルを仕上げます。

どうしても間取りの平面図や配置図だけの時だとわかりにくかった
ポーチと駐車スペースの広さの感覚が掴めるんです！

夜バックで駐車場に入ると……
暗くてポーチの出っ張りに気付かないかもしれない。
家族は大丈夫でも、来客の方はココに乗り上げて車にキズが付いたり
タイルが割れたら困るので……
それで「写真３」あえてポーチを隠すようにポスト＆表札＆インターホンを設置♪
これなら車からも認識できるし、ポーチの上からなら車も見えるので事故の心配がなくなりますね。

富士市伝法 Ｓ様邸新築現場ー３６

壁伝いに１・・２・・３・・　んん～～～８本？ ＠o＠;/ 「写真１」

富士市伝法 Ｓ様邸新築現場ー３５

現場の玄関入ったところに皆が確認できるように貼ってあります。
いつ水道配管？　電気配線？　断熱工事？業者さんはこれを見ながら日程を調整♪

静岡市駿河区みずほ Ｈ様邸新築現場ー４８

今月のお引き渡しとなりますので
その準備として建物の登記の手続きを行っています。

土地家屋調査士事務所さんの担当者から　建物の『所有権』の名義や
銀行融資に必要な『抵当権設定』の御説明をさせていただきます。

『所有権』『抵当権設定』
↓
http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/36154661.html

「写真１」えまちゃんはワンピースのＤＶＤを真剣に観ておりますが・・・
「写真２」むく君事務所内を走り回り、目にする物を持っては　違う所に並べ替え中♪
一番使い易いところを考えて移動してくれているんだぁ？と思います。
収入印紙などはすぐに使える様に全部床に並べてくれました（笑）

「写真３」ウォーターサーバーのレバー点検？
何回も水が出るか？チェックを繰り返してるので、
ガムテープでグルグル巻きにして動かないようにしました～＠o＠;/

静岡市駿河区西島 Ａ様邸新築現場-６

地盤調査！　あいにくの雨模様。

「雨の日に調査すると、地盤強度が弱く判定されるのでしょうか？」
って、気にされている方が多いです。

そ・・・そ・・そんな事はありませーーーん！
家が完成してからも雨は降るのです。
地中は地下水で満たされているのが通常ですから
雨程度で地盤が弱くなるとか、家が傾く事はあり得ませんから安心して下さい。

でも・・・静岡でいうところの『南沼上』地区とかでしたら別。
元々沼だった所を埋め立てた場所ですから
造成工事ような大型ショベルカーを一晩置いといたら沈んで見えなくなった＠o＠;/

なんて話、聞いた事があります。
それ、本当か？どうかはわかりません。あくまでも噂です。私が目撃した訳ではないです（笑）

話が逸れてしまってスミマセンｍ(_ _;)ｍ
今日の調査の地盤強度データーが出ましたら、基礎の形状　厚み　深さ等が決定します。

■豆知識-４２２■　天空率の計算

設計担当の関本の主な仕事は『確認申請書類』の作成。
これを指定確認検査機関さんに提出して、合格となってから工事がスタートします。

最近２～３日頭を悩ませながら取り組んでいるのが駿河区西島のＡ様邸新築工事。
道路と敷地の高低差がある事から、道路斜線制限のクリアに苦労中（＞＜）
『道路斜線制限』とは→　http://blogs.yahoo.co.jp/k_sys_1/22376883.html

この斜線制限を多少緩和させる制度がＨ１５年から施行されました。
「道路斜線制限」「隣地斜線制限」「北側斜線制限」などの規定で
希望の間取りが設計できなくて困った時の……合法的な苦肉の策となる制度です。

抜け道……
「抜け道」ってあまり良い言葉じゃないですねぇー（＞＜）ズルしてるみたいで！

これに合致させれば、屋根を引っ込めたり　外壁の一部カットして斜め削らなくてもＯＫとなる手法。

天空図といいまして任意の測定ポイントに対し
正射影投影（魚眼レンズで空を見上げたもの）された図（天空図）を作成して
建物が投影されている部分を　除いた空間の割合【空の見える割合（天空率）】
によって建物を作っても良い空間の範囲を割り出します。

この『天空率』は天空の城ラピュタとはあんまり関係は無いようです（笑）
「測定ポイント(O)」と建築物頂部（指定点A、B）を結んだ際に発生する「P」を、垂直に投影面に描くことで、天空図（正射影投影法）が作図できます「写真２と３」
最終的には、円(水平投影面)の面積から建築物投影面積を引いた割合で天空率を導き出します。

静岡市駿河区みずほ Ｈ様邸新築現場ー４７

ルバリウム鋼板、シャープさと重厚感が際立ちます♪
ダーク系にした事で、汚れも目立たないのでいつまでも新しく見えると思いますよ。
白系だと、どうしても雨の汚れで黒いスジが目立ってきますからね！

「写真２、３」３階の各部屋のドア、クローゼット、壁紙の施工も完了です。

今月の２６（土）．２７日（日）の二日間　内覧会を行いますので
たくさんの御来場をお待ちしております。
特に敷地が狭く、駐車スペースがなかなか確保できないと お悩みの方、
この建物を御覧いただくと解決します♪

敷地は３０坪ですが、駐車スペース４台分確保してあります（鉄骨造ビルトインガレージ）
ＬＤＫも１８帖で家族みんながゆったり寛げる大空間♪

見学会初日、２６日（土）は安倍川の花火大会って噂ホント？
現場は安倍川駅の近くですから・・・夕方は道混雑しそうです＠o＠;/